Denna bottenvåningslägenhet utgör en del av området Hacienda Guadalupe i Guadalupe Hills, Manilva, vid Costa del Sols sydvästra utkant. Den begagnade bostaden färdigställdes 2006 och erbjuder två sovrum, två badrum och 68 m² boyta, och säljs helt möblerad med en säker parkeringsplats i underjordiskt garage. Det begärda priset är fast till 227 000 €. Bostaden är inflyttningsklar, med en sydvästvänd terrass med utsikt över gemensamma trädgårdar och två delade pooler. Närmaste strand, La Duquesa, ligger ungefär 2,6 km fågelvägen.
Inom västra Costa del Sol konkurrerar denna lägenhet på pris snarare än nyskapande. Nybyggda tvårumslägenheter i närheten börjar högre: Etherna Homes 2 i Estepona listas från 269 000 € och Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, medan Lantana Residencial i Mijas börjar på 205 000 €, dock ligger det projektet längre österut, närmare Fuengirola. Mot detta står ett fast pris på 227 000 € för en möblerad lägenhet på 68 m² med två sovrum, två badrum, underjordiskt garage och gemensamma pooler i Manilva, vilket underbjuder den typiska nybyggnadsinstegspunkten samtidigt som den erbjuder omedelbar tillgänglighet istället för väntan på bygget. Avvägningarna är konkreta: ett bygge från 2006 innebär äldre byggnormer, ingen utvecklargaranti och överföringskostnader för begagnat, och köparen tar bostaden i befintligt skick. Lägesmässigt ligger Manilva vid den lugnare, sydvästliga änden av Costa del Sol Occidental, vid gränsen till Cádiz. Man byter Marbellas (36 km fågelvägen) prestige och prisnivå samt Esteponas nybyggnadsboom mot närhet till Sotogrande (marina 9,6 km), Finca Cortesín golf (3,3 km) och Gibraltars flygplats (26 km fågelvägen, cirka 30 minuters bilfärd), en kombination som passar Gibraltarpendlare och köpare som prioriterar värde. Málagas flygplats förblir nåbar på ungefär en timme. Kommunens 1 351 årliga bostadstransaktioner indikerar en fungerande andrahandsmarknad med rimlig likviditet, och medianinkomsten i provinsen på 16 450 € sätter lokal prissättning i kontext: detta är ett värdeorienterat segment av kusten, inte ett premiumsegment. För köpare som överväger en medelhavsbas till lägsta praktiska instegskostnad med genuina faciliteter året runt är jämförelsen med nyproduktion från 269 000 € och uppåt i Estepona och Torre del Mar direkt och mätbar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i en stadsliknande miljö med dagliga faciliteter inom gångavstånd: en mataffär cirka 315 m bort och ett apotek cirka 159 m. Kusten vid Playa de Manilva ligger 2,5 km fågelvägen, medan marinan Puerto Deportivo de la Duquesa ligger cirka 2,5 km bort. Gibraltars flygplats ligger ungefär 26 km fågelvägen; Málagas flygplats cirka 75 km.
Planlösningen passar två boende eller en mindre familj: två dubbelrum med inbyggda garderober, ett en-suite-badrum med jacuzzibadkar och ett familjeduschrum, båda med golvvärme. Vardagsrummet öppnar via pardörrar mot en sydvästvänd, täckt terrass med sol året runt och utsikt över trädgården. Ett inbyggt kök med frukostbar och en hiss fullbordar bilden.
Detta är inte en nyproduktion. Lägenheten färdigställdes 2006 inom det inhägnade området Hacienda Guadalupe och erbjuds som en inflyttningsklar begagnad bostad, som säljs helt möblerad för omedelbar inflyttning. Köpare bör förvänta sig byggnormer, isolering och inredning som är typiska för kustbyggnader från mitten av 2000-talet snarare än nuvarande nybyggnadsspecifikationer.
Bostaden erbjuder 68 m² boyta på en enda bottenvåning, vilket begränsar den interna flexibiliteten. Det finns ingen egen pool eller egen trädgård; båda är gemensamma. Närmaste laddpunkt för elbilar ligger cirka 10 km bort och närmaste sjukhus 6,2 km. Detta är en begagnad bostad från 2006, så inga utvecklargarantier eller nybyggnadsbetalningsstruktur gäller.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en lättskött andra bostad finner det möblerade, inflyttningsklara skicket och det inhägnade komplexet praktiskt: ankomst och inflyttning kräver inga arbeten. Pensionärer eller distansarbetare som vill bo året runt drar nytta av faciliteterna inom gångavstånd, mataffär, apotek, kaféer och restauranger inom cirka 2 km, tillsammans med golvvärme i båda badrummen för de kyligare månaderna. Köpare som prioriterar utomhusliv utan trädgårdsskötsel kommer att uppskatta den sydvästvända terrassen med sol året runt och närliggande gemensamma pooler. Golfspelare har 2,4 km till Doña Julia och 3,3 km till Finca Cortesín, bland andra banor. De som vill ha närhet till Gibraltar, flygplatsen cirka 26 km fågelvägen, cirka 30 minuters bilfärd, för pendling eller flyg finner läget användbart. Det passar mindre bra för: hushåll som behöver fler än två sovrum eller betydande privat utomhusyta; köpare som vill ha nybyggnadsgaranti och modern energiprestanda; och alla som är beroende av omfattande kollektivtrafik, eftersom regionala resor är lättare med bil. Som investering registrerar Manilva cirka 1 351 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men måttlig lokal marknad. Det fasta priset på 227 000 € med möbler inkluderade sänker instegskostnaden jämfört med omöblerade begagnade bostäder.
Lägenheten speglar finishnivån hos en välunderhållen kustbyggnad från mitten av 2000-talet. Marmorgolv löper genom hela interiören, en hållbar och sval yta som passar det lokala klimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Köket är helt inrett och utrustat, med en frukostbar som öppnar mot vardagsrummet, en planlösning som håller sällskapsytan samlad under matlagningen. Båda sovrummen har inbyggda garderober och huvudsovrummet har ett en-suite-badrum med jacuzzibadkar; det andra badrummet har en walk-in-dusch. Golvvärme i båda badrummen är ett praktiskt tillägg för vinterbruk, när kustlandet Andalusien är kyligare men milt. Det övergripande skicket beskrivs som bra. Köpare bör notera vad detta bygge från 2006 innehåller och inte innehåller: det finns en hiss i byggnaden, en täckt terrass med pardörrar från vardagsrummet och en säker parkeringsplats i underjordiskt garage, men ingen egen pool, ingen egen trädgård och inga nämnda moderna isoleringsstandarder eller luftvärmepumpsystem i tillgängliga data. Närmaste laddpunkt för elbilar ligger cirka 10 km bort, vilket spelar roll för elbilsägare. Som med alla begagnade bostäder i denna ålder rekommenderas en teknisk besiktning för att bedöma installationer, fukt och byggnadens gemensamma skick före köp. Gemensamma anläggningar, två pooler, vuxna trädgårdar och en park bakom, delas och underhålls genom månadsavgiften.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 227 000 € som en inflyttningsklar begagnad bostad, och säljs helt möblerad. Detta inkluderar två sovrum, två badrum, 68 m² boyta på en andel av en tomt på 72 m² samt en säker parkeringsplats i underjordiskt garage. Jämfört med nybyggda alternativ i den större regionen, till exempel Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € eller Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €, ligger priset i nedre änden av kustmarknaden för en enhet med två sovrum och två badrum. Årliga kostnader som gemensamhetsavgift, IBI och sophämtningsskatt bör verifieras med säljaren, eftersom begagnade bostäder bär dessa kostnader från dag ett. Tillgängligheten är omedelbar, förbehållet den vanliga köpprocessen.
Livet här kretsar kring ett kompakt, inhägnat bostadsområde med en lugn, bostadlig prägel. Morgnar kan börja på den täckta, sydvästvända terrassen, som bjuder på sol året runt och blickar ut över de vuxna gemensamma trädgårdarna. Själva grannskapet är urbant med faciliteter till fots: mataffären ligger cirka 315 m bort och ett apotek cirka 159 m, så dagliga inköp kräver ingen bil. Sportcentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger cirka 0,9 km bort och direkt bakom bostaden ligger en gemensam park. De gemensamma poolerna, varav en är avskild och nära, utgör områdets sociala hjärta under de varmare månaderna. Badsäsongen varar cirka fem månader med havstemperaturer på 20°C eller högre. För utflykter ligger marinan i La Duquesa med sina restauranger en kort bilfärd från komplexet, medan Sabinillas och Castillo erbjuder tapasbarer, banker och fler butiker. Sotogrande och Estepona är båda nåbara på under femton minuter med bil. Läget passar både för permanent boende och fritidsboende, eftersom området behåller sina tjänster året runt, Manilva har cirka 18 165 invånare, tre grundskolor, en högstadieskola och en vårdcentral. En bil är praktisk för regionala resor men inte strikt nödvändig för dagliga ärenden, med tanke på faciliteterna inom gångavstånd och sex kollektivtrafiklinjer med 36 hållplatser i kommunen.
Omgivningarna kombinerar bostadsro med verklig daglig bekvämlighet. Inom cirka 2 km finns två restauranger, en skola, två apotek, en bank, en park och ett kafé, så den grundläggande veckorutinen till stor del kan genomföras till fots. Mataffären på 315 m och apoteket på 159 m ankrar denna gångbarhet. Vården sträcker sig från en lokal vårdcentral till ett sjukhus 6,2 km fågelvägen, en faktor värd att notera för äldre boende. Rekreation är nära: sportcentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km bort och Manilva har sammanlagt 34 idrottsanläggningar. Marinorna Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) och Puerto de Sotogrande (9,6 km) erbjuder förtöjningar, mat och kvällsaktivitet. Kollektivtrafiken omfattar sex linjer med 36 hållplatser, tillräckligt för lokala förflyttningar, men en bil förblir praktisk för regionala resor längs A-7-korridoren. Området ligger på 79 m höjd med en måttlig 3 % lutning mot stranden, vilket betyder att promenaden till kusten inte är brant men täcker ett verkligt avstånd, cirka 2,5 till 2,6 km fågelvägen till närmaste sand och strand.
Kartan visar lägenhetens position i kullarna ovanför Manilvakusten, cirka 2,5 km fågelvägen från närmaste stränder och Duquesa-marinan. Observera att alla visade avstånd är direkta; faktiska vägsträckor är längre. Gibraltars flygplats ligger sydväst, Málagas flygplats nordost längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva upptar den sydvästligaste utkanten av provinsen Málaga, vid gränsen till provinsen Cádiz, inom comarcan Costa del Sol Occidental. Regionala referenspunkter är Algeciras på 32 km fågelvägen, Marbella på 36 km och staden Málaga på 83 km. Detta placerar lägenheten närmare kustens Sotogrande- och Gibraltarsida än till Marbellas tyngdpunkt, vilket påverkar både restider och prisnivåer. Med 18 165 invånare förblir Manilva mindre och lugnare än sina större grannar och erbjuder en kustbas i byskala med Esteponas och Sotograndes faciliteter inom kort bilfärd.
Stränderna ligger samlade i söder: Playa de Manilva på 2,5 km, La Duquesa på 3,1 km (eller 2,6 km till stranden med det namnet nära marinan) och Playa de Casares på 3,6 km, samtliga fågelvägen; vägavstånden blir längre. Lutningen mot kusten är måttlig på cirka 3 %. Gibraltars flygplats ligger cirka 26 km fågelvägen, nåbar på cirka 30 minuter med bil, medan flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 75 km fågelvägen, ungefär en timmes bilfärd. Golf är väl representerat: Doña Julia på 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km och Golf Academy Albayt Resort på 4,7 km. Närmaste sjukhus ligger 6,2 km bort. Sex kollektivtrafiklinjer och 36 hållplatser betjänar kommunen, och det urbana läget innebär att en bil är användbar men inte nödvändig för vardagen.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och en badsäsong på cirka fem månader då havstemperaturen når 20°C eller mer. Lägenhetens sydvästliga orientering och bottenterrassen fångar eftermiddags- och kvällssol, och källbeskrivningen noterar sol året runt på terrassen, värdefullt på vintern, då dagarna vid kusten förblir milda. Kommunen ligger 79 m över havet, lågt nog för att undvika sommarens värmeackumulation i inlandsdalar men med behaglig terräng: lutningen mot stranden är en måttlig 3 %, så promenaden till kusten innebär en hanterbar stigning snarare än en brant nedförsbacke. Miljön är urb snarare än lantlig, med en gemensam park bakom bostaden och trädgårdsutsikt från terrassen som ger grönyta inom området. Nederbörden är koncentrerad till de kyligare månaderna, typiskt för västra Costa del Sol, vilket innebär långa torra perioder från sen vår till höst.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kommunen har två stränder med Blå flagg, La Gaviotas och Sabinillas, vilket speglar vattenkvalitet och service längs denna kuststräcka. Närmaste namngivna strand, La Duquesa, ligger cirka 2,6 km fågelvägen från lägenheten, med Playa de Manilva på 2,5 km och den lugnare Playa de la Chullera på 4,1 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) och Puerto de Sotogrande (9,6 km) erbjuder marinbaserad rekreation, mat och promenader längs vattnet. Golfare kan välja mellan Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) och Estepona Golf (5,8 km). För organiserad idrott ligger Complejo Deportivo Las Viñas bara 0,9 km bort, och den större kommunen har 34 idrottsanläggningar. Inom själva området försörjer två gemensamma pooler och en gemensam park vardagsrekreationen utan att lämna portarna.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Måttligt
Ref: VL993753
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG