与Morasol和Horizon Views等起价约360,000欧元的新项目相比，该物业提供了285,000欧元的较低入市门槛。价格差异反映了建筑年代（2004年与现代建筑）以及潜在的能效评级差异。Amphora Beach同样较新且更靠近海滩，但价格也更高。本项目提供了一个成熟的社区，拥有完善的花园和已知的建筑质量，而新房则存在建设风险。在马尼尔瓦的位置提供了相似的地理优势（靠近高尔夫和海岸），但人口密度低于马尔贝拉的主要热点区域。对于预算敏感的买家来说，这是一个具有成本效益的选择，牺牲了最新的建筑标准以换取更低的初始投资。在西班牙房地产市场，这种成熟的社区通常拥有更稳定的邻里环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于太阳海岸西部的马尼尔瓦市，靠近加的斯省边界。通往海岸线的坡度约为3.0%，地势平缓。周边500米半径内包含超市和药房等城市基础设施，属于城市化程度较高的生活圈，且距离杜克萨游艇码头仅2.5公里。
单元布局涵盖两间卧室和两间卫生间，符合标准的家庭居住需求。75平方米的居住空间配备独立厨房。配套的私人车库解决了停车问题，社区内设有公共游泳池和景观花园，供居民日常休闲使用，满足基本生活与休憩功能。
该项目于2004年竣工，属于现房。作为二手物业，建设阶段已完成，建筑结构已趋于稳定。现状描述为“优秀”，表明物业经过妥善维护。无需等待新的施工许可或开发时间表，交易完成后即可安排入住。
该公寓不提供现场健身房或水疗中心等奢华配套。由于非新建项目，默认不符合最新的2024年能效标准。距离最近海滩2.6公里，对于部分人而言不属于步行即达的范围。厨房为部分配备状态，并非完全精装交付。
该房产适用于在太阳海岸西部寻找永久居所或度假基地，且不希望支付一线海滩溢价的场景。两室格局适合小型家庭或夫妇。配备的集中供暖设施使其适合冬季居住，应对较凉爽的夜晚。私人车库为车主提供了实际便利。它适合寻求现房而非等待新房建设的买家。对于高尔夫爱好者而言，该位置具有功能性，因为距离Doña Julia和Finca Cortesín高尔夫俱乐部较近。同时也适合那些希望靠近城市便利设施，但又不需要处于最繁忙旅游中心的居民。
公寓配备了独立的整体厨房，根据图像分析，台面采用花岗岩材质，配备冰箱。地板通常为瓷砖，这是该地区调节温度的常见做法。变频空调和集中供暖的安装表明注重全年的气候控制。内置衣柜提供了储物空间。物业状况被评为“优秀”，暗示近期进行了翻新或彻底维护。浴室设施包括浴缸和淋浴组合，功能齐全。整体装修标准符合2000年代中期海岸住宅的典型特征，兼顾了实用性与耐久性。
起始挂牌价格为285,000欧元。这一价位低于同地区的新开发项目，如Morasol（起价€363,805）或Horizon Views（起价€369,200）。定价反映了2004年的竣工时间和75平方米的建筑面积。供应情况取决于该特定城市化区域的当前库存。每平方米的单价与马尼尔瓦二手房市场的既定行情相符。
在马尼尔瓦居住意味着日常生活节奏受到沿海气候和当地基础设施的影响。日常出行中，前往海滩或高尔夫球场通常需要驾车，而距离最近的超市和药房则在步行范围内，这构成了便利的本地生活圈。由于海拔高度，住宅可以俯瞰山谷和海景。在温暖的月份，居民会使用社区内的公共游泳池。该城市化区域确保了邻里关系紧密且基础服务触手可及。距离杜克萨游艇码头较近，方便偶尔前往用餐或参与海上活动。在安达卢西亚文化中，这种居住方式融合了户外社交与家庭隐私。
马尼尔瓦提供了一系列基本服务。该地区有6条公共交通线路和36个站点，尽管为了更广泛的机动性建议使用汽车。医疗保健由当地健康中心和附近医院覆盖。距离直布罗陀机场（26公里）较近，这为马拉加机场提供了替代选择。该市的人口密度足以支持本地商业，且不会过度拥挤。像Complejo Deportivo Las Viñas这样的体育中心位于一公里以内。日常生活中，教育设施包括多所中小学，适合有学龄儿童的家庭。
地图显示了马尼尔瓦的位置，突出了到海岸线的距离和城市化密度。相对于A-7或AP-7高速公路的位置提供了旅行时间的背景。地形线显示了与海平面的高度差异，表明项目位于坡地位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦位于马拉加省的西南边缘，作为发达的太阳海岸和加的斯海岸之间的过渡点。与马尔贝拉相比，它的城市化程度较低，但比农村内陆地区设施更完备。该位置在通往主要枢纽的便利性和安静的居住环境之间取得了平衡。它是追求相对安静生活但又不愿远离便利设施的买家的选择。
最近的海滩，如La Duquesa和Sabinillas，位于2.6至3.1公里外。Doña Julia等高尔夫球场位于2.2公里半径内。315米内即可到达超市。较大的城市马尔贝拉位于以东36公里处，而阿尔赫西拉斯港位于以西32公里处。这种在太阳海岸西部的中心位置使得前往这两个区域都相对便利。直布罗陀机场的距离相对较短，为特定航线提供了便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年享有约3,845小时的日照。年平均气温为18.5°C。游泳季节持续五个月，水温超过20°C。位于海拔79米处，该物业避免了海岸线直接的海湿气，同时保留了海景。适度的坡度影响了当地的地形，但并未造成通行困难。气候特征表现为充足的阳光和温和的冬季，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该市拥有两个蓝旗海滩，La Gaviotas和Sabinillas。这些海滩提供受控的游泳区域和服务。附近的杜克萨游艇码头提供停泊和餐饮选择。高尔夫是一项重要的活动，附近有Doña Julia和Finca Cortesín球场。体育中心提供其他体育运动的设施。此外，该地区还有34个体育设施，支持多样化的休闲活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
Ref: VL619617
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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