يقع هذا العقار في مانيلفا، بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين مع إطلالات على المسبح المجتمعي. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية. مانيلفا هي منطقة تزداد شعبيتها بين المشترين الدوليين، حيث تجذب أسلوب الحياة المتوسطي والبنية التحتية المتنامية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية، على بعد خطوات قليلة من وسائل الراحة المحلية. يقع على بعد حوالي 2.5 كم من شاطئ بلايا دي مانيلفا وعلى بعد حوالي 3.1 كم من شاطئ لا دوكيسا. توفر المنطقة المحيطة اتصالاً جيدًا بالمواصلات، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة في مزيج من وسائل الراحة والاسترخاء.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح، ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين. توفر غرفة المعيشة / الطعام الفسيحة والشرفة الخاصة مساحة معيشة وفيرة. تلبي المطابخ المجهزة بالكامل والحمامات الحديثة احتياجات الحياة اليومية، مما يجعلها مناسبة للمعيشة على مدار العام أو كمنزل للعطلات.
لا يوفر هذا العقار مناظر للبحر أو الجبال. في حين أن هناك مرافق مجتمعية، لا توجد حديقة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة للوصول إليه. هذا العقار هو إعادة بيع وليس بناءً جديدًا.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة اللازمة في متناول اليد. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي. إنه خيار ممتاز لمن يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ في منطقة مانيلفا مع البقاء على مقربة من مراكز النشاط. تكوين غرف النوم والحمامات يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة خاصة. توفر الشرفة الخاصة وحمامات السباحة المجتمعية فرصًا وفيرة للاسترخاء في الهواء الطلق والتواصل الاجتماعي.
العقار في حالة جيدة ويتميز بتشطيبات جيدة. تشمل الميزات خزائن ملابس مجهزة، ونوافذ مزدوجة، وحمام داخلي، مما يضمن الراحة والملاءمة. المطبخ مجهز بالكامل لتلبية احتياجات الطهي، وتوفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. تم تجهيز العقار بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. العقار مفروش بالكامل وجاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى شراء أثاث جديد.
يبدأ سعر هذا العقار من 265,000 يورو، ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين. هذا التسعير يجعله خيارًا معقولاً للمشترين الذين يبحثون عن عقار يقع في موقع مناسب في منطقة مانيلفا. يوفر العقار، الموجود في منطقة حضرية راسخة وقريب من وسائل الراحة المحلية والشواطئ، قيمة جيدة مقابل السعر. الطبيعة المعاد بيعها للعقار تعني أنه جاهز للسكن الفوري.
يقع العقار في مانيلفا، وهي بلدة نابضة بالحياة تقع بين جيبرالفارو وكانياناس على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والمراسي، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه. تضم المنطقة الحضرية العديد من حمامات السباحة المجتمعية والحدائق، مما يوفر بيئة معيشية هادئة للسكان. مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. من المتوقع أن يصل عدد سكان مانيلفا إلى 18165 نسمة بحلول عام 2025، مما يشير إلى نمو مطرد في المنطقة.
يقع العقار في مانيلفا، وهي منطقة يبلغ عدد سكانها حوالي 18165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. تقع المتاجر (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما أن الضروريات الأخرى مثل المطاعم (يوجد مطعمان في دائرة نصف قطرها 2 كم) قريبة أيضًا. تقدم المنطقة خدمات تعليمية وطبية جيدة، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة ومركز صحي واحد. يوفر القرب من الشواطئ (2.5 كم) ومارينا لا دوكيسا (2.7 كم) فرصًا واسعة للأنشطة الترفيهية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في مانيلفا، مع إبراز راحته بالقرب من الساحل والمرافق المحلية ومحاور النقل الرئيسية. وهي توفر نظرة عامة على الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي في المنطقة.
تقع مانيلفا على كوستا ديل سول في الأندلس، بين جيبرالفارو وإستي بونا. وهي توفر بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تقع على بعد 5.9 كم من سوتوجراندي وحوالي 15 دقيقة بالسيارة من إستي بونا، مما يسهل الوصول إلى المدن الأكثر تطوراً والمراكز السياحية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، بما في ذلك خطوط الحافلات التي تربط المدن الرئيسية، بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية التي توفر الوصول إلى منطقة أوسع.
يقع هذا العقار على بعد 2.5 كم من شاطئ بلايا دي مانيلفا و 3.1 كم من شاطئ لا دوكيسا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط مع منحدر 4.8٪. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وأكاديمية البايت للجولف (4.7 كم). يقع أقرب مطار في جبل طارق (22 كم) ومطار مالاغا (76 كم). وسائل النقل العام جيدة، مع 6 خطوط حافلات و 36 محطة، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن المنحدر الطفيف لا يعيق الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). تضم المنطقة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مثل سابينيللاس (1 إجمالي). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وأكاديمية البايت للجولف (4.7 كم). توفر المراسي القريبة، مثل لا دوكيسا وسوتوجراندي، أيضًا فرصًا للرياضات المائية والترفيه.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا على كوستا ديل سول في الأندلس، بين جيبرالفارو وإستي بونا. وهي توفر بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تقع على بعد 5.9 كم من سوتوجراندي وحوالي 15 دقيقة بالسيارة من إستي بونا، مما يسهل الوصول إلى المدن الأكثر تطوراً والمراكز السياحية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، بما في ذلك خطوط الحافلات التي تربط المدن الرئيسية، بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية التي توفر الوصول إلى منطقة أوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL668253
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس المنطقة، فإن تسعير هذا العقار تنافسي. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، و Aby Upper يبدأ من 320,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم مرافق مختلفة أو تصميمات أكثر حداثة، فإن هذا العقار يوفر نقطة دخول بأسعار معقولة في مانيلفا لأولئك الذين يبحثون عن القرب من المرافق وأسلوب الحياة الساحلي. يوضح Alba Benalmadena، بسعر يصل إلى 699,000 يورو، نطاقًا واسعًا في الأسعار في المنطقة. سعر البدء البالغ 265,000 يورو، جنبًا إلى جنب مع موقعه الحضري وقربه من وسائل الراحة مثل الشواطئ، يجعله خيارًا جذابًا في السوق، خاصة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين لا يزالون يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
