Bu proje, Málaga ilinin Manilva belediyesinde yer alan 2004 yapımı bir konutu temsil eder. Toplam 75 metrekare kullanım alanına sahip olan daire, 2 yatak odası ve 2 banyo ile standart bir konut düzeni sunar. Mülk, Akdeniz ve Alcorrín Vadisi'ne yönelik manzaralar elde edilebilen bir konumda bulunmaktadır. Yapının özellikleri arasında özel garaj, teras ve klima sistemi yer alır. Manilva'nın kentsel yapısı içerisinde yer alan bu emlak, yerel olanaklara ve Costa del Sol Occidental bölgesinin geniş bağlantılarına erişim imkanı sağlar.
Manilva'daki Morasol ve Horizon Views gibi daha yeni gelişmelerle karşılaştırıldığında, bu daire daha düşük bir giriş fiyatı sunan kurulu bir ürünü temsil eder. Komşu projeler yeni inşaat aşamalarına ve çağdaş tasarımlara vurgu yaparken, bu mülk anında kullanılabilirlik ve yerleşik bir topluluk ortamı avantajı sağlar. Estepona'nın yüksek yoğunluğunun veya Sotogrande'nin özelitenin aksine, Manilva yerel İspanyol yaşamı ile uluslararası varlık arasında bir denge sunar. 285.000 €'luk fiyat noktası, yakındaki sahil geliştirmelerinin 320.000 € ve üzeri başlangıç fiyatlarına karşı rekabetçidir. 2004 yılındaki inşaat kalitesi işlevseldir, ancak yeni binaların en son enerji sıralamalarından yoksundur. Bu konum, golf ve plajlara daha pahalı seçeneklerle benzer yakınlık sunarak, değer odaklı bir tercih yapılmasını sağlar. Bölgedeki yaşam tarzı, tamamen turizm odaklı olmayan, yıl boyu süren bir canlılığa sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Manilva kıyı şeridine yakın, kentsel yoğunluğu orta düzeyde bir alanda konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte yer alması, hem havalandırma hem de manzara açısından bir avantaj sağlar. En yakın plaj olan La Duquesa'ya yaklaşık 2,6 kilometre mesafededir. Bu konum, sahil şeridi ile belediyenin iç bölgeleri arasında bir geçiş noktası işlevi görür.
75 metrekarelik alan, küçük bir hanehalkı veya bir çift için yeterli yaşam kapasitesi sunar. İki yatak odası ve iki banyo, temel konfor gereksinimlerini karşılar. Mülkte yer alan klima sistemi, bölgenin yaz aylarındaki sıcaklığına karşı iklimsel kontrol sağlar. Özel otoparkın bulunması, araç sahipleri için pratik bir depolama çözümü sunar.
İnşaat çalışmaları 2004 yılında tamamlanmıştır ve proje halihazırda yerleşime uygundur. İkinci el statüsündeki bu mülk, o dönemdeki inşaat standartlarını ve yerleşik bir çevreyi yansıtır. Herhangi bir inşaat aşaması veya tamamlanma süreci bekleme durumu söz konusu değildir.
Bu daire, ön satış seçenekleri veya sıfır inşaat avantajları sunan yeni bir proje değildir. Havuz ve bahçelerin ötesinde geniş ölçekli lüks tesisler veya spor kompleksleri içermemektedir. Mülk, plajdan 2,6 kilometre uzaklıkta olduğu için denize yürüyerek erişim her zaman mümkün olmayabilir; bu durum araç kullanımını gerektirebilir.
Bu mülk, inşaat sürecini beklemek istemeyen ve hemen kullanıma hazır bir konut arayan alıcılar için uygundur. Sokak parkı sorunlarıyla uğraşmamak için özel garajın dahil olması, araç sahipleri için önemli bir avantajdır. Doña Julia gibi golf sahalarına yakınlığı, kısa bir yolculuk gerektirse de golf tutkunları için bir cazibe noktasıdır. İki yatak odalı düzen, küçük aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan bireyler için işlevseldir. Duquesa Norte konumu, yoğun turistik merkezlerden ziyade yerleşik bir mahalle atmosferi arayanlara hitap eder. Ayrıca, Manilva'nın mevsimsel tatil köylerine kıyasla yıl boyu aktif altyapısı nedeniyle kalıcı ikamet düşünülüründe de pratik bir seçenektir.
Dairenin genel durumu "Sağlam" olarak tanımlanmıştır. Mutfak tezgahlarında granit kullanımı, malzeme dayanıklılığına dikkat edildiğini gösterir. Zemin kaplamaları ve banyo armatürleri, döneminin standartlarına uygun olup banyolarda hem duş hem de küvet mevcuttur. Orijinal sistemlere kıyasla enerji verimliliği sağlayan inverter klima sistemleri mevcuttur. Depolama alanı maksimize eden gömme dolaplar kullanılmıştır. Mülk, yalıtım amacıyla 2004 yapılarında yaygın olan çift camlı pencerelerle donatılmıştır. Ortak alanlarda peyzajlı bahçeler ve yüzme havuzu bulunmaktadır. İşçilik kalitesi, lüks tasarımdan ziyade fonksiyonel ve sürdürülebilir bir yapıdadır.
İlan fiyatı 285.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, mülkü Manilva bölgesindeki orta fiyat segmentinde konumlandırır. Aynı bölgedeki Morasol (363.805 €'dan başlayan) veya Amphora Beach (320.000 €'dan başlayan) gibi yeni geliştirme projeleriyle karşılaştırıldığında, bu daire daha düşük bir giriş fiyatı sunmaktadır. Fiyatlandırma, ikinci el statüsünü ve 2004 yılındaki yapım tarihini yansıtır. Piyasa koşullarına ve mülkün iç durumuna bağlı olarak fiyat değişkenlikleri gösterebilir.
Manilva'daki bu dairede yaşam, kentsel olanakların kolaylığı ve sahil yakınlığının dengesi üzerine kuruludur. Duquesa Norte mahallesi, günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi için marketlerin ve eczanelerin kısa bir yürüyüş mesafesinde olduğu yerleşik bir bölgedir. Dairenin terası, dış mekan yaşam alanı ve sabah güneşi için kullanım imkanı sunar. Sakinler genellikle marina veya plajlara gitmek için araç kullanmayı tercih eder; mesafe ulaşılabilir olsa da doğrudan yürüyüş mesafesinin dışındadır. Ortak kullanım havuzu, denize alternatif bir yüzme imkanı sağlar. Mahalle, sahil şeridindeki yoğun turizm akışından farklı olarak yıl boyunca daha istikrarlı bir tempo izler. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklik, izole bir his vermeden manzara avantajı sağlar. Günlük rutinler, yerel dükkanlardan alışveriş yapmayı ve komşu kasabalara karayolu ulaşımını içerir.
Manilva, sağlık merkezleri ve eğitim kurumları da dahil olmak üzere yerel altyapı olanaklarına sahiptir. Daire, okulların, eczanelerin ve bankaların 2 kilometre yarıçapı içinde yer alarak günlük yaşamı kolaylaştırır. Karayolu ağı, Marbella (36 km) ve Málaga (83 km) gibi büyük şehirlere erişim sağlayan A-7 sahil otoyoluna bağlanır. Puerto Deportivo de la Duquesa'ya (2,5 km) olan yakınlık, ekstra yeme-içme ve marinayla ilgili imkanlar sunar. Çevrede 36 durakla toplu taşıma mevcut olsa da, belirli noktalara ulaşım için araç kullanımı daha yaygındır. Belediye, hizmetlerin sürdürülmesini sağlayan 18.000'in üzerinde bir nüfusa ev sahipliği yapar.
Harita, mülkün Manilva'daki konumunu, La Duquesa Marina'ya ve kıyı şeridine olan mesafeleri ile göstermektedir. Arazi yapısı, deniz seviyesinden ortalama bir yüksekliği işaret eder. Yerleşim alanının A-7 otoyolu erişim noktalarıyla olan bağlantısı harita üzerinde görünür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga ilinin güneybatı ucunda, Cádiz ili ile sınırda bir konumdadır. Marbella ve Algeciras gibi daha büyük merkezlerin yaklaşık 32-36 kilometre uzağında yer alır. Bu konum, mülkü Málaga metropoliten alanının dışına yerleştirirken, Batı Costa del Sol'un altyapı ağına dahil eder.
Temel hizmetlere yakınlık ön plandadır; bir eczane 159 metre, bir süpermarket ise 315 metre mesafededir. Playa de Manilva plajı 2,5 kilometre uzaklıkta olup araçla birkaç dakikada ulaşılabilir. Golf olanakları açısından zengindir; Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km mesafededir. Málaga Havalimanı 75 km, Cebelitarık Havalimanı ise 26 km uzaklıkta bulunarak alternatif seyahat seçenekleri sunar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda yaklaşık 3.845 saat güneş ışığı almaktadır ve ortalama yıllık sıcaklık 18,5°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu beş aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Mülk 79 metre rakımda yer alarak, zemin seviyesindeki nemden kurtulma ve daha serin bir hava sirkülasyonu avantajı sağlar. Plaja doğru olan arazi eğimi %3,0 ile orta düzeydedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridinde La Gaviotas ve Sabinillas gibi Mavi Bayraklı plajlar bulunmaktadır. Golf, Doña Julia ve Estepona Golf'ün yakınlığı sayesinde baskın bir rekreasyon aktivitesidir. La Duquesa'daki marina, deniz sporları ve botçuluk imkanları sunar. 1 kilometreden daha kısa mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas, yerel spor ihtiyaçları için tesisler barındırır. Rekreasyon seçenekleri hem deniz hem de kara aktivitelerini kapsar.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.1°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.4°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Orta
Ref: VL619617
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID