Denne frithåbne villa i La Duquesa, Manilva, stod færdig i 2023 og tilbyder 218 m² boligareal på en 581 m² grund. Ejendommen er placeret i et bymæssigt område med kort afstand til lokale faciliteter og stranden. Med tre soveværelser, to badeværelser og en kælder præsenterer den en moderne boligløsning i et etableret kystområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i bydelen Los Hidalgos med gangafstand til havet og Puerto Deportivo de la Duquesa. Området er en blanding af bolig og bymæssig bebyggelse, hvilket sikrer adgang til dagligvarer og spisesteder tæt på boligen.
Villaen imødekommer behovet for privatliv med egen pool og dobbelt garage. Planløsningen inkluderer tre soveværelser og en kælder, der giver plads til opbevaring eller fritidsaktiviteter, hvilket egner sig til permanente beboere eller familier med pladskrav.
Byggeriet er afsluttet i 2023, hvilket betyder, at nøglerne kan overdrages hurtigt. Ejendommen er karakteriseret som nybyggeri med moderne installationer og ingen resterende byggetid.
Ejendommen er ikke beliggende direkte ved vandkanten (first line), og der er ingen fællesfaciliteter som fælles have eller reception, da det er en privat villa. Placeringen i et bymæssigt område medfører typisk mere større aktivitet end i isolerede urbaniseringer.
Ref: VL689462
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der søger en færdigbygget bolig uden byggeprojektets risici. Den er velegnet til familier, der har brug for ekstra plads via kælderen, eller til par, der ønsker en garage, hvilket er en mangelvare i regionen. Også relevant for dem, der ønsker at kunne gå til stranden og restauranter, men som prioriterer privatliv frem for fællesfaciliteter i et ferieresort.
Villaen fremstår med moderne finish, herunder termoruder og indbyggede skabe. Teknisk udstyr omfatter aircondition og centralvarme, hvilket sikrer beboelighed året rundt. Badeværelserne er moderne udført, og køkkenet er åbent i forhold til stuen. Dobbeltgaragen er en betydelig praktisk detalje, der sikrer parkering til to biler og ekstra opbevaring.
Prisen starter fra €1.095.000. Dette placerer villaen i det øvre mellemsegment for området Manilva sammenlignet med lejligheder, men konkurrencedygtigt for frithåbne villaer med pool og garage i denne specifikke beliggenhed tæt på kysten. Prisen reflekterer boligstørrelsen, grunden og den færdiggjorte status.
Hverdagen i denne villa i La Duquesa kombinerer boligkomfort med kystnær bekvemmelighed. Med et supermarked på under 200 meter og stranden inden for rækkevidde, kan dagligdagen klares til fods. Området omkring Los Hidalgos tilbyder en blanding af faste beboere og tilrejsende. Den sydvestlige orientering af terrassen og poolområdet muliggør udendørs ophold det meste af dagen, og den private kælder giver mulighed for hjemmekontor eller fitness uden at forstyrre hovedhuset. Ture til havnen kan foregå til fods, mens bilen kan parkeres sikkert i den dobbelte garage.
Området La Duquesa tilbyder en bred vifte af faciliteter inden for en radius af 2 km, herunder 33 restauranter, tre apoteker og caféer. Infrastrukturen er veludviklet med veje til kystvejen A-7. Det nærmeste hospital ligger 6,6 km væk, og der er offentlige transportforbindelser med 29 stoppesteder i nærheden.
Kortet viser villaens placering i Los Hidalgos-kvarteret, tæt på kystlinjen. Det illustrerer gåafstanden til Puerto Deportivo og supermarkeder samt nærheden til de nærmeste golfbaner mod nord og øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er placeret vest for Estepona og øst for Sotogrande. Dette giver en strategisk position midt imellem de mere travle feriebyer og de eksklusive luksusområder. Manilva-området er kendt for en lavere byggetætning end kystbyerne længere østpå, men med højere tilgængelighed end bjerglandsbyerne.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 75 km væk (ca. 1 times kørsel), mens Gibraltar lufthavn ligger ca. 25 km væk (ca. 30 minutter). Strandene La Duquesa og Playa de Manilva nås til fods på under 15 minutter. Golfbaner som Doña Julia ligger inden for kort køreafstand.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Kystklimaet i La Duquesa byder på ca. 3.845 solskinstimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 18,5°C. Svæmmesæsonen varer i cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den sydvestlige orientering sikrer eksponering for eftermiddagssolen. Grundens højde på 66 meter over havet giver let udsigt over havet og reducerer risikoen for kondens sammenlignet med lavere liggende områder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa strand ligger ca. 600 meter fra ejendommen. Der er adgang til marinaen med restauranter og butikker. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden, herunder Doña Julia (2,5 km) og Finca Cortesín (4,3 km). Sportfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas findes inden for en kort afstand.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er placeret vest for Estepona og øst for Sotogrande. Dette giver en strategisk position midt imellem de mere travle feriebyer og de eksklusive luksusområder. Manilva-området er kendt for en lavere byggetætning end kystbyerne længere østpå, men med højere tilgængelighed end bjerglandsbyerne.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med nybyggeri i Estepona (f.eks. Etherna Homes), tilbyder denne villa mere privatliv med egen grund og garage til en højere pris. I forhold til Sotogrande er priseniveauet lavere, hvilket gør det til et alternativ for dem, der ønsker kystnærhed uden Sotograndes høje ejerudgifter. Området har et mere lokalt præg end internationale feriesteder som Torremolinos.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID