Ta nowoczesna willa w dzielnicy Los Hidalgos w Manilva została oddana do użytku w 2023 roku, oferując 218 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 581 m². Nieruchomość posiada 3 sypialnie i 2 łazienki, z czego jedna jest przystosowana na potrzeby gości. Budynek wyposażono w prywatny basen oraz przestronne tereny zewnętrzne. Lokalizacja w odległości około 600 metrów od morza łączy funkcje mieszkalne z dostępem do infrastruktury przybrzeżnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w zurbanizowanej strefie La Duquesa, w odległości krótkiego spaceru od portu jachtowego i plaży. Otoczenie charakteryzuje się obecnością usług handlowych i gastronomicznych. Dostępność komunikacyjna jest zapewniona przez pobliskie drogi lokalne, co ułatwia przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża Costa del Sol.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby związane z przechowywaniem dzięki piwnicy oraz podwójnemu garażu, co jest rzadkością w tej okolicy. Układ pomieszczeń dziennych został połączony z tarasami, co sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz. Sypialnie zlokalizowane są w strefie zapewniającej prywatność, a dodatkowa toaleta dla gości zwiększa funkcjonalność domu.
Budynek został w pełni ukończony w 2023 roku zgodnie ze standardami nowej konstrukcji. Proces budowlany jest zakończony, co oznacza brak opóżeń w realizacji. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania natychmiast po zakupie, bez konieczności oczekiwania na prace wykończeniowe.
Projekt nie zapewnia izolacji typowej dla terenów wiejskich, gdyż jest położony w strefie miejskiej. Działka posiada naturalne nachylenie w kierunku morza, co może stanowić wyzwanie dla osób o ograniczonej mobilności. W ofercie brak wspólnych udogodnień takich jak club house czy usługi concierge.
Ref: VL689462
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących głównego miejsca zamieszkania z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Sprawdzi się w przypadku rodzin, które potrzebują dodatkowej przestrzeni użytkowej w piwnicy oraz bezpiecznego parkowania dla dwóch pojazdów. Jest to także rozwiązanie dla golfistów, ze względu na bliskość pól golfowych takich jak Doña Julia, oraz dla osób ceniących możliwość spacerów do portu i na plażę bez konieczności korzystania z samochodu.
Willa została wykończona z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów, w tym gresu w łazienkach i płyt ceramicznych w kuchni. Duże okna i drzwi tarasowe zapewniają dostęp naturalnego światła i łączą wnętrze z ogrodem. Instalacje techniczne obejmują klimatyzację, ogrzewanie centralne oraz podwójne szyby w oknach dla poprawy izolacji akustycznej i termicznej. Na wyposażeniu znajdują się wbudowane szafy w sypialniach.
Cena transakcyjna wynosi od 1 095 000 euro. Pozycjonowanie cenowe odzwierciedla standard nowej zabudowy wolnostojącej z dużą działką w strefie przybrzeżnej. Wartość nieruchomości jest podparta przez rzadkość występowania podwójnych garaży w segmencie willi w Manilva. Stawka ta jest konkurencyjna w porównaniu do starszych domów o podobnym metrażu w tej okolicy.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół łatwego dostępu do morza i lokalnych usług. Mieszkańcy mogą wykonywać zakupy spożywcze w odległości 170 metrów lub udać się pieszo do restauracji w porcie La Duquesa. Piwnica w domu oferuje możliwość stworzenia strefy treningowej lub kina domowego, co jest alternatywą dla aktywności na zewnątrz w godzinach największego nasłonecznienia. Okolica pozostaje aktywna dzięki turystyce, ale sama dzielnica Los Hidalgos zachowuje charakter mieszkalny.
W promieniu 2 km od projektu znajduje się 33 restauracje, co świadczy o dużej dostępności usług gastronomicznych. Port La Duquesa, oddalony o 1 km, jest centrum życia towarzyskiego i oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych. W okolicy dostępne są podstawowe placówki medyczne oraz apteki. Obszar charakteryzuje się ścisłą zabudową miejską z licznymi punktami usługowymi dostępnymi pieszo.
Mapa przedstawia lokalizację willi w dzielnicy Los Hidalgos względem linii brzegowej i portu La Duquesa. Oznaczone zostały trasy piesze do najbliższych plaż oraz położenie pól golfowych w promieniu 5 kilometrów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt jest zlokalizowany na zachodnim krańcu Costa del Sol, w gminie Manilva, na granicy z gminą Casares. Pozycjonowanie między Esteponą a Sotogrande pozwala na korzystanie z dwóch rynków: turystycznego i luksusowego rezydencjalnego. Jest to obszek o mniejszej gęstości zabudowy niż Marbella, ale z dobrze rozwiniętą strefą usługową w La Duquesa.
Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się w odległości 592 metrów w linii prostej. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o około 25 km, a lotnisko w Maladze o około 75 km w linii prostej. Pole golfowe Doña Julia leży w odległości 2,5 km, a akademia golfowa Albayt Resort w odległości 4,9 km. Dojazd do głównych tras ekspresowych jest możliwy poprzez lokalną sieć drogową.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 66 metrów nad poziomem morza zapewnia przewietrzanie i ogranicza wilgotność. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi historycznie około 3845, co sprzyja korzystaniu z tarasów. Średnia temperatura roczna to 18,5°C, z okresem kąpielowym trwającym około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nachylenie działki w stronę morza wynosi 5,5%.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Duquesa, położona w odległości około 1,2 km, jest plażą miejską z infrastrukturą. W okolicy dostępne są pola golfowe, w tym Estepona Golf i Azata Golf. Dla osób aktywnych fizycznie dostępny jest kompleks sportowy Las Viñas w odległości 2,3 km. Port La Duquesa oferuje możliwości uprawiania żeglarstwa i sportów motorowych.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt jest zlokalizowany na zachodnim krańcu Costa del Sol, w gminie Manilva, na granicy z gminą Casares. Pozycjonowanie między Esteponą a Sotogrande pozwala na korzystanie z dwóch rynków: turystycznego i luksusowego rezydencjalnego. Jest to obszek o mniejszej gęstości zabudowy niż Marbella, ale z dobrze rozwiniętą strefą usługową w La Duquesa.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do projektów takich jak Lantana Residencial w Mijas czy Aquamar w Torre del Mar, które oferują głównie tańsze apartamenty i domy szeregowe, ta willa w La Duquesa zapewnia wyższy poziom prywatności jako budynek wolnostojący. Ceny w Manilva są zazwyczaj niższe niż w centrach takich jak Marbella lub Estepona Pueblo, jednak za tę kwotę nabywca otrzymuje nowy budynek z garażem i piwnicą, co jest atutem w porównaniu do starszej zabudowy rejonu. W przeciwieństwie do dużych kompleksów apartamentowych, tutaj brak jest wysokich opłat za wspólne udogodnienia, a koszt utrzymania zależy bezpośrednio od właściciela.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID