To stanovanje v skupnosti Duquesa Norte v Manilvi ponuja 75 m² bivalnega prostora. Objekt je bil zgrajen leta 2004 in vključuje dve spalnici ter dve kopalnici. Nahaja se na nadmorski višini 79 metrov in ponuja pogled na Sredozemsko morje ter dolino Alcorrín. Bližina obale in lokalnih storitev določa funkcionalno lego tega prebivališča.
V primerjavi s sosednjimi projekti kot sta Horizon Views in Morasol, ki imata višje začetne cene, ta stanovanje ponuja nižjo vstopno točko. Razlika v ceni odraža gradbeno leto 2004. Položaj je primerljiv z območjem Estepona, vendar z manj gosto poselitvijo kot v osrednjih delih Marbelle. Za investitorje predstavlja alternativo k novo zgrajenim enotam v bližnjem Sotograndu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v jugozahodnem delu Costa del Sol Occidental, na meji province Málaga in Cádiz. Okolje je urbano z mešanimi stanovanjskimi in turističnimi elementi. Lega omogoča hitre povezave s pristanišči La Duquesa in Sotogrande ter dostop do obalnih cest.
Stanovanje je zasnovano za potrebe do treh oseb z dvema spalnicama. Prisotnost lastnega parkirišča in dvigala izboljšuje praktičnost bivanja. Terasa služi kot dodatni zunanji prostor za rekreacijo, opremljena kuhinja pa omogoča samostojno pripravo hrane.
Gre za končano stanovanjsko enoto iz leta 2004. Na voljo je takojšnja naselitvena možnost brez čakalnih dobav ali gradbenih del. Objekt podpira skupno rabo bazena in urejenih vrtov, ki so že v polni funkcionalnosti.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži, ampak zahteva kratek prevoz do obale. Zaradi višine 79 metrov ni v nizki obalni coni. Stanovanje nudi le dve spalnici, kar omejuje prostorsko zmogljivost za večje družine.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dostopno stanovanje v bližini golf igrišč. Prav tako ustreza tistim, ki potrebujejo zgradeno infrastrukturo v bližini. Razpoložljivost lastnega parkirišča je ključna za tiste, ki uporabljajo avtomobil za redno mobilnost. Objekt je primeren tudi kot začetna točka za raziskovanje španske obale.
Notranja oprema vključuje kuhinjo z granitnimi pultovi. Nameščena je inverterska klimatska naprava in centralno ogrevanje za nadzor temperature skozi vse leto. Kopalnice so opremljene s tuš kabino in kadjo. Stanje objekta je ocenjeno kot odlično z vgrajenimi omarami.
Vpisna cena se začne pri 285.000 evrih. Ta vrednost je pod povprečjem primerljivih projektov v regiji, kot sta Horizon Views in Morasol. Cena odraža starost objekta iz leta 2004 v primerjavi z novimi gradnjami, ponuja pa konkurenčen vstopni model za to lokacijo.
Manilva je občina s približno 18.165 prebivalci, kar ponuja mestno okolje brez metropolskega pritiska. Podatki o 1351 transakcijah kažejo na aktivno trg nepremičnin. Vsakodnevno življenje poteka v okviru dostopne infrastrukture; lekarne in trgovine so v dosegu nekaj sto metrov. Območje nudi 34 športnih objektov, kar podpira aktiven življenjski stil stalnih prebivalcev. Vandalni obrazi v italijanski restavraciji obiskovalcem pogosto povejo kdo je pravi lastnik lokale. To dodaja področju značilen južnoevropski pridih.
Okolje ponuja dostop do pristanišč Puerto Deportivo de la Duquesa in Puerto de Sotogrande. Ti centri nudijo restavracije in trgovine. V bližini sta dve plaži z modro zastavo. Športna infrastruktura vključuje kompleks Las Viñas na 900 metrov oddaljenosti. Mobilnost podpira 6 linij javnega prevoza.
Objekt je vzhodno od meje s Cádizom in zahodno od Estepona. Avtocestna povezava preko A-7 omogoča hitri dostop do Malage in Gibraltara.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na skrajnem zahodu Costa del Sol. Do Marbelle je 36 kilometrov, do Algecirasa 32 kilometrov. To lega omogoča dostop do večjih storitev, hkrati pa ohranja manjši občinski značaj. Mesto služi kot baza za raziskovanje zahodne obale Andaluzije.
Najbližje plaže so na razdalji okoli 2,5 do 3,1 kilometra. Leta 2025 je bilo v regiji 34 praznikov. Golf igrišče Doña Julia je oddaljeno 2,2 kilometra, bolj prestižni Finca Cortesín pa 3,3 kilometra. Do letališča Gibraltar je 26 kilometrov, do Malage pa 75 kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C. Območje beleži 3.845 sončnih letno. Zaradi lega 79 metrov nad morjem je zrak bolj svež kot v neposredni obalni vlažnosti. Sezona kopanja traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Na voljo so plaži La Gaviotas in Sabinillas, ki nosijo modro zastavo za kakovost vode. V bližini sta štiri golf igrišča, vključno z Golf Academy Albayt Resort. Marina La Duquesa nudi priveze za plovila in različne vodne aktivnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.1°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Zmerno
Ref: VL619617
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID