Denne stuelejlighed er en del af området Hacienda Guadalupe i Guadalupe Hills, Manilva, ved den sydvestlige udkant af Costa del Sol. Boligen er fra 2006 og tilbyder to soveværelser, to badeværelser og 68 m² boligareal; den sælges helt møbleret med en sikker parkeringsplads i parkeringskælderen. Udbudsprisen er fastsat til €227.000. Boligen er indflytningsklar med en sydvendt overdækket terrasse med udsigt til de fælles haver og to fælles pools. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger ca. 2,6 km i luftlinje.
Inden for den vestlige Costa del Sol konkurrerer denne lejlighed på pris frem for nyhed. Nybyggede lejligheder med to soveværelser i nærheden starter højere: Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, mens Lantana Residencial i Mijas starter ved €205.000, selvom det projekt ligger længere mod øst, tættere på Fuengirola. Derimod underbyder en fast pris på €227.000 for en møbleret lejlighed på 68 m² med to soveværelser og to badeværelser, plads i parkeringskælderen og fælles pools i Manilva det typiske indgangspunkt for nybyggeri, samtidig med at den tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed frem for ventetid på byggeri. Afvejningerne er konkrete: et byggeri fra 2006 medfører ældre bygningsstandarder, ingen byggergaranti og overdragelsesomkostninger for brugte boliger, og køberen overtager boligen, som den er. Beliggenhedsmæssigt ligger Manilva i den roligere, sydvestlige ende af Costa del Sol Occidental, ved grænsen til Cádiz. Området fravælger Marbellas (36 km i luftlinje) prestige og prisniveau samt Esteponas nybyggeriboom til fordel for nærhed til Sotogrande (lystbådehavn 9,6 km), Finca Cortesín golf (3,3 km) og lufthavnen i Gibraltar (26 km i luftlinje, ca. 30 minutters kørsel), en kombination, der passer til Gibraltar-pendlere og købere, der prioriterer værdi. Lufthavnen i Málaga forbliver nåbar på ca. en time. Kommunens 1.351 årlige bolighandler indikerer et fungerende marked for brugte boliger med rimelig likviditet, og den mediane provinsindkomst på €16.450 placerer de lokale priser i kontekst: dette er et værdiorienteret segment af kysten, ikke et premiumsegment. For købere, der overvejer en middelhavsbase til den lavest praktiske indgangspris med ægte faciliteter hele året, er sammenligningen med nybyggeri fra over €269.000 i Estepona og Torre del Mar direkte og målelig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et bymæssigt område med daglige faciliteter i gåafstand: en supermarked ca. 315 m væk og et apotek ca. 159 m væk. Kysten ved Playa de Manilva ligger 2,5 km i lige linje, mens lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger ca. 2,5 km væk. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 26 km væk i luftlinje; lufthavnen i Málaga ca. 75 km.
Planløsningen rummer komfortabelt to beboere eller en lille familie: to soveværelser med indbyggede skabe, et eget badeværelse med jacuzzi og et familiebadeværelse med bruser, begge med gulvvarme. Stuen åbner via dobbeltdøre ud til en sydvendt overdækket terrasse med sol hele året og udsigt til haven. Et indbygget køkken med morgenmadsbar og en elevator fuldender det funktionelle billede.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdigbygget i 2006 inden for det lukkede boligområde Hacienda Guadalupe og tilbydes som en indflytningsklar brugt bolig, solgt helt møbleret til øjeblikkelig indflytning. Købere bør forvente bygningsstandarder, isolering og installationer, der er typiske for kystbyggerier fra midten af 2000'erne, frem for nutidens nybyggerispecifikationer.
Boligen tilbyder 68 m² boligareal på ét stueniveau, hvilket begrænser den indre fleksibilitet. Der er ingen privat pool og ingen privat have; begge er fælles. Det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger ca. 10 km væk, og det nærmeste hospital 6,2 km. Dette er en brugt bolig fra 2006, så hverken byggergaranti eller betalingsstruktur for nybyggeri gælder.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en vedligeholdelsesfri anden bolig, vil finde den møblerede, indflytningsklare stand og det lukkede kompleks praktisk: ankomst og indflytning kræver ingen arbejder. Pensionister eller folk, der arbejder hjemmefra og ønsker at bo hele året, drager fordel af faciliteterne i gåafstand, supermarked, apotek, caféer og restauranter inden for ca. 2 km, sammen med gulvvarme i begge badeværelser til de køligere måneder. Købere, der prioriterer udendørs liv uden havearbejde, vil værdsætte den sydvendte terrasse med sol hele året og fælles pools i nærheden. For golfspillere ligger der 2,4 km til Doña Julia og 3,3 km til Finca Cortesín, blandt andre baner. Den, der ønsker nærhed til Gibraltar, lufthavnen ca. 26 km væk i luftlinje, ca. 30 minutters kørsel, til pendling eller fly, vil finde beliggenheden brugbar. Den egner sig mindre godt til: husstande, der har brug for mere end to soveværelser eller væsentlig privat udendørs plads; købere, der ønsker nybyggerigaranti og moderne energiegenskaber; og alle, der er afhængige af omfattende offentlig transport, da regional rejse er lettere med bil. Som en investering registrerer Manilva-området ca. 1.351 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt, om end beskedent lokalt marked. Den faste pris på €227.000 med møbler inkluderet sænker indgangsomkostningerne i forhold til umøblerede brugte boliger.
Lejligheden afspejler finishniveauet i et velholdt kystbyggeri fra midten af 2000'erne. Marmorgulve løber gennem hele interiøret, en holdbar og kølig overflade, der passer til det lokale klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Køkkenet er fuldt indrettet og udstyret med en morgenmadsbar, der åbner mod stuen, en planløsning, der holder det sociale område forbundet under madlavningen. Begge soveværelser har indbyggede skabe, og hovedsoveværelset har et eget badeværelse med jacuzzi; det andet badeværelse har en walk-in bruser. Gulvvarme i begge badeværelser er en praktisk tilføjelse til vinterbrug, når kyst-Andalusien er køligere, dog mild. Den samlede stand beskrives som god. Købere bør bemærke, hvad dette byggeri fra 2006 omfatter og ikke omfatter: der er elevator i bygningen, en overdækket terrasse med dobbeltdøre fra stuen og en sikker parkeringsplads i parkeringskælderen, men ingen privat pool, ingen privat have og ingen omtale af moderne isoleringsstandarder eller luftbårne klimasystemer i de tilgængelige data. Det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger ca. 10 km væk, hvilket betyder noget for elbilsejere. Som med enhver brugt bolig af denne alder tilrådes en teknisk gennemgang for at vurdere installationer, fugt og bygningens fælles stand før køb. Fælles faciliteter, to pools, veletablerede fælles haver og et parkområde bagved, deles og vedligeholdes gennem fællesudgifterne.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €227.000 som en indflytningsklar brugt bolig, solgt helt møbleret. Det omfatter to soveværelser, to badeværelser, 68 m² boligareal på en grundandel på 72 m² samt en sikker parkeringsplads i parkeringskælderen. Sammenlignet med nybyggerialternativer i den bredere region, for eksempel Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 eller Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, ligger prisen i den lave ende af kystmarkedet for en lejlighed med to soveværelser og to badeværelser. Årlige omkostninger som fællesudgifter, IBI og affaldsskat bør verificeres hos sælgeren, da brugte boliger pådrager sig disse udgifter fra dag ét. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, under forbehold af den sædvanlige købsproces.
Dagligdagen her foregår i et kompakt, lukket boligområde med en rolig, boligpræget rytme. Morgenen kan begynde på den sydvendte overdækkede terrasse, som nyder sol hele året og ser ud over de veletablerede fælles haver. Selve kvarteret er bymæssigt med faciliteter til fods: supermarkedet ligger ca. 315 m væk og et apotek ca. 159 m, så daglige indkøb kræver ikke bil. Sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger ca. 0,9 km væk, og et fælles parkområde ligger lige bag boligen. De fælles pools, hvoraf én er afskærmet og tæt på, udgør områdets sociale hjerte i de varmere måneder. Badesæsonen løber ca. fem måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover. Til udflugter ligger lystbådehavnen i La Duquesa med sine restauranter en kort køretur fra komplekset, mens Sabinillas og Castillo byder på tapasbarer, banker og flere butikker. Sotogrande og Estepona kan begge nås på under femten minutter i bil. Beliggenheden egner sig både til fast bolig og feriebrug, da området bevarer sine faciliteter hele året, Manilva har ca. 18.165 indbyggere, tre folkeskoler, én ungdomsskole og et sundhedscenter. En bil er praktisk til regionale ture, men ikke strengt nødvendig til daglige ærinder, i betragtning af faciliteterne i gåafstand og seks offentlige transportlinjer med 36 stop i kommunen.
De omkringliggende omgivelser kombinerer boligmæssig ro med ægte daglig bekvemmelighed. Inden for ca. 2 km er der to restauranter, en skole, to apoteker, en bank, en park og en café, så den ugentlige basisrutine stort set kan fuldføres til fods. Supermarkedet på 315 m og apoteket på 159 m bærer denne bekvemmelighed. Sundhedsydelser spænder fra et lokalt sundhedscenter til et hospital 6,2 km væk i luftlinje, en faktor, som ældre beboere bør bemærke. Rekreation ligger tæt: sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km væk, og Manilva har i alt 34 sportsfaciliteter. Lystbådehavnenene Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) og Puerto de Sotogrande (9,6 km) tilbyder bådpladser, restauranter og aftenliv. Offentlig transport dækker seks linjer med 36 stop, tilstrækkeligt til lokal transport, dog forbliver en bil praktisk til regionale ture langs A-7-korridoren. Området ligger 79 m over havet med en moderat hældning på 3% mod stranden, hvilket betyder, at gåturen til kysten ikke er stejl, men tilbagelægger reel afstand, ca. 2,5 til 2,6 km i luftlinje til det nærmeste sand og vand.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i bakkerne over Manilva-kysten, ca. 2,5 km i luftlinje fra de nærmeste strande og Duquesa lystbådehavn. Bemærk, at alle viste afstande er i luftlinje; faktiske køreruter er længere. Lufthavnen i Gibraltar ligger mod sydvest, lufthavnen i Málaga mod nordøst langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger yderst mod sydvest i provinsen Málaga, ved grænsen til provinsen Cádiz, inden for comarcaen Costa del Sol Occidental. Regionale referencepunkter er Algeciras på 32 km i luftlinje, Marbella på 36 km og byen Málaga på 83 km. Dette placerer lejligheden tættere på kystens Sotogrande- og Gibraltar-side end på Marbellas tyngdepunkt, hvilket præger både rejsetider og prisniveauer. Med 18.165 indbyggere forbliver Manilva mindre og roligere end sine større naboer og tilbyder en kystbase i landsbystørrelse med Esteponas og Sotograndes faciliteter inden for kort køreafstand.
Strandene ligger samlet mod syd: Playa de Manilva på 2,5 km, La Duquesa på 3,1 km (eller 2,6 km til stranden med det navn nær lystbådehavnen) og Playa de Casares på 3,6 km, alle i luftlinje; køreafstande er længere. Hældningen mod kysten er moderat på ca. 3%. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 26 km væk i luftlinje og kan nås på ca. 30 minutter med bil, mens lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 75 km i luftlinje, ca. en times kørsel. Golf er godt repræsenteret: Doña Julia på 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km og Golf Academy Albayt Resort på 4,7 km. Det nærmeste hospital ligger 6,2 km væk. Seks offentlige transportlinjer og 36 stop betjener kommunen, og den bymæssige beliggenhed betyder, at en bil er nyttig, men ikke nødvendig i dagligdagen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og en badesæson på ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20°C eller mere. Lejlighedens sydvestlige orientering og stueterrassen fanger eftermiddags- og aftensol, og kildebeskrivelsen nævner sol hele året på terrassen, værdifuldt om vinteren, hvor dagene ved kysten forbliver milde. Kommunen ligger 79 m over havets overflade, lavt nok til at undgå sommerens varmeophobning i indlandsdale, men med let terræn: hældningen mod stranden er moderat på 3%, så gåturen til kysten involverer en håndterbar stigning frem for en stejl nedstigning. Omgivelserne er bymæssige frem for landlige, med en fælles park bag boligen og haveudsigt fra terrassen som grønt område inden for boligområdet. Nedbøren falder i de køligere måneder, typisk for den vestlige Costa del Sol, hvilket betyder lange tørre perioder fra sen forår til efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kommunen har to Blue Flag-strande, La Gaviotas og Sabinillas, hvilket afspejler vandkvaliteten og servicen langs denne del af kysten. Den nærmeste navngivne strand, La Duquesa, ligger ca. 2,6 km i luftlinje fra lejligheden, med Playa de Manilva på 2,5 km og den mere stille Playa de la Chullera på 4,1 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) og Puerto de Sotogrande (9,6 km) tilbyder rekreation ved lystbådehavnen, restauranter og gåture langs vandet. Golfspillere kan vælge mellem Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) og Estepona Golf (5,8 km). Til organiseret sport ligger Complejo Deportivo Las Viñas kun 0,9 km væk, og kommunen som helhed har 34 sportsfaciliteter. Inden for selve boligområdet sørger to fælles pools og en fælles park for daglig rekreation uden at forlade portene.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL993753
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG