Този партерен апартамент е част от комплекса Hacienda Guadalupe в квартал Guadalupe Hills, Манилва, на югозападния край на Коста дел Сол. Имотът втора употреба е завършен през 2006 г. и предлага две спални, две бани и 68 м² жилищна площ; продава се напълно обзаведен с оборудвано подземно паркомясто. Обявената цена е фиксирана на 227 000 €. Жилището е готово за нанасяне, с покрита тераса с югозападно изложение, гледаща към общите градини и два общи басейна. Най-близкият плаж, La Duquesa, се намира на около 2,6 км по права линия.
В рамките на западната Коста дел Сол този апартамент конкурира по цена, а не по новост. Двустайните апартаменти от ново строителство наблизо започват от по-високо: Etherna Homes 2 в Естепона се обявява от 269 000 € и Aquamar в Torre del Mar от 269 950 €, докато Lantana Residencial в Михас стартира от 205 000 €, макар че този проект е по-на изток, по-близо до Фуенхирола. Срещу тях фиксираните 227 000 € за обзаведен двустаен апартамент с две бани от 68 м², подземен паркинг и общи басейни в Манилва са под типичната входна цена за ново строителство, предлагайки незабавна наличност вместо чакане на строителство. Компромисите са конкретни: сграда от 2006 г. носи по-стари строителни стандарти, без гаранция от строителя и с разходи за прехвърляне на имот втора употреба, а купувачът приема имота както е видян. По отношение на местоположението, Манилва е в по-тихия югозападен край на Коста дел Сол Оксидентал, на границата с Кадис. Тя разменя престижа и ценовото ниво на Марбеля (36 км по права линия) и бума на новото строителство в Естепона за близост до Сотогранде (яхтено пристанище 9,6 км), голф игрището Finca Cortesín (3,3 км) и летището на Гибралтар (26 км по права линия, около 30 минути с кола), комбинация, която подхожда на пътуващите до Гибралтар и купувачите, приоритизиращи стойност. Летището в Малага остава достижимо за около час. 1 351 годишни сделки с жилища в общината посочват функциониращ пазар на имоти втора употреба с разумна ликвидност, а медианният доход в провинцията от 16 450 € поставя местните цени в контекст: това е стойностно ориентиран сегмент на крайбрежието, не премиум. За купувачи, претеглящи средиземноморска база с най-ниската практична входна цена и истински целогодишни удобства, сравнението с жилищата от ново строителство от 269 000 € нагоре в Естепона и Torre del Mar е пряко и количествено.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в градска среда с ежедневни удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на около 315 м и аптека на около 159 м. Брегът при Playa de Manilva е на 2,5 км по права линия, а яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa, на около 2,5 км. Летището на Гибралтар е на около 26 км по права линия; летището в Малага, на около 75 км.
Планът е удобен за двама обитатели или малко семейство: две двойни спални с вградени гардероби, баня към спалнята с джакузи и семейна баня със душ, и двете с подово отопление. Дневната се отваря чрез двукрила врата към покрита тераса с югозападно изложение, слънчлива целогодишно и с гледка към градините. Обзаведена кухня с плот за закуска и асансьор допълват функционалната картина.
Това не е ново строителство. Апартаментът е завършен през 2006 г. в затворения комплекс Hacienda Guadalupe и се предлага като имот втора употреба, готов за нанасяне, продаван напълно обзаведен за незабавно настаняване. Купувачите трябва да очакват строителните стандарти, изолация и обзавеждане, типични за крайбрежни сгради от средата на 2000-те години, а не съвременните спецификации на новото строителство.
Имотът предлага 68 м² жилищна площ само на един партерен етаж, което ограничава вътрешната гъвкавост. Няма собствен басейн или собствена градина; и двете са общи. Най-близката зарядна станция за електромобили е на около 10 км, а най-близката болница, на 6,2 км. Това е имот втора употреба от 2006 г., така че не се прилагат гаранции на строителя или схема на плащане, типична за ново строителство.
Този апартамент подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Двойка, търсеща втора резиденция с ниска поддръжка, ще намери обзаведеното състояние, готовността за нанасяне и затворения комплекс за практични: пристигането и настаняването не изискват никакви ремонтни работи. Пенсионери или дистанционни работници, които искат целогодишно пребиваване, се възползват от пешеходните удобства, супермаркет, аптека, кафенета и ресторанти в рамките на около 2 км, заедно с подово отопление и в двете бани за по-хладните месеци. Купувачи, приоритизиращи живот на открито без поддръжка на градина, ще оценят югозападната тераса с целогодишно слънце и общите басейни наблизо. Голфърите са на 2,4 км от Doña Julia и 3,3 км от Finca Cortesín, сред другите игрища. Тези, които искат близост до Гибралтар, летището му е на около 26 км по права линия, около 30 минути с кола, за пътуване до работа или за полети, ще намерят местоположението за удобно. По-малко подходящо е за: домакинства, нуждаещи се от повече от две спални или съществено собствено външно пространство; купувачи, желаещи гаранция за ново строителство и модерен енергиен клас; и всеки, зависим от обширен обществен транспорт, тъй като регионалното пътуване е по-лесно с кола. Като инвестиция, районът на Манилва отчита около 1 351 сделки с жилища годишно, което посочва активен, макар и скромен местен пазар. Фиксираната цена от 227 000 € с включени мебели понижава входната цена спрямо необзаведените имоти втора употреба.
Апартаментът отразява нивото на довършителните работи на добре поддържана крайбрежна сграда от средата на 2000-те. Мраморни подове покриват целия интериор, издръжлива и хладна повърхност, подходяща за местния климат със средна годишна температура от 18,5°C. Кухнята е напълно обзаведена и оборудвана, с плот за закуска, отваряща се към дневната, план, който поддържа социалната зона свързана по време на готвенето. И двете спални имат вградени гардероби, а главната спалня включва баня към спалнята с джакузи; втората баня има душкабина. Подовото отопление и в двете бани е практично допълнение за зимната употреба, когато крайбрежна Андалусия е по-хладна, макар и мека. Общото състояние е описано като добро. Купувачите трябва да отбележат какво тази сграда от 2006 г. включва и какво не: в сградата има асансьор, покрита тераса с двукрила врата от дневната и оборудвано подземно паркомясто, но няма собствен басейн, собствена градина и няма споменаване на модерни изолационни стандарти или климатици за отопление и охлаждане в наличните данни. Най-близката зарядна станция за електромобили е на около 10 км, което е важно за собствениците на електромобили. Както при всеки имот втора употреба на тази възраст, техническа експертиза е препоръчителна за оценка на инсталациите, влажността и състоянието на общите части преди покупка. Общите съоръжения, два басейна, оформени градини и парк от задната страна, са споделени и се поддържат чрез такса поддръжка.
Апартаментът се предлага на фиксирана обявена цена от 227 000 € като имот втора употреба, готов за нанасяне, продаван напълно обзаведен. Това включва две спални, две бани, 68 м² жилищна площ върху 72 м² дял от парцела и оборудвано подземно паркомясто. В сравнение с алтернативи от ново строителство в по-широкия регион, например Lantana Residencial в Михас от 205 000 € или Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 €, цената е в долния край на крайбрежния пазар за двустаен апартамент с две бани. Годишните разходи като такса поддръжка, данък върху недвижимите имоти и такса за битови отпадъци трябва да се проверят с продавача, тъй като имотите втора употреба носят тези разходи от първия ден. Наличността е незабавна, при спазване на обичайния процес на покупка.
Ежедневието тук се върти около компактен затворен комплекс с тих, жилищен ритъм. Сутрините могат да започнат на покритата тераса с югозападно изложение, която е слънчева целогодишно и гледа към оформените общи градини. Кварталът е градски с удобства на пешеходно разстояние: супермаркетът е на около 315 м, аптеката, на около 159 м, така че рутинните покупки не изискват кола. Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas е на около 0,9 км, а обществен парк се намира непосредствено зад имота. Общите басейни, един от които уединен и наблизо, са социалното сърце на комплекса през топлите месеци. Сезонът за плуване продължава около пет месеца с температури на морската вода от 20°C нагоре. За разходки яхтеното пристанище La Duquesa с ресторантите си е на кратко разстояние с кола от комплекса, докато Сабиниляс и Кастильо предлагат барове за тапас, банки и още магазини. Сотогранде и Естепона са достижими за по-малко от петнайсет минути с кола. Местоположението е подходящо както за постоянно живеене, така и за почивно ползване, тъй като районът запазва услугите си целогодишно, Манилва наброява около 18 165 жители, три начални училища, едно средно училище и здравен център. Колата е удобна за регионални пътувания, но не е строго необходима за ежедневните задачи, предвид пешеходните удобства и шест линии обществен транспорт с 36 спирки в общината.
Околността съчетава жилищно спокойствие с истинско ежедневно удобство. В рамките на около 2 км има два ресторанта, училище, две аптеки, банка, парк и кафене, така че основната седмична рутина може да се извършва до голяма степен пеша. Супермаркетът на 315 м и аптеката на 159 м са основата на този пешеходен достъп. Здравеопазването варира от местен здравен център до болница на 6,2 км по права линия, фактор, който си струва да се отбележи за възрастни жители. Рекреацията е близо: спортният център Complejo Deportivo Las Viñas е на 0,9 км, а Манилва разполага с 34 спортни съоръжения общо. Яхтените пристанища Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км) и Puerto de Sotogrande (9,6 км) предлагат котвени места, заведения и вечерни занимания. Общественият транспорт обхваща шест линии с 36 спирки, достатъчни за местно придвижване, макар че колата остава удобна за регионални пътувания по коридора A-7. Районът е на 79 м надморска височина с умерен 3% наклон към плажа, което означава, че разходката до брега не е стръмна, но покрива реално разстояние, около 2,5 до 2,6 км по права линия до най-близкия пясък и бряг.
Картата показва позицията на апартамента в хълмовете над крайбрежието на Манилва, на около 2,5 км по права линия от най-близките плажове и яхтеното пристанище Duquesa. Имайте предвид, че всички показани разстояния са по права линия; реалните пътни маршрути са по-дълги. Летището на Гибралтар е на югозапад, летището в Малага, на североизток по крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема югозападния край на провинция Малага, на границата с провинция Кадис, в района Коста дел Сол Оксидентал. Регионални отправни точки са Алхесирас на 32 км по права линия, Марбеля на 36 км и град Малага на 83 км. Това поставя апартамента по-близо до района на Сотогранде и Гибралтар на крайбрежието, отколкото до центъра на Марбеля, което оформя както времената за пътуване, така и ценовите нива. С 18 165 жители Манилва остава по-малка и по-спокойна от по-големите си съседи, предлагайки крайбрежна база с мащаба на село с удобствата на Естепона и Сотогранде на кратко разстояние с кола.
Плажовете са групирани на юг: Playa de Manilva на 2,5 км, La Duquesa на 3,1 км (или 2,6 км до едноименния плаж близо до яхтеното пристанище) и Playa de Casares на 3,6 км, всички по права линия; пътните разстояния ще са по-дълги. Наклонът към брега е умерен, около 3%. Летището на Гибралтар е на около 26 км по права линия, достижимо за около 30 минути с кола, докато летището Малага-Коста дел Сол е на около 75 км по права линия, около час с кола. Голфът е добре представен: Doña Julia на 2,2 км, Finca Cortesín Golf Club на 3,3 км и Golf Academy Albayt Resort на 4,7 км. Най-близката болница е на 6,2 км. Шест линии обществен транспорт с 36 спирки обслужват общината, а градското местоположение означава, че колата е полезна, но не и задължителна за ежедневието.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C и сезон на плуване от около пет месеца, през който температурите на морската вода достигат 20°C или повече. Югозападната ориентация и терасата на партерния етаж улавят следобедното и вечерното слънце, а оригиналното описание отбелязва целогодишно слънце на терасата, ценно през зимата, когато крайбрежните дни остават меки. Общината е на 79 м надморска височина, достатъчно ниско, за да избегне летното натрупване на топлина във вътрешните долини, запазвайки полегат терен: наклонът към плажа е умерен 3%, така че разходката до брега включва поносим наклон, а не стръмно спускане. Околната среда е градска, а не селска, с обществен парк зад имота и гледка към градините от терасата, осигуряващи зелено пространство в рамките на комплекса. Валежите са концентрирани в по-хладните месеци, типично за западната Коста дел Сол, което означава дълги сухи периоди от края на пролетта до есента.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Общината разполага с два плажа със Син флаг, La Gaviotas и Sabinillas, отразяващи качеството на водата и услугите по това крайбрежие. Най-близкият именуван плаж, La Duquesa, е на около 2,6 км по права линия от апартамента, Playa de Manilva, на 2,5 км, а по-тихият Playa de la Chullera, на 4,1 км. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км) и Puerto de Sotogrande (9,6 км) предлагат забавления около яхтеното пристанище, заведения и разходки по крайбрежието. Голфърите могат да избират между Doña Julia (2,2 км), Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,8 км). За организиран спорт Complejo Deportivo Las Viñas е само на 0,9 км, а по-широката община разполага с 34 спортни съоръжения. В самия комплекс два общи басейна и обществен парк осигуряват ежедневна рекреация, без да се напускат пределите му.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.1°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.4°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Умерен
Ref: VL993753
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG