Esta villa contemporânea de 4 quartos está localizada em La Duquesa, Málaga, uma área em rápido crescimento na Costa del Sol. Oferece um estilo de vida moderno com vistas deslumbrantes para as montanhas e proximidade a comodidades essenciais. O projeto combina design sofisticado com funcionalidade, visando proporcionar uma experiência de vida confortável e elegante num ambiente mediterrânico vibrante. A propriedade foi concebida para maximizar a luz natural e a conexão com os espaços exteriores.
A região da Costa del Sol é conhecida pela sua diversidade imobiliária, e esta villa em La Duquesa insere-se no segmento de propriedades contemporâneas de gama média-alta. Comparativamente a projetos em zonas como Torremolinos ou Benalmádena, que tendem a oferecer mais apartamentos e moradias de menor dimensão a preços mais acessíveis (como exemplos como Aquamar, Lantana Residencial e Etherna Homes 2, com preços a partir de €205.000 a €269.950), esta moradia isolada em La Duquesa destaca-se pelo seu maior espaço, tanto interior como exterior, e pela sua localização mais voltada para o golfe e a tranquilidade residencial. Enquanto projetos mais a leste podem focar-se em praias mais extensas e animação urbana, La Duquesa, juntamente com áreas como Estepona e Sotogrande, oferece uma experiência mais focada no luxo discreto, na proximidade a campos de golfe de prestígio e marinas exclusivas. O preço de €1.150.000 reflete este posicionamento, sendo significativamente superior aos preços médios de apartamentos em zonas de maior densidade turística, mas alinhado com o valor de moradias novas de qualidade com estas características na zona oeste da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância de carro da praia e do porto de La Duquesa, esta villa beneficia de uma localização urbana com acesso fácil a serviços. A proximidade a campos de golfe e a uma marina, juntamente com uma rede de transportes públicos, reforça a sua acessibilidade e o leque de opções de lazer disponíveis para os residentes.
Projetada para acomodar diversas necessidades habitacionais, a villa dispõe de quatro quartos espaçosos e uma sala polivalente flexível. Esta flexibilidade permite a adaptação a diferentes estilos de vida, seja para residência permanente, casa de férias ou espaço de trabalho remoto, assegurando conforto e funcionalidade para todos os moradores.
Esta propriedade representa um desenvolvimento de construção nova, com conclusão prevista para 2025. O estado de construção indica que a villa está pronta a habitar ou em fase final de acabamento, prometendo instalações modernas e cumprimento das normas de construção atuais, com foco na eficiência energética.
A villa não oferece vista direta para o mar a partir de todas as divisões e o acesso a transportes públicos pode requerer alguma caminhada. A área envolvente, embora urbana, pode apresentar níveis de ruído típicos de zonas com comércio e serviços. Não dispõe de campo de golfe privado nem de praia privada adjacente.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência moderna com amplas comodidades e uma ligação forte ao estilo de vida mediterrânico. É ideal para quem valoriza a proximidade a praias, marinas e campos de golfe, sem abdicar da conveniência de ter serviços urbanos acessíveis a pé. Para compradores que procuram uma casa de férias espaçosa ou uma residência permanente, esta villa oferece flexibilidade com a sua sala polivalente. Investidores podem considerar esta opção devido à crescente procura na área de La Duquesa. A localização, com boas ligações de transporte e clima favorável, atrai também aqueles que procuram uma mudança de estilo de vida ou uma segunda casa com potencial de rentabilidade.
A villa apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamento, concebida para um estilo de vida contemporâneo. Os interiores incluem um salão de planta aberta com cozinha de designer e amplas janelas para maximizar a luz natural e a vista. As quatro casas de banho, algumas em suite, e os quartos espaçosos foram projetados com atenção ao detalhe. O conforto é garantido com piso radiante em todas as casas de banho e um sistema de aquecimento aerotérmico de alta eficiência energética, que promete baixos custos operacionais. O nível de acabamento é de excelência, com materiais de qualidade, roupeiros embutidos e uma zona exterior de relaxamento com piscina privada e área 'chill-out'. A construção nova assegura a utilização de técnicas modernas e materiais duradouros.
A villa está disponível a partir de €1.150.000, refletindo a sua localização privilegiada, o tamanho e o acabamento de alta qualidade. Com quatro quartos e seiscentos metros quadrados de terreno, o valor é competitivo dentro do mercado imobiliário de luxo na Costa del Sol. A disponibilidade é para conclusão iminente, oferecendo aos compradores a oportunidade de adquirir uma propriedade praticamente nova. O preço pode variar dependendo das opções de personalização ou upgrades selecionados pelo comprador antes da conclusão final.
La Duquesa, em Málaga, oferece um estilo de vida dinâmico com um forte carácter mediterrânico. Esta urbanização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter serviços essenciais a poucos minutos a pé. A proximidade à praia e à marina de La Duquesa proporciona um ambiente vibrante, com inúmeros restaurantes e atividades de lazer. O clima ameno durante a maior parte do ano incentiva um estilo de vida ao ar livre, com passeios pela costa, prática de desportos náuticos ou simplesmente desfrutar do sol nos terraços privados. A área é também servida por uma rede de transportes públicos, facilitando a mobilidade. O ambiente é propício para famílias e para quem procura um refúgio de férias ou uma residência permanente, equilibrando a vida urbana com o acesso à natureza e à costa.
Viver em La Duquesa significa ter acesso a uma vasta gama de serviços e atividades. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados, farmácias, restaurantes e cafés, o que facilita o dia a dia. A proximidade a escolas e centros de saúde reforça a adequação para famílias e residentes permanentes. A marina de La Duquesa oferece um ponto de encontro social com diversas opções gastronómicas e de lazer. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão a poucos minutos de carro. A ligação a outras cidades da Costa del Sol é facilitada pela rede de transportes públicos e pela proximidade a vias rodoviárias importantes, permitindo explorar a região com facilidade.
Esta vila está localizada em La Duquesa, uma zona costeira na província de Málaga. A sua posição oferece proximidade a praias, marinas e campos de golfe, características distintivas da Costa del Sol. O mapa ilustra a sua integração num ambiente urbano com acesso a serviços essenciais e a sua ligação a importantes eixos rodoviários.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa, situada na província de Málaga, encontra-se estrategicamente posicionada na Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial costeira e a proximidade a cidades mais vibrantes. Fica a uma distância razoável de Marbella e Estepona, conhecidas pelos seus portos desportivos de luxo, campos de golfe e oferta cultural. Para quem procura um ambiente mais cosmopolita, Málaga capital e o seu aeroporto internacional estão a cerca de 75 km. A proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km) também abre outras opções de viagem e lazer. Esta localização permite desfrutar do melhor que a Costa del Sol tem para oferecer, desde praias e campos de golfe a vida urbana e cultural.
A localização da villa em La Duquesa oferece excelente acessibilidade a uma variedade de comodidades. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a cerca de 592 metros, com outras praias como Playa de Manilva a 835 metros. Supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé (172m e 182m, respetivamente), tornando as compras diárias convenientes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 75 km, enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 25 km. Para os amantes de golfe, campos como Doña Julia Golf estão a 2.5 km de distância. A presença de 29 paragens de transportes públicos num raio de 10 km e 5 linhas de transporte público sugere uma boa conectividade, embora um carro pessoal possa ser preferível para explorar a região mais amplamente.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.5°C e um elevado número de horas de sol, cerca de 3.845 por ano. Isto traduz-se num longo período de atividades ao ar livre, com um potencial para desfrutar da praia durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. A altitude de 66 metros acima do nível do mar contribui para vistas desafogadas e um ambiente agradável. A inclinação moderada de 5.5% em direção à praia facilita o acesso. O clima ameno, com temperaturas que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, permite desfrutar da paisagem natural e das áreas verdes circundantes ao longo de todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa é rica em opções de lazer, especialmente relacionadas com a costa e o golfe. A proximidade a praias com Bandeira Azul, como La Duquesa (a 1.2 km) e Playa de la Chullera (a 2.9 km), oferece excelentes condições para banhos de mar e atividades aquáticas. Para os golfistas, a região é um paraíso, com campos de renome como Doña Julia Golf (2.5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) nas imediações. A marina de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) não só proporciona acesso a desportos náuticos, mas também a uma atmosfera social animada. Outras instalações desportivas, como o Complejo Deportivo Las Viñas, estão também facilmente acessíveis, complementando a oferta de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, situada na província de Málaga, encontra-se estrategicamente posicionada na Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial costeira e a proximidade a cidades mais vibrantes. Fica a uma distância razoável de Marbella e Estepona, conhecidas pelos seus portos desportivos de luxo, campos de golfe e oferta cultural. Para quem procura um ambiente mais cosmopolita, Málaga capital e o seu aeroporto internacional estão a cerca de 75 km. A proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km) também abre outras opções de viagem e lazer. Esta localização permite desfrutar do melhor que a Costa del Sol tem para oferecer, desde praias e campos de golfe a vida urbana e cultural.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL999497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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