Овај стамбени простор смештен је у насељу Дукеса Норте, у општини Манилва на Коста дел Солу. Објекат, завршен 2004. године, нуди 75 m² стамбеног простора са распоредом који укључује две спаваће собе и два купатила. Стан се налази у згради са лифтом и пружа поглед на Медитеранско море и околну долину. Зграда је у готовом стању, што омогућава непосредно усељење без чекања на завршне радове.
У поређењу са пројектом Морасол у Манилви, чија цена почиње од 363.805 евра, овај стан нуди знатно нижу цену за сличну површину. Хоризон Вјуз је такође скупљи са полазном ценом од 369.200 евра. Чак и пројекат Амфора Бич, који је новији, креће се од 320.000 евра. Овај циљеви објекат (285.000 евра) представља финансијски привлачнију опцију, млокију важи компромис у погледу године градње и мање модерне архитектуре. Ипак, локација остаје идентична, нудећи исте погодности климе и приступа мору као и скупљи конкуренти. Житељи Манилве често истичу вредност за новац у односу на суседну Марбељу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази на југозападној периферији провинције Малага, у урбаној зони која се спушта према обали. Положај је географски опредељен близином границе између провинција Малага и Кадиз. Удаљеност од мора износи око 2,6 km, док се налазиште налази на надморској висини од 79 m, што обезбеђује проветреност и панорамски поглед.
Са површином од 75 m², стан задовољава потребе за сталним боравком или сезонским одмором. Додатна вредност представља тераса која проширује дневни боравак на отвореном. Гаражно место испод зграде решава питање паркирања, а присуство клима уређаја омогућава контролу температуре током целе године. Двоспратна структура зграде са лифтом олакшава приступ.
Објекат је класификован као грађевина у фази употребе, завршена 2004. године. То значи да сеInfrastructure је потпуно развијена и функционална. За разлику од пројеката у фази изградње, овде нема ризика од кашњења у року за испоруку. Сва техничка својства зграде су испробана и стабилна током двехиљадитих.
Овај стан се не налази на првој линији мора, већ захтева кратку вожњу до плаже. У кругу од 10 km нема јавних станица за пуњење електричних возила. Комплекс не нуди луксузне услуге као што су консијерж или спа центри унутар зграде. Ово је стамбена зона без хотелских садржаја на локацији.
Овај стан одговара појединцима који траже други дом у Шпанији са циљем коришћења током пролећа и јесени. Погодан је за мале породице или парове којима није потребан велики дворишни простор. Такође је релевантан за инвеститоре који желе објекат спреман за изнајмљивање због близине голф терена и марине. Ситуације купаца који траже мирнију локацију ван главних туристичких центара, али са приступом инфраструктури, добро се уклапају у овај профил.
Стан је опремљен у потпуности намештајем. Кухиња је делимично опремљена и садржи гранитне радне површине, што доприноси издржљивости. Подови су вероватно керамички или обложени каменом, у складу са стандардима региона. Присуство клима уређаја са инвертером указује на ефикасност у регулисању температуре. Зграда је одржавана, а спољна столарија треба да пружа добру изолацију.
Цена од 285.000 евра представља улазну тачку за куповину стана у овом сегменту Манилве. У поређењу са сличним објектима у насељу Дукеса Норте или новијим пројектима попут Хоризон Вјуз, ова вредност је нижа. Ова разлика одражава годину изградње из 2004. у односу на нову градњу. Доступност је тренутно ограничена на једну јединицу по наведеној цени.
Живот у овом подручју одвија се у ритму мешавине сталних становника и туриста. Јутра су обично мирна, са фокусом на куповину свеже робе у локалним продавницама које су на пешачкој удаљености. Дневне активности често укључују излазак на голф терене у околини или посете марини Ла Дукеса. Ноћни живот се не одвија испред саме зграде, већ у околним туристичким центрима, што обезбеђује мир за спавање. У малим баровима дуж обале се и даље може осетити права атмосфера андалузијског послеподневва.
Околина пружа равнотежу између стамбеног мира и приступа забави. Основне услуге као што су апотека и супермаркет су удаљени само око 300 m, што олакшава свакодневницу. За изласке у ресторане или на плажу неопходан је аутомобил или такси. Голф терен Дона Хулија је веома близу, што је важно за љубитеље овог спорта. Инфраструктура је асфалтирана и добро осветљена.
Мапа приказује локацију стана у односу на обалну линију и главни пут N-340. Уочљиво је да се налазиште налази између голф терена и урбаног језгра Манилве. Приказане су и руте до оближњих марина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва се налази на крајњем југозападу Коста дел Сола. Ова позиција омогућава лак приступ већим градовима као што су Марбеља и Малага, али без њихове густине. Налази се између важних саобраћајних чворова, али задржава карактер мањег приморског места. Положај је стратегијски за посете и Кадизу и Малаги.
Аеродром Малага је удаљен 83 km путем, док је аеродром Гибралтар ближе, на 26 km. Плажа Ла Дукеса је удаљена 3,1 km и достиже се за пет минута вожње. Ближи градски центри као што је Естепона су доступни за 15-20 минута. Болница се налази на 6,2 km, што значи да хитна помоћ није у непосредном суседству, али је брзо доступна.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија карактерише mediterransku климу са 3.845 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,5°C. Зимске температуре су благе, док летњи врућини доприноси близина мора. Налажење на 79 m надморске висине смањује влажност у летњим месецима. Купалишна сезона траје пет месеци захваљујући температури воде.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе Плава застава плаже као што су Сабиљас и Ла Гавиотас. Плаже су песковите и добро опремљене. Голф терени Дона Хулија и Финка Кортесин су међународно познати и удаљени само пар километара. Марина Ла Дукеса нуди могућност изнајмљивања чамаца и разне водене спортове. Спортски центри су доступни у кругу од 1 km.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL619617
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID