Położona w gminie Manilva ta inwestycja mieszkaniowa oferuje zakwaterowanie w pobliżu wybrzeża Costa del Sol. Nieruchomość, ukończona w 2004 roku, zapewnia funkcjonalne przestrzenie mieszkalne charakteryzujące się widokiem na morze oraz dostępem do części wspólnych. Jej położenie w strukturze miejskiej zapewnia dostęp do lokalnych usług, zachowując jednocześnie pewien dystans od bezpośredniego natężenia ruchu turystycznego w okolicach marin. Architektura odzwierciedla okres budowy, koncentrując się na praktycznych układach i przestrzeniach zewnętrznych.
W porównaniu z nowszymi inwestycjami w Manilvie, takimi jak Morasol i Horizon Views, ta nieruchomość reprezentuje niższy próg cenowy, zaczynający się od 285 000 €. Podczas gdy nowsze projekty wymagają premii za współczesny design i efektywność energetyczną, ta budowla z 2004 roku oferuje natychmiastową dostępność i dojrzałą strukturę wspólnoty. W przeciwieństwie do położenia w pierwszej linii brzegowej Amphora Beach, ten apartament znajduje się lekko w głębi lądu. Ta wysokość zapewnia lepsze widoki i często spokojniejsze otoczenie, ale wymaga krótkiego dojazdu, by dotrzeć do plaży. Kompromisem jest wyższa cena za metr kwadratowy dla lokalizacji przy plaży a oferta cenowa tutaj. W szerszym kontekście Costa del Sol Occidental Manilva ogólnie oferuje bardziej przystępne ceny niż Marbella czy Estepona West. Ta nieruchomość wpisuje się w ten segment wartości, zapewniając dostęp do tej samej infrastruktury nadmorskiej i obiektów golfowych przy niższym koszcie. Obecność garażu to zauważalna przewaga nad niektórymi starszymi nieruchomościami w regionie, gdzie parking może być oddzielny lub ograniczony.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Inwestycja znajduje się w gminie Manilva, w szczególności w pobliżu obszaru Duquesa Norte. Leży na wysokości około 79 metrów nad poziomem morza, co zapewnia punkt widokowy na okoliczny teren. Lokalizacja łączy strefę mieszkaniową z pasem wybrzeża, pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi Marbelli i Estepony.
Apartament odpowiada potrzebie stałego miejsca zamieszkania lub długoterminowej bazy wakacyjnej, z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami na 75 metrach kwadratowych. Obecność prywatnego miejsca w garażu odpowiada praktycznej potrzebie przechowania pojazdu. Układ sprzyja życiu wewnątrz i na zewnątrz dzięki tarasowi, co odpowiada klimatowi zachęcającemu do aktywności na świeżym powietrzu.
Budowa tego projektu została zakończona w 2004 roku, co klasyfikuje go w kategorii istniejących nieruchomości, a nie nowych faz inwestycyjnych. Struktura budynku jest dojrzała, a obecne własnictwo obejmuje przeniesienie istniejących zasobów. Dla tej konkretnej jednostki nie są prowadzone dalsze fazy budowy ani zgody planistyczne, co wskazuje na gotowość do natychmiastowego zamieszkania.
Nieruchomość nie znajduje się bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej, więc dotarcie do morza wymaga transportu lub spaceru. Na miejscu nie ma obiektów handlowych, takich jak sklepy czy restauracje w obrębie samego kompleksu. Gęstość zabudowy miejskiej oznacza, że absolutna prywatność lub izolacja od sąsiadów nie stanowią cechy tego środowiska mieszkaniowego.
Ta nieruchomość odpowiada osobom lub parom poszukującym bazy w regionie Costa del Sol Occidental bez premii związanej z lokalizacjami w pierwszej linii brzegowej. Jest odpowiednia dla tych, którzy priorytetowo traktują dostęp do pól golfowych, takich jak Doña Julia, oraz styl życia mariny La Duquesa ponad bezpośredni dostęp do plaży. Konfiguracja z dwiema sypialniami pomieści małe rodziny lub osoby wymagające miejsca dla regularnych gości. Obecność garażu dodaje praktycznej wartości dla mieszkańców planujących używać nieruchomości jako stałego domu, rozwiązując wyzwania parkingowe często spotykane w miastach nadmorskich. Jest mniej odpowiednia dla tych, którzy szukają odosobnionego azylu lub charakteru nowej inwestycji. Kupujący, którym odpowiadają dojrzałe wspólnoty i ugruntowana infrastruktura, uznają logistykę za dogodną. Lokalizacja służy także pracownikom zdalnym, którzy wymagają połączenia z lotniskami Malagi lub Gibraltaru, oba w rozsądnym czasie dojazdu samochodem, a jednocześnie preferują otoczenie mieszkaniowe ponad czysto wakacyjny charakter wynajmu.
Apartament cechuje standardowa specyfikacja typowa dla budownictwa z początku lat 2000. w regionie. Oględziny wizualne wskazują na użycie blatów granitowych w części kuchennej i salonowej, co zapewnia trwałą powierzchnię. Podłoga to prawdopodobnie marmur lub płytki ceramiczne, zgodnie z lokalnymi praktykami budowlanymi w celu zarządzania komfortem termicznym. Kontrola klimatu odbywa się za pomocą klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia, w szczególności typu inwerterowego, co oferuje wydajność w zarządzaniu temperaturą. Obecność ogrzewania centralnego sugeruje uwzględnienie chłodniejszych zimowych wieczorów typowych dla tej wysokości w głębi lądu. Wbudowane szafy oferują rozwiązania przechowywania, maksymalizując użyteczność planu 75 metrów kwadratowych. Łazienki wyposażone są w standardową ceramikę sanitarną, w tym kombinacje wanien i kabin prysznicowych. Zanotowany stan „doskonały” sugeruje, że konserwacja była utrzymywana, choć stylistyka odzwierciedla epokę powstania. Konstrukcja tarasu umożliwia posiłki na zewnątrz, będąc elementem strukturalnym zaprojektowanym tak, by rozszerzyć przestrzeń mieszkalną na zewnątrz.
Cena tego apartamentu zaczyna się od 285 000 €. To sytuuje nieruchomość w środkowym segmencie dla obszaru Manilva, zwłaszcza w porównaniu z nowszymi inwestycjami, takimi jak Horizon Views czy Morasol, notowanymi przy wyższym progu cenowym. Cena za metr kwadratowy odzwierciedla dojrzały charakter budynku, ukończonego w 2004 roku, oraz jego położenie lekko w głębi lądu od głównego pasa plaż. Wahania ceny zależą od konkretnego piętra, ekspozycji tarasu oraz stanu wyposażenia wnętrza. Jako nieruchomość z rynku wtórnego ostateczna wartość transakcji może podlegać negocjacjom rynkowym, w odróżnieniu od sztywnych struktur cenowych często spotykanych w inwestycjach na etapie budowy.
Codzienne życie tutaj kręci się wokół rytmu przybrzeżnego osiedla. Lokalizacja wymaga korzystania z pojazdu do większych zakupów lub docierania do konkretnych miejsc rozrywki, choć podstawowe udogodnienia, takie jak apteki i supermarkety, znajdują się w odległości spaceru. Wysokość nad poziomem morza zapewnia widoki na dolinę i w stronę morza, co wpływa na mikroklimat, często przynosząc bryzę w cieplejszych miesiącach. Bezpośrednie otoczenie tworzą podobne bloki mieszkalne, tworząc atmosferę wspólnoty sąsiedzkiej, a nie kurortu turystycznego. Obecność wspólnego basenu i ogrodów zapewnia centralny punkt relaksu latem. Bliskość mariny La Duquesa oznacza, że opcje gastronomiczne i rozrywkowe są dostępne bez podróży do większych miast, takich jak Marbella czy Estepona. Odległość 2,5 km do plaży oznacza, że wizyty na wybrzeżu są zaplanowanymi aktywnościami, a nie spontanicznymi spacerami tuż za progiem. Jednak dostępność pól golfowych, takich jak Doña Julia, oferuje alternatywną formę rekreacji. Obszar doświadcza sezonowych wahań populacji, przy czym zimowe miesiące są zauważalnie spokojniejsze, co wpływa na dostępność lokalnych usług i ogólną atmosferę okolicy.
Infrastruktura otaczająca inwestycję wspiera styl życia mieszkaniowego. Niezbędne usługi, w tym apteka i supermarket, znajdują się w odległości 300 metrów, co ułatwia codzienne sprawy bez potrzeby korzystania z samochodu. Jednak odległość 26 kilometrów do lotniska w Maladze i 36 kilometrów do Marbelli oznacza, że podróże międzynarodowe i większe wyprawy zakupowe wymagają dostępu do pojazdu. Sieć drogowa łączy Manilvę z nadmorską autostradą A-7, zapewniając sprawne przejazdy ze wschodu na zachód wzdłuż wybrzeża. Dostępny jest transport publiczny, z 6 liniami autobusowymi obsługującymi gminę i 36 przystankami w okolicy, co oferuje realną alternatywę dla jazdy samochodem przy lokalnych podróżach. Potrzeby zdrowotne obsługuje lokalna przychodnia, a najbliższy większy szpital znajduje się około 6 kilometrów dalej w Esteponie. Ta bliskość zapewnia, że opieka ratunkowa i specjalistyczna jest dostępna w krótkim czasie dojazdu. Obszar obsługiwany jest przez standardowe media, w tym wodę pitną i energię elektryczną z sieci, a punkty ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu 10 kilometrów.
Mapa podkreśla pozycję Manilvy na zachodniej Costa del Sol. Ilustruje bliskość wybrzeża oraz odległość do kluczowych węzłów transportowych, takich jak lotniska Gibraltaru i Málaga. Układ pokazuje otaczające pola golfowe oraz relację między podwyższonymi obszarami mieszkalnymi a nabrzeżem La Duquesa.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva znajduje się na południowo-zachodnim skraju prowincji Málaga, granicząc z Kadyksem. Ta lokalizacja sytuuje ją w dogodnej odległości od głównych ośrodków Marbelli (36 km) i Estepony, zachowując jednocześnie odrębną tożsamość, oddaloną od ich gęstych śródmieść. Jej bliskość do Gibraltaru (26 km) oferuje alternatywną bramę handlową i podróżną. Ten strategiczny punkt na Costa del Sol Occidental pozwala mieszkańcom korzystać z udogodnień większych miast, mieszkając w gminie o mniejszej lokalnej populacji, liczącej około 18 000 mieszkańców.
Najbliższe wybrzeże, w tym plaże z Błękitną Flagą, takie jak Sabinillas, znajduje się około 2,5 kilometra na południe. Ten dystans można pokonać samochodem w niecałe 10 minut. Marina La Duquesa, centralny punkt aktywności społecznej i morskiej, również znajduje się w tym promieniu. Pasjonaci golfa mają bezpośredni dostęp do pola golfowego Doña Julia w odległości 2,2 kilometra oraz Finca Cortesín w 3,3 kilometra. Te obiekty są integralną częścią rekreacyjnego profilu obszaru. Połączenia transportowe są solidne, z lotniskiem Gibraltar około 26 kilometrów dalej i lotniskiem Málaga w 75 kilometrach. Te połączenia odpowiadają zarówno na regionalne, jak i międzynarodowe wymagania podróży. Układ miejski zapewnia, że choć plaża nie leży bezpośrednio obok, jest łatwo dostępna do codziennego użytku w miesiącach letnich.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva korzysta z klimatu śródziemnomorskiego charakteryzującego się średnio 3 845 godzinami słońca rocznie. Podwyższona pozycja na 79 metrach nad poziomem morza wpływa na komfort termiczny, często łagodząc wilgotność spotykaną bezpośrednio na poziomie morza. Średnie roczne temperatury utrzymują się wokół 18,5°C, wspierając styl życia na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C, co czyni przybrzeżne plaże realnie dostępnymi do rekreacji od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Teren opada łagodnie w kierunku wybrzeża ze spadkiem około 3,0%. Ta topografia ułatwia odpływ wody i zapewnia naturalną elewację dla widoków. Region doświadcza 34 dni lokalnych świąt rocznie, które wplatają w kalendarz wydarzenia kulturalne specyficzne dla tradycji andaluzyjskich.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże dostępne z tej lokalizacji posiada status Błękitnej Flagi na plażach takich jak La Gaviotas i Sabinillas. Te obszary zapewniają zarządzane środowiska z usługami ratowniczymi i udogodnieniami. Odległość 2,5 kilometra sytuuje plażę w krótkim dojeździe samochodem, pozwalając na regularne wizyty bez przebywania w samym centrum stref turystycznych. Opcje rekreacyjne wykraczają poza plażę i obejmują pola golfowe wysokiego standardu. Doña Julia i Finca Cortesín to znane pobliskie obiekty. Complejo Deportivo Las Viñas, położony niecały kilometr dalej, oferuje lokalne obiekty sportowe, wspierając aktywny styl życia wspólnoty. Marina La Duquesa dodaje wymiar wodnej rozrywki, w tym żeglarstwo i posiłki nad wodą. Ta mieszanka obiektów sportowych i morskich definiuje rekreacyjny charakter bezpośredniego otoczenia.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 75 mm |
| Luty | 13.0°C | 44 mm |
| Marzec | 14.2°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 23 mm |
| Październik | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 76 mm |
Umiarkowany
Ref: VL619617
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID