Ez a 2004-ben elkészült lakás Manilva településén, a Duquesa Norte közösségben található, 75 négyzetméteres alapterülettel. A két hálószobás és két fürdőszobás ingatlan kész állapotú, és kilátást nyújt a Földközi-tengerre. A lakáshoz tartozik egy privát garázs, a közös területeken pedig medence és kertek állnak a lakók rendelkezésére. A projekt ára 285 000 eurótól indul, és a közeli tengerparti sétányok valamint golfpályák révén népszerű választás ebben a régióban.
Összehasonlítva a közeli új építésű projektekkel, mint a Morasol (€363,805-től) és a Horizon Views (€369,200-tól), ez a 2004-es lakás kedvezőbb belépési árat kínál 285 000 euróért. Míg a modern projektek "A" energiaosztályúak és prémium árazásúak, ez az ingatlan azonnali beköltözhetőséget és érett, zöld környezetet nyújt. Az Amphora Beach (€320,000-től) árkategóriája hasonló, de a Duquesa Norte területe nyugodtabb és magasabban fekszik. Manilva árszintje alacsonyabb, mint a keleti szomszéd Marbella, így ez a lakás nagyobb értéket kínál az alacsonyabb négyzetméterárnál köszönhetően. A régióban a kereslet stabil, különösen a határ menti munkavállalók és a nyugdíjasok körében, ami biztonságosabb befektetést tesz lehetővé a spekulatívabb piacokhoz képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva önkormányzatában helyezkedik el, közvetlenül a Cádiz tartomány határának közelében, a Costa del Sol Occidental comarcában. A terület a tengerparttól mintegy 2,5 kilométerre található, városias környezetben, ahol a legfontosabb napi ellátóhelyek gyalog is elérhetők. A fekvés enyhén magaslattal rendelkezik, ami tiszta kilátást biztosít a tenger irányába.
Az ingatlan kialakítása a funkcionalitásra helyezi a hangsúlyt két külön hálószobával és fürdőszobával. A beépített szekrények és a részben felszerelt konyha elegendő tárolókapacitást és kényelmet nyújtanak. A légkondicionáló és a központi fűtés jelenléte biztosítja az egész éves lakhatási komfortot, míg a privát garázs megoldja a parkolási igényeket.
Az épület 2004-ben fejeződött be, így nem sorolható az új építésű projektek közé, hanem használt, de kiváló állapotú ingatlanként definiálható. A telek beépítése és a kertészkedés már befejezett, érett környezetet teremtve. Mivel az oplevering megtörtént, az ingatlan azonnal birtokba vehető, és a műszaki állapota állandó karbantartás mellett stabil.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, mivel a strandok több mint két kilométerre vannak. A lakáshoz nem tartozik saját medence, csak a közösségi létesítmények használata lehetséges. A terület nem kínál elszigetelt csendet, hanem integrálódik a helyi városi forgalomba. Kizárólag strand vagy hegyi jellegű elszigeteltség nem jellemző erre az ingatlanra.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton, de szeretnének elkerülni a legzsúfoltabb turistaközpontokat. A kétszobás elrendezés megfelelő párok vagy kis családok számára, akik értékelik a közeli golfpályákat és strandokat. Azok számára is alkalmas, akik nyugdíjas éveiket egy melegebb éghajlaton tervezik tölteni, és fontos számukra az egészségügyi ellátás közelsége. A lift megléte és a városi környezet megkönnyíti a mobilitást az idősebb korosztály számára. Azoknak is ajánlott, akik befektetési célból keresnek kész lakást, amelyet azonnal bérbe tudnak adni a folyamatos turizmus miatt.
A lakás belső terei jó állapotúak, gránit munkalapokkal a konyhában, ami tartósságot biztosít. A fürdőszobák modern zuhanyzókkal és káddal felszereltek, az épület általános állapota pedig "kiváló" minősítést kapott. A fa ablakok és a burkolatok anyaghasználata megfelel a 2000-es évek eleji spanyor építési szabványoknak. A beépített szekrények tükrözik a praktikus tervezést. A klímaberendezés inverteres típusú, ami energiahatékonyabb működést tesz lehetővé a hűtés és fűtés során. Az épület szerkezete karbantartott, a közös terek tisztasága pedig a közösség aktív működését jelzi.
A lakás ára 285 000 eurótól indul, ami versenyképes a régióban lévő hasonló méretű ingatlanokhoz képest. Összehasonlítva a közeli új építésű projektekkel, mint a Morasol vagy a Horizon Views, amelyek 360 000 euró felett indulnak, ez a lakás kedvezőbb belépési lehetőséget kínál. Az ár tükrözi a 2004-es építési évet és a kész állapotot, így a vevőnek nem kell várnia az építkezés befejezésére. A piaci adatok alapján Manilva árszintje alacsonyabb, mint Marbellaé, de stabil keresletnek örvend a nemzetközi vásárlók körében.
A mindennapi élet Manilva ezen részében a praktikus elérhetőséget jelenti. A reggeli kávé elfogyasztása a teraszon a tengerre nyíló kilátással a szokásos ritmus része lehet, mivel a környezet nyugodt. A szupermarketek és a patikák közelsége miatt a napi bevásárlás egyszerűen intézhető gyalog. A nap hátralévő részében a lakókat gyakran a közös medence vagy a közeli Duquesa kikötő éttermei vonzzák. A nyári hónapokban a tengerparti strandok a fő rekreáciális célpontok, míg az őszi és tavaszi hónapokban a golfpályáké a főszerep. Az itteni életmód a kültéri tevékenységekre és a mediterrán ritmusra épül.
A környezet Manilva és Sabinillas határán található, vegyes lakossági és turisztikai profillal. A közeli Puerto Deportivo de la Duquesa mindössze 2,5 kilométerre van, amely éttermeket, bárokat és szolgáltatásokat kínál. Az infrastruktúra jól fejlett a környéken, több bank, iskola és egészségközpont található néhány kilométeren belül. A legközelebbi nagyobb városok, Estepona és Marbella könnyen megközelíthetők az A-7 autópályán. A környék biztonságosnak tekinthető, csendes utcákkal és helyi lakosokkal, akik egész évben itt élnek, nem csak a nyári szezonban.
A térkép a Manilva településen belüli konkrét elhelyezkedést mutatja a Duquesa Norte környékén. Jól látható a távolság a tengerparttól északnyugati irányban, valamint a közlekedési útvonalak a Puerto Deportivo de la Duquesa irányába. A magassági viszonyok és a városias beépítés sűrűsége is megfigyelhető a kontextus megértése érdekében. A spanyol tengerpart ezen szakasza a strand és a hegyek közelségét kínálja egyszerre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány legdélnyugati települése, közvetlenül a Cádizi határnál. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerűen látogassák meg az Algeciras-öböl régióját és a Rock of Gibraltart. Marbella 36 kilométerre északra található, ami elég távolságot biztosít ahhoz, hogy Manilva megőrizze nyugodtabb karakterét. A régió stratégiai fekvése miatt ideális kiindulópont a Nyugat-Andalúzia felfedezéséhez, anélkül, hogy a nagyvárosi nyüzsgés közepén kellene élni.
A strandok, mint a Playa de Manilva és La Duquesa, autóval mintegy 5-6 perc alatt elérhetők. A Doña Julia golfpálya 2,2 kilométerre, a híres Finca Cortesín pedig 3,3 kilométerre található. A legközelebbi nemzetközi repülőtér a gibraltári, amely 26 kilométerre van, míg a malagai repülőtér 75 kilométerre található. A napi bevásárlást a 315 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé, míg a legközelebbi kórház 6,2 kilométeres távolságban található. A közösségi közlekedés 6 buszvonallal és 36 megállóval biztosítja a kapcsolatot a környező településekkel.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlag 3845 napsütött órával. A tengerszint feletti 79 méteres magasság és a 3%-os lejtés biztosítja a szellőzést és elkerüli a tengerparti páratartalom túlzott mértékét. Az átlaghőmérséklet 18,5°C, a zwemseizzon pedig 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-ot, míg a telek enyhék, ritkán csökkennek 10°C alá. A terület az enyhe klíma miatt egész évben alkalmas a szabadtéri tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A térségben két Kék Zászló strand található: a La Gaviotas és Sabinillas, amelyek garantálják a vízminőséget és a strandfelügyeletet. A La Duquesa kikötője nemcsak kikötőként funkcionál, hanem szabadidős központjaként is. A sportlehetőségek szélesek skálán mozognak a 34 helyi sportlétesítménynek köszönhetően. A közeli Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 kilométerre található. A golfsport kedvelői számára a Doña Julia és a Finca Cortesín golfpályák kínálnak világszínvonalú létesítményeket rövid távolságon belül.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ref: VL619617
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID