Das Projekt befindet sich in Manilva, in einer urbanisierten Zone nahe der Küste der Costa del Sol Occidental. Die Wohnanlage, die im Jahr 2004 fertiggestellt wurde, umfasst Apartments mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern. Die Position auf 79 Metern über dem Meeresspiegel bietet Einblick in das Alcorrín-Tal und zur Küste. Die infrastrukturelle Anbindung ermöglicht die Nutzung lokaler Versorgungseinrichtungen zu Fuß. Der Einstiegspreis für eine Wohnung liegt bei 285.000 Euro.
Im direkten Vergleich mit Projekten wie Morasol (ab 363.805 Euro) und Horizon Views (ab 369.200 Euro) weist dieses Objekt einen deutlich geringeren Quadratmeterpreis auf. Dieser Preisunterschied ist primär auf das höhere Alter der Bausubstanz und die fehlende Direktlage am Meer zurückzuführen. Während neuere Projekte oft über moderne Energieeffizienzstandards und Community-Management verfügen, bietet diese Bestandsimmobilie den Vorteil der sofortigen Nutzbarkeit ohne Baubegleiterscheinungen. Die Gemeinde Manilva ist preislich attraktiver als das westlich gelegene Estepona oder das nördliche Sotogrande, bietet jedoch eine ähnliche klimatische Situation und Infrastruktur. Die Nähe zu Gibraltar ist ein Alleinstellungsmerkmal, das für Pendler relevant sein kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Duquesa, in einem Gebiet, das durch Wohnbebauung und Nähe zu Golfplätzen geprägt ist. Die Distanz zur Mittelmeerküste beträgt etwa 2,5 Kilometer. Die Umgebung wird durch die Hügelkette des Hinterlandes begrenzt und bietet dennoch eine gute Verbindung zur Küstenstraße A-7. Die Lage ist städtisch geprägt mit direkter Nachbarschaft zu lokalen Geschäften.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern deckt den Wohnbedarf für Paare oder Kleinfamilien ab. Die 75 Quadratmeter Wohnfläche sind funktional aufgeteilt und enthalten eine separate Küche. Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage und ein privater Garageplatzadressieren praktische Anforderungen an Komfort und Mobilität. Ein Gemeinschaftspool ergänzt das Wohnangebot.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem vollständig etablierten Zustand. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, die Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig. Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen, da keine Bauphasen oder Restarbeiten ausstehen.
Das Projekt bietet keine Neubauqualität nach aktuellen Energiestandards. Die Entfernung zum Strand erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs oder eines Fahrrads, da eine fußläufige Erreichbarkeit für tägliche Bedürfnisse nicht gegeben ist. Es handelt sich nicht um eine Erstbezugimmobilie. Die Lage im städtischen Umfeld kann zu den Hauptverkehrszeiten Lärm verursachen.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in etablierter Lage suchen. Die Situation ist passend für Personen, die keine Risiken durch Neubauprojekte eingehen wollen. Die Größe der Wohnung begrenzt die Nutzung auf Haushalte mit geringerem Platzbedarf. Aufgrund der Nähe zu Golfanlagen und der Küste ist das Objekt auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Die Lage in Manilva bietet eine Alternative zu den dichter besiedelten Orten wie Marbella, erfordert jedoch Akzeptanz der notwendigen Mobilität zum Strand.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Standard der Fertigstellung im Jahr 2004. Die Küche ist teilweise ausgestattet und verfügt über Granit-Arbeitsplatten. Die Badezimmer sind mit Wannen und Duschen installiert. Ein Inverter-Klimasystem sorgt für Temperaturregelung. Die Bodenbeläge und Sanitärobjekte zeigen den usualen Verschleiß eines Gebäudes dieses Alters. Die Gemeinschaftsbereiche einschließlich Pool und Garten werden gepflegt. Ein Aufzug erleichtert die Erschließung der Stockwerke.
Der Preis für eine Wohnung in dieser Anlage beginnt bei 285.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von rund 3.800 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva, wie Morasol (ab 363.805 Euro) oder Horizon Views (ab 369.200 Euro), positioniert sich dieses Angebot im unteren Preissegment. Die Preisbildung spiegelt das Baujahr 2004 und die Lage in der zweiten Reihe zur Küste wider. Die Verfügbarkeit variiert je nach aktuellem Bestand.
Der Wohnalltag in diesem Teil von Manilva wird durch die unmittelbare Nähe zur Infrastruktur bestimmt. Täglichliche Besorgungen wie der Einkauf von Lebensmitteln oder Apothekenbesuche sind in wenigen Minuten fußläufig zu erledigen. Die Wohnung bietet durch ihre Terrasse einen Außenbereich, der je nach Tageszeit für Sonnengenuss genutzt werden kann. Abends ist die Marina von La Duquesa kurz erreichbar, was kulinarische Optionen eröffnet. Die Nachbarschaft ist dauerhaft bewohnt, was ein stabiles Wohnumfeld schafft. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia ermöglicht regelmäßige sportliche Aktivität ohne lange Anfahrtswege.
Die direkte Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnen und touristischer Infrastruktur. In weniger als einem Kilometer sind Supermärkte, Banken und Cafés zu finden. Das Gesundheitszentrum von Manilva ist in 6,2 Kilometern Entfernung erreichbar. Der Puerto Deportivo de la Duquesa als Anlaufpunkt für Freizeit und Gastronomie liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die Hauptstraße A-7 erfolgt zügig, was die Mobilität in der Region gewährleistet.
Die Lagekarte zeigt das Projekt in Manilva, nördlich der Küstenstraße N-340. Die Distanz zu den Golfplätzen Doña Julia und Finca Cortesín ist gut erkennbar. Die Karte veranschaulicht die Lage zwischen dem Mittelmeer im Süden und den Hügeln im Norden. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga zu Cádiz. Diese Position bietet eine strategische Lage zwischen dem Ballungsraum Málaga (83 km) und der Region um Gibraltar (32 km bis Algeciras). Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und ist bekannt für ihre Weinbaukultur und Fischereitradition, neben der touristischen Nutzung.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de Manilva, ist 2,5 Kilometer vom Objekt entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert circa eine Stunde bei 75 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Gibraltar ist deutlich näher und liegt in einer Luftlinie von 26 Kilometern. Golfplätze wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in 315 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5 °C aus. Historisch werden 3.845 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C übersteigen. Die Höhenlage von 79 Metern bietet eine gute Belüftung und Fernsicht. Die Hangneigung zum Meer beträgt moderat 3,0 Prozent.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: La Gaviotas und Sabinillas. Diese bieten kontrollierte Wasserqualität und Rettungsdienste. Die Marina La Duquesa bietet Möglichkeiten für Wassersport. Der Golfplatz Doña Julia ist Teil der lokalen Freizeitinfrastruktur. Insgesamt stehen in der Gemeinde 34 Sportanlagen zur Verfügung, was ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglicht.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL619617
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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