في مانيلفا (Manilva)، تتوفر شقق بغرفتي نوم مشمسة مع إطلالات بانورامية على البحر. يقع العقار في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق. هذه الشقة الجاهزة للسكن تجمع بين الراحة والملائمة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب الحياة المتوسطي، محاطة بالمرافق والجمال الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية ولكنها قريبة من الساحل، مما يوفر مزيجًا من الراحة والهدوء. المحلات التجارية والمطاعم القريبة تعني أن ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد، بينما يوفر القرب من الشواطئ أجواءً مريحة على الواجهة البحرية.
تعتبر هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن العملية والراحة. تمتد مساحات المعيشة ذات المخطط المفتوح بسلاسة إلى شرفة واسعة مثالية للاسترخاء أو الترفيه. يضمن الضوء الطبيعي الوفير والمرافق الحديثة تجربة معيشية مريحة.
تم بناء العقار قبل ثلاث سنوات وهو في حالة ممتازة. كونه جاهزًا للسكن، فإنه يوفر للمشترين فرصة للانتقال على الفور دون تأخير. تضمن الهندسة المعمارية الحديثة والتشطيبات عالية الجودة متانة العقار وجاذبيته.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة. في حين أن المجمع يوفر مسبحًا للأطفال، لا توجد منطقة لعب منفصلة مخصصة للأطفال فقط. المسافة إلى المطار تبلغ 26 كم جويًا، ولكن قد يكون وقت القيادة الفعلي أطول اعتمادًا على ظروف حركة المرور.
Ref: VL799121
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقق مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة المتوسطي. إنها توفر قاعدة مثالية لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ وخيارات الترفيه. مع سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) والمراكز الطبية (6.2 كم)، فهي خيار عملي لأولئك الذين يرغبون في العيش مع سهولة الوصول اليومي مع الاستمتاع بالمناخ المشمس. سيجد عشاق الغولف أن ملاعب الغولف الشهيرة المتعددة قريبة، بما في ذلك نادي فينتشا كورتيسين للغولف (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، فإن مسافة 26 كم (جويًا) إلى مطار مالاغا توفر سهولة السفر الدولي، مما يجعلها منزلًا مثاليًا للعطلات أو الإقامة الدائمة.
تم تشطيب الشقق بمستوى عالٍ لضمان الراحة والأناقة. تتميز بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر. توفر الخزائن المدمجة المعيارية مساحة تخزين وفيرة، بينما تم الانتهاء من الحمامات ببلاط متميز، ودشات حرارية، وتركيبات عالية الجودة. المطبخ المجهز بالكامل يحتوي على خزائن ممتدة من الأرض حتى السقف، وأسطح عمل من الكوارتز، وأجهزة مدمجة بما في ذلك موقد حثي، وفرن، وميكروويف، وثلاجة، وغسالة صحون، وغسالة، ومجفف. يتميز العقار بتكييف مركزي وعزل صوتي وحراري متقدم لضمان الراحة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الشقق المكونة من غرفتي نوم من 560,000 يورو. العقار جاهز حاليًا للسكن، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال الفوري. في حين أن هيكل التسعير الأكثر تفصيلاً غير متوفر، فإن نقطة السعر هذه تضع العقار في الشريحة المتوسطة إلى العليا من سوق العقارات في مانيلفا، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن مسكن عالي الجودة مع وسائل راحة وإطلالات على البحر. يشهد القطاع 1351 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط، على الرغم من أن الأسعار المحددة قد تختلف بناءً على الفروق الدقيقة في كل عقار.
مانيلفا هي منطقة نابضة بالحياة تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. يمكن للمقيمين العثور على مجموعة متنوعة من الخدمات عند عتبة بابهم، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية والمدارس. تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوقيسا، التي توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تقع ملاعب الغولف القريبة مثل نادي فينتشا كورتيسين للغولف لتلبية احتياجات عشاق الرياضة. تفتخر المنطقة أيضًا بمراسي نابضة بالحياة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقيسا، التي تقدم خيارات لتناول الطعام والترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في مانيلفا 18.4 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. البيئة الحضرية تعني أن وتيرة الحياة يمكن أن تكون مفعمة بالحيوية أو هادئة، اعتمادًا على التفضيل الشخصي.
مانيلفا هي منطقة ساحرة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحياة اليومية المريحة مع وجود محلات السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) والمراكز الطبية (6.2 كم) في مكان قريب. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، فإن الشواطئ (مثل بلايا دي لا شوليرا، 0.5 كم) والمراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقيسا، 2.7 كم) قريبة. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.4 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأسلوب الحياة في الهواء الطلق.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لشقق مانيلفا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من الساحل والشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا شوليرا والمراسي الشهيرة مثل لا دوقيسا. كما تحدد مواقع محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الغولف القريبة، مما يؤكد على سهولة الحياة في المنطقة.
تقع مانيلفا في الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وجبل فارو، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الغولف والمراسي، وتقدم مزيجًا فريدًا من أسلوب الحياة الساحلي المريح ووسائل الراحة الحضرية. يتيح قربها من مطار مالاغا (76 كم جويًا) ومطار جبل فارو (26 كم جويًا) جعلها محورًا إقليميًا مهمًا. يبلغ عدد سكان مانيلفا 18165 نسمة (2025)، مما يجعلها مميزة بين مناطق كوستا ديل سول من حيث كثافة السكان والبنية الحضرية.
يتمتع العقار بموقع ملائم، على بعد 0.5 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي لا شوليرا، وعلى بعد 2.7 كم من مرسى لا دوقيسا. تقع أقرب محلات السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 6 خطوط حافلات و 36 محطة حافلات. بالنسبة للسفر إلى وجهات أبعد، تقع المطارات (مثل مالاغا) على بعد حوالي 76 كم (جويًا) من مكان الإقامة، مع مسافة جوية تبلغ حوالي 26 كم. سيجد عشاق الغولف العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي فينتشا كورتيسين للغولف (3.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تشهد المنطقة ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الشواطئ والأنشطة المائية جذابة بشكل خاص خلال الأشهر الدافئة الخمسة عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بحرية ممتعة. يبلغ انحدار الشاطئ 4.8%، مما يعني أن المشي إلى الشاطئ لطيف نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، مما يوفر للسكان وفرة من فرص الاستجمام على الواجهة البحرية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا شوليرا، الذي يقع على بعد 0.5 كم فقط، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة الحاصلة على العلم الأزرق سابينيللاس. بالنسبة لعشاق الإبحار والرياضات المائية، توفر مراسي لا دوقيسا (2.7 كم) وسوتوجراندي (5.9 كم) مرافق ممتازة. سيجد عشاق الغولف العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي في مكان قريب، بما في ذلك نادي فينتشا كورتيسين للغولف (3.3 كم) ونادي رويال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (7.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 34 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز لياس فينياس الرياضي (5.0 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وجبل فارو، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الغولف والمراسي، وتقدم مزيجًا فريدًا من أسلوب الحياة الساحلي المريح ووسائل الراحة الحضرية. يتيح قربها من مطار مالاغا (76 كم جويًا) ومطار جبل فارو (26 كم جويًا) جعلها محورًا إقليميًا مهمًا. يبلغ عدد سكان مانيلفا 18165 نسمة (2025)، مما يجعلها مميزة بين مناطق كوستا ديل سول من حيث كثافة السكان والبنية الحضرية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بالشقق الأخرى في منطقة مانيلفا مثل Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذا العقار البالغ 560,000 يورو يضعه في شريحة أعلى. قد يعكس ذلك مزايا محددة للعقار، مثل إطلالاته البحرية، أو حداثة بنائه (3 سنوات)، أو المرافق المجتمعية الأكثر فخامة. يقع Golden View II - Key Ready! بسعر يبدأ من 562,750 يورو، ويقع في نطاق سعري مشابه، مما يشير إلى وجود شقق جاهزة للسكن في نطاق يتراوح بين 500,000 و 600,000 يورو في المنطقة. يسجل القطاع 1351 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى أن أسعار العقارات في المنطقة قد تكون أكثر جاذبية لأصحاب الدخل المتوسط إلى المرتفع. قد تكون مرافق المجمع المتوفرة (بما في ذلك حمامات السباحة للكبار والصغار والحدائق ومناطق اللياقة البدنية وغرف الألعاب) أكثر شمولاً من العقارات المماثلة، مما يوفر مبررًا للسعر الأعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID