Dit appartement op de begane grond maakt deel uit van de urbanisatie Hacienda Guadalupe in Guadalupe Hills, Manilva, aan de zuidwestelijke rand van de Costa del Sol. De bestaande bouw werd voltooid in 2006 en biedt twee slaapkamers, twee badkamers en 68 m² woonoppervlakte, volledig gemeubileerd te koop aangeboden met een veilige ondergrondse parkeerplaats. De vraagprijs is vastgesteld op € 227.000. De woning is sleutelklaar, met een op het zuidwesten gericht overdekt terras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en twee gedeelde zwembaden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt hemelsbreed op ongeveer 2,6 km.
Binnen de westelijke Costa del Sol concurreert dit appartement op prijs in plaats van op nieuwigheid. Nieuwbouwappartementen met twee slaapkamers in de buurt beginnen hoger: Etherna Homes 2 in Estepona start vanaf € 269.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, terwijl Lantana Residencial in Mijas begint bij € 205.000, al ligt dat project verder naar het oosten, dichter bij Fuengirola. Daartegenover onderbiedt een vaste prijs van € 227.000 voor een gemeubileerd appartement van 68 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, ondergrondse parkeergelegenheid en gemeenschappelijke zwembaden in Manilva het typische instappunt van de nieuwbouw, terwijl het directe beschikbaarheid biedt in plaats van een wachttijd op de bouw. De afwegingen zijn concreet: een bouwjaar 2006 brengt oudere bouwstandaarden met zich mee, geen ontwikkelaarsgarantie en overdrachtkosten van bestaande bouw, en de koper neemt de woning zoals gezien. Qua ligging zit Manilva aan het rustigere, zuidwestelijke uiteinde van de Costa del Sol Occidental, aan de grens met Cádiz. Het ruilt het prestige en prijsniveau van Marbella (36 km hemelsbreed) en de nieuwbouwboom van Estepona in voor nabijheid van Sotogrande (jachthaven 9,6 km), de golfbaan Finca Cortesín (3,3 km) en de luchthaven van Gibraltar (26 km hemelsbreed, circa 30 minuten rijden), een combinatie die past bij forenzen naar Gibraltar en kopers die waarde vooropstellen. De luchthaven van Málaga blijft in ongeveer een uur bereikbaar. De 1.351 jaarlijkse woningtransacties van de gemeente wijzen op een functionerende markt voor bestaande bouw met redelijke liquiditeit, en het mediane provinciale inkomen van € 16.450 plaatst de lokale prijzen in context: dit is een waardegericht segment van de kust, geen premiumsegment. Voor kopers die een mediterrane basis overwegen tegen de laagst praktisch haalbare instapkosten met echte voorzieningen het hele jaar door, is de vergelijking met nieuwbouwvoorraad vanaf € 269.000 in Estepona en Torre del Mar direct en kwantificeerbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op ongeveer 315 m en een apotheek op circa 159 m. De kust bij Playa de Manilva ligt 2,5 km in rechte lijn, terwijl de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op ongeveer 2,5 km afstand ligt. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed op circa 26 km; de luchthaven van Málaga op ongeveer 75 km.
De indeling biedt ruimte aan twee bewoners of een klein gezin: twee tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten, een en-suite badkamer met jacuzzi en een familiedouche, beide met vloerverwarming. De woonkamer opent via dubbele deuren naar een op het zuidwesten gericht overdekt terras met het hele jaar door zon en uitzicht op de tuin. Een ingerichte keuken met ontbijtbar en een lift completeren het functionele geheel.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 2006 voltooid binnen de afgesloten urbanisatie Hacienda Guadalupe en wordt aangeboden als sleutelklare bestaande bouw, volledig gemeubileerd verkocht voor directe bewoning. Kopers moeten rekening houden met de bouwstandaarden, isolatie en afwerking die typerend zijn voor kustgebouwen uit het midden van de jaren 2000, in plaats van de huidige nieuwbouwspecificaties.
De woning biedt 68 m² woonoppervlakte op de begane grond, wat de interne flexibiliteit beperkt. Er is geen privézwembad en geen privétuin; beide zijn gemeenschappelijk. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische voertuigen ligt op circa 10 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,2 km. Dit betreft een bestaande bouw uit 2006, dus ontwikkelaarsgaranties of een nieuwbouwbetalingsstructuur zijn niet van toepassing.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een onderhoudsarme tweede woning zoekt, vindt de gemeubileerde, sleutelklare staat en het afgesloten complex praktisch: aankomst en bewoning vereisen geen werkzaamheden. Gepensioneerden of thuiswerkers die het hele jaar door willen wonen, profiteren van de voorzieningen op loopafstand, supermarkt, apotheek, cafés en restaurants binnen circa 2 km, samen met vloerverwarming in beide badkamers voor de koelere maanden. Kopers die buitenleven zonder tuinonderhoud prioriteren, zullen het zuidwestelijke terras met het hele jaar door zon en de nabije gemeenschappelijke zwembaden waarderen. Golfspelers zitten op 2,4 km van Doña Julia en 3,3 km van Finca Cortesín, naast andere banen. Wie nabijheid tot Gibraltar zoekt, de luchthaven hemelsbreed op circa 26 km, ongeveer 30 minuten rijden, voor woon-werkverkeer of vluchten, vindt de locatie bruikbaar. Minder geschikt is het voor: gezinnen die meer dan twee slaapkamers of aanzienlijke privé-buitenruimte nodig hebben; kopers die een nieuwbouwgarantie en moderne energieprestaties willen; en iedereen die afhankelijk is van uitgebreid openbaar vervoer, aangezien regionaal reizen per auto gemakkelijker is. Als investering registreert de regio Manilva circa 1.351 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve, zij het bescheiden lokale markt. De vaste prijs van € 227.000 inclusief meubels verlaagt de instapkosten ten opzichte van ongemeubileerde bestaande bouw.
Het appartement weerspiegelt het afwerkingsniveau van een goed onderhouden kustgebouw uit het midden van de jaren 2000. Marmeren vloeren lopen door het hele interieur, een duurzaam en koel oppervlak dat past bij het lokale klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C. De keuken is volledig ingericht en uitgerust, met een ontbijtbar die opent naar de woonkamer, een indeling die het sociale gebied verbonden houdt tijdens het koken. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten, en de hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met jacuzzi; de tweede badkamer heeft een inloopdouche. Vloerverwarming in beide badkamers is een praktische toevoeging voor wintergebruik, wanneer kust-Andalusië koeler maar mild is. De algemene staat wordt beschreven als goed. Kopers moeten opmerken wat deze bouw uit 2006 wel en niet bevat: er is een lift in het gebouw, een overdekt terras met dubbele deuren vanuit de woonkamer, en een veilige ondergrondse parkeerplaats, maar geen privézwembad, geen privétuin en geen vermelding van moderne isolatienormen of lucht-water-warmtepompsystemen in de beschikbare gegevens. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische voertuigen ligt op circa 10 km, wat relevant is voor eigenaren van EV's. Zoals bij elke bestaande bouw van deze leeftijd is een technische inspectie raadzaam om installaties, vocht en de staat van het gemeenschappelijke gebouw te beoordelen voor aankoop. Gemeenschapsvoorzieningen, twee zwembaden, volwassen tuinen en een park erachter, worden gedeeld en onderhouden via de gemeenschapskosten.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 227.000 als sleutelklare bestaande bouw, volledig gemeubileerd verkocht. Dit omvat twee slaapkamers, twee badkamers, 68 m² woonoppervlakte op een aandeel van 72 m² perceel, en een veilige ondergrondse parkeerplaats. Vergeleken met nieuwbouwalternatieven in de bredere regio, bijvoorbeeld Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 of Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 269.000, ligt de prijs aan de onderkant van de kustmarkt voor een unit met twee slaapkamers en twee badkamers. Jaarlijkse kosten zoals gemeenschapskosten, IBI en afvalbelasting moeten bij de verkoper worden geverifieerd, aangezien bestaande bouw deze lasten vanaf dag één meebrengt. Beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke aankoopproces.
Het dagelijks leven hier draait om een compacte, afgesloten urbanisatie met een rustige, residentiële sfeer. De ochtend kan beginnen op het op het zuidwesten gerichte overdekte terras, dat het hele jaar door zon geniet en uitkijkt op de volwassen gemeenschappelijke tuinen. De wijk zelf is stedelijk met voorzieningen te voet: de supermarkt ligt op circa 315 m en een apotheek op ongeveer 159 m, zodat dagelijkse boodschappen geen auto vereisen. Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas ligt op ongeveer 0,9 km, en direct achter de woning ligt een gemeenschappelijk park. De gemeenschappelijke zwembaden, waarvan één afgelegen ligt en één dichtbij, vormen in de warmere maanden het sociale hart van de urbanisatie. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger. Voor uitjes liggen de jachthaven van La Duquesa en haar restaurants op korte rijafstand van het complex, terwijl Sabinillas en Castillo tapasbars, banken en verdere winkels bieden. Sotogrande en Estepona zijn beide binnen vijftien minuten per auto bereikbaar. De locatie is geschikt voor zowel permanent wonen als vakantiegebruik, aangezien het gebied het hele jaar door zijn voorzieningen behoudt, Manilva telt circa 18.165 inwoners, drie basisscholen, één middelbare school en een medisch centrum. Een auto is handig voor uitstapjes in de regio, maar niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen, gezien de voorzieningen op loopafstand en zes openbaar vervoerlijnen met 36 haltes in de gemeente.
De omgeving combineert residentiële rust met echt dagelijks gemak. Binnen circa 2 km zijn er twee restaurants, een school, twee apotheken, een bank, een park en een café, zodat de basiswekelijkse routine grotendeels te voet kan worden afgerond. De supermarkt op 315 m en de apotheek op 159 m vormen de kern van deze loopbaarheid. De zorg loopt van een lokaal medisch centrum tot een ziekenhuis op 6,2 km hemelsbreed, een factor die oudere bewoners moeten noteren. Recreatie is dichtbij: het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas ligt op 0,9 km, en Manilva telt in totaal 34 sportvoorzieningen. De jachthavens van Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) en Puerto de Sotogrande (9,6 km) bieden ligplaatsen, eetgelegenheden en avondactiviteit. Het openbaar vervoer omvat zes lijnen met 36 haltes, voldoende voor lokale verplaatsingen, hoewel een auto handig blijft voor regionale ritten langs de A-7-corridor. Het gebied ligt op 79 m hoogte met een matige helling van 3% naar het strand, waardoor de wandeling naar de kust niet steil is maar wel een echte afstand vormt, circa 2,5 tot 2,6 km hemelsbreed naar het dichtstbijzijnde zand en water.
De kaart toont de positie van het appartement in de heuvels boven de kust van Manilva, hemelsbreed op circa 2,5 km van de dichtstbijzijnde stranden en de jachthaven van Duquesa. Let op: alle getoonde afstanden zijn directe afstanden; werkelijke routetrajecten zijn langer. De luchthaven van Gibraltar ligt in het zuidwesten, de luchthaven van Málaga in het noordoosten langs de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva bezet de zuidwestelijkste rand van de provincie Málaga, aan de grens met de provincie Cádiz, binnen de comarca Costa del Sol Occidental. Regionale referentiepunten zijn Algeciras op 32 km hemelsbreed, Marbella op 36 km en de stad Málaga op 83 km. Dit plaatst het appartement dichter bij de kustzijde richting Sotogrande-Gibraltar dan bij het zwaartepunt Marbella, wat zowel de reistijden als het prijsniveau vormgeeft. Met 18.165 inwoners blijft Manilva kleiner en rustiger dan zijn grotere buren, en biedt het een kustbasis op dorpsschaal met de voorzieningen van Estepona en Sotogrande op korte rijafstand.
De stranden liggen geconcentreerd in het zuiden: Playa de Manilva op 2,5 km, La Duquesa op 3,1 km (of 2,6 km tot het strand met die naam bij de jachthaven) en Playa de Casares op 3,6 km, allemaal hemelsbrede afstanden; wegafstanden zijn langer. De helling naar de kust is matig, circa 3%. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed op ongeveer 26 km, bereikbaar in ongeveer 30 minuten per auto, terwijl de luchthaven van Málaga-Costa del Sol op circa 75 km hemelsbreed ligt, ongeveer een uur rijden. Golf is goed vertegenwoordigd: Doña Julia op 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club op 3,3 km en de Golf Academy Albayt Resort op 4,7 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 6,2 km. Zes openbare vervoerslijnen en 36 haltes bedienen de gemeente, en de stedelijke ligging betekent dat een auto nuttig maar niet essentieel is voor het dagelijks leven.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden waarin de zeewatertemperatuur 20 °C of meer bereikt. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement en het terras op de begane grond vangen middag- en avondzon, waarbij de bronbeschrijving het hele jaar door zon op het terras vermeldt, waardevol in de winter, wanneer de dagen aan de kust mild blijven. De gemeente ligt op 79 m boven zeeniveau, laag genoeg om de zomerse warmteophoping van binnenlandse valleien te vermijden en toch een zacht glooiend terrein te behouden: de helling naar het strand is een matige 3%, zodat wandelen naar de kust een beheersbare klim is in plaats van een steile afdaling. De omgeving is stedelijk in plaats van landelijk, met een gemeenschappelijk park achter de woning en tuinzicht vanaf het terras dat groen binnen de urbanisatie biedt. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, typerend voor de westelijke Costa del Sol, wat lange droge periodes van het late voorjaar tot de herfst betekent.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De gemeente heeft twee Blauwe Vlag-stranden, La Gaviotas en Sabinillas, wat de waterkwaliteit en voorzieningen langs dit kusttraject weerspiegelt. Het dichtstbijzijnde genoemde strand, La Duquesa, ligt hemelsbreed op ongeveer 2,6 km van het appartement, met Playa de Manilva op 2,5 km en het rustigere Playa de la Chullera op 4,1 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) en Puerto de Sotogrande (9,6 km) bieden recreatie rond de jachthaven, eetgelegenheden en wandelingen langs het water. Golfers kunnen kiezen uit Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), de Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) en Estepona Golf (5,8 km). Voor georganiseerde sport ligt het Complejo Deportivo Las Viñas op slechts 0,9 km, en de bredere gemeente telt 34 sportvoorzieningen. Binnen de urbanisatie zelf voorzien twee gemeenschappelijke zwembaden en een gemeenschappelijk park in de dagelijkse recreatie zonder de poorten te verlaten.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Matig
Ref: VL993753
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG