Este complejo residencial situado en Duquesa Norte, Manilva, consta de apartamentos finalizados que ofrecen vistas panorámicas al mar Mediterráneo y al valle de Alcorrín. El inmueble presenta una configuración de dos dormitorios y dos baños en una superficie de 75 m², integrándose en un entorno urbano cercano a la costa. La propiedad incluye una terraza privada, aire acondicionado y plaza de garaje. Se ubica a 26 kilómetros del aeropuerto de Gibraltar y 75 kilómetros de Málaga, cerca de zonas como el Puerto Deportivo de La Duquesa y Sotogrande.
Comparado con proyectos nuevos en la zona, como Morasol (desde 363.805 €) o Amphora Beach (desde 320.000 €), este apartamento ofrece un precio de entrada más bajo (285.000 €). Mientras que los proyectos nuevos ofrecen mejores eficiencias energéticas y diseños contemporáneos, este inmueble compensa con la inmediatez de la entrega y una ubicación consolidada con vegetación madura. En contraste con áreas más al este como Marbella, Manilva ofrece un precio por metro cuadrado más contenido. Sin embargo, la distancia a Málaga capital (83 km) es mayor, lo que afecta a la logística si no se usa Gibraltar. La presencia de múltiples campos de golf sitúa la zona a la par de otros enclaves de golf de la costa, pero con un precio de acceso generalmente más asequible.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en Manilva, específicamente en la zona de Duquesa Norte. La distancia en línea recta hasta la costa es de 2,6 km (Playa de La Duquesa). El entorno es urbano con servicios básicos a poca distancia. La altitud es de 79 metros sobre el nivel del mar. Se ubica cerca de la frontera de la provincia de Cádiz, en el extremo suroccidental de la Costa del Sol Occidental.
La distribución ofrece 75 m² de superficie construida con dos dormitorios y dos cuartos de baño, adecuados para residencia vacacional o permanente. La terraza amplía el espacio exterior para uso diario. El aire acondicionado y la calefacción centralizan el control climático. La plaza de garaje privada se sitúa directamente debajo de la vivienda, facilitando el acceso y almacenamiento.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2004, por lo que se clasifica como vivienda de reventa en estado excelente. No se encuentra en fase de obra nueva. Los servicios comunitarios, como la piscina y los jardines, ya están operativos y consolidados. La entrega de llaves es inmediata tras la formalización de la compra.
La cocina está equipada parcialmente, por lo que no incluye todos los electrodomésticos y puede requerir inversión adicional. El inmueble no se encuentra en primera línea de playa. No dispone de puntos de recarga para vehículos eléctricos en la propia plaza de garaje (el más cercano está a 10 km). Al ser una construcción de 2004, las normativas de eficiencia energética corresponden a esa época.
Esta propiedad se adecúa a perfiles que buscan una vivienda lista para entrar a vivir, sin los plazos de ejecución de una obra nueva. La configuración de dos dormitorios es funcional para parejas o pequeñas familias que necesitan un espacio base para estancias estacionales o uso residencial principal. La presencia de una plaza de garaje resuelve una de las limitaciones habituales en zonas costeras. Para inversores, la cercanía a campos de golf como Doña Julia (2,2 km) puede generar demanda de alquiler vacacional, aunque no se encuentra en primera línea de playa. Personas que valoran la tranquilidad sobre el bullicio del centro turístico encontrarán en Duquesa Norte una zona más residencial.
El inmueble presenta un estado de conservación excelente. Los materiales incluyen encimeras de granito en la zona de cocina-salón, una opción duradera y resistente. La carpintería interior incluye armarios empotrados que optimizan el almacenamiento en los 75 m². El sistema de climatización utiliza tecnología 'inverter', lo que implica un mayor control de la temperatura y eficiencia en el consumo energético en comparación con sistemas split antiguos. Los baños están equipados con bañera y plato de ducha. Las ventanas ofrecen vistas al mar y al valle. La construcción de 2004 sigue normativas de aislamiento térmico de su época.
El precio de salida para este tipo de apartamento es de 285.000 €. Comparado con proyectos similares en Manilva, como Morasol (desde 363.805 €) u Horizon Views (desde 369.200 €), este valor se sitúa en un segmento inferior. Esto se debe, en parte, a ser una construcción de 2004 frente a desarrollos de obra nueva. El precio por metro cuadrado ronda los 3.800 €. La disponibilidad es inmediata, sin tiempos de espera de construcción. Se debe considerar el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) aplicable a reventas.
La ubicación en Duquesa Norte permite un estilo de vida residencial con acceso al entorno natural y urbano. A una distancia de 2,6 km se encuentra el Puerto Deportivo de La Duquesa, que ofrece zonas de ocio y restauración. El nivel de ruido en la zona suele ser moderado, con predominio de ambiente residencial. La pendiente hacia la playa es del 3%, lo que facilita el acceso a pie o en bicicleta. El interior, con su terraza, permite el disfrute de la luz natural debido a la alta insolación de la zona (3.845 horas anuales). La presencia de supermercados a 315 metros y farmacias a 159 metros permite cubrir necesidades diarias sin uso prolongado del vehículo. Sin embargo, para desplazamientos a ciudades como Málaga (83 km), el coche es necesario. Las zonas comunes, como la piscina, actúan como centro social durante los meses de calor.
Manilva ofrece una infraestructura que combina residencial y turístico. A menos de 1 km se encuentra el Complejo Deportivo Las Viñas. La conexión con el resto de la Costa del Sol se realiza principalmente a través de la carretera N-340 o la AP-7. La distancia a 36 km de Marbella y 32 km de Algeciras permite acceder a servicios de grandes ciudades en menos de 45 minutos. En el radio de 2 km hay servicios básicos. Para compras mayores, se requerirá desplazarse a supermercados más grandes. La presencia de dos puertos deportivos cerca influye en la oferta de servicios náuticos y restauración. El transporte público consta de 6 líneas de autobús y 36 paradas en el municipio.
El mapa muestra la posición del complejo en la zona de Duquesa Norte, en la parte alta del valle. Se observa la distancia corta a la línea de costa y al Puerto Deportivo de La Duquesa hacia el sur. La conexión principal es mediante la carretera A-7/N-340 que discurre paralela al mar. Los campos de golf se localizan en los terrenos colindantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se sitúa en el extremo suroccidental de la Costa del Sol Occidental, fronterizo con la provincia de Cádiz. Esta posición la coloca estratégicamente entre el área metropolitana de Málaga (al este) y la bahía de Algeciras (al oeste). A diferencia de núcleos turísticos saturados como Marbella, Manilva mantiene una densidad de población más baja. Es el último municipio de la costa malagueña antes de entrar en la zona de la Costa de la Luz.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de 75 km en línea recta, lo que supone un trayecto de unos 50-60 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está situado a 26 km, ofreciendo una alternativa para rutas europeas. Las playas con Bandera Azul, como Sabinillas y La Gaviotas, están accesibles a una distancia corta en coche. Los campos de golf son un punto fuerte de la accesibilidad local: Doña Julia está a 2,2 km, Finca Cortesín a 3,3 km y la Golf Academy Albayt a 4,7 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Manilva es mediterráneo subtropical. Se registran 3.845 horas de sol al año, lo que garantiza una luminosidad elevada. La temperatura media anual es de 18,5 °C. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, se extiende durante cinco meses, generalmente de junio a octubre. La altitud de 79 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ventilación natural que mitiga el calor en verano. La pendiente suave del 3% hacia el mar favorece el drenaje.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Manilva cuenta con playas como La Duquesa y Playa de la Chullera. La Duquesa posee la Bandera Azul, lo que certifica la calidad de sus aguas y servicios. Las playas son de tipo urbanas y semi-urbanas. A 2,5 km se encuentra Playa de Manilva. La práctica del golf es una actividad central debido a la concentración de campos; Finca Cortesín es reconocido a nivel internacional. Los puertos deportivos de La Duquesa y Sotogrande son centros de recreación náutica donde se practican deportes acuáticos como la vela.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.1°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL619617
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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