Deze vrijstaande villa, gelegen in de wijk Los Hidalgos te Manilva, werd in 2023 opgeleverd. Het object beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 218 m², gesitueerd op een perceel van 581 m². De ligging biedt directe nabijheid tot de kustlijn van La Duquesa en essentiële voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Met een privézwembad, een kelder en een dubbele garage beantwoordt de woning aan hedendaagse woonbehoeften in een stedelijke setting aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gepositioneerd in een stedelijke omgeving in La Duquesa, op korte afstand van de Middellandse Zee. De locatie verbindt directe toegang tot lokale faciliteiten, zoals horeca en winkels, met de nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo. De perceelhoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor zicht op de omgeving en bevordert de doorluchting.
Dit project voorziet in de behoefte aan wonen met voldoende buitenruimte en extra bergruimte. De aanwezigheid van een kelder en een dubbele garage accommodatief praktische eisen omtrent opslag en parkeren. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers ondersteunt bewoning door gezinnen of koppels die frequent gasten ontvangen.
De bouwactiviteiten zijn in 2023 voltooid, wat betekent dat het object voldoet aan recente bouwnormen en energievereisten. Als nieuwbouwproject is de technische staat van de installaties, waaronder airconditioning en centrale verwarming, actueel. De oplevering is indicatief, waardoor directe bewoning mogelijk is na de aankoop.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad, lift of receptiedienst. Vanwege de stedelijke ligging en de aanwezigheid van faciliteiten in de directe omgeving, biedt het perceel geen geïsoleerde landelijke rust. De hellingsgraad van 5,5% vereist enige aandacht bij het terreinverloop.
Ref: VL689462
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij bewoners die zoeken naar een permanente residentie of een lange-termijn verblijfplaats aan de kust, zonder de onderhoudskosten van een oudere woning. De extra ruimte in de kelder en garage is geschikt voor mensen met veel bezittingen of meerdere voertuigen. Gezinnen die de voorkeur geven aan woon-werkverkeer binnen de regio en gebruik willen maken van de lokale golfbanen en stranden, vinden hier een functionele basis. Ook voor personen die de drempel van instapklare nieuwbouw belangrijk achten, is dit een passende optie.
Als nieuwbouw uit 2023 beschikt de villa over moderne installaties. De afwerking omvat voorzieningen zoals dubbele beglazing, airconditioning en centrale verwarming, wat zorgt voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. De badkamers en keuken zijn uitgevoerd volgens hedendaagse standaarden. De technische ruimtes zijn nieuw, wat de kans op storingen beperkt. De buitenafwerking, inclusief het privézwembad en de terrassen, is ontworpen voor minimaal onderhoud. De aanwezigheid van een ruime kelder biedt veelzijdigheid in het gebruik van de woning.
De vraagprijs bedraagt vanaf €1.095.000. Dit plaatst het object in het hogere segment van de lokale markt voor Los Hidalgos, voornamelijk te wijten aan de nieuwe bouwstaat, de perceelgrootte en de zeldzame combinatie van een dubbele garage en kelder. In vergelijking met oudere woningen in de directe omgeving ligt de prijs hoger, maar dit weerspiegelt de moderne specificaties en het ontbreken van directe renovatiebehoeften.
De woonomgeving in Los Hidalgos kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en toerisme. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de loopafstand tot supermarkten en restaurants, wat autogebruik voor basisboodschappen overbodig maakt. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor zonlicht op de terrassen in de namiddag en avond. De nabijheid van de kust, op circa 600 meter, maakt dat zeelucht en zicht op zee integraal onderdeel zijn van de woonbeleving. De aanwezigheid van een kelder biedt mogelijkheden voor interne functionaliteit, zoals een sportruimte of kantoor, wat het wonen op de begane grond ontlast. De wijk is verstedelijkt, wat betekent dat er altijd activiteit en voorzieningen in de buurt zijn.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn meerdere restaurants, cafés en drie apotheken gevestigd. Voor gezinnen zijn er drie basisscholen en één middelbare school in de buurt. Dit schept een context waarin dagelijkse praktische zaken lokaal kunnen worden opgelost. De wisselwerking met de jachthaven van La Duquesa biedt recreatieve mogelijkheden. De infrastructuur ondersteunt autogebruik, maar essentiële diensten zijn voetgangersvriendelijk bereikbaar.
De kaart toont de positionering van de villa in Los Hidalgos, ten noorden van de N-340 kustweg. De korte afstand tot de jachthaven en de kustlijn is duidelijk zichtbaar, evenals de hoek van het perceel op de heuvel. De groene zones en golfbanen in de directe omgeving zijn aangegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project bevindt zich in Manilva, aan de westelijke flank van de Costa del Sol. Het ligt ingeklemd tussen de drukkere kernen van Estepona en Sotogrande. Deze positionering zorgt voor een relatief lagere bevolkingsdichtheid dan in het oosten, maar met een hogere urbanisatie dan het hinterland. Het fungeert als een toegangspoort tot de regio vanuit Gibraltar.
De afstanden tot belangrijke locaties bepalen het wooncomfort. Het strand van La Duquesa is op minder dan 600 meter afstand gelegen, hetgeen wandelend bereikbaar is. Voor luchthavens geldt een afstand van circa 24 kilometer tot Gibraltar en 75 kilometer tot Málaga, wat respectievelijk 30 minuten en 1 uur rijden impliceert. Dichtstbijzijnde golfbanen zoals Doña Julia liggen op 2,5 kilometer. Ziekenhuiszorg is op 6,6 kilometer afstand gesitueerd.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een matig zeeklimaat. De gemiddelde jaarlijkse temperatuur bedraagt 18,5°C, met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op een heuvel met een helling van 5,5% beïnvloedt de windbeleving en het uitzicht, zonder de directe toegang tot de kust te belemmeren.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in La Duquesa. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa, op 1 kilometer afstand, biedt faciliteiten voor watersport en horeca. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse opties in de directe regio, waaronder Doña Julia en het hoger aangeschreven Finca Cortesín Golf Club op ruim 4 kilometer. Het Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer biedt binnensport faciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit project bevindt zich in Manilva, aan de westelijke flank van de Costa del Sol. Het ligt ingeklemd tussen de drukkere kernen van Estepona en Sotogrande. Deze positionering zorgt voor een relatief lagere bevolkingsdichtheid dan in het oosten, maar met een hogere urbanisatie dan het hinterland. Het fungeert als een toegangspoort tot de regio vanuit Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in nabijgelegen Estepona of Marbella biedt La Duquesa vaak een scherper prijsniveau per vierkante meter voor nieuwbouw. Waar projecten zoals Lantana Residencial in Mijas of Aquamar in Torre del Mar lagere instapprijzen kennen maar vaak appartementen zijn, biedt dit project in Manilva een volledig vrijstaand huis op een eigen kavel. De prijs van circa €1,1 miljoen weerspiegelt de zeldzaamheid van een villa met dubbele garage in dit specifieke segment van de kust, waar het aanbod gedomineerd wordt door appartementen en rijwoningen. De afstand tot Málaga (75 km) is groter dan bij projecten rond Torremolinos of Benalmádena, wat resulteert in een rustigere, minder door massatoerisme beïnvloede omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID