マニルバに位置するこの物件は、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを求める個人に適した、現代的な2ベッドルームのアパートメントです。総面積93平方メートルの居住空間は、快適さと機能性を考慮して設計されており、海と緑豊かな景観のパノラマビューを提供します。このレジデンスは、静かな環境と都市部の利便性を兼ね備えており、ターゲット顧客層の生活の質を高めることを目的としています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバの丘陵地帯に位置し、地中海を見下ろす戦略的な立地を享受しています。海岸線からわずか数百メートルの距離にありながら、都市部の喧騒からは適度な距離を保ち、静寂とアクセス性のバランスを提供します。周辺には、有名なマリーナ、ゴルフコース、そして日常生活に必要な施設が点在しています。
この物件は、快適さ、利便性、そして質の高い生活環境を求める居住者のニーズに応えるように設計されています。広々としたテラスからの海の眺め、自然光を最大限に活用する明るい室内空間、そして最新の設備は、リラクゼーションとエンターテイメントの両方に最適な環境を提供します。プライベートな駐車スペースと収納も完備されています。
このアパートメントは、3年前に完成した新築物件であり、即入居可能です。全体的な構造と内装は、現代的な建築基準とデザイン原則に従って建設されています。プロジェクトは、持続可能性とエネルギー効率を考慮しており、快適で機能的な居住空間を提供します。計画されたメンテナンスと管理により、建物の品質は維持されています。
この物件は、指定された予算と間取りの要件を満たすように設計されています。しかし、極端なプライバシーを求める場合や、広大なプライベートガーデンを希望する顧客には、その要件を満たさない可能性があります。また、公共交通機関への依存度が高いライフスタイルを好む場合、近隣の施設へのアクセスには自動車が推奨されます。
Ref: VL799121
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドハウスをお探しの方、またはよりリラックスしたライフスタイルへの転居を検討している方に適しています。海への近さ、整備された共用施設、そして良好なアクセス性は、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって魅力的です。例えば、ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへの容易なアクセスを高く評価するでしょう。また、ビーチでのんびり過ごしたい方や、マリーナでのウォータースポーツを楽しみたい方にも最適です。国際空港への近さは、頻繁に旅行する人々や、家族や友人との交流を重視する人々にとって大きな利点となります。さらに、この物件は、質の高い建築とモダンなデザインを重視する、品質志向の購入者にもアピールします。年間の平均気温が18.4℃と温暖で、5ヶ月間は海水温が20℃以上になるため、年間を通じて屋外でのアクティビティを楽しむことができます。3,845時間という豊富な日照時間も、この地域の魅力の一つです。
このアパートメントは、高品質な素材と現代的な技術を用いた、卓越した仕上がりを特徴としています。床から天井まで届く窓は、自然光を室内に最大限に取り込み、開放感あふれる空間を演出します。モジュラー式の組み込みワードローブは、収納スペースを効率的に活用します。バスルームは、プレミアムタイリング、サーモスタットシャワー、高品質なフィッティングを備え、快適性と機能性を両立させています。キッチンは、床から天井までのキャビネット、クォーツワークトップ、そして誘導コンロ、オーブン、電子レンジ、冷蔵庫、食器洗い機、洗濯機、乾燥機を含む統合された電化製品を備えています。中央空調システムと高度な音響・断熱材は、一年中快適な室内環境を提供し、エネルギー効率を高めます。これらの要素は、居住者の快適性と満足度を最大限に高めるために慎重に選ばれています。 エネルギー効率クラスBの認定は、断熱性能とエネルギー消費の効率性を示しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€560,000から提供されています。総面積93平方メートルの居住空間は、広々としたテラスと海の眺めを含みます。この価格帯は、マニルバ地区における同等規模の新築物件と比較して、競争力のある水準にあります。物件は完成しており、即時入居が可能です。価格には、地下駐車場1台分と収納スペースが含まれています。エネルギー効率クラスBに認定されており、ランニングコストの抑制に寄与します。この価格設定は、物件の立地、設備、そして現代的なデザインと品質を考慮したものです。投資目的での購入も考慮されており、賃貸市場における潜在的な収益性も期待できます。
このアパートメントは、静かで洗練されたライフスタイルを求める住民にとって、理想的な居住空間を提供します。日当たりの良い南向きのバルコニーからは、地中海の広大な景色を眺めることができ、リラックスしたひとときを過ごすのに最適です。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込み、開放感あふれる雰囲気を作り出しています。モダンなキッチンには最新の家電製品が備え付けられており、料理を楽しむことができます。2つのベッドルームはプライバシーを確保し、快適な休息を提供します。建物の共用施設には、大人用と子供用のプール、手入れの行き届いた庭園、ピクニックエリア、子供の遊び場、リラクゼーションゾーン、フィットネスエリア、ヨガスタジオ、ソラリウム、レジャールームなどが含まれており、多様なライフスタイルのニーズに応えます。この施設は、単なる住居ではなく、充実した地中海生活を実現するためのコミュニティスペースとしての役割も果たします。周辺の地域は、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、スーパーマーケット、国際空港といった多様なアメニティへのアクセスが容易であり、利便性とレクリエーションの機会を両立させています。
マニルバに位置するこのアパートメントは、利便性と静けさが調和した環境を提供します。物件からわずか315メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日用品の調達が容易です。159メートル先には薬局があり、健康関連のニーズにも迅速に対応できます。6.2キロメートル先には病院があり、安心感を提供します。周辺には2つのレストランがあり、外食の機会も提供されています。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあり、家族連れに適した環境です。公共交通機関も充実しており、36のバス停があり、6つの公共交通ラインが運行されています。これにより、車がなくても近隣地域への移動が可能です。しかし、より広範囲の移動や、周辺の観光地へのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。この地域は、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易でありながら、静かで落ち着いた生活環境を提供します。
この地図は、マニルバにおけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして日常生活に必要な施設への近さが強調されています。この視覚的な表現は、周辺環境の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。また、主要な交通網と空港へのアクセスも示されており、移動の容易さを裏付けています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部、マニルバに位置しています。この地域は、活気ある都市と穏やかな海岸線の両方へのアクセスが容易な戦略的な位置にあります。西にはジブラルタルが、東にはマラガがあり、両都市へのアクセスが可能です。近隣の町、例えばエステポナ（約15km）やマルベーリャ（約45km）は、ショッピング、ダイニング、文化的な体験を提供する機会を提供します。また、より静かな環境を求める場合、カサレスやソトグランデといった魅力的な町も近隣にあります。この立地は、多様なライフスタイルと興味に対応できる、コスタ・デル・ソル体験の中心地を提供します。
このアパートメントは、交通の利便性と多様なアメニティへの近さが特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか0.5kmです。他のビーチ、例えばラ・ドゥケーサ（2.4km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）も容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。国際空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約76kmです。これらの空港へのアクセスは、国内外への旅行を容易にします。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）といったマリーナも近く、マリンアクティビティの機会を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間を通して快適な気候が楽しめます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.4℃です。年間約3,845時間という豊富な日照時間は、屋外での活動に最適です。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上になり、ビーチでのレジャーやマリンスポーツを楽しむのに適した時期が長く続きます。物件の標高は海抜30mであり、海岸線に近いため、穏やかな海風を感じられます。ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかで、アクセスしやすいです。この気候条件は、年間を通じて質の高いライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか0.5kmで、手軽に海辺の散策や日光浴を楽しめます。サビニリャスにはブルーフラッグ認証を受けたビーチが1つあり、水質と環境管理の基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）などが近接しており、世界クラスのゴルフ体験を提供します。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）といったマリーナは、セーリング、ボート、その他のウォーターアクティビティの拠点となります。地域全体で34のスポーツ施設が利用可能であり、フィットネス、テニス、その他のスポーツを楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部、マニルバに位置しています。この地域は、活気ある都市と穏やかな海岸線の両方へのアクセスが容易な戦略的な位置にあります。西にはジブラルタルが、東にはマラガがあり、両都市へのアクセスが可能です。近隣の町、例えばエステポナ（約15km）やマルベーリャ（約45km）は、ショッピング、ダイニング、文化的な体験を提供する機会を提供します。また、より静かな環境を求める場合、カサレスやソトグランデといった魅力的な町も近隣にあります。この立地は、多様なライフスタイルと興味に対応できる、コスタ・デル・ソル体験の中心地を提供します。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバ地域に位置するこのアパートメントは、近隣の同様の物件と比較して、価格、設備、立地の面で独自の価値を提供します。例えば、Blue Marine（€465,000から）やBlue View Heights（€490,000から）は、より手頃な価格帯ですが、この物件が提供するような広々としたテラスや、統合されたリゾートアメニティ（フィットネス、ヨガゾーンなど）が必ずしも含まれていない可能性があります。一方、Golden View II（€562,750から）は、価格帯が近いものの、この物件が完成済みで即入居可能であるのに対し、プロジェクトの段階が異なる場合があります。この物件の€560,000という価格は、高品質な内装、充実した共用施設、そして海岸線への近さという点で、投資価値が高いと考えられます。特に、年間の日照時間が長く、海水温も快適な期間が長いため、年間を通じてアクティブなライフスタイルを送りたい購入者にとっては、魅力的な選択肢となります。また、地域全体の不動産市場は安定しており、観光地としての人気も高いため、賃貸物件としての収益性も期待できます。周辺のインフラ、特に空港へのアクセスや、ゴルフコース、マリーナといったレクリエーション施設への近さは、この地域の生活の質を高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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