Šis dzīvoklis atrodas Manilvā, Duquesa Norte apkaimē, kas ir daļa no Costa del Sol rietumu malas. Objekts tika pabeigts 2004. gadā un piedāvā 75 m² lielu dzīvošanas platību, kas sastāv no divām guļamistabām un divām vannas istabām. Īpašums izvietots augstākā reljeva punktā, nodrošinot skatu uz Vidusjūru un Alcorrín ieleju. Dzīvoklis ir pilnībā gatavs dzīvošanai, iekļaujot koplietošanas baseinu un privātu autostāvvietu. Sākumcena ir 285 000 eiro, kas padara to par pieejamu variantu šajā piekrastes reģionā.
Salīdzinot ar jaunākiem projektiem Manilvā, piemēram, Morasol un Horizon Views, šis dzīvoklis piedāvā ievērojami zemāku ieejas cenu, par aptuveni 80 000 eiro mazāk. Jaunākie projekti piedāvā mūsdienīgākus energoefektivitātes risinājumus un stilistiku, taču šī objekta priekšrocība ir tā pilnīgā sagatavotība un trūkstošā būvuzņēmēja riska. Atšķirībā no Amphora Beach, kas ir tuvāk jūrai, šis objekts atrodas augstāk, kas sniedz labāku ventilāciju un skatu. Salīdzinot ar Marbellu, Manilva piedāvā klusāku vidi ar zemākām cenēm, saglabājot tādu pašu piekļuvi piekrastei un golfa infrastruktūrai. Tas ir piemērots tiem, kuri meklē reālu dzīves vidi, nevis tikai tūrisma zona.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Manilvā, pilsētas apgabala piekājē, pārejas zonā starp intensīvu apbūvi un dabīgo ainavu. Tas novietots aptuveni 2,6 km attālumā no La Duquesa ostas un tuvējām pludmalēm. Apkaime ir klāta ar līdzīgiem dzīvojamiem kompleksiem un raksturojas ar mērenu augstumu, kas nodrošina pārskatu pār apkārtējo teritoriju.
Plānojums ir veidots, lai apmierinātu nepieciešamību pēc funkcionālas dzīvošanas divām personām, izmantojot atsevišķas guļamistabas. Divas vannas istabas nodrošina ērtību, ja īpašumu izmanto vairāki cilvēki. Kompakta virtuve un dzīvojamā zona ir paredzēta ikdienas vajadzībām, savukārt plašā terase piedāvā papildu telpu atpūtai ārpus telpām.
Ēka ir pilnībā pabeigta un nodota ekspluatācijā 2004. gadā, kas nozīmē, ka visi būvdarbi ir pabeigti un apkārtne ir izveidota. Tas novērš riskus saistībā ar būvniecības aizkavēšanos. Koplietošanas teritorijas, tostarp baseini un dārzi, ir pilnībā sakņojušies un funkcionējoši, sniedzot stabilu vidi bez būvuzņēmēju darbības blakus.
Šis projekts nesniedz tiešu piekļuvi pludmalei, līdz kurai nepieciešams pārvietoties vairāk kā divus kilometrus. Tas neierīko privātu baseinu, tikai koplietošanas. Tā kā būv gads ir 2004, ēka neatbilst jaunākajiem energoefektivitātes standartiem, kas prasīti mūsdienu jaunbūvēs, un tā arī nenodrošina mūsdienīgas viedās mājas tehnoloģijas.
Šis risinājums ir piemērots pircējiem, kuri meklē nekustamo īpašumu tūlītējai lietošanai un nevēlas gaidīt būvdarbu pabeigšanu. Tas ir atbilstošs pāriem vai mazām ģimenēm, kuras plāno izmantot to kā pastāvīgo mītni vai kā sezonālo atpūtas vietu. Divas guļamistabas un tuvums golfa laukumiem (piemēram, Doña Julia 2,2 km attālumā) to padara par ērtu izvēli aktīviem atpūtniekiem. Tas ir piemērots arī tiem, kuri cenšas izvairīties no lielpilsētas satiksmes, taču vēlas saglabāt piekļuvi infrastruktūrai.
Dzīvoklis tiek piedāvāts izcilā stāvoklī, kas liecina par labu uzturēšanu. Iekštelpās ir izmantoti granīta darba virsmi virtuvē un iebūvēti skapji, kas ir raksturīgi konstrukcijas laika standartiem. Gaisa kondicionēšanas sistēma ir aprīkota ar inverteru, kas nodrošina efektīvāku darbību. Vannas istabu apdare ir praktiska un funkcionāla. Logi un durvis ir paredzēti ikdienas komfortam, lai gan to siltumizolācija ir zemāka nekā mūsdienīgos projektos. Privātā autostāvvieta tieši zem ēkas ir funkcionāls elements, kas atvieglo ikdienas dzīvi.
Cena sākot no 285 000 eiro ir zemāka nekā vidējais rādītājs līdzīgos jaunajos projektos šajā apgabalā, piemēram, Morasol vai Horizon Views, kur cenas sākas no aptuveni 360 000 eiro. Zemākā cena atspoguļo faktu, ka īpašums pieder otrajai tirgus daļai un būvēts 2004. gadā. Ņemot vērā 75 m² platību un iekļauto privāto autostāvvietu, cena atspoguļo vērtības attiecību, kas ir pieejamāka pircējiem, kuri meklē gatavu dzīvokli bez jaunbūves prēmijas.
Dzīve šajā vietā ir balstīta uz kombināciju starp piekļuvi piekrastes aktivitātēm un klusāku residenciālo atmosfēru. Rītos uz terases ir redzami saules stari, kuri pakāpeniski apspīd ieleju, bet dienas laikā šeit parasti ir saulaini. Ņemot vērā atrašanās vietu 79 metrus virs jūras līmeņa, gaisa plūsma ir pastāvīgāka nekā tieši piekrastes zonā. Ikdienas iepirkumi ir ērti veicami, jo līdz tuvākajam veikalam ir aptuveni 300 metru, bet pastaigas līdz restorāniem var prasīt transporta līdzekļa lietošanu. Vakari šeit ir klusāki nekā populārākos kūrortos, to ietekmē tuvākie dzīvojamie rajoni, nevis lieli tūrisma centri. Sabiedriskais transports ir pieejams, taču tiek izmantots mazāk intensīvi nekā lielpilsētās.
Ikdienas dzīve šajā vietā ir orientēta uz lokālo komfortu. Aptuveni 160 metru attālumā atrodas aptieka, kas nodrošina ātru piekļuvi medicīniskajiem preparātiem. Pārtikas veikals ir atrodams 315 metru attālumā, kas ļauj veikt iepirkumus bez automašīnas. Tuvējais sporta centrs, kas atrodas mazāk kā kilometra attālumā, piedāvā iespējas fiziskajām aktivitātēm. Lai gan lielākie veselības aprūpes centri atrodas 6 km attālumā, pamatpakalpojumi ir pieejami tuvumā. Apkaime nav blīvi apbūvēta ar augstceltnēm, kas veido mazāk intensīvu vidi.
Karte ilustrē īpašuma atrašanās vietu Manilvā, Duquesa Norte apkaimē. Tas parāda reljefa augstumu izmaiņas un skatu leņķi uz Vidusjūru. Zīmogtas līnijas norāda uz tuvākajām piekļuves punktiem pie galvenajiem ceļiem (N-340/AP-7), kā arī uz attālumiem līdz pludmalēm un golfa laukumiem, dodot priekšstatu par ģeogrāfisko stāvokli.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva atrodas Costa del Sol Occidental comarcā, dienvidrietumu malā, uz robežas ar Kadisas provinci. Šī pozīcija nodrošina mazāk urbanizētu vidi salīdzinājumā ar centrālajiem rajoniem, piemēram, Marbellu. Attālums līdz lielākajiem reģionālajiem centriem, piemēram, Marbellai (36 km) un Algeciras (32 km), ļauj viegli piekļūt plašākam pakalpojumu klāstam, saglabājot vietējo mierīgumu.
Tuvākās zilā karoga pludmales (La Gaviotas un Sabinillas) atrodas aptuveni 2,6 km attālumā, kas ir viegli sasniedzams ar automašīnu 5 minūšu laikā. Lidlzvēras lidosta Málaga atrodas 75 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta, kas ir tuvāk, ir tikai 26 km attālumā. Golfa entuziastiem pieejami vairāki laukumi, tostarp Doña Julia 2,2 km attālumā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 6 līnijām, taču mobilitātes dēļ automašīna ir ieteicama.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas klimats raksturojas ar vidējo gadu temperatūru 18,5°C un vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Īpašuma atrašanās vieta 79 metrus virs jūras līmeņa nodrošina labāku ventilāciju un mazāku mitruma accumulated ietekmi salīdzinājumā ar tiešo piekrasti. Peldēšanas sezona ilgst apmēram piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra ir piemērota. Reljefa nogāze virzienā uz jūru ir mērena (3%), kas veicina labu drenāžu un ūdens noteci lietus laikā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste klāsta ar pludmalēm, kas ir ieguvušas Zilo karogu statusu, tostarp Sabinillas un La Gaviotas, kas ir pieejami ar automašīnu. La Duquesa osta, kas atrodas 2,5 km attālumā, piedāvā restorānus un izklaides iespējas. Golfa infrastruktūra ir labi attīstīta, ar vairākām laukumiem 10 km rādiusā. Reģionā ir pieejami 34 sporta objekti, kas nodrošina plašu recreācijas iespēju klāstu gan aktīvajiem, gan relaksāciju meklējošiem iedzīvotājiem.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.4°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Mērens
Ref: VL619617
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID