Denne løsrevende villaen ligger i boligområdet Los Hidalgos i Manilva, innen gangavstand til La Duquesa-stranden. Med en boareal på 218 m² og en tomt på 581 m², tilbyr eiendommen tre soverom, to bad og en kjeller. Eiendommen sto ferdig i 2023 og har privat basseng, dobbel garasje og uteplasser med delvis utsikt over havet. Konseptet kombinerer moderne planløsning med nærhet til kystlivet, med sydvestlig orientering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i et urbant område 66 meter over havet, ca. 600 meter fra kystlinjen i en rett linje. Området er etablert med nærmiljøfunksjoner som supermarkeder og restaurater i gangavstand. Plasseringen tilbyr en blanding av bolig- og turistområder, med direkte tilgang til lokal infrastruktur uten å være isolert i åkeren.
Villaen dekker behovet for permanent bolig eller fritidsbolig med separate oppholdsrom. Planløsningen omfatter tre soverom og en kjeller som kan brukes til ekstra oppholdsareal eller lagring. Utstyret som dobbel garasje og klimakontroll bidrar til funksjonell drift året rundt.
Dette er et nybyggprosjekt som ble ferdigstilt i 2023. Konstruksjonen følger moderne standarder med energitiltak som sentralvarme og klimaanlegg. Kjelleren er integrert i byggevolumet, og eiendommen leveres med nøkkelferdig standard som inkluderer innredede garderober og privat basseng.
Eiendommen tilbyr ikke havsfront-plassering eller direkte strandtilgang fra tomten. Det er ikke en del av en lukket urbanisering med 24-timers vakthold. Høyden på 66 meter innebærer en enkel stigning fra strandpromenaden. Utsikten er delvis, ikke panoramisk utsikt over havet.
Ref: VL689462
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som prioriterer nærhet til kystlivet over isolert ro, men som ønsker en privat eiendom uten delte fellesarealer. Det passer for familier som trenger mer plass enn en leilighet tilbyr, inkludert lagringsplass i kjelleren. Beliggenheten er relevant for de som ønsker å redusere avhengigheten av bil for daglige ærend, da dagligvare og restaurater er innen gangavstand. Golfspillere vil finne beliggenheten praktisk gitt avstanden til flere baner. Det er også egnet for de som ønsker en ferdigstilt bolig uten å gjennomgå byggeprosessen, men som ønsker moderne standard. For de som søker en fast base på Costa del Sol med balanse mellom tilgjengelighet og privatliv, er dette et alternativ.
Som nybygg fra 2023, følger eiendommen tekniske forskrifter for energieffektivitet. Konstruksjonen inkluderer doble vinduer for temperaturkontroll. Badene er moderne utstyrt med dusj, som vist på bildene. Interiøret er lyst med åpne løsninger og store vindusflater for naturlig lys. Kjøkkenet og oppholdsarealet er planlagt for å utnytte sollyset fra sydvest. Utvendig er det lagt vekt på terrassearealer og privat basseng. Kjelleren er bygd som en fleksibel flate, som kan innredes til kino, treningsrom eller ekstra soverom etter behov. Garasjen er en dobbel garasje for to biler, ikke bare en parkeringsplass, noe som gir ekstra lagringsverdi. Materialvalget er robuste og vedlikeholdsvennlige overflater egnet for kystklimaet.
Prisen starter på €1 095 000 for en løsrevende villa på 581 m² tomt. Dette plasserer eiendommen i segmentet for fristående boliger i Manilva-området. Prisnivået reflekterer størrelsen på boligen, tomten og inkluderte fasiliteter som kjeller og dobbel garasje, som er mindre vanlig i regionen. Markedsverdien er basert på ferdigstillelsesgraden i 2023 og beliggenheten i et etablert område. Kostnadene ved kjøp og drift må beregnes i tillegg til kjøpesummen.
Området preges av en blanding av fastboende og turister, spesielt i sesong. Dagliglivet her er sentrert rundt nærheten til havet og marinaen i La Duquesa. Med 33 restauranter og kafeer innenfor 2 km, er det gode muligheter for å spise ute uten lange transportetapper. Gangavstanden til supermarkedet og apoteket (under 200 meter) forenkler nødvendige ærend. Beliggenheten med en helling på 5,5 % ned mot sjøen betyr at turer til stranden krever litt fysisk aktivitet, men det er overkommelig til fots eller på sykkel. Klimaet med over 3800 soltimer årlig utvider utelivet til terrassen og hagen. For golfinteresserte er det kort vei til flere baner, noe som påvirker nabolagets demografi. Om vinteren er området roligere enn i høysesongen, men tilgangen på fasiliteter forblir stabil.
Infrastrukturen rundt La Duquesa er godt utviklet for en kystby. Det er 5 busslinjer og 29 stopp i nærheten, noe som gir tilkobling til større byer som Estepona og Málaga. Veinettet (AP-7) er tilgjengelig for rask transport langs kysten. Helseklinikker og apotek ligger i umiddelbar nærhet. For akutt behandling er sykehuset i Estepona eller Manilva innenfor en kjøretur på 10-15 minutter. Skoletilbudet (grunnskoler) er tilgjengelig lokalt, noe som gjør området levedyktig for familier. Forekomsten av tjenester som tannlege og kafeer indikerer et fungerende lokalsamfunn året rundt, ikke bare en ren feriekoloni. Den korte avstanden til Puerto Deportivo legger til rette for fasiliteter som restauranter og båtliv.
Kartet viser eiendommens plassering i Los Hidalgos, syd for hovedveien A-7/N-340. Avstandene til stranden, marinaen og golfbanene er markert for å visualisere tilgjengelighet. Høydekurvene indikerer den moderate stigningen ned mot kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i kommunen Manilva, på grensen til provinsen Cádiz. Det fungerer som en mellomstasjon mellom den travlere Marbella-øst og den mer tradisjonelle Estepona. Dette gir en tilgjengelig beliggenhet med to internasjonale flyplasser innenfor rekkevidde (Málaga og Gibraltar). Plasseringen er perifer nok til å unngå tretthet, men sentral nok for tilgang til byer.
Strandlinjen ved La Duquesa ligger 592 meter unna i rett linje, ca. 10-15 minutters gange. Golfbanen Doña Julia er 2,5 km unna, mens Finca Cortesín Golf Club ligger 4,3 km unna. Málaga lufthavn ligger ca. 75 km unna, mens Gibraltar lufthavn er ca. 25 km unna i rett linje. Nærmeste dagligvarebutikk er 172 meter unna, noe som muliggjør daglige innkjøp til fots. Marinen Puerto Deportivo de la Duquesa, med restauranter og havnepromenade, er ca. 1 km unna.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et mikroklima preget av mange soltimer (3 845 årlig) og en gjennomsnittstemperatur på 18,5°C. Svømmesesongen varer i ca. 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger 66 meter over havet, noe som gir god luftstrøm. Høyden gir også utsikt over kysten uten å være direkte utsatt for det kraftigste sjøsprøyet. Den sydvestlige orienteringen sikrer ettermiddagssol på terrassen og bassengområdet. Vintrene er milde, mens somrene er varme men ofte avkjølt av sjøbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden er den nærmeste, kjent for sin mørkere sand og fin bredde. Den har status som godkjent badestrand, noe som indikerer god vannkvalitet og servicenivå. Marinaen tilbyr muligheter for båtopplag og vannsport. Golfmiljøet er sterkt tilstede med Doña Julia og Finca Cortesín i nærheten. Dette trekker til seg en spesifikk gruppe beboere og turister. Andre strender som Playa de la Chullera ligger en kort kjøretur unna for variasjon. Det er også idrettsanlegg (Complejo Deportivo Las Viñas) i nærheten for innendørs aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i kommunen Manilva, på grensen til provinsen Cádiz. Det fungerer som en mellomstasjon mellom den travlere Marbella-øst og den mer tradisjonelle Estepona. Dette gir en tilgjengelig beliggenhet med to internasjonale flyplasser innenfor rekkevidde (Málaga og Gibraltar). Plasseringen er perifer nok til å unngå tretthet, men sentral nok for tilgang til byer.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana i Mijas, som primært består av leiligheter og rekkehus, er dette prosjektet en løsrevet villa. Dette innebærer en høyere pris per m² og mer privatliv. Lantana og Aquamar ligger i områder med høyere befolkningstetthet og raskere tilgang til større bysentra, mens La Duquesa tilbyr en mer lokal, marina-preget atmosfære. I forhold til Etherna Homes i Estepona, som er et nybyggprosjekt, tilbyr dette prosjektet en betydelig større tomt på 581 m² kontra typiske fellesarealer for leiligheter. Prisnivået reflekterer forskjellen mellom en selveierbolig med tomt og en leilighet i et fellesanlegg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID