Dit appartement is gelegen in de wijk Duquesa Norte in Manilva, aan de Costa del Sol. Het object dateert uit 2004 en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, met een bewoonbaar oppervlak van 75 vierkante meter. De ligging biedt uitzicht op de Middellandse Zee en het Alcorrín-vallei. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over een privéterras. Een privégarage is inbegrepen bij de koop. Het project maakt deel uit van een residentiële gemeenschap met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. De vraagprijs bedraagt 285.000 euro.
In vergelijking met omliggende ontwikkelingen zoals Morasol en Horizon Views in Manilva, biedt dit appartement een lagere instapprijs. Morasol start vanaf 363.805 euro en Horizon Views vanaf 369.200 euro. Dit verschil kan worden toegeschreven aan de leeftijd van het gebouw (2004 versus nieuwbouw) en de afwerking. Waar nieuwbouwprojecten vaak moderne energievoorzieningen en luxe gemeenschappelijke faciliteiten bieden, is dit appartement conventioneel ingericht. Echter, de locatie in Duquesa Norte is vergelijkbaar, met dezelfde toegang tot de kust en golfbanen. In tegenstelling tot Amphora Beach (vanaf 320.000 euro), dat waarschijnlijk dichter bij het strand ligt, vereist dit appartement een korte autorit naar het strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Duquesa Norte, een woonwijk in Manilva, op korte afstand van de kustlijn. De locatie is stedelijk met voorzieningen in de directe omgeving. De afstand tot het strand van La Duquesa bedraagt circa 2,6 kilometer. De omliggende wijk is residentieel en ligt nabij de haven van La Duquesa en diverse golfbanen.
Deze woning is geschikt voor permanente bewoning of als verblijfplaats voor vakanties. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers biedt ruimte aan kleine gezinnen of koppels. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming zorgt voor thermisch comfort gedurende het hele jaar. De privégarage en de berging bieden extra opslagmogelijkheden en parkeergelegenheid.
Het betreft hier geen nieuwbouwproject. De bouw van het appartement is in 2004 voltooid. De woning is direct beschikbaar en oplevering vindt plaats op korte termijn. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend. Er zijn geen bouwrisico's of wachttijden voor oplevering zoals bij nieuwbouw. De technische installaties zijn operationeel.
Het object beschikt niet over een eigen zwembad, men is aangewezen op de gemeenschappelijke faciliteiten. De woonoppervlakte is beperkt tot 75 vierkante meter. Er is geen voorziening voor het opladen van elektrische voertuigen aanwezig op het terrein. Het appartement beschikt niet over een tuin op de begane grond.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een direct beschikbare woning zonder wachttijden. De situatie is geschikt voor mensen die permanent willen verhuizen naar de Costa del Sol en behoefte hebben aan een basisvoorraad aan voorzieningen in de buurt. Ook voor investeerders die zoek zijn naar een 'turn-key' pand is dit relevant. De ligging nabij golfbanen zoals Doña Julia en Finca Cortesín maakt het aantrekkelijk voor golfers. Het formaat van 75 vierkante meter is beheersbaar voor onderhoud. Koppels of kleine gezinnen die de stad willen ontvluchten maar niet in een afgelegen urbanisatie willen wonen, vinden hier een middenweg.
De afwerking van het appartement wordt gekenmerkt door granieten aanrechtbladen in de keuken, wat zorgt voor een duurzaam oppervlak. De keuken is gedeeltelijk ingericht met apparatuur. De badkamers zijn voorzien van wastafels, badkuipen en douches. Inbouwkasten in de slaapkamers bieden extra bergruimte. Het appartement is voorzien van airconditioning met omvormer-technologie en centrale verwarming. De staat van onderhoud wordt beschreven als uitstekend. De muren en vloeren vertonen normale tekenen van gebruik passend bij de leeftijd van de woning.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 285.000 euro. Dit is een vast bedrag voor deze specifieke woning. Vergelijkbare woningen in de regio Manilva, zoals het project Morasol, tonen een startprijs vanaf 363.805 euro. Horizon Views start vanaf 369.200 euro. Dit suggereert dat de huidige vraagprijs zich aan de onderkant van het lokale marktsegment bevindt voor woningen met twee slaapkamers. De prijs omvat een garageplaats en meubilair.
De dag begint in Manilva met veel zonlicht. Het terras aan de zuidzijde is een centrale plek voor ochtendkoffie. De nabijheid van supermarkten en apotheken op loopafstand maakt boodschappen doen eenvoudig. De wijk Duquesa Norte is rustig, maar niet geïsoleerd. In de avonden kunnen bewoners uit eten in de omliggende restaurants of wandelen richting de haven van La Duquesa. Het ritme wordt bepaald door de balans tussen residentiële rust en de nabijheid van toerische trekpleisters. De aanwezigheid van twee badkamers vergemakkelijkt de ochtendspits wanneer meerdere bewoners aanwezig zijn. De garage biedt directe toegang tot het appartement, wat praktisch is bij het beheren van inkopen. Het leven hier verloopt op een gematigd tempo.
Manilva biedt een mix van bewoning en toerisme. De infrastructuur is ontwikkeld met focus op bereikbaarheid. De luchthaven van Málaga ligt op 75 kilometer, Gibraltar op 26 kilometer. Er zijn 36 openbaar vervoerhaltes in de omgeving. Dit maakt de regio bereikbaar zonder auto, hoewel een auto praktisch is voor het bereiken van stranden en golfbanen. De aanwezigheid van 34 sportfaciliteiten wijst op een actieve levensstijl. Voor dagelijkse behoeften zijn er apotheken en supermarkten op korte afstand. Gezondheidszorg is beschikbaar via een lokaal gezondheidscentrum en een ziekenhuis.
De kaart toont de positie van het appartement in Duquesa Norte. De locatie is gemarkeerd in relatie tot de kustlijn, de haven van La Duquesa en de belangrijkste doorgaande wegen. De contouren van de golfbanen en de wijde omgeving zijn zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva ligt aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, aan de grens met Cádiz. Het maakt deel uit van de comarca Costa del Sol Occidental. De gemeente ligt tussen de grotere steden Estepona en Gibraltar. Deze positie biedt toegang tot de faciliteiten van de Costa del Sol, maar met meer afstand tot het drukke toerisme van Marbella. De nabijheid van Algeciras (32 km) zorgt voor toegang tot havenfaciliteiten.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Duquesa, ligt op 2,6 kilometer afstand. Dit strand beschikt over een Blue Flag-status. De haven van La Duquesa bevindt zich op 2,5 kilometer. Voor golfers liggen de golfbanen Doña Julia op 2,2 kilometer en Finca Cortesín op 3,3 kilometer. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 75 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 315 meter te vinden. Een ziekenhuis ligt op 6,2 kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 graden Celsius. Er zijn historisch gezien 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius uitkomt. Het appartement ligt op 79 meter boven zeeniveau. De helling richting het strand bedraagt 3,0 procent. De ligging aan de zuidwestkant van Spanje zorgt voor veel direct zonlicht. Het klimaat classificeert als mediterraan.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich twee Blue Flag-stranden: La Gaviotas en Sabinillas. De haven van La Duquesa biedt recreatievaart en horeca. Er zijn diverse golfbanen in de buurt, waaronder Doña Julia en Estepona Golf. Er zijn 34 sportfaciliteiten in de gemeente. Het Complejo Deportivo Las Viñas ligt op 0,9 kilometer afstand en biedt binnensport mogelijkheden.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Matig
Ref: VL619617
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID