Този апартамент се намира в Манилва, в района Дукуеса Норте, и предлага жилищно пространство от 75 квадратни метра. Сградата е завършена през 2004 г., разполага с две спални и две бани. Имотът е позициониран в урбанизирана зона с изглед към Средиземно море и близост до брега. Жилището включва частен гараж и достъп до общи части като басейн и градини.
В сравнение с по-източните части на Коста дел Сол като Марбеля или Естепона, Манилва предлага различна ценова динамика. Цените тук често са по-ниски на квадратен метър, което е видно при сравнението със сходни проекти като Horizon Views. Районът е по-малко наситен с ултралуксозни курорти, което се превръща в предимство за купувачи, търсещи по-автентична испанска атмосфера и по-ниски разходи за поддръжка. Аритектурата в Манилва е по-разнообразна, с комплекси от 90-те и 2000-те години, което се отличава от масовата нова застройка в други зони. Достъпността до голф игрища е наравно с останалата част от крайбрежието, но цените на имотите около тях остават по-достъпни. В сравнение със съседния елитен Сотогранде, Манилва е по-достъпна и предлагаща повече ежедневни удобства за средния клас, вместо затворени резиденции.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в югозападната част на провинция Малага, близо до границата с Кадис. Обектът се намира на кратко разстояние от пристанището Ла Дукуеса и плажовете на Манилва. Районът е свързан с крайбрежната ивица чрез местни пътища, предоставяйки достъп както до морето, така и до вътрешността на Андалусия.
Разпределението на имота отговаря на нуждите на малки домакинства или двойки. Наличието на климатик и отопление осигурява температурен комфорт през различните сезони. Терасата разширява жизненото пространство навън, а частният гараж решава въпроса с паркирането, което е важно в крайбрежните зони.
Тъй като строителството е приключило през 2004 г., жилището е готово за незабавно ползване без риск от строителни шумове или забавяне. Това е二手房 (resale) имот в установена сграда. Купувачът придобива права върху вече съществуваща собственост с оформена документация и функционираща инфраструктура в комплекса.
Обектът не е разположен на първа линия до морето, а изисква преодоляване на разстояние до плажа. Няма частен басейн или голям двор. Жилищната площ от 75 м² е стандартна, но ограничена за по-големи групи хора. Тъй като е апартамент, не предлага изолацията на отделна къща.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят функционално жилище край морето без да чакат завършването на нов строеж. Той отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, които планират целогодишно живеене или чести дългосрочни ваканции. За работещи от разстояние (remote workers), наличието на установена инфраструктура и спокоен жилищен комплекс е предимство. Инвеститорите могат да намерят потенциал за отдаване под наем, като вземат предвид разстоянието до плажа и голф игрищата. Също така, това е вариант за хора, които предпочитат да избегнат несигурността на проекти на чертожна. Наличието на климатик и отопление го прави пригоден за ползване през всички сезони. Това не е избор за тези, които търсят огромни земни парцели или пълна изолация, а за тези, които ценят практичността.
Състоянието на имота е описано като отлично, което е важно за обект на тази възраст. Наличието на инверторен климатик осигурява ефективно охлаждане и отопление с по-ниски разходи за енергия в сравнение с по-старите системи. Кухнята е оборудвана с гранитови плочки, което е издръжлив материал, подходящ за честа употреба. Баните са с модерни удобства като душ кабини и вани. Наличието на вградени гардероби оптимизира използването на ограниченото пространство от 75 м². Сградата разполага с асансьор, което подобрява достъпността. Общите части включват басейн и озеленени площи, които поддържат стандарт за качество на живот. Като обект от 2004 г., строителните материали отговарят на регулациите от онова време, включително използването на бетон и тухла за изолация.
Цената на този обект започва от 285 000 евро. В сравнение с други подобни проекти в района като Morasol (от €363 805) и Horizon Views (от €369 200), този имот се позиционира в по-достъпен ценови сегмент за региона. Цената отразява факта, че става въпрос за жилище от 2004 г., което обикновено е по-евтино от новото строителство. Пазарната стойност варира в зависимост от етажа, конкретната гледка и състоянието на интериора. Това е конкурентно предложение за Манилва.
Животът в този район се определя от комбинацията от градски удобства и близост до морето. Намирайки се на около 300 метра от супермаркет и аптека, ежедневните задачи се изпълняват лесно пеша. Районът Дукуеса Норте е предимно жилещ, което създава по-тиха атмосфера извън пик-сезона в сравнение с масовите туристически центрове. Утринните часове могат да започват на терасата с панорама към морето и долината Алкрин. Плажът Ла Дукуеса се намира на около 2,6 километра, което предполага кратко пътуване с кола или активна разходка. Вечерите могат да се прекарат в общите градини на комплекса или в близките ресторанти и барове около марината. Районът е смесица от местни испански жители и международна общност. Това предлага достъп до разнообразни услуги, но също така означава, че обектът е част от по-широка урбанизирана зона, а не изолирано селище.
Манилва е община с над 18 000 жители, предлагаща баланс между туристическа дейност и локален бит. Районът на Дукуеса Норте е добре интегриран в градската тъкан, осигурявайки достъп до образование и здравеопазване. Намирането на училища и здравен център в близост е важно за семействата. Инфраструктурата позволява лесна мобилност. Основните пътни артерии като A-7 и AP-7 са наблизо, което свързва Манилва с Марбеля на изток и Гибралтар на запад. Наличието на 34 спортни съоръжения в общината, включително спортния комплекс Las Viñas на по-малко от километър, насърчава активния начин на живот. В радиус от 2 километра се намират банки, кафенета и ресторанти. Гъстотата на населението е умерена, което позволява функциониране на градските услуги без претоварване, характерно за мегаполисите.
Картата илюстрира позицията на имота в западната част на Коста дел Сол. Забележете близостта до пристанището Ла Дукуеса на юг и голф игрищата в околността. Проектът е стратегически разположен до пътя A-7, който свързва целия регион.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема най-югозападната позиция в провинция Малага, по границата с Кадис. Това я поставя между туристическия хъб на Коста дел Сол и по-традиционните испански региони. В сравнение с Марбеля (36 км), Манилва предлага по-спокойна атмосфера и често по-достъпни цени, запазвайки достъпа до същите крайбрежни удобства.
Логистичната връзка с външния свят е осигурена чрез две летища. Международното летище в Малага е на около 75 км, а летище Гибралтар е на по-малко от 26 км, предлагайки гъвкавост при пътуванията. Плажът Playa de Manilva се намира на 2,5 км, а по-известният плаж Ла Дукуеса на 3,1 км. За любителите на голфа, полето Doña Julia е на 2,2 км, а престижният Finca Cortesín Golf Club на 3,3 км. Ежедневните нужди са лесно достъпни: супермаркет на 315 м и аптека на 159 м. Въпреки че колата е полезна за по-далечни разстояния и плажни дни, основните услуги са на пешеходно разстояние.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5°C. Климатът позволява ползване на откритите пространства почти през цялата година. Зимите са меки, а летата са горещи, но облагодени от морския бриз. Периодът за плаж и морски спортове продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Намирайки се на 79 метра над морското ниво, имотът предлага по-широка гледка и по-добра вентилация в сравнение с обектите на морското равнище. Лекият наклон от 3% към морето не създава сериозни препятствия за придвижване.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като La Gaviotas и Sabinillas са носители на Син флаг, което гарантира качество на водата и безопасност. Марината Пуерто Деортиво де ла Дукуса, намираща се на 2,5 км, е център за развлекателни дейности, включително ресторанти и рибни ресторанти. Районът е силен в предлагането на голф. Освен Doña Julia, наблизо се намират и Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf. Това прави местоположението привлекателно за ентусиасти на този спорт. Наличието на множество спортни центрове и игрища в общината допълва възможностите за отдих извън плажа.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.1°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.4°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Умерен
Ref: VL619617
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID