该房产位于马尼尔瓦，靠近海岸，坐落在拥有步行可达便利设施的城市环境中。该房产提供两间卧室和两间浴室，享有社区泳池的景致。该地区以其便利的交通和靠近海滩、高尔夫球场以及当地设施而闻名。马尼尔瓦是一个日益受到国际买家青睐的地区，以其地中海生活方式和不断增长的基础设施而吸引着人们。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落在一个城市化区域，距离当地的便利设施仅几步之遥。距离普拉亚·德·马尼尔瓦海滩约2.5公里，距离拉杜克萨海滩约3.1公里。周边区域提供良好的交通连接，非常适合那些寻求便利与休闲相结合的居民。
此房产适合寻求舒适住宅的买家，拥有两间卧室和两间浴室。宽敞的起居/用餐区和私人露台提供了充足的生活空间。全套设备齐全的厨房和现代化的浴室满足日常生活需求，适合全年居住或作为度假屋。
该房产属于转售类别，状况良好，位于一个已建成的城市化区域。这表明该房产已经完全建成并准备好入住，省去了等待新开发项目完工的时间，为买家提供了即时入住的机会。
该房产不提供海景或山景。虽然有社区设施，但没有私人花园。此外，虽然靠近海滩，但需要短途车程才能到达。该房产是转售性质，不属于全新开发。
此房产非常适合那些在拥有所有必要便利设施的城市环境中寻求舒适家园的人。它适合那些重视靠近海滩、高尔夫球场和码头的人。对于那些希望在马尼尔瓦地区享受宁静生活，但又不想远离城市中心的人来说，这是一个不错的选择。该房产的卧室和浴室配置使其适合小家庭、情侣或寻求独立空间的个人。私人露台和社区泳池为户外休闲和社交提供了充足的机会。
该房产状况良好，拥有良好的装修。特色包括设备齐全的衣柜、双层玻璃窗和一间套间浴室，可确保舒适和便利。厨房设备齐全，可满足烹饪需求，而私人露台则提供了户外放松和用餐的空间。该房产配备空调，确保全年舒适。该房产已完全配备家具，可供搬入，省去了购买新家具的麻烦。
该房产的起价为€265,000，提供两间卧室和两间浴室。该定价使其成为寻求位于马尼尔瓦地区便利地段的买家的合理选择。该房产位于一个成熟的城市化区域内，靠近当地的便利设施和海滩，为价格提供了良好的价值。该房产的转售性质意味着它可以立即入住。
该房产位于马尼尔瓦，这是一个充满活力的城镇，介于吉布拉尔法罗和卡斯塔尼亚山之间，坐落在地中海沿岸。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名，为居民提供了丰富的休闲选择。城市化区域拥有多个社区泳池和花园，为居民提供了一个宁静的居住环境。平均年气温为18.4°C，拥有3,845小时的年日照时间，以及为期5个月的游泳季节，该地区非常适合享受户外活动和地中海生活方式。马尼尔瓦的人口预计在2025年将达到18,165人，这表明该地区正在稳步发展。
该房产位于马尼尔瓦，一个拥有约18,165居民（截至2025年）的社区，提供了城市生活的便利性。步行范围内即可到达杂货店（315米）和药房（159米），而其他必需品如餐厅（2公里半径内有2家）也近在咫尺。该地区提供良好的教育和医疗服务，拥有3所小学、1所中学和1个健康中心。距离海滩仅2.5公里，距离拉杜克萨码头2.7公里，为休闲活动提供了充足的机会。
该地图显示了马尼尔瓦房产的地理位置，突出了其靠近海岸、当地便利设施和主要交通枢纽的便利性。它提供了该地区周围海滩、高尔夫球场和码头的概览。
马尼尔瓦位于安达卢西亚的蔚蓝海岸，坐落在吉布拉尔法罗和埃斯特波纳之间。它在享受相对宁静的环境的同时，还能方便地前往周边地区。距离索托格兰德5.9公里，距离埃斯特波纳约15分钟车程，使得前往更发达的城镇和旅游中心变得方便。该地区拥有良好的交通网络，包括连接主要城镇的公交线路，也靠近主要公路，方便前往更广阔的区域。
该房产距离普拉亚·德·马尼尔瓦海滩2.5公里，距离拉杜克萨海滩3.1公里。最近的普拉亚·德·拉·丘莱拉海滩仅0.5公里，坡度为4.8%。该地区拥有众多高尔夫球场，如芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）和阿尔贝特度假村高尔夫学院（4.7公里）。最近的机场是吉布拉尔法罗机场（22公里），马拉加机场（76公里）。公共交通便利，有6条公交线路和36个公交站点，但建议拥有一辆汽车以方便出行。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦拥有温和的地中海气候，年平均气温为18.4°C，平均温度在12°C至26°C之间。每年有3,845小时的日照，游泳季节可持续5个月，水温可达20°C以上。该地区海拔30米，坡度适中，为户外活动提供了宜人的环境。虽然靠近海滩，但略有坡度，但仍可轻松抵达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩是普拉亚·德·拉·丘莱拉，仅0.5公里。其他受欢迎的海滩包括普拉亚·德·马尼尔瓦（2.5公里）和拉杜克萨（3.1公里）。该地区拥有蓝色旗帜认证的海滩，如萨比尼利亚斯。高尔夫爱好者可以在芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）和阿尔贝特度假村高尔夫学院（4.7公里）等附近的高尔夫球场尽情挥杆。拉杜克萨和索托格兰德等附近码头也提供了水上运动和休闲的机会。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于安达卢西亚的蔚蓝海岸，坐落在吉布拉尔法罗和埃斯特波纳之间。它在享受相对宁静的环境的同时，还能方便地前往周边地区。距离索托格兰德5.9公里，距离埃斯特波纳约15分钟车程，使得前往更发达的城镇和旅游中心变得方便。该地区拥有良好的交通网络，包括连接主要城镇的公交线路，也靠近主要公路，方便前往更广阔的区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL668253
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一地区其他项目相比，该房产的定价具有竞争力。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens起价为€418,800，Aby Upper起价为€320,000。虽然这些项目可能提供不同的设施或更现代化的设计，但该房产在马尼尔瓦提供了一个价格合理的入口点，适合那些寻求拥有便利设施和靠近海岸生活的人。阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena）的价格高达€699,000，表明该地区的价格存在显著差异。该房产的€265,000起价，结合其城市化位置和靠近海滩等便利设施，将其定位为市场上一个吸引人的选择，特别是对于预算有限但仍希望享受太阳海岸生活方式的买家。
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