Tämä pohjakerroksen asunto on osa Hacienda Guadalpen asuinaluetta Guadalupe Hillsissä, Manilvassa, Costa del Solin lounaisreunalla. Käytetty asunto valmistui vuonna 2006 ja tarjoaa kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 68 m² asuinpinta-alaa; se myydään täysin kalustettuna turvallisen maanalaisen autopaikan kera. Pyyntihinta on vahvistettu 227 000 euroon. Kohde on muuttovalmis, ja sillä on lounaaseen avautuva katettu terassi, jolta on näkymä yhteisiin puutarhoihin ja kahteen yhteiseen uima-altaaseen. Lähin ranta, La Duquesa, sijaitsee linnuntietä noin 2,6 km:n päässä.
Läntisellä Costa del Solilla tämä asunto kilpailee hinnalla, ei uutuudella. Lähialueiden uudiskohteiden kaksiot alkavat korkeammalta: Etherna Homes 2 Esteponassa listataan alkaen 269 000 euroa ja Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa, kun taas Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 eurosta, tosin projekti sijaitsee idempänä, lähempänä Fuengirolaa. Näihin verrattuna kiinteät 227 000 euroa kalustetusta 68 m²:n kaksiosta kahdella kylpyhuoneella, maanalaisella autopaikalla ja yhteisillä altailla Manilvassa alittaa tyypillisen uudiskohteen sisääntulotason tarjoten välittömän saatavuuden rakennusodotuksen sijaan. Kompromissit ovat konkreettisia: vuoden 2006 rakennus kantaa vanhempia rakennusstandardeja, ei rakentajan takuuta eikä käytetyn asunnon siirtokuluja, ja ostaja ottaa kohteen nähtynä. Sijainnin osalta Manilva sijaitsee Costa del Sol Occidentalin rauhallisemmassa lounaispäässä Cádizin rajalla. Se vaihtaa Marbellan (36 km linnuntietä) prestiisin ja hintatason sekä Esteponan uudisbuumin Sotogranden (venesatama 9,6 km), Finca Cortesínin golfin (3,3 km) ja Gibraltarin lentokentän (26 km linnuntietä, noin 30 minuutin ajomatka) läheisyyteen, yhdistelmä, joka sopii Gibraltarille työmatkoja tekeville ja vastinettta etsiville ostajille. Málagan lentokenttä pysyy tavoitettavissa noin tunnissa. Kunnan 1 351 vuosittaista asuntokauppaa viittaavat toimivaan käytettyjen asuntojen markkinaan kohtuullisella likviditeetillä, ja maakunnan mediaanitulo 16 450 euroa asettaa paikalliset hinnat kontekstiin: tämä on rannikon arvoon suuntautunut segmentti, ei premium-segmentti. Ostajille, jotka punnitsevat Välimeren tukikohtaa alhimmilla käytännön sisääntulokustannuksilla aidoilla ympärivuotisilla palveluilla, vertailu 269 000 euroa ylittäviin uudiskohteisiin Esteponassa ja Torre del Marissa on suora ja mitattavissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket noin 315 m:n ja apteekki noin 159 m:n päässä. Ranta Playa de Manilva on linnuntietä 2,5 km:n päässä, ja Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama on noin 2,5 km:n etäisyydellä. Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 26 km:n päässä; Málagan lentokenttä noin 75 km:n päässä.
Asettelu palvelee mukavasti kahta asukasta tai pientä perhettä: kaksi parimakuuhuonetta rakennetuilla vaatekaapeilla, oma kylpyhuone jacuzzi-kylpyammeella sekä perheen suihkuhuone, molemmissa lattialämmitys. Olohuone avautuu pariovien kautta lounaaseen avautuvalle katetulle terassille, jossa on aurinkoa ympäri vuoden ja näkymä puutarhaan. Rakennettu keittiö aamiaisbaareineen ja hissi täydentävät toimivan kokonaisuuden.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2006 aidatun Hacienda Guadalpen asuinalueen sisällä ja tarjotaan muuttovalmiina käytettynä asuntona, myytävänä täysin kalustettuna välittömään asuttavuuteen. Ostajan tulisi odottaa 2000-luvun puolivälin rannikkorakennusten rakennusstandardeja, eristystä ja varustelua, ei nykyisiä uudiskohteiden vaatimuksia.
Kohde tarjoaa 68 m² asuinpinta-alaa yhdessä pohjakerroksessa, mikä rajoittaa sisäistä joustavuutta. Omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa ei ole; molemmat ovat yhteisiä. Lähin sähköauton latauspiste on noin 10 km:n päässä ja lähin sairaala 6,2 km:n etäisyydellä. Tämä on vuoden 2006 käytetty asunto, joten rakentajan takuita tai uudiskohteen maksuaikataulua ei sovelleta.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pari, joka etsii helppohoitoista toista kotia, arvostaa kalustettua, muuttovalmista kuntoa ja aidattua aluetta: saapuminen ja asuminen eivät vaadi töitä. Eläkeläiset tai etätyötä tekevät, jotka haluavat asua ympäri vuoden, hyötyvät kävelymatkan palveluista, supermarket, apteekki, kahvilat ja ravintolat noin 2 km:n säteellä, sekä lattialämmityksestä molemmissa kylpyhuoneissa viileämmille kuukausille. Ulkoelämää arvostavat ostajat, jotka eivät halua puutarhan hoitoa, arvostavat lounaisterassia ympärivuotisella auringolla ja lähellä olevia yhteisiä uima-altaita. Golfaajat saavat kenttiä 2,4 km:n päässä Doña Juliasta ja 3,3 km:n päässä Finca Cortesínista, muiden kenttien ohella. Gibraltarille läheisyyttä haluavat, lentokenttä noin 26 km linnuntietä, noin 30 minuutin ajomatka, työssäkäyntiä tai lentoja varten pitävät sijaintia toimivana. Vähemmän sopii: talouksille, jotka tarvitsevat enemmän kuin kaksi makuuhuonetta tai merkittävää omaa ulkotilaa; ostajille, jotka haluavat uudiskohteen takuun ja modernin energiatehokkuuden; ja kaikille, jotka riippuvat kattavasta joukkoliikenteestä, sillä alueellinen liikkuminen on auton kanssa helpompaa. Sijoituksena Manilvan alue kirjaa noin 1 351 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen, joskin vaatimattomaan paikallismarkkinaan. Kiinteä 227 000 euron hinta kalusteineen alentaa sisääntulokustannusta kalustamattomiin käytettyihin asuntoihin verrattuna.
Asunto heijastaa hyvin ylläpidetyn 2000-luvun puolivälin rannikkorakennuksen viimeistelytasoa. Marmorilattiat kulkevat koko sisätilassa, kestävä ja viileä pinta, joka sopii paikalliseen ilmastoon keskimääräisellä 18,5 °C:n vuosilämpötilalla. Keittiö on täysin rakennettu ja varusteltu, aamiaisbaarilla avautuen olohuonetta kohti, asettelu, joka pitää sosiaalisen tilan yhteydessä ruoanlaiton aikana. Molemmissa makuuhuoneissa on rakennetut vaatekaapit, ja päämakuuhuoneeseen kuuluu oma kylpyhuone jacuzzi-kylpyammeella; toisessa kylpyhuoneessa on suihkukaappi. Lattialämmitys molemmissa kylpyhuoneissa on käytännöllinen lisä talvikäyttöön, jolloin rannikon Andalusia on viileämpi, joskin leuto. Yleiskunto kuvataan hyväksi. Ostajan tulisi huomata, mitä tämä vuoden 2006 rakennus sisältää ja mitä ei: rakennuksessa on hissi, katettu terassi pariovien takana olohuoneesta ja turvallinen maanalainen autopaikka, mutta ei omaa allasta, ei omaa puutarhaa eikä saatavilla olevissa tiedoissa mainintaa modernista eristysstandardeista tai ilmalämpöpohjaisista ilmastointijärjestelmistä. Lähin sähköauton latauspiste on noin 10 km:n päässä, mikä kannattaa huomioida sähköautoilijoiden osalta. Kuten kaikissa tämän ikäisissä käytetyissä asunnoissa, tekninen kuntotarkastus on suositeltavaa asennusten, kosteuden ja yhteisen rakennuksen kunnon arvioimiseksi ennen ostoa. Yhteiset tilat, kaksi uima-allasta, rehevät puutarhat ja puistoalue takana, ovat jaettuja ja ylläpidettyjä yhtiövastikkeella.
Asunto tarjotaan kiinteällä 227 000 euron pyyntihinnalla muuttovalmiina käytettynä asuntona, myytävänä täysin kalustettuna. Tähän sisältyy kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 68 m² asuinpinta-ala 72 m²:n tonttiosuudella ja turvallinen maanalainen autopaikka. Laajemman alueen uudiskohteisiin verrattuna, esimerkiksi Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa tai Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa, hinta on rannikkomarkkinan alemmassa päässä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunnolle. Vuosikustannukset kuten yhtiövastike, kiinteistövero (IBI) ja jätemaksu tulee varmistaa myyjältä, sillä käytetyt asunnot kantavat nämä kulut ensimmäisestä päivästä lähtien. Saatavuus on välitön tavanomaisen ostoprosessin puitteissa.
Arki täällä pyörii kompaktin, aidatun asuinalueen ympärillä rauhallisessa asuinilmapiirissä. Aamut voivat alkaa lounaaseen avautuvalla katetulla terassilla, joka nauttii aurinkoa ympäri vuoden ja avautuu reheviin yhteisiin puutarhoihin. Asuinalue itsessään on kaupunkimainen ja palvelut kävelymatkan päässä: supermarket on noin 315 m:n ja apteekki noin 159 m:n päässä, joten arkiset ostokset eivät vaadi autoa. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on noin 0,9 km:n päässä, ja yhteinen puistoalue sijaitsee suoraan kohteen takana. Yhteiset uima-altaat, joista yksi on suojaisa ja lähellä, ovat asuinalueen sosiaalinen sydän lämpiminä kuukausina. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän. Retkiä varten La Duquesan venesatama ja sen ravintolat ovat lyhyen ajomatkan päässä, kun taas Sabinillas ja Castillo tarjoavat tapas-baareja, pankkeja ja lisäkauppoja. Sotogrande ja Estepona ovat molemmat alle viidentoista minuutin ajomatkan päässä. Sijainti sopii sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön, sillä alue säilyttää palvelunsa ympäri vuoden, Manilvassa on noin 18 165 asukasta, kolme alakoulua, yksi yläkoulu ja terveyskeskus. Auto on kätevä alueellisiin retkiin, mutta ei välttämättä tarpeen arkisiin asiointeihin kävelymatkan palveluiden ja kuuden joukkoliikennelinjan 36 pysäkillä ansiosta.
Ympäristö yhdistää asuinrauhan ja aidatun alueen arjen mukavuuden. Noin 2 km:n säteellä on kaksi ravintolaa, koulu, kaksi apteekkia, pankki, puisto ja kahvila, joten viikoittainen perusrutiini on suurelta osin suoritettavissa kävellen. Supermarket 315 metrin ja apteekki 159 metrin päässä ankkuroivat tämän käveltävyyden. Terveyspalvelut ulottuvat paikallisesta terveyskeskuksesta 6,2 km:n päässä linnuntietä sijaitsevaan sairaalaan, seikka, joka kannattaa huomioida vanhempien asukkaiden osalta. Vapaa-aika on lähellä: Complejo Deportivo Las Viñasin urheilukeskus on 0,9 km:n päässä, ja Manilvassa on yhteensä 34 urheilutilaa. Puerto Deportivo de la Duquesan (2,5 km) ja Puerto de Sotogranden (9,6 km) venesatamat tarjoavat veneilypalveluita, ruokailua ja iltaelämää. Joukkoliikenne kattaa kuusi linjaa 36 pysäkillä, mikä riittää paikalliseen liikkumiseen, joskin auto on kätevä alueellisiin retkiin A-7-tien varrella. Alue sijaitsee 79 m:n korkeudella 3 %:n maltillisella kaltevuudella rantaan, mikä tarkoittaa, että kävely rannikolle ei ole jyrkkä, mutta kattaa todellisen matkan, noin 2,5–2,6 km linnuntietä lähimpään hiekkaan ja rantaan.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Manilvan rannikon yläpuolisilla kukkuloilla, noin 2,5 km linnuntietä lähimmistä rannoista ja Duquesan venesatamasta. Huomaa, että kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoria; todelliset tiet ovat pidempiä. Gibraltarin lentokenttä on lounaassa, Málagan lentokenttä koillisessa rannikon varrella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Manilva hallitsee Málagan maakunnan lounaisinta kärkeä Cádizin maakunnan rajalla Costa del Sol Occidentalin comarcassa. Alueelliset vertailupisteet ovat Algeciras 32 km linnuntietä, Marbella 36 km ja Málagan kaupunki 83 km. Tämä sijoittaa asunnon lähemmäs rannikon Sotogrande- ja Gibraltar-puolta kuin Marbellan painopistettä, mikä muokkaa sekä matka-aikoja että hintatasoa. 18 165 asukkaallaan Manilva pysyy pienempänä ja rauhallisempana kuin suuret naapurinsa ja tarjoaa kylämäisen rannikkotukikohdan Esteponan ja Sotogranden palveluiden ollessa lyhyen ajomatkan päässä.
Rannat keskittyvät etelään: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km (tai 2,6 km venesataman lähellä sijaitsevalle samannimiselle rannalle) ja Playa de Casares 3,6 km, kaikki linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Kaltevuus rannikolle on maltillinen, noin 3 %. Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 26 km:n päässä, tavoitettavissa noin 30 minuutilla autolla, kun taas Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 75 km linnuntietä, noin tunnin ajomatka. Golf on hyvin edustettu: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km ja Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Lähin sairaala on 6,2 km:n päässä. Kuusi joukkoliikennelinjaa ja 36 pysäkkiä palvelevat kuntaa, ja kaupunkimainen sijainti tarkoittaa, että auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön arkeen.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nauttii välimerenilmastosta keskimääräisellä 18,5 °C:n vuosilämpötilalla ja noin viiden kuukauden uintikaudella, jonka aikana meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai enemmän. Asunnon lounaissuuntaisuus ja pohjakerroksen terassi ottavat kiinni iltapäivän ja illan aurinkoa, ja lähdeteksti mainitsee ympärivuotisen auringon terassilla, arvokasta talvella, jolloin rannikon päivät pysyvät leutoina. Kunta sijaitsee 79 m merenpinnan yläpuolella, riittävän matalalla välttääkseen sisämaalle tyypillisen kesähelteiden kertymisen säilyttäen samalla loivan maaston: kaltevuus rantaan on maltilliset 3 %, joten kävely rannikolle on hallittavaa nousua ennemmin kuin jyrkkää laskua. Ympäristö on kaupunkimainen pikemminkin kuin maaseutumainen, yhteinen puisto sijaitsee kohteen takana ja puutarhanäkymät terassilta tarjoavat vihreää tilaa asuinalueen sisällä. Sadanta keskittyy viileämpiin kuukausiin, mikä on tyypillistä läntiselle Costa del Solille ja tarkoittaa pitkiä kuivia jaksoja myöhäiskeväästä syksyyn.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kunnalla on kaksi Sinilippu-rantaa, La Gaviotas ja Sabinillas, mikä heijastaa vedenlaatua ja palveluita rannikon tällä osuudella. Lähin nimetty ranta, La Duquesa, on noin 2,6 km linnuntietä asunnosta, Playa de Manilva 2,5 km ja rauhallisempi Playa de la Chullera 4,1 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ja Puerto de Sotogrande (9,6 km) tarjoavat venesatamakeskeistä virkistystä, ruokailua ja rantakävelyjä. Golfaajat voivat valita Doña Julian (2,2 km), Finca Cortesín Golf Clubin (3,3 km), Golf Academy Albayt Resortin (4,7 km) ja Estepona Golfin (5,8 km) välillä. Järjestettyä urheilua varten Complejo Deportivo Las Viñas on vain 0,9 km:n päässä, ja laajemmassa kunnassa on 34 urheilutilaa. Asuinalueen sisällä kaksi yhteistä allasta ja yhteinen puisto tarjoavat arkista virkistystä portteja poistumatta.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Kohtalainen
Ref: VL993753
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG