Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην αστική περιοχή της Manilva, εντός της κοινότητας Duquesa Norte. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2004 και προσφέρει 75 τ.μ. κατοικημένης επιφάνειας με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτικό γκαράζ και τερράτσα με θέα στη Μεσόγειο και την κοιλάδα Alcorrín. Η τοποθεσία συνδυάζει την οικιστική ζώνη με την εγγύτητα στις παράκτιες υποδομές της περιοχής.
Συγκριτικά με τις νέες αναπτύξεις όπως το Morasol (€363k) και το Horizon Views (€369k), αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερο σημείο τιμής (€285k). Ενώ τα νέα έργα μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις, αυτό το διαμέριστο του 2004 προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και εγκατεστημένα χαρακτηριστικά, όπως κεντρική θέρμανση, συχνά απουσιάζοντα στις νότιες περιοχές. Η τοποθεσία είναι παρόμοια, κοντά σε γκολφ και ακτή, αλλά η παλαιότητα επηρεάζει την τιμή. Παρόλο που το Manilva έχει 34 τοπικές εορτές το χρόνο, η γειτονιά παραμένει ήσυχη εκτός περιόδων αιχμής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 2,5 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 26 χιλιόμετρα ευθείας απόστασης.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μέσω των δύο υπνοδωματίων και της ανεξάρτητης κουζίνας. Η ύπαρξη κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης υποστηρίζει τη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τερράτσα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης εξωτερικά, ενώ το ιδιωτικό πάρκινγκ λύνει το πρόβλημα στάθμευσης.
Το έργο αποτελεί μια ολοκληρωμένη κατασκευή του 2004 και δεν ανήκει στην κατηγορία των νέων αναπτύξεων. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως άριστη, γεγονός που επιτρέπει την άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη εργασιών ανακαίνισης. Η χρονολογία ολοκλήρωσης είναι ενδεικτική της τεχνολογίας της εποχής εκείνης.
Το έτος κατασκευής (2004) ενδέχεται να υποδηλώνει χαμηλότερη ενεργειακή απόδοση σε σχέση με τις σύγχρονες προδιαγραφές. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία απαιτεί τη χρήση οχήματος ή μέσων μεταφοράς, καθώς δεν είναι ακριβώς πρόσωπο στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο του τουρισμού. Είναι επίσης κατάλληλο για αγοραστές που προτιμούν ετοιμόλουτα διαμερίσματα έναντι νέων κατασκευών υπό κατασκευή. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ το καθιστά πιθανώς επιθυμητό για λάτρεις του αθλήματος, ενώ η απόσταση από τη θάλασσα προσφέρει ηρεμία.
Η κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως άριστη. Τα υλικά περιλαμβάνουν γρανίτες στους πάγκους της κουζίνας, αν και η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη. Διαθέτει ενσωματωμένες ντουλάπες, κλιματισμό τύπου inverter για αποδοτικότητα και κεντρική θέρμανση. Η παρουσία ανελκυστήρα βελτιώνει την προσβασιμότητα, ενώ το ιδιωτικό γκαράζ βρίσκεται ακριβώς κάτω από το διαμέρισμα.
Η τιμή των €285.000 καθορίζεται ως σημείο εισόδου για αυτό το ακίνητο. Συγκριτικά με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Morasol (από €363.805) και το Horizon Views (από €369.200), η τιμή είναι χαμηλότερη. Αυτό οφείλεται ενδεχομένως στην παλαιότητα του κτιρίου (2004) σε σχέση με νεότερες αναπτύξεις, προσφέροντας μια πιο προσιτή επιλογή στην αγορά.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την ευκολία πρόσβασης σε αναγκαία αγαθά, καθώς σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε ακτίνα 300 μέτρων. Η παρουσία λιμένων και γηπέδων γκολφ στην ευρύτερη περιοχή καθορίζει τον χαρακτήρα της, προσφέροντας επιλογές αναψυχής. Το ύψος των 79 μέτρων παρέχει αερισμό και θέα, δημιουργώντας ένα μικροκλίμα που διαφέρει από την άμεση ακτογραμμή.
Manilva έχει πληθυσμό περίπου 18.165 κατοίκων, προσφέροντας ένα μείγμα τοπικού και διεθνούς στοιχείου. Η υποδομή περιλαμβάνει ιατρικό κέντρο, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μαρμπέλα και η Αλγεθίρας, αλλά λειτουργεί ως μια πιο ήσυχη βάση κατοικίας μακριά από την πολύ έντονη δραστηριότητα.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στην πλαγιά που κατεβαίνει προς τη θάλασσα, νότια της εθνικής οδού. Η γειτνίαση με το λιμάνι της Duquesa και τα γήπεδα γκολφ είναι εμφανής, καθώς και η απόσταση από τον οικισμό Sabinillas.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικότερο άκρο της Costa del Sol Occidental. Συνορεύει με την επαρχία Κάδιθ και βρίσκεται ανάμεσα στις σημαντικές πόλεις της Μαρμπέλα (36 χλμ) και της Αλγεθίρας (32 χλμ). Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση σε δύο μεγάλες αστικές περιοχές και δύο αεροδρόμια.
Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 315 μέτρα και το φαρμακείο 159 μέτρα, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή. Οι παραλίες της Duquesa και της Manilva βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 75 χιλιόμετρα και του Γιβραλτάρ 26 χιλιόμετρα. Η περιοχή εξυπηρετείται από 6 γραμμές δημόσιων μεταφορών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 79 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα (3%) συμβάλλουν στον φυσικό αερισμό και στις πανοραμικές απόψεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 2,6 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες La Duquesa και Sabinillas, οι οποίες έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Doña Julia βρίσκεται 2,2 χιλιόμετρα μακριά και το Finca Cortesín 3,3 χιλιόμετρα. Υπάρχουν επίσης 34 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Μέτριο
Ref: VL619617
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID