Пројекат смештен у Манилви, општина у провинцији Малага, истиче се својом локацијом унутар урбаног окружења са лако доступним садржајима. Ова локација пружа баланс између погодности градског живота и близине природних лепота, чинећи је атрактивном за стално настањење или као туристичка дестинација. Близина обале и добрa комуникациона инфраструктура додатно унапређују њену привлачност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази у приградском насељу, нудећи близину поморских активности и голф терена, уз одличну повезаност са већим градовима. Иако је аутомобил користан, многе дневне потрепштине су доступне пешице, што олакшава свакодневни живот.
Са два апартмана и два купатила, овај стан је функционално дизајниран за парове или мање породице. Поседовање приватне терасе и приступ заједничким базенима задовољава потребе за рекреацијом и опуштањем, док опремљена кухиња и дневни боравак пружају комфор.
Овај имот је класификован као продаја постојеће некретнине (resale), што значи да је изградња завршена и да је објекат спреман за употребу. Не постоје индикације о предстојећим фазама изградње за овај конкретан стан.
Пројекат не нуди директан поглед на море са свих позиција, нити има приватни базен. Локација, иако урбана, није у непосредној близини великих тржних центара или међународних аеродрома, захтевајући минимално коришћење аутомобила за нека путовања.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стално место боравка или другу кућу у близини обале. Може бити прикладан за пензионере због близине здравствених установа и лакшег приступа садржајима. Такође је одличан избор за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико престижних терена. За оне који путују често, близина Гибралтара (22 км) је предност, иако је аеродром Малага удаљенији (76 км). Постојеће урбано окружење са комуналним базенима и парком пружа комфор и рекреацију, што га чини погодним за породице које траже одређен ниво удобности без потребе за одржавањем приватних спортских објеката.
Стан поседује добру завршну обраду, укључујући клима-уређаје за контролу температуре и двоструко застакљивање за бољу изолацију. Кухиња је потпуно опремљена, а купатила су модерно уређена, укључујући и једно са ен-суите решењем. Уграђени плакари обезбеђују довољно простора за одлагање. Намештај је укључен, са фокусом на функционалност и удобан дневни боравак. Тераса пружа додатни простор за живот на отвореном, са погледом на заједничке базене и делимичним погледом на Медитеранско море. Стамбени комплекс је ограђен, што доприноси сигурности, а обезбеђено је и подземно паркиралиште.
Почетна цена овог стана је 265.000 евра, што га сврстава у категорију приступачнијих некретнина у региону Малага. Доступност варира у зависности од тренутне потражње на тржишту. Регион Манила бележи значајан број трансакција са некретнинама, што указује на динамично тржиште. Поређење са сличним пројектима попут Amphora Beach (од 320.000 евра) и Aby Upper (од 320.000 евра) показује да овај пројекат нуди конкурентну почетну цену, иако Acqua Gardens у Естепони има вишу почетну цену од 418.800 евра.
Манила је подручје које нуди медитерански начин живота са умереним климатским условима и пуно сунчаних дана годишње. Живот овде подразумева задовољавање свакодневних потреба у локалном окружењу, са лако доступним супермаркетима и апотекама. Оближње плаже и марине пружају могућности за рекреацију и спорт, док су образовне установе и здравствени центри у разумној близини. Близина голф терена чини је привлачном за љубитеље тог спорта. Умерена надморска висина и благо нагиб ка мору додају на пријатност локације. Историјски подаци о броју соларних сати и дужини купалишне сезоне указују на повољне услове за живот на отвореном већи део године.
Живот у Манили комбинује предности урбаног насеља са близином природних и рекреативних садржаја. Локација пружа лак приступ супермаркетима (315 м) и апотекама (159 м), као и здравственим центрима (6.2 км) и школама. Близина плажа попут Playa de la Chullera (0.5 км) и La Duquesa (2.4 км), као и марина попут Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км), омогућавају разноврсне активности на отвореном. Умерена надморска висина од 30 метара и благо нагиб ка мору (4.8%) чине окружење пријатним. Регион је познат по свом климатским условима, са просечном годишњом температуром од 18.4°C и око 3.845 сунчаних сати годишње, са купалишном сезоном која траје пет месеци.
Овај приказ приказује локацију пројекта у Манили, истичући близину обале, плажа и кључних садржаја попут марина и голф терена. Регионална карта пружа перспективу у односу на веће градове попут Марбеље и Малаге, као и близину међународних аеродрома.
Манила се налази на западној обали Коста дел Сол, између Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км), са Малагом (83 км) као највећим регионалним центром. Позиционирана је у близини границе са Гибралтаром, што обезбеђује добру стратешку локацију. Иако је удаљенија од већих градова попут Марбеље и Малаге, Манила нуди миран амбијент, али и лак приступ њиховим садржајима и културној понуди.
Овај стан се налази на 2.5 км од Плаyа де Манила и 3.1 км од Ла Дукеса, са најближим приморјем на само 0.5 км (Playa de la Chullera). За голф ентузијасте, Finca Cortesin Golf Club је удаљен 3.3 км, док су Estepona Golf и Golf Academy Albayt Resort у радијусу од 5.4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 76 км ваздушном линијом, али је аеродром Гибралтар (GIB) знатно ближе, на око 22 км. Локална инфраструктура укључује 36 аутобуских стајалишта са 6 аутобуских линија, што олакшава кретање без аутомобила за неке активности.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манила се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.4°C. Регион доживљава око 3.845 сунчаних сати годишње, са купалишном сезоном која обично траје пет месеци, када се температура воде одржава изнад 20°C. Надморска висина од 30 метара изнад нивоа мора и благо нагиб од 4.8% ка обали доприносе пријатном окружењу. Близина мора утиче на умерене температуре, са сезонским варијацијама између 12°C и 26°C. Овакви климатски услови подржавају активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налази Плаyа де ла Чулера (0.5 км), а нешто даље су и Плаyа де Манила (2.5 км) и Ла Дукеса (3.1 км). Подручје поседује једну плажу са Плавом заставом - Сабиниљас. За љубитеље голфа, Finca Cortesin Golf Club је на 3.3 км, док су Estepona Golf и Golf Academy Albayt Resort у близини. Постоје и спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 км) и више спортских објеката у ширем региону. Марине као што су Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км) и Puerto de Sotogrande (5.9 км) нуде могућности за поморске активности.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манила се налази на западној обали Коста дел Сол, између Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км), са Малагом (83 км) као највећим регионалним центром. Позиционирана је у близини границе са Гибралтаром, што обезбеђује добру стратешку локацију. Иако је удаљенија од већих градова попут Марбеље и Малаге, Манила нуди миран амбијент, али и лак приступ њиховим садржајима и културној понуди.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL668253
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат Vistalmar Norte у Манили нуди почетну цену од 265.000 евра, што је углавном ниже од понуда у суседним областима попут Естепоне. На пример, Acqua Gardens у Естепони почиње од 418.800 евра, док Aby Upper, такође у Естепони, почиње од 320.000 евра. Amphora Beach у Манили је сличног ценовног ранга, са почетном ценом од 320.000 евра. Манила се позиционира као приступачнија алтернатива у односу на луксузније делове попут Марбеље или дела Естепоне, нудећи истовремено добру инфраструктуру и близину објеката. Ово подручје је идеално за оне који траже медитерански начин живота без високих цена, али са лаким приступом већим туристичким центрима. Док су већи градови попут Марбеље (147,958 становника) и Малаге (579,076 становника) удаљени, они пружају културне и комерцијалне предности које се могу истражити током једнодневних излета. Локална статистика показује 1.351 продају некретнина, што указује на активно тржиште у Манили.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
