Ovaj stambeni objekt smješten je u urbanizaciji Duquesa Norte u općini Manilva, na jugozapadu Costa del Sola. Izgrađen 2004. godine, stan raspolaže s 75 četvornih metara stambenog prostora, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Pozicioniran na području koje naziđe nadmorsku visinu od 79 metara, objekt pruža pogled na Sredozemno more i dolinu Alcorrín. Zgrada sadrži zajedničke bazene i uređene vrtove, dok je samstan opremljen klimatizacijom i grijanjem za cijelogodišnju upotrebu. Udaljenost od obale iznosi približno 2,5 kilometara.
U usporedbi s drugim projektima u Manilvi, ovaj apartman se ističe povoljnijom cijenom od 285.000 eura. Slični projekti poput Morasol (počevši od 363.805 eura) i Horizon Views (počevši od 369.200 eura) pozicionirani su u višem cjenovnom rangu, uglavnom zbog statusa novogradnje i modernijih arhitektonskih rješenja. Amphora Beach, s cijenom od 320.000 eura, također preskače ovaj proračun, iako je lokacijski slična. Ovaj objekt predstavlja opciju 'value for money' gdje se kupac odrekluje najnovijih trendova u korist većeg stambenog prostora po nižoj cijeni i blizine ustojećih sadržaja. Za razliku od gusto naseljenih dijelova istočne Costa del Sol, Manilva nudi opušteniji ritam i manje gustoću izgradnje, što je u skladu s profilom kupaca koji traže ravnotežu između investicije i osobne uporabe u mirovitijoj okolini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se nalazi u stambenom dijelu Manilve, blizu granice provincije Cádiz. Okolina karakterizira mješovita namjena s obližnjim sportskim centrima i lučkim sadržajima u La Duquesi. Topografija se blago spušta prema moru, što omogućuje vizualni kontakt s horizontom, dok su gradske sadržaje dostupne u pješačkom krugu radi lakšeg svakodnevnog funkcioniranja.
Tlocrt od 75 m² s dvije spavaće sobe zadovoljava potrebe manjeg kućanstva ili para. Prisutnost namještaja i opremljene kuhinje omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Privatni parking u podrumu rješava pitanje sigurnosti vozila, dok terasa proširuje dnevni boravak na otvoreni prostor pogodan za opuštanje. Zgrada ima dizalo, što olakšava pristup gornjim katovima.
Radi se o zgradi dovršenoj 2004. godine, što znači da je objekt u fazi 'key ready' i bez građevinskih radova. Ova starost implicira da je infrastruktura, uključujući električne i vodovodne instalacije, već testirana u dugotrajnoj upotrebi. Energetska učinkovitost odgovara standardima toga razdoblja, uz nadogradnju u vidu inverter klimatizacije za bolju termoregulaciju.
Objekt ne nudi izravan pristup plaži jer je udaljen 2,6 km, što zahtijeva prijevoz za odlazak na more. Nije smješten unutar zatvorenog golf resorta, već u stambenoj četvrti. Zbog starosti zgrade, energetski razred nije usklađen s najnovijim pasivnim kućama, a zajednički prostori ne uključuju wellness sadržaje poput spa centra ili unutarnjeg grijanog bazena.
Ovaj objekt odgovara situacijama koje zahtijevaju trenutnu dostupnost stambenog prostora bez čekanja na dovršetak gradnje. Zbog dvije spavaće sobe, pogodan je za parove ili male obitelje koje traže funkcionalan prostor. Prisutnost privatnog parkirnog mjesta rješava logističke probleme u sezonskim vršnjacima. Također, lokacija je primjerena za ljubitelje golfa s obzirom na blizinu više igrališta. Za kupce koji traže bazu za istraživanje šire regije, udaljenost od zračne luke Gibraltar (26 km) omogućuje brzu konektivnost. Ovo je razumna opcija za one koji ne žele ulagati u najskuplje segmente tržišta, a žele površinu i pogled.
Opremljenost stan uključuje elemente standardne za kvalitetnu gradnju s početka 2000-ih. Kuhinja je opremljena ugrađenim elementima, a radne ploče su izrađene od granita, što osigurava izdržljivost. Podovi su obloženi keramikom, prikladnom za mediteransku klimu i lako održavanje. Kupaonice su opremljene kadama i tuš kabinama. Instalacije uključuju inverter klimatizaciju za hlađenje i centralno grijanje, što nije standard u svim južnošpanjolskim objektima. Prozori su orijentirani prema moru, doprinoseći svjetlosti prostora. Vanjski radovi na zgradi održavaju se redovito, a zajednički prostori sadrže bazen i zelenilo. Armiranobetonska konstrukcija osigurava stabilnost.
Cijena od 285.000 eura pozicionira ovaj objekt u donjem segmentu tržišta u usporedbi s usporedivim novim projektima u Manilvi. Primjerice, projekt Morasol kreće od 363.805 eura, a Horizon Views od 369.200 eura. Ova cjenovna razlika odražava godinu izgradnje (2004.) i manju početnu cijenu ulaska u usporedbi s novogradnjama. Veličina od 75 m² standardna je za ovaj cjenovni raspon. Uključena opremljenost namještajem dodaje vrijednost jer smanjuje početne troškke useljenja. Površinska cijena po kvadratnom metru konkurentna je za regiju Costa del Sol Occidental.
Život u ovoj četvrti odvija se u umjerenom tempu, karakterističnom za manje općine na zapadnoj obali. Manilva s 18.000 stanovnika nudi manju gužvu od većih centara poput Marbelle. Svakodnevna rutina može se sastojati od šetnje do lokalne ljekarne ili trgovine na nekoliko stotina metara, dok su veći izbori restorana i noćnog života koncentrirani u marini La Duquesa. Okolina je mješavina stalnih rezidenata i sezonskih turističkih gostiju, s naglaskom na golf i pomorske aktivnosti. Bogatstvo sunčanih sati (više od 3800 godišnje) omogućuje dugotrajno boravak na terasi, no ljetni mjeseci mogu donijeti povećan promet na obalnim cestama. Ovo je područje za one koji preferiraju vidljivu lokalnu zajednicu ispred isključivo turističkog ambijenta.
Okolina pruža balans između potreba za svakodnevicom i rekreacijom. Supermarket je na 315 metara, a ljekarna na 159 metara, osiguravajući brzu opskrbu. Zdravstveni centar je udaljen 6,2 km, što zahtijeva organizirani prijevoz. Marina La Duquesa, s raznolikim ponudama, nalazi se na 2,5 km. Povezanost s cestovnom mrežom omogućuje dolazak do većih gradova: Estepona je u blizini, a Marbella na 36 km. Javni prijevoz postoji (6 linija u okolici), ali je automobil preporučljiv za maksimalnu neovisnost. Postojanje 34 sportske lokacije u općini ukazuje na mogućnost aktivnog načina života.
Kartografski prikaz pokazuje smještaj objekta u sjevernom dijelu Duquesa. Očigledna je blizina golf igrališta Doña Julia na sjeverozapadu i marina La Duquesa na jugoistoku. Glavna prometnica N-341 prolazi u blizini, povezujući lokaciju s obalnom autocestom AP-7 koja vodi prema Malagi i Gibraltaru.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva zauzima jugozapadni rub provincije Málaga, graničeći s Cádizom. Ovo pozicioniranje čini je distanciranom od gužve većih gradova poput Malage (83 km), ali i dobro povezanom s lukom Algeciras (32 km). U usporedbi s luksuznim enklavama istočno od Marbelle, ovo je područje zadržalo autentičniji karakter i niže cijene, a ipak nudi pristup istoj prirodnoj i klimatskoj pogodnosti mediteranske obale.
Najbliži Blue Flag plaži su La Gaviotas i Sabinillas na udaljenosti od oko 2,6 do 3 km. Golf tereni su izuzetno pristupačni: Doña Julia na 2,2 km i Finca Cortesín na 3,3 km. Luka u Sotograndeu, s dodatnim sadržajima, udaljena je 9,6 km. Zračna luka Gibraltar je približno 26 km, što je značajno bliže od međunarodne zračne luke Malaga (75 km). Ova geografska bliskina dviju zračnih luka nudi fleksibilnost pri odabiru letova.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnih 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 18,5°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 79 metara osigurava prirodno ventiliranje i smanjuje vlažnost u usporedbi s obalom. Nagib terena od 3% prema moru doprinosi odvodnjavanju, ali također znači da put do plaže ima blagi pad. Broj vedrih dana omogućuje intenzivno korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze dvije plaže s plavom zastavom, La Gaviotas i Sabinillas, koje nude uređene sadržaje. Rekreativne mogućnosti proširuju golf tereni u okruženju, kao što su Doña Julia i Golf Academy Albayt Resort. Sportski kompleks Las Viñas, na manje od jednog kilometra, nudi dodatne teretanske i terenske sadržaje. Marina La Duquesa pruža mogućnosti veslanja i drugih vodenih sportova. Ukupno 34 sportske lokacije u općini ukazuje na razvijenu infrastrukturu za aktivni odmor.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Umjereno
Ref: VL619617
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID