Квартира расположена в муниципалитете Манильва, в жилом районе Дукеса Норте. Это объект вторичного рынка недвижимости 2004 года постройки с планировкой из двух спален и двух ванных комнат. Общая площадь составляет 75 м². Жилое пространство включает гостиную с выходом на террасу и отдельную кухню. Квартира полностью меблирована и оснащена климат-контролем. Комплекс предлагает общий бассейн, зеленые зоны и частный гараж.
По сравнению с новыми проектами, такими как Morasol (от €363 805) и Horizon Views (от €369 200), данный объект предлагается по более низкой цене, €285 000. Это объясняется возрастом постройки (2004 год), в то время как конкуренты представляют новостройки. Amphora Beach (от €320 000) также дороже, вероятно, за счет более близкого расположения к пляжу или более современных общих зон. Данный объект представляет собой более бюджетный вариант для входа в район Дукеса без излишних затрат на новую отделку.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в городской зоне Манильвы на юго-западе провинции Малага, недалеко от границы с Кадисом. Район Дукеса Норте расположен в непосредственной близости от порта Ла-Дукеса и прибрежной полосы. Окружение характеризуется смешанной жилой застройкой с доступом к ключевым транспортным артериям региона.
Квартира рассчитана на стандартные потребности проживания с двумя спальнями, что подходит для пары или семьи. Наличие двух ванных комнат повышает комфорт для жильцов или гостей. Площадь в 75 м² достаточна для повседневного быта. Встроенные шкафы и обустроенная кухня способствуют функциональному использованию пространства.
Объект введен в эксплуатацию в 2004 году, что исключает риски, связанные с задержками строительства. Это полностью готовое к заселению жилье с устоявшимся статусом кадастрального учета. Технические системы и инфраструктура комплекса функционируют длительное время, подтверждая свою работоспособность.
Квартира не является новостройкой, поэтому энергетическая эффективность соответствует стандартам начала 2000-х годов. Удаленность от пляжа составляет около 2,5 км, что исключает возможность прогулочного доступа к морю пешком. Комплекс не предоставляет такие услуги, как консьерж или охраняемая периметра территория 24/7.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих недвижимость с немедленной готовностью к въезду, избегая рисков инвестиций в строящиеся объекты. Он будет интересен тем, кто планирует использовать квартиру как постоянное место жительства или для длительных зимних стоянок, благодаря наличию отопления. Также это выбор для тех, кто предпочитает спокойный ритм жизни андалусийского побережья шуму крупных туристических центров, но хочет иметь доступ к инфраструктуре.
В квартире установлены кондиционеры инверторного типа и предусмотрено центральное отопление. Кухня оборудована гранитными столешницами и встроенной техникой. Санузлы отделаны кафелем с установкой душевых кабин и ванн. Наличие встроенных шкафов в спальнях оптимизирует пространство хранения. Техническое состояние описывается как хорошее для объектов 2004 года постройки.
Цена объекта составляет €285 000, что позиционирует его как доступный вариант для данного района по сравнению с новыми проектами. Сопоставимые новостройки в Манильве, такие как Morasol или Horizon Views, стоят от €360 000. Разница в цене обусловлена годом постройки и отсутствием премиальных наценок за 'первую заселение'. Для покупателя это снижение входного порога на рынок недвижимости.
Жизнь в этом месте строится вокруг автономности и близости к городской инфраструктуре. Супермаркет и аптека находятся в пределах 300 метров, что позволяет решать бытовые вопросы пешком. Однако для отдыха на пляже или посещения ресторанов в порту необходим автомобиль. Район представляет собой спальную зону с умеренной плотностью застройки, что обеспечивает относительное спокойствие по сравнению с центрами массового туризма. Вечера проходят на частной террасе с видами на побережье.
Окружение предлагает баланс между городскими удобствами и прибрежным отдыхом. В радиусе 1 км есть школы, спорткомплекс и парки. Порт Ла-Дукеса с его яхтами и ресторанами находится в 5 минутах езды. Медицинское обслуживание обеспечивается центром здоровья в Манильве. Регион характеризуется высокой плотностью спортивных объектов, включая десятки гольф-полей в радиусе 10 км.
Карта демонстрирует расположение комплекса в западной части Коста-дель-Соль, недалеко от переправы через пролив. Видно расстояние до порта Ла-Дукеса и гольф-полей, а также близость к национальной шоссе N-340, связывающему регион с аэропортами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва занимает крайнее юго-западное положение в провинции Малага, являясь переходной зоной к Коста-де-ла-Лус. Это создает ощущение менее плотной застройки и большей близости к природе по сравнению с Марбельей. Расположение между Гибралтаром и Малагой делает этот узел стратегическим для тех, кто путешествует по провинции.
Ближайший пляж с Голубым флагом находится в 2,6 км. До гольф-поля Doña Julia можно доехать за 5 минут (2,2 км). Аэропорт Малаги находится на расстоянии 75 км, аэропорт Гибралтара, 26 км по прямой. Остановки общественного транспорта находятся в зоне доступности, но для свободы передвижения автомобиль предпочтителен.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается высоким показателем солнечного сияния, 3845 часов в году. Среднегодовая температура составляет 18,5°C. Положение на высоте 79 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и снижает влажность по сравнению с приморской линией. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в этом районе включает пляжи, отмеченные Голубым флагом, что подтверждает качество услуг. Порт Ла-Дукеса служит центром рекреационной активности. В окрестностях расположены крупные гольф-клубы, такие как Doña Julia и Finca Cortesín. Вечера, проведенные за испанскими тапас в местном chirinquito, являются традиционным времяпрепровождением для жителей этого побережья.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Умеренный
Ref: VL619617
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID