Tento dvojizbový apartmán sa nachádza v mestskej časti Manilva na juhozápade provincie Málaga. S celkovou plochou 75 metrov štvorcových ponúka dve spálne a dve kúpeľne, čo predstavuje štandardné usporiadanie pre menšiu domácnosť alebo pár. Budova bola dokončená v roku 2004, čo znamená, že ide o etablovanú rezidenciu s funkčným mestským prostredím. Poloha poskytuje výhľad na Stredozemné more a údolie Alcorrín, pričom objekt je vybavený výťahom a súkromným garážovým státím.
V porovnaní s okolitými projektmi, ako sú Morasol a Horizon Views, ktoré sa pohybujú okolo 360 000 eur a viac, predstavuje tento apartmán cenovo dostupnejšiu alternatívu. Rozdiel je spôsobený najmä vekom budovy, zatiaľ čo porovnateľné projekty sú často novšie alebo sa nachádzajú v exkluzívnejších lokalitách. Amphora Beach, hoci tiež v Manilve, má vyššiu vstupnú cenu okolo 320 000 eur. Tento projekt je preto vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú rozumnejšiu cenu a prevedený objekt pred prémiovou novou výstavbou. Manilva ako obec je celkovo menej drahá než východnejšie časti Costa del Sol, ako sú Estepona alebo Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v stredne husto zastavanom okrese Manilva, ktorý je definovaný mestskou zástavbou. Kým pobrežná línia sa nachádza približne 2,5 kilometra južne, bezprostredné okolie obytnej zóny pozostáva z rodinných domov a malých obchodov. Táto lokalizať ponúka rovnováhu medzi rezidenčným súkromím a prístupom k verejným službám, ktoré sú k dispozícii v dochádzacej vzdialenosti.
Dispozícia objektu zodpovedá požiadavkám na praktické bývanie s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Súkromná terasa slúži ako predlženie obývacieho priestoru pre vonkajšie aktivity. Vyhradené parkovanie miesto priamo pod budovou rieši logistiku parkovania v mestskej zástavbe. Vstavané skrine prispievajú k úspornej organizácii úložných priestorov v rámci 75 metrov štvorcových.
Stavba je v stavevej fáze „dokončená“, pričom realizácia bola ukončená v roku 2004. Nejde o novostavbu, ale o zavedený bytový komplex s preverenou konštrukciou. Stavebné plánovanie a povolenia sú uzavreté, čo vylučuje stavebné riziká alebo oneskorenia spojené s výstavbou. Technický stav odpovedá normám z doby výstavby s následnou údržbou.
Objekt sa nenachádza v prvej línii pri mori, čo si vyžaduje prepravu na pláž. Vzhľadom na rok výstavby 2004 neposkytuje energetické štandardy nových domov. Dispozícia nezahŕňa súkromnú záhradu, len spoločenské priestory. Kuchynská linka je čiastočne vybavená, čo môže vyžadovať dodatočné investície do vnútorného zariadenia podľa potrieb používateľa.
Tento projekt vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s výhľadom na more, ale majú rozpočet, ktorý im nedovoľuje nakupovať v novostavbách v prvej línii. Je vhodný pre dvojice alebo jednotlivcov, ktorí plánujú trvalé presídlenie do regiónu a požadujú dostupnosť služieb. Tiež je to možnosť pre investorov, ktorí hľadajú objekt s existujúcou históriou a stabilnou okoliou v porovnaní s rizikami predaja nových projektov.
Interiér je vybavený praktickými prvkami vrátane vstavaných skríň v spálňach a invertorovej klimatizácie pre reguláciu teploty v letných aj zimných mesiacoch. Podlahy a sanitárne vybavenie odpovedajú štandardom zo začiatku 21. storočia a sú udržiavané v stave „výborný“. Kuchynská linka disponuje pracovnými plochami z žuly, avšak je čiastočne vybavená, čo ponecháva priestor pre personalizáciu. Kúpeľne sú funkčné s vaňou a sprchovým kútom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 285 000 eur, čo predstavuje nižšiu vstupnú investíciu v porovnaní s porovnateľnými projektmi v tejto oblasti, ako sú Morasol alebo Horizon Views, ktoré začínajú nad 360 000 eur. Rozdiel v cene odráža vek budovy z roku 2004 oproti novším výstavbám. Táto cenová hladina ponúka prístup k trhu v Manilve s nižšiou počiatočnou záťažou.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený charakterom menšieho pobrežného mesta. Ranné hodiny môžu prebiehať na terase s výhľadom na more, zatiaľ čo popoludní sa zameriavajú na lokálne aktivity. Vzdialenosť od supermarketuru a lekárne umožňuje vybaviť bežné povinnosti bez nutnosti použitia automobilu. Večerné hodiny ponúkajú možnosť návštevy blízkej maríny alebo prechádzok pobrežím. Okolie je kombináciou trvalých obyvateľov a sezónnych návštevníkov, čo vytvára stabilnú, no nie mrtvú atmosféru.
Okolie apartmánu ponúka širokú škálu služieb v okruhu 2 kilometrov. Nachádzajú sa tu reštaurácie, kaviarne, banka a základné školy, čo svedčí o samoúdržbnom charakteru štvrte. Zdravotné stredisko sa nachádza v mestskej časti, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená približne 6,2 kilometra. Infraštruktúra je prispôsobená pre miešanú populáciu, ktorá kombinuje miestnych obyvateľov a zahraničných rezidentov.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontexte mestskej zástavby Manilva s vyznačením blízkosti k pobrežnej čiare a hlavným cestným ťahom. Značkové body ilustrujú polohu golfových ihrísk Doña Julia a prístavu La Duquesa.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji Costa del Sol Occidental, na hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia ju oddeľuje od rušnejšej časti Marbella a Málaga, čím ponúka pokojnejšie prostredie. Zároveň je to strategický bod pre prístup k prístavu v Algecirasi a k medzinárodným hraniciam. Je to mestská obec, ktorá si zachováva svoj poľnohospodársky charakter v kombinácii s turistickým rozvojom.
Pláže La Duquesa a Sabinillas s ocenením Modrú vlajku sú vzdialené približne 2,5 až 3 kilometra. Golfové ihriská, ako napríklad Doña Julia a Finca Cortesín, sa nachádzajú v rádiuse 3 až 5 kilometrov, čo je ideálne pre hráčov golfu. Luchthaven Málaga je vzdialený 75 kilometrov, zatiaľ čo bližšie letisko Gibraltar je vzdialené 26 kilometrov. Autobusové spojenie je dostupné, ale pre efektívny pohyb v regióni sa odporúča vlastné vozidlo.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín ročne, presahujúcim 3 800, s priemernou teplotou 18,5 °C. Nadmorská výška 79 metrov zabezpečuje prirodzené vetranie a výhľad na pobrežie bez extrémnej vlhkosti. Zimné mesiace sú mierny a umožňujú pobyt na vonku, zatiaľ čo letné teploty sú regulované prítomnosťou mora. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v okolí Manilva ponúka pláže s ocenením Modrú vlajku, ktoré zaručujú kvalitu vody a služby. Oblasť je významným centrom pre golf s niekoľkými ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Pre športové nadšencov je k dispozícii športové centrum Las Viñas vzdialené menej ako 1 kilometer. Jachetné prístavy v La Duquesa a Sotogrande poskytujú možnosti pre vodné športy a rekreáciu na mori.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.1°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mierny
Ref: VL619617
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID