Denne leiligheten i første etasje inngår i boligområdet Hacienda Guadalupe i Guadalupe Hills, Manilva, på den sørvestlige kanten av Costa del Sol. Bruktsboligen ble ferdigstilt i 2006 og tilbyr to soverom, to bad og 68 m² bruksareal (BRA), og selges helt møblert med sikret parkeringsplass i parkeringskjeller. Prisantydningen er fastsatt til €227 000. Boligen er innflyttingsklar, med sørvendt (sørvestvendt), dekket terrasse med utsikt over felleshager og to fellesbasseng. Nærmeste strand, La Duquesa, ligger omtrent 2,6 km unna i luftlinje.
Innenfor den vestlige Costa del Sol konkurrerer denne leiligheten på pris snarere enn nyhet. Nybygde to-roms leiligheter i nærheten starter høyere: Etherna Homes 2 i Estepona listes fra €269 000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, mens Lantana Residencial i Mijas starter på €205 000, men det prosjektet ligger lenger øst, nærmere Fuengirola. Mot dette ligger en fast €227 000 for en møblert 68 m² leilighet med to soverom og to bad, parkeringskjeller og fellesbasseng i Manilva under det typiske nybygg-inngangspunktet, samtidig som den tilbyr umiddelbar tilgjengelighet i stedet for byggeventetid. Avveiningene er konkrete: et 2006-bygg har eldre byggstandarder, ingen utviklergaranti og overføringskostnader for bruktbolig, og kjøper overtar boligen som den er. Beliggenhetsmessig ligger Manilva i den roligere, sørvestlige enden av Costa del Sol Occidental, ved grensen til Cádiz. Her gir man avkall på Marbellas prestisje og prisnivå (36 km i luftlinje) og Esteponas nybyggboom til fordel for nærhet til Sotogrande (marina 9,6 km), Finca Cortesín golf (3,3 km) og flyplassen i Gibraltar (26 km i luftlinje, rundt 30 minutter med bil), en kombinasjon som passer for Gibraltar-pendlere og kjøpere som prioriterer verdi for pengene. Málaga flyplass er fortsatt nåbar på omtrent en time. Kommunens 1 351 årlige boligtransaksjoner indikerer et fungerende bruktboligmarked med rimelig likviditet, og medianinntekten i provinsen på €16 450 setter lokal prising i kontekst: dette er en verdiorientert del av kysten, ikke et premiumsegment. For kjøpere som vurderer en middelhavsbase til lavest praktiske inngangskostnad med ekte helårsfasiliteter er sammenligningen med nybygg til €269 000 og oppover i Estepona og Torre del Mar direkte og kvantifiserbar.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et bymessig område med dagligvarer i gangavstand: et supermarked ca. 315 m unna og et apotek ca. 159 m unna. Kysten ved Playa de Manilva ligger 2,5 km unna i luftlinje, mens marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa er rundt 2,5 km unna. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 26 km unna i luftlinje; Málaga flyplass omtrent 75 km.
Planløsningen passer komfortabelt for to beboere eller en liten familie: to dobbeltsoverom med innebygde garderober, bad en suite med boblebad og et familiebad med dusj, begge med gulvvarme. Stuen åpner seg gjennom dobbelt dører mot en sørvestvendt, dekket terrasse med sol hele året og hageutsikt. Et innredet kjøkken med frokostbar og en heis fullfører det funksjonelle bildet.
Dette er ikke et nybygg. Leiligheten ble ferdigstilt i 2006 innenfor det lukkede boligområdet Hacienda Guadalupe og tilbys som en innflyttingsklar bruktbolig, solgt helt møblert for umiddelbar bruk. Kjøpere bør forvente byggstandarder, isolasjon og innredning som er typiske for kystbygg fra midten av 2000-tallet, snarere enn dagens nybyggspesifikasjoner.
Boligen tilbyr 68 m² bruksareal (BRA) på ett plan i første etasje, noe som begrenser den indre fleksibiliteten. Det finnes verken privat basseng eller privat hage; begge er felles. Nærmeste ladepunkt for elbiler er rundt 10 km unna, og nærmeste sykehus ligger 6,2 km unna. Dette er en bruktbolig fra 2006, så utviklergaranti eller nybyggbetalingsstruktur gjelder ikke.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker en vedlikeholdsfri fritidsbolig vil finne den møblerte, innflyttingsklare tilstanden og det lukkede anlegget praktisk: ankomst og bruk krever ingen arbeider. Pensjonister eller fjernarbeidere som ønsker helårs bopel, drar nytte av fasiliteter i gangavstand, supermarked, apotek, kafeer og restauranter innenfor omtrent 2 km, sammen med gulvvarme på begge bad for de kjøligere månedene. Kjøpere som prioriterer uteliv uten hagevedlikehold vil sette pris på den sørvestvendte terrassen med sol hele året og fellesbasseng i nærheten. Golfspillere har Doña Julia 2,4 km unna og Finca Cortesín 3,3 km unna, blant andre baner. De som ønsker nærhet til Gibraltar, flyplassen omtrent 26 km unna i luftlinje, rundt 30 minutter med bil, for pendling eller flyreiser vil finne beliggenheten praktisk. Den passer mindre godt for: familier som trenger mer enn to soverom eller betydelig privat uteområde; kjøpere som ønsker nybygggaranti og moderne energieffektivitet; og alle som er avhengige av omfattende kollektivtransport, siden regional reise er enklere med bil. Som investering registrerer Manilva-området rundt 1 351 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt, om enn beskjedent, lokalt marked. Den faste prisen på €227 000 med møbler inkludert senker inngangskostnaden sammenlignet med umøblerte bruktboliger.
Leiligheten gjenspeiler utførelsesnivået til et godt vedlikeholdt kystbygg fra midten av 2000-tallet. Marmorgulv løper gjennom hele interiøret, en holdbar og kjølig overflate egnet for det lokale klimaet med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C. Kjøkkenet er fullt innredet og utstyrt, med frokostbar som åpner mot stuen, en planløsning som holder det sosiale området forbundet under matlaging. Begge soverom har innebygde garderober, og hovedsoverommet har eget bad med boblebad; det andre badet har walk-in-dusj. Gulvvarme på begge bad er en praktisk tilføyelse for vinterbruk, når kyst-Andalucía er kjøligere, men mild. Den totale tilstanden er beskrevet som god. Kjøpere bør merke seg hva dette 2006-bygget inneholder og ikke: det finnes heis i bygningen, en dekket terrasse med dobbelt dører fra stuen, og en sikret parkeringsplass i parkeringskjeller, men ingen privat basseng, ingen privat hage og ingen omtale av moderne isolasjonsstandarder eller klimaanlegg i de tilgjengelige data. Nærmeste ladepunkt for elbiler er rundt 10 km unna, noe som betyr noe for eiere av elbil. Som med enhver bruktbolig av denne alderen anbefales en teknisk tilstandsrapport for å vurdere installasjoner, fukt og bygningens felles tilstand før kjøp. Fellesfasiliteter, to basseng, vakre hager og et parkområde bak, deles og vedlikeholdes gjennom fellesutgiftene.
Leiligheten tilbys til fast prisantydning på €227 000 som innflyttingsklar bruktbolig, solgt helt møblert. Dette inkluderer to soverom, to bad, 68 m² bruksareal (BRA) med andel i en tomt på 72 m², og en sikret parkeringsplass i parkeringskjeller. Sammenlignet med nybygg-alternativer i den bredere regionen, for eksempel Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 eller Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, ligger prisen i nedre sjikt av kystmarkedet for en enhet med to soverom og to bad. Årlige kostnader som fellesutgifter, eiendomsskatt (IBI) og avfallsgebyr bør verifiseres med selger, ettersom bruktboliger har disse kostnadene fra dag én. Tilgjengeligheten er umiddelbar, forutsatt den vanlige kjøpsprosessen.
Dagliglivet her kretser rundt et kompakt, lukket boligområde med en rolig, boligpreget rytme. Morgenen kan begynne på den sørvestvendte, dekkede terrassen, som nyter sol hele året og ser ut over de vakre felleshagene. Nabolaget er bymessig med fasiliteter i gangavstand: supermarkedet ligger omtrent 315 m unna og et apotek ca. 159 m, slik at daglig handel ikke krever bil. Sportsenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger ca. 0,9 km unna, og et felles parkområde ligger rett bak boligen. Fellesbassengene, hvorav ett er oppvarmet og privat beliggende, utgjør det sosiale hjertet i området i de varmere månedene. Badesesongen varer rundt fem måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller mer. For utflukter ligger marinaen på La Duquesa med restauranter en kort biltur fra anlegget, mens Sabinillas og Castillo tilbyr tapasbarer, banker og flere butikker. Sotogrande og Estepona er begge nåbare på under femten minutter med bil. Beliggenheten passer både for fast bopel og feriebruk, ettersom området beholder servicen sin hele året, Manilva har rundt 18 165 innbyggere, tre barneskoler, én ungdomsskole og et helsesenter. Bil er praktisk for regionale turer, men ikke strengt nødvendig for daglige ærender, med fasiliteter i gangavstand og seks kollektivtransportlinjer med 36 stopp i kommunen.
Omgivelsene kombinerer boligro med ekte dagligkomfort. Innenfor omtrent 2 km finnes det to restauranter, en skole, to apotek, en bank, en park og en kafé, slik at den grunnleggende ukentlige rutinen i stor grad kan fullføres til fots. Supermarkedet på 315 m og apoteket på 159 m forankrer denne gangavstanden. Helsevesenet spenner fra et lokalt helsesenter til et sykehus 6,2 km unna i luftlinje, en faktor verdt å merke seg for eldre beboere. Rekreasjon er nær: sportsenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km unna, og Manilva har totalt 34 sportsfasiliteter. Marinaene Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) og Puerto de Sotogrande (9,6 km) tilbyr fortøyning, spisesteder og kveldsaktivitet. Kollektivtransport dekker seks linjer med 36 stopp, tilstrekkelig for lokal bevegelse, men bil er fortsatt praktisk for regionale turer langs A-7-korridoren. Området ligger 79 m over havet med en moderat 3 % stigning mot stranden, noe som betyr at gåturen til kysten ikke er bratt, men dekker reell avstand, omtrent 2,5 til 2,6 km i luftlinje til nærmeste sand og strand.
Kartet viser leilighetens posisjon i åsene over Manilva-kysten, omtrent 2,5 km i luftlinje fra nærmeste strender og Duquesa-marinaen. Merk at alle avstander som vises er direkte; faktiske veiruter er lengre. Flyplassen i Gibraltar ligger sørvest, Málaga flyplass nordøst langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger ytterst i sørvest i provinsen Málaga, ved grensen til provinsen Cádiz, i comarcaen Costa del Sol Occidental. Regionale referansepunkter er Algeciras 32 km i luftlinje, Marbella 36 km og byen Málaga 83 km. Dette plasserer leiligheten nærmere Sotogrande- og Gibraltar-siden av kysten enn Marbellas tyngdepunkt, noe som påvirker både reisetider og prisnivå. Med 18 165 innbyggere er Manilva mindre og roligere enn de større naboene, og tilbyr en kystbase i landsbyskala med Estepona- og Sotogrande-fasiliteter en kort biltur unna.
Strendene ligger i sør: Playa de Manilva på 2,5 km, La Duquesa på 3,1 km (eller 2,6 km til stranden med samme navn ved marinaen) og Playa de Casares på 3,6 km, alle i luftlinje; veiavstander blir lengre. Hellingen mot kysten er moderat på omtrent 3 %. Flyplassen i Gibraltar ligger ca. 26 km unna i luftlinje, nåbar på rundt 30 minutter med bil, mens Málaga-Costa del Sol flyplass er omtrent 75 km i luftlinje, omtrent en times kjøretur. Golf er godt representert: Doña Julia på 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km og Golf Academy Albayt Resort på 4,7 km. Nærmeste sykehus er 6,2 km unna. Seks kollektivtransportlinjer og 36 stopp betjener kommunen, og den bymessige beliggenheten betyr at bil er nyttig, men ikke nødvendig for dagliglivet.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C og en badesesong på omtrent fem måneder der vanntemperaturene når 20 °C eller mer. Leilighetens sørvestorientering og terrasse i første etasje fanger ettermiddags- og kveldssolen, og kildeteksten nevner sol hele året på terrassen, verdifullt om vinteren, når kystdagene forblir milde. Kommunen ligger 79 m over havet, lavt nok til å unngå sommerens varmeoppbygging i innlandsdaler, samtidig som terrenget er forsiktig: hellingen mot stranden er en moderat 3 %, slik at gåturen til kysten innebærer en håndterbar stigning snarere enn en bratt nedstigning. Området er bymessig snarere enn landlig, med en felles park bak boligen og hageutsikt fra terrassen som gir grøntareal innenfor boligområdet. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, typisk for den vestlige Costa del Sol, noe som betyr lange tørre perioder fra sent vår til høst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kommunen har to blåflaggstrender, La Gaviotas og Sabinillas, noe som gjenspeiler vannkvalitet og service langs denne kyststrekningen. Nærmeste navngitte strand, La Duquesa, ligger omtrent 2,6 km i luftlinje fra leiligheten, med Playa de Manilva på 2,5 km og den roligere Playa de la Chullera på 4,1 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) og Puerto de Sotogrande (9,6 km) tilbyr marinarekreasjon, spisesteder og strandpromenader. Golfspillere kan velge mellom Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) og Estepona Golf (5,8 km). For organisert idrett er Complejo Deportivo Las Viñas bare 0,9 km unna, og kommunen har totalt 34 sportsfasiliteter. Innenfor selve boligområdet gir to fellesbasseng og en felles park hverdagsrekreasjon uten å forlate portene.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL993753
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG