Ця квартира розташована в муніципалітеті Manilva, на південному заході провінції Малага, поблизу кордону з Кадісом. Об'єкт знаходиться в районі Duquesa Norte на висоті 79 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамний вид на Середземне море та долину Alcorrín. Житловий комплекс, зданий в експлуатацію у 2004 році, являє собою усталену зону з розвиненою інфраструктурою. Наявність спільних басейнів та садів відповідає стандартам цієї місцевості. Відстань до узбережжя становить близько 2,6 кілометра, що поєднує переваги висотного розташування з доступом до морських розваг.
Порівняння з іншими проектами в Manilva, такими як Morasol (від €363,805) та Horizon Views (від €369,200), показує, що цей об'єкт пропонує більш вигідну ціну за квадратний метр. Різниця вартості обумовлена роком будівництва (2004 проти нових проектів) та відсутністю премії за новизну. На відміну від елітних районів Sotogrande, де ціни значно вищі, ця локація пропонує доступ до тієї ж інфраструктури (гольф, марина) за менші кошти. У порівнянні з центром Естепони, Manilva зберігає більш спокійний ритм життя та меншу щільність забудови. Amphora Beach, хоч і дорожче (від €320,000), не має значних переваг у розташуванні порівняно з цим об'єктом, враовуючи схожу відстань до моря. Цей варіант є раціональним вибором для покупців, які не готові переплачувати за статус новобудови, але хочуть жити в розвиненому прибережному районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в міській зоні на південному заході Коста-дель-Соль. Він межує з природною долиною та знаходиться на помірному схилі (3%) у бік моря. Позиціонування між містами Естепона та Гібралтар забезпечує зв'язок з двома різними аеропортами. Район Duquesa Norte integrує житлову забудову з навколишнім гольф-полем Doña Julia.
Квартира площею 75 м² з двома спальнями та двома санвузлами відповідає потребам пари або невеликої сім'ї. Наявність власного гаража та ліфта вирішує питання паркування та мобільності. Повне меблювання та наявність техніки дозволяють відразу заселитися без додаткових витрат на оснащення побутовими приладами.
Це об'єкт вторинного ринку, збудований у 2004 році. Будівля пройшла період усадки та експлуатації. Комплекс має статус завершеного проекту з працюючими інженерними системами. Поточний стан квартири оцінюється як відмінний, що вказує на проведення попереднього ремонту або ретельного технічного обслуговування.
Об'єкт не розташований на першій лінії пляжу, що вимагає використання транспорту для доступу до моря. Відсутність статусу новобудови означає наявність планування та матеріалів, що відповідають стандартам початку 2000-х років, а не сучасним енергоефективним нормам. Рельєф місцевості має перепад висот.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове до проживання житло та віддають перевагу усталеним районам перед новими розробками. Це може бути актуально для сімей, які планують переїзд або потребують житла для родичів у найближчий час. Наявність двох спалень та меблювання робить квартиру придатною для використання як резиденції для здачі в оренду. Відстань до гольф-полів робить об'єкт цікавим для любителів цього спорту, проте покупці, для яких критичним є перехід на пляж пішки, можуть вважати відстань у 2,6 км надто великою. Це також логічний вибір для інвесторів, які хочуть зайти на ринок Коста-дель-Соль за нижчою ціною, маючи на увазі витрати на оновлення інтер'єру в майбутньому.
Стан квартири характеризується як відмінний. У приміщеннях встановлено кондиціонери інверторного типу, що забезпечує ефективне охолодження та опалення. Наявність центрального опалення додає комфорту в зимовий період. Кухня обладнана гранітними стільницями, матеріалом, стійким до механічних пошкоджень та вологи. Санвузли мають стандартну комплектацію з душовими кабінками та ваннами. Вбудовані шафу в спальнях оптимізують простір зберігання. Будівля обладнана ліфтом, що підвищує зручність доступу. Паркове місце розміщене безпосередньо під будівлею, що захищає автомобіль від сонця та опадів. Повне меблювання дозволяє уникнути етапу закупівлі та доставки меблів.
Ціна об'єкта становить від 285 000 євро. Це нижче середнього рівня для порівнянних нових проектів у цьому секторі ринку Manilva. Наприклад, аналог Morasol пропонується від 363 805 євро, а Horizon Views, від 369 200 євро. Цінова відмінність пояснюється роком будівництва (2004) та статусом вторинного ринку. Для покупця це означає можливість придбати квартиру з видовими характеристиками та необхідною площею за меншим бюджетом, без очікування завершення новобудови.
Район Manilva функціонує як самодостатня житлова зона, де життя не зупиняється поза туристичним сезоном. Місцеве іспанське життя тут продовжується протягом усього року, на відміну від суто туристичних зон на сході. Висота розташування (79 м) створює мікроклімат з постійною циркуляцією повітря, що знижує відчуття спеки влітку та вологи взимку. Повсякденний побут організовано навколо місцевих магазинів та закладів громадського харчування, які знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Вечори в районі спокійніші, порівняно з центром курортних міст, що сприяє відпочинку. Уявіть собі ранню каву на терасі з видом на спокійну долину перед тим, як поїхати на пляж або грати в гольф.
Інфраструктура району дозволяє задовольнити базові потреби без виїзду за межі муніципалітету. В радіусі 2 кілометрів працюють супермаркети, аптеки, банки та ресторани. Для дітей доступні початкові та середні школи в межах Manilva. Медичне обслуговування забезпечується місцевим центром здоров'я, хоча для спеціалізованої допомоги може знадобитися поїздка до лікарні в Естепоні (6,2 км). Наявність спортивного комплексу Complejo Deportivo Las Viñas поблизу (0,9 км) сприяє активному способу життя. Район має хорошу транспортну розв'язку з 6 автобусними лініями, проте для повної свободи пересування рекомендується власний автомобіль.
Карта ілюструє положення комплексу на висотній рівнині над морем. Видно, що об'єкт розташований між гольф-полем Doña Julia та природною долиною Alcorrín. Червона позначка вказує на райони Duquesa Norte. Шлях до пляжу (блакитна лінія) пролягає через міську забудову та автодорогу N-340. Зеленим кольором виділені заповідні зони на південь від житла.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Manilva знаходиться на південно-західному краю Коста-дель-Соль. Це стратегічна точка між великими центрами Марбелья (36 км) та Алхесірас (32 км). Ця локація дозволяє користуватися послугами великих міст, проживаючи в менш насиченому районі. Близькість до розкішного курорту Sotogrande (9,6 км) відкриває доступ до елітного шопінгу та яхт-клубів, але за ціновою категорією цей район є більш доступним.
Найближчий пляж La Duquesa знаходиться на відстані 2,6 кілометра, що досяжно на автомобілі за 5-7 хвилин. До аеропорту Малаги (AGP), 75 кілометрів, до аеропорту Гібралтар (GIB), 26 кілометрів по прямій. Гольф-клуб Doña Julia доступний всього за 2,2 км, а престижний Finca Cortesín, за 3,3 км. Маріна Puerto Deportivo de la Duquesa з її ресторанами та барами знаходиться в 2,5 км від дому. EV-зарядна станція розташована на відстані 10 км, що слід враховувати власникам електромобілів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується 3845 сонячними годинами на рік, що є одним з найвищих показників у Європі. Середньорічна температура становить 18,5°C. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування公寓 (79 м) над рівнем моря пом'якшує спеку влітку за рахунок природної вентиляції з моря. Помірний схил місцевості (3%) сприяє стоку дощової води та створює умови для панорамних видів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, La Gaviotas та Sabinillas, відзначені Блакитним прапором, що гарантує чистоту води та наявність рятувальної служби. Це переважно міські пляжі з піщаним покриттям, обладнані для масового відпочинку. Для любителів гольфу в зоні прямої доступності знаходяться кілька полів, включаючи великий клуб Doña Julia. Спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Las Viñas, пропонують тенісні корти та майданчики для ігрових видів спорту.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.1°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.4°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Помірний
Ref: VL619617
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID