Das Projekt in Los Hidalgos, einem Wohngebiet von Manilva, präsentiert sich als fertiggestellte Villa in der Nähe der Küste. Das Objekt wurde im Jahr 2023 bezugsfert übergeben und bietet auf einer Grundstücksfläche von 581 Quadratmetern 218 Quadratmeter Wohnfläche. Die Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichung der Strände von La Duquesa sowie der lokalen Infrastruktur. Mit drei Schlafzimmern und einem Kellerbereich richtet sich das Angebot an Haushalte, die Privatsphäre und eine urbanistische Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Hidalgos, einem Stadtteil von Manilva, in einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt in der Luftlinie etwa 600 Meter. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt. Der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa liegt rund einen Kilometer entfernt.
Das Grundkonzept der Villa erfüllt den Bedarf an dauerhaftem Wohnraum mit einer funktionellen Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für eine Familie. Der Keller erweitert die Nutzfläche um Möglichkeiten für ein Fitnessstudio oder ein Arbeitszimmer. Die Doppelgarage stellt zwei Parkplätze im Haus bereit, was in dieser Region nicht selbstverständlich ist.
Der Bau des Hauses ist abgeschlossen. Die Übergabe fand im Jahr 2023 statt. Es handelt sich um einen Neubau, der den aktuellen technischen Standards entspricht. Zu den Merkmalen gehören eine moderne Wärmedämmung durch Doppelverglasung und eine installierte Klimaanlage sowie eine Zentralheizung für die kalte Jahreszeit.
Das Projekt bietet keine direkte, uneingeschränkte Meeresaussicht von allen Räumen aus. Es handelt sich nicht um eine Apartmentanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Gemeinschaftspool oder einer Rezeption. Aufgrund der Hanglage weist das Grundstück ein Gefälle auf. Die nächsten Großstädte wie Marbella sind nicht unmittelbar in fußläufiger Distanz erreichbar.
Ref: VL689462
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf eine abgeschlossene Bauweise legen. Die Doppelgarage ist ein praktisches Merkmal für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Bedarf an Stauraum. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia und Finca Cortesín ist relevant für Golfspieler. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Spielplätzen. Auch für digitale Nomaden ist das Haus geeignet, da ein Heimoffice im Kellerbereich eingerichtet werden kann.
Die Villa verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wände sind mit glatten Putzoberflächen versehen. In den Nassräumen wurden Fliesen verlegt, die einen pflegeleichten Untergrund bieten. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung, die den Schallschutz verbessert. Die Klimaanlage und die Zentralheizung ermöglichen eine ganzjährige Temperaturregulierung. Der Keller ist ausgebaut und bietet zusätzliche Raumkapazität.
Der Kaufpreis für die Villa liegt bei 1.095.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 5.023 Euro bezogen auf die Wohnfläche. Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol liegt dieser Preis im oberen Mittelfeld für Einheiten mit Garage und Keller. Es sind keine weiteren Preisvariationen bekannt, da es sich um ein individuelles Objekt handelt.
Der Alltag in La Duquesa orientiert sich am Rhythmus der Küste. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im Supermarkt erledigen, der etwa 170 Meter vom Objekt entfernt liegt. Die Gastronomie in der Umgebung ist vielfältig, mit 33 Restaurants im direkten Umfeld. Der Weg zum Strand ist zu Fuß machbar, allerdings ist ein leichter Anstieg zu bewältigen. Nachts ist die Umgebung vergleichsweise ruhig, da es sich um ein Wohngebiet und kein reines Partyzentrum handelt.
Die Infrastruktur in Manilva deckt den alltäglichen Bedarf ab. Es gibt drei Apotheken und einen Zahnarzt in unmittelbarer Nähe. Für medizinische Versorgung auf höherer Ebene ist das Krankenhaus in Estepona zuständig. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die A-7, die in wenigen Minuten erreicht ist. Öffenliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien in der Umgebung vorhanden.
Die Kartendarstellung zeigt die Lage der Villa in Los Hidalgos. Die blaue Linie markiert die Küstenlinie, die in geringer Entfernung verläuft. Die orange Flächen repräsentieren die Golfplätze in der Umgebung. Die Autobahn A-7 ist im Norden eingezeichnet und gewährleistet die Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Position ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Gibraltar. Städte wie Estepona sind Richtung Osten schnell erreichbar, während Sotogrande im Westen liegt. Die Region ist weniger dicht bebaut als die Zone um Marbella, was zu einem entspannteren Erscheinungsbild beiträgt.
Der Strand von La Duquesa ist nach etwa 600 Metern Fußweg erreichbar. Golfplätze wie Doña Julia liegen 2,5 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 75 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von rund einer Stunde entspricht. Gibraltar Airport ist mit 25 Kilometern näher gelegen. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in weniger als 200 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5 Grad Celsius. Historisch gesehen gibt es 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Das Wasser ist von Juni bis Oktober schwimmbereit, was einem Zeitraum von fünf Monaten entspricht. Die Hanglage sorgt für einen natürlichen Wasserablauf, was bei Starkregenereignissen relevant ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand von La Duquesa ist ein urbaner Strand mit einer Breite von etwa 40 Metern. Die Sportmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Neben Golf gibt es Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas. Der Hafen von La Duquesa bietet Möglichkeiten für Wassersport wie Segeln und Angeln. Die Nähe zu Sotogrande erweitert das Angebot an Polo- und Golfplätzen.
Quelle: OpenStreetMap
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Position ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Gibraltar. Städte wie Estepona sind Richtung Osten schnell erreichbar, während Sotogrande im Westen liegt. Die Region ist weniger dicht bebaut als die Zone um Marbella, was zu einem entspannteren Erscheinungsbild beiträgt.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar liegt der Quadratmeterpreis in diesem Projekt deutlich höher, was auf die Immobilienart (Villa statt Apartment) und die westlichere Lage zurückzuführen ist. Lantana Residencial in Mijas bietet zwar ähnliche Neubauqualität, jedoch ohne die direkte Nähe zur Meeresküste auf Meereshöhe. Etherna Homes in Estepona ist preislich konkurrenzfähiger, bietet aber meist weniger Grundstücksfläche pro Einheit. Die Kombination aus Doppelgarage und Keller ist ein Alleinstellungsmerkmal dieser Villa in Manilva.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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