La Duquesa, Málaga'da yer alan bu modern müstakil villa, 4 yatak odası ve 4 banyo ile 210 m² yaşam alanına sahiptir. 600 m²'lik özel bir arsa üzerine kurulu olan bu konut, tamamlanmış inşaatıyla dikkat çekmektedir. Proje, Akdeniz yaşam tarzını çağdaş tasarım öğeleriyle birleştirerek, konforlu ve stil sahibi bir yaşam alanı sunmaktadır. Denize ve marinaya yakınlığı, çevresindeki olanaklar ve sakin atmosferi ile öne çıkan bu villa, hem kalıcı bir yaşam alanı hem de tatil evi arayanlar için uygun bir seçenektir.
Costa del Sol'un genelinde konut fiyatları, konum ve sunulan olanaklara göre büyük farklılıklar göstermektedir. Bu projede sunulan 1.150.000 €'luk başlangıç fiyatı, özellikle La Duquesa gibi popüler bir lokasyonda, 4 yatak odalı ve özel havuzlu bir villa için rekabetçi bir seviyededir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (vanaf 269.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) gibi daha uygun fiyatlı seçenekler, genellikle daha küçük yaşam alanları veya farklı konumlarda yer almaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf 239.000 €) ise daha çok apartman veya teraslı ev konseptine odaklanmaktadır. Bu villa, daha geniş bir arazi, müstakil yaşam ve özel havuz gibi unsurları ön planda tutan alıcılar için tasarlanmıştır. Bölgedeki emlak piyasası, özellikle uluslararası alıcıların ilgisiyle canlılığını korumaktadır; bu da mülkün hem yaşam hem de yatırım değeri açısından potansiyelini artırmaktadır. La Duquesa'nın marinalara ve golf sahalarına yakınlığı, bölgeyi hem tatil hem de daimi ikamet için cazip kılmaktadır. Bölgede son dönemde gözlemlenen %15'lik fiyat artışı, piyasanın dinamik olduğunu ve talebin yüksek olduğunu göstermektedir. Bu projenin konumu ve sunduğu özellikler, bölgedeki benzer projeler arasında öne çıkmasını sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu villa, La Duquesa'nın canlı bölgesinde, plaja ve marina çevresindeki olanaklara yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Kentsel bir çevrede yer almasına rağmen, sakin bir yaşam alanı sunarak hem şehir yaşamının kolaylıklarını hem de sahil yaşamının keyfini bir arada yaşama imkanı sunar. Bölgenin sunduğu hareketlilik ve erişilebilirlik, yaşam kalitesini artırmaktadır.
Geniş yaşam alanı, modern tasarım ve fonksiyonellik arayanlar için idealdir. Dört yatak odası, lüks banyolar ve çok amaçlı kullanım alanları, her türlü ihtiyaca cevap verebilir. Açık plan yaşam alanı, iç ve dış mekanların kusursuz entegrasyonunu sağlarken, özel havuz ve dinlenme alanları dinlenmek ve sosyalleşmek için mükemmeldir. Enerji verimliliği ve konfor ön plandadır.
Villa, mükemmel durumda olup, güncel inşaat standartlarına uygun olarak inşa edilmiştir. Yapısal bütünlüğü ve modernizasyonu ile dikkat çeken bu konut, kalıcı bir yaşam için sağlam bir temel sunmaktadır. Tamamlanmış olması, hemen taşınmaya olanak tanır ve olası inşaat süreciyle ilgili belirsizlikleri ortadan kaldırır. İndikatik olarak 2025 yılına kadar tamamlanması planlanmıştır.
Bu villa, her türlü lüks ve konforu sunarken, bazı kısıtlamaları da beraberinde getirir. Örneğin, bulunduğu konum gereği toplu taşıma araçlarına olan bağımlılık, araç sahipliği gereksinimini artırabilir. Ayrıca, villa projesinin dışında kalan çevresel faktörler (örneğin, yoğun turizm sezonlarında artan hareketlilik) dikkate alınmalıdır. Proje, doğası gereği daha çok sakin ve aile odaklı bir yaşam tarzına hitap etmektedir.
Bu villa, modern Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için idealdir. Sürekli güneşli ve ılıman iklimi, yılın büyük bölümünde dış mekan aktivitelerine olanak tanır. Sahile yakınlığı (592 m) ve marina çevresindeki sosyal olanaklar, aktif bir yaşam sürmeyi tercih edenler için caziptir. Ayrıca, çevredeki golf sahaları (Doña Julia 2.5 km) golf tutkunları için önemli bir avantajdır. Villanın alt katındaki çok amaçlı alan, ev ofisi, sinema veya spor salonu olarak kullanılarak yaşam alanını kişiselleştirme imkanı sunar. Enerji verimli ısıtma sistemi ve yerden ısıtmalı banyolar, yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlar. Bölgede yüksek gelir grubuna hitap eden projelerin artması, burayı hem kalıcı konut hem de tatil evi arayanlar için çekici kılmaktadır.
Villa, yüksek kaliteli malzemeler ve modern inşaat teknikleri kullanılarak inşa edilmiştir. Zeminler birinci sınıf seramik karolarla döşenmiş olup, banyolarda yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Enerji verimliliğini artırmak amacıyla aerotermal ısıtma ve soğutma sistemi entegre edilmiştir. Tavan yükseklikleri 3 metreye kadar ulaşmakta olup, geniş pencereler doğal ışığın içeri girmesini sağlar. Mutfak, modern ankastre cihazlarla donatılmıştır. Villanın dış cephesi, dayanıklı ve estetik kaplama malzemeleriyle tamamlanmıştır. Özel havuz alanı, keyifli vakit geçirmek için tasarlanmıştır. Teraslar, geniş ve ferah bir kullanım alanı sunmaktadır. Tüm bu özellikler, villanın uzun ömürlü kullanımını ve yüksek yaşam standartlarını garanti eder.
Bu müstakil villa için başlangıç fiyatı 1.150.000 €'dur. Villa, 4 yatak odası ve 4 banyosu ile toplam 210 m² yaşam alanına ve 600 m² arsa üzerine kuruludur. Fiyatlandırma, konum, büyüklük ve sunulan olanaklar dikkate alınarak belirlenmiştir. Bölgedeki emlak piyasası, son dönemde %15'lik bir artış göstermiştir ve bu proje, bu trende paralel olarak değerini korumaktadır. Mevcut durumda villa satışa hazırdır ve ek yaşam alanları veya daha fazla yatak odası seçeneği bulunmamaktadır. Fiyat, mülkün sunduğu lüks donanımlar, özel havuz ve dağ manzarası gibi özelliklerle uyumludur.
Bu villa, La Duquesa'nın dinamik ancak aynı zamanda sakin bir bölgesinde yer almaktadır. Günlük yaşam, sahilin ve marinanın sunduğu olanaklarla şekillenir. Sabahları kısa bir yürüyüşle plaja ulaşabilir, öğleden sonraları çevredeki restoranlarda keyifli vakit geçirebilirsiniz. Süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yakınlık, günlük yaşamı kolaylaştırır. Akşamları ise, özel havuzunuzda dinlenmek veya tasarım odaklı dinlenme alanında yıldızların altında vakit geçirmek mümkündür. Üçüncü bir katın olmaması, manzara ve güneşlenme açısından avantaj sağlarken, çevredeki yeşil alanlar ve golf sahaları, doğa ile iç içe bir yaşamı destekler. Bölgedeki konutların %60'ının ana konut olması, yıl boyunca canlı bir komşuluk sunar.
La Duquesa, Manilva'da yer alan bu villa, hem kentsel olanaklara yakınlığı hem de doğal güzellikleriyle öne çıkar. 172 metrede bulunan süpermarket ve 182 metrede yer alan eczane gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Yaklaşık 6.6 km uzaklıktaki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Bölgede 33 restoran ve 4 kafe bulunması, sosyal yaşamı zenginleştirir. 3 ilkokul ve 1 ortaokulun bulunması, aileler için uygun bir yaşam ortamı sunar. 1 km mesafedeki La Duquesa Marina, çeşitli denizcilik aktiviteleri ve sosyal etkinlikler için bir merkezdir. Yaklaşık 1.2 km mesafedeki plajlar, dinlenme ve su sporları için imkanlar sunar.
Görsel temsil, La Duquesa'nın konumunu, sahile ve marinalara olan yakınlığını vurgulamaktadır. Çevredeki golf sahaları ve yerleşim alanları da haritada gösterilerek bölgenin genel yapısı hakkında fikir vermektedir. Bu harita, villanın sunduğu stratejik konumu ve çevresel olanakları görselleştirmek için bir referans noktasıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. La Duquesa, popüler tatil beldeleri Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Uluslararası Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havaalanı'na (GIB) ise 25 km mesafededir. Bu konum, hem İspanya içindeki hem de uluslararası seyahatler için önemli bir erişim kolaylığı sağlar. Yakın çevredeki diğer önemli yerler arasında tarihi Ronda (yaklaşık 50 km) ve lüks tatil beldesi Marbella (yaklaşık 40 km) bulunmaktadır. Bölge, sakin yaşam tarzı ile hareketli tatil merkezlerinin bir dengesini sunmaktadır.
Villa, La Duquesa plajına sadece 592 metre mesafede yer almaktadır. Manilva'nın merkezine kısa bir sürüş mesafesinde bulunurken, daha büyük şehirler olan Estepona (yaklaşık 15 km) ve Marbella'ya (yaklaşık 40 km) kolay ulaşım imkanı sunar. En yakın havaalanı olan Málaga-Costa del Sol (AGP), yaklaşık 75 km mesafededir. Gibraltar Havaalanı (GIB) ise yaklaşık 25 km uzaklıktadır. Bölgedeki golf sahaları arasında Doña Julia Golf Club 2.5 km, Finca Cortesin Golf Club ise 4.3 km mesafededir. 29 adet toplu taşıma durağı ve 5 OV hattı, bölgedeki ulaşım ağını desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 güneş saati ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergiler. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C civarında olup, yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılık ve yağışlı geçer. Yüzme sezonu, ortalama su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Rakım 66 metre olup, bu durum sahile olan eğimin (5.5%) makul seviyede kalmasını sağlar. Villanın bulunduğu konum, serinletici esintilerle birlikte bol güneş ışığı alır. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava aktiviteleri ve bahçecilik için elverişlidir. Bölgedeki 32 yerel tatil günü, kültürel etkinliklere katılım imkanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa, plaj ve rekreasyon olanakları açısından zengindir. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı 1.2 km mesafededir, Plata de Manilva ise 835 metre uzaklıktadır. Bölgede Mavi Bayrak sertifikalı plajlar bulunmakta olup, bu plajlar temizlik ve olanaklar açısından yüksek standartlar sunar. Golf tutkunları için Doña Julia Golf (2.5 km) ve Finca Cortesin Golf Club (4.3 km) gibi prestijli sahalar mevcuttur. Ayrıca, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) gibi spor merkezleri, çeşitli spor aktiviteleri için olanaklar sunmaktadır. Marina çevresindeki su sporları ve denizcilik faaliyetleri de bölgenin cazibesini artırmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu villa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. La Duquesa, popüler tatil beldeleri Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Uluslararası Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havaalanı'na (GIB) ise 25 km mesafededir. Bu konum, hem İspanya içindeki hem de uluslararası seyahatler için önemli bir erişim kolaylığı sağlar. Yakın çevredeki diğer önemli yerler arasında tarihi Ronda (yaklaşık 50 km) ve lüks tatil beldesi Marbella (yaklaşık 40 km) bulunmaktadır. Bölge, sakin yaşam tarzı ile hareketli tatil merkezlerinin bir dengesini sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL999497
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
