Projekt predstavlja sodobno prostostoječo vilo s štirimi spalnicami, ki se nahaja v urbanem okolju La Duquesa, v bližini Malage. Objekt je dokončan in ponuja bivalno površino 210 m² na 600 m² velikem zemljišču. Vila je strateško locirana znotraj dosegljivosti osnovnih storitev in rekreativnih dejavnosti, s pogledom na gore. Cena ob pričetku prodaje znaša 1.150.000 EUR, z okvirnim datumom dokončanja leta 2025.
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 EUR), se vila v La Duquesa uvršča v bistveno višji cenovni razred. Ta razlika je posledica predvsem njene lokacije na prestižni obali Costa del Sol, velikosti objekta in zemljišča ter sodobne, vrhunske zasnove. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dostopne vstopne točke na trg, vila v La Duquesa cilja na kupce, ki iščejo ekskluzivnost in večji prostor, zlasti če želijo biti blizu morskih dobrin in golf igrišč v tej specifični regiji. Ponudbe v Mijas ali Torre del Mar so bolj osredotočene na dostopnost in potencial za investicije v širših območjih, medtem ko La Duquesa ponuja bolj specifično, obalno izkušnjo z višjo ceno, ki odraža to lokacijo in ponujene nepremičninske atribute, kot so razgledi in sodobna oprema.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v območju z dobro urbanizacijo, kar zagotavlja bližino mestnih dobrin. Oddaljenost do najbližje plaže znaša približno 592 metrov, kar omogoča dostop do obale. Geografska lega v tej coni mesta La Duquesa nudi integracijo v lokalno okolje z vsemi pripadajočimi storitvami.
Ta vila je zasnovana za posameznike, ki cenijo prostorsko učinkovitost in sodobno udobje. S štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami nudi dovolj prostora za družino ali goste. Zasnova z odprtimi prostori in integracijo notranjih ter zunanjih površin ustreza sodobnim zahtevam glede bivalnega udobja.
Gradnja vile je zaključena, kar pomeni, da je objekt pripravljen za dokončanje v letu 2025. Ta status zagotavlja, da so vsi konstrukcijski in končni elementi izvedeni. Dejstvo, da je objekt že zgrajen, zmanjšuje negotovost glede roka dokončanja in omogoča natančnejšo načrtovanje prevzema.
Projekt ne ponuja lastnega zasebnega bazena z ogrevanjem, čeprav je klima ugodna večji del leta. Ni podzemnega parkiranja, ampak zasebno parkirišče na zemljišču. V projektu ni na voljo velikih zelenih površin ali zasebnega vrta, saj je parcela velika 600 m². Prav tako ni vgrajenega sistema pametnega doma z avtomatizacijo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo rezidenco z vrhunskim življenjskim slogom v bližini morja in mestnih dobrin. Ustreza tistim, ki si želijo sodobno zasnovan dom z zadostnim prostorom za družino ali kot rezidenco za goste. Vili so idealni posamezniki, ki cenijo dobre prometne povezave, kot je bližina letališča Málaga (24 km), ter dostop do rekreativnih dejavnosti, kot so golf igrišča in vodni športi. Tudi za investitorje, ki vidijo potencial rasti v dinamični regiji Costa del Sol, je ta vila lahko zanimiva izbira.
Vila se ponaša z moderno zasnovo in visokokakovostno gradnjo, kot nakazujejo fotografije in opis. Omenjeno je talno ogrevanje v kopalnicah, kar zagotavlja udobje v hladnejših mesecih. Aerotermični sistem ogrevanja prispeva k energetski učinkovitosti objekta in nižjim obratovalnim stroškom. Notranje opremljanje vključuje vgradne omare v spalnicah, kar maksimizira izkoristek prostora. Kuhinje so sodobno opremljene z elementi, ki omogočajo integracijo z dnevnim prostorom. Zunanji prostori vključujejo zasebni bazen in urejen prostor za druženje, kar povečuje bivalno udobje.
Ta vila je na voljo po ceni 1.150.000 EUR. Cena odraža velikost parcele, število sob in sodobno zasnovo. Trenutno je na trgu ena enota, kar pomeni, da je na voljo kot samostojna vila. Z vidika razmerja med ceno in ponujenimi objekti, kot so 4 spalnice, 4 kopalnice in 210 m² bivalne površine, se uvršča v višji cenovni segment za to lokacijo. Število transakcij v regiji (1.351) kaže na aktivnost trga, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost nepremičnine.
Območje La Duquesa, kjer se vila nahaja, ponuja mešanico mestnega življenja in bližine naravnih lepot. Na razdalji do 2 km je na voljo 33 restavracij, 4 kavarne in 3 lekarne, kar olajša vsakdanje življenje. Območje ima tudi 3 osnovne in 1 srednjo šolo ter zdravstveni center, kar podpira družinsko življenje. Mirnejše obdobje izven glavne turistične sezone je zagotovljeno, saj je lokacija del stalno naseljene soseske. Višina 66 metrov nad morsko gladino zagotavlja zračnost in pogled na okoliško pokrajino, vključno z gorami.
Dnevno življenje v La Duquesa je zaznamovano s kombinacijo mestnega udobja in bližine narave. Lokacija nudi neposredno bližino morja (592 m) in mestnih centrov z bogato ponudbo restavracij, trgovin in storitev. Vsakdanja mobilnost je olajšana, saj je veliko potrebščin dosegljivih peš ali s kolesom, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za krajše poti. V bližini se nahajajo tudi zdravstvene ustanove in izobraževalne ustanove, kar je pomembno za družine. Skupno 29 postaj javnega prevoza v bližini omogoča dodatno mobilnost, medtem ko 32 lokalnih praznikov na leto prinaša kulturno dinamiko.
Lega vili v La Duquesa, Málaga, je na območju, ki združuje urbanizirano okolje z bližino naravnih elementov. Območje se nahaja v bližini glavnih prometnih poti, kar omogoča enostaven dostop do letališča in okoliških mest. Sredozemska obala ponuja svojevrstno okolje za življenje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih mest in regij. Bližina Puerto Banús in Marbelle na vzhodu ter zaledja Andaluzije na severu ponuja raznolike možnosti za izlete in raziskovanje. Infrastruktura, kot so marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) in Puerto de Sotogrande (8.9 km), poudarja pomorsko naravo območja. Lokacija predstavlja ravnotežje med mirnejšim življenjskim slogom v primerjavi z bolj turističnimi območji in dostopnostjo do večjih mestnih centrov.
Dostopnost do ključnih točk je ena od prednosti te vile. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 24 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Najbližje plaže, kot je La Duquesa, so oddaljene le 592 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Za golfiste sta igrišči Doña Julia in Finca Cortesín Golf Club v radiju 2,5 km oziroma 4,3 km. Do najbližje supermarketa je le 172 metrov, do zdravstvenega centra pa 6,6 km. Te razdalje zagotavljajo, da so vse osnovne potrebe in želje po rekreaciji enostavno dosegljive.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v La Duquesa je tipično sredozemska, s povprečnimi letnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter približno 3.845 sončnimi urami letno. To omogoča uživanje na prostem skozi večino leta, s petmesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode nad 20°C. Nahajanje na 66 metrih nadmorske višine in zmerna naklonina proti plaži (5,5%) prispevata k prijetnemu bivanju. Gore v ozadju nudijo dodatno naravno kuliso in vplivajo na lokalno mikroklimo, ob čemer se temperatura le redko spusti pod povprečnih 18,5°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija La Duquesa je znana po svojih plažah in rekreativnih možnostih. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le 592 metrov, sledi Playa de Manilva, Playa de la Chullera pa je oddaljena 2,6 km. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z Doña Julia (2,5 km) in Finca Cortesín (4,3 km), kar ponuja odlične pogoje za ljubitelje golfa. V radiju 2 km je na voljo 33 restavracij in več športnih centrov, vključno s Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki ponujajo širok spekter aktivnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih mest in regij. Bližina Puerto Banús in Marbelle na vzhodu ter zaledja Andaluzije na severu ponuja raznolike možnosti za izlete in raziskovanje. Infrastruktura, kot so marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) in Puerto de Sotogrande (8.9 km), poudarja pomorsko naravo območja. Lokacija predstavlja ravnotežje med mirnejšim življenjskim slogom v primerjavi z bolj turističnimi območji in dostopnostjo do večjih mestnih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL999497
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
