Este apartamento en planta baja forma parte de la urbanización Hacienda Guadalupe en Guadalupe Hills, Manilva, en el extremo suroccidental de la Costa del Sol. La vivienda de segunda mano se terminó en 2006 y ofrece dos dormitorios, dos baños y 68 m² de superficie habitable, y se vende completamente amueblada con una plaza segura en el aparcamiento subterráneo. El precio de venta está fijado en 227.000 €. La vivienda está llave en mano, con una terraza cubierta orientada al suroeste con vistas a los jardines comunitarios y dos piscinas compartidas. La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a unos 2,6 km en línea recta.
Dentro de la Costa del Sol occidental, este apartamento compite en precio más que en novedad. Los apartamentos de obra nueva de dos dormitorios cercanos empiezan más alto: Etherna Homes 2 en Estepona se oferta desde 269.000 € y Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, mientras que Lantana Residencial en Mijas empieza en 205.000 €, aunque ese proyecto está más al este, más cerca de Fuengirola. Frente a esto, un precio fijo de 227.000 € por un inmueble amueblado de 68 m² con dos dormitorios, dos baños, aparcamiento subterráneo y piscinas comunitarias en Manilva se sitúa por debajo del típico punto de entrada de la obra nueva, ofreciendo disponibilidad inmediata en lugar de una espera de construcción. Las contrapartidas son concretas: una construcción de 2006 conlleva estándares constructivos más antiguos, sin garantía de promotor y con gastos de transmisión de segunda mano, y el comprador recibe la propiedad tal cual se ve. En cuanto a la ubicación, Manilva se sitúa en el extremo más tranquilo y suroccidental de la Costa del Sol Occidental, en la frontera con Cádiz. Cambia el prestigio y el nivel de precios de Marbella (36 km en línea recta) y el auge de obra nueva de Estepona por la proximidad a Sotogrande (puerto deportivo a 9,6 km), el golf de Finca Cortesín (3,3 km) y el aeropuerto de Gibraltar (26 km en línea recta, unos 30 minutos en coche), una combinación que encaja con quienes viajan a Gibraltar y con los compradores que priorizan el valor. El aeropuerto de Málaga sigue estando a aproximadamente una hora. Las 1.351 compraventas anuales de viviendas del municipio indican un mercado de segunda mano funcional con liquidez razonable, y la renta mediana provincial de 16.450 € sitúa los precios locales en contexto: este es un segmento de la costa orientado al valor, no premium. Para compradores que sopesan una base mediterránea con el menor coste práctico de entrada y servicios reales todo el año, la comparación con el stock de obra nueva de más de 269.000 € en Estepona y Torre del Mar es directa y cuantificable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en un entorno urbano con servicios diarios a pocos minutos a pie: un supermercado a unos 315 m y una farmacia a unos 159 m. La costa en Playa de Manilva está a 2,5 km en línea recta, mientras que el puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa está a unos 2,5 km. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 26 km en línea recta; el aeropuerto de Málaga, a unos 75 km.
La distribución sirve cómodamente para dos ocupantes o una familia pequeña: dos dormitorios dobles con armarios empotrados, un baño en suite con bañera de hidromasaje y un baño familiar con ducha, ambos con suelo radiante. El salón se abre mediante puertas dobles a una terraza cubierta orientada al suroeste con sol durante todo el año y vistas al jardín. Una cocina equipada con barra de desayuno y un ascensor completan el cuadro funcional.
No se trata de una promoción de obra nueva. El apartamento se terminó en 2006 dentro de la urbanización cerrada Hacienda Guadalupe y se ofrece como una vivienda de segunda mano llave en mano, vendida completamente amueblada para su ocupación inmediata. Los compradores deben esperar los estándares de construcción, el aislamiento y los acabados típicos de los edificios costeros de mediados de los 2000, y no las especificaciones actuales de obra nueva.
La propiedad ofrece 68 m² de superficie habitable en una única planta baja, lo que limita la flexibilidad interior. No hay piscina privada ni jardín privado; ambos son comunitarios. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a unos 10 km, y el hospital más cercano a 6,2 km. Se trata de una vivienda de segunda mano de 2006, por lo que no se aplican garantías de promotor ni estructura de pagos de obra nueva.
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una segunda residencia de bajo mantenimiento encontrará práctica la condición amueblada y llave en mano y el complejo cerrado: la llegada y ocupación no requieren obras. Jubilados o trabajadores en remoto que deseen residencia todo el año se benefician de los servicios a pie, supermercado, farmacia, cafeterías y restaurantes en unos 2 km, junto con suelo radiante en ambos baños para los meses más frescos. Los compradores que prioricen la vida al aire libre sin mantenimiento de jardín apreciarán la terraza suroeste con sol todo el año y las piscinas comunitarias cercanas. Los golfistas están a 2,4 km de Doña Julia y 3,3 km de Finca Cortesín, entre otros campos. Quienes quieran proximidad a Gibraltar, su aeropuerto a unos 26 km en línea recta, unos 30 minutos en coche, para desplazamientos o vuelos encontrarán la ubicación viable. Encaja menos bien: hogares que necesiten más de dos dormitorios o un espacio exterior privado amplio; compradores que quieran garantía de obra nueva y rendimiento energético moderno; y cualquiera que dependa de un transporte público extenso, ya que el viaje regional es más fácil en coche. Como inversión, la zona de Manilva registra unos 1.351 compraventas de viviendas al año, lo que indica un mercado local activo aunque moderado. El precio fijo de 227.000 € con muebles incluidos reduce el coste de entrada frente a viviendas de segunda mano sin amueblar.
El apartamento refleja el nivel de acabado de una construcción costera de mediados de los 2000 bien mantenida. Los suelos de mármol recorren todo el interior, una superficie duradera y fresca adecuada al clima local de una temperatura media anual de 18,5 °C. La cocina está totalmente equipada, con una barra de desayuno abierta hacia el salón, una distribución que mantiene conectada la zona social durante la preparación de comidas. Ambos dormitorios tienen armarios empotrados, y el dormitorio principal incluye un baño en suite con bañera de hidromasaje; el segundo baño tiene una ducha a ras de suelo. El suelo radiante en ambos baños es una adición práctica para el uso invernal, cuando la costa andaluza es más fresca aunque suave. El estado general se describe como bueno. Los compradores deben notar lo que esta construcción de 2006 incluye y no incluye: hay ascensor en el edificio, una terraza cubierta con puertas dobles desde el salón y una plaza segura en el aparcamiento subterráneo, pero no hay piscina privada, ni jardín privado, ni mención de estándares modernos de aislamiento o sistemas de climatización por aire en los datos disponibles. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a unos 10 km, lo que importa a los propietarios de vehículos eléctricos. Como con cualquier vivienda de segunda mano de esta edad, es recomendable una inspección técnica para evaluar instalaciones, humedades y el estado comunitario del edificio antes de la compra. Las instalaciones comunitarias, dos piscinas, jardines maduros y una zona verde en la parte trasera, son compartidas y se mantienen mediante gastos de comunidad.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 227.000 € como segunda mano llave en mano, vendido completamente amueblado. Esto incluye dos dormitorios, dos baños, 68 m² de superficie habitable sobre una superficie de parcela de 72 m² y una plaza segura en el aparcamiento subterráneo. Frente a alternativas de obra nueva en la región más amplia, por ejemplo Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € o Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €, el precio se sitúa en el tramo bajo del mercado costero para una unidad de dos dormitorios y dos baños. Los costes anuales como los gastos de comunidad, el IBI y la tasa de basuras deben verificarse con el vendedor, ya que las viviendas de segunda mano conllevan estos cargos desde el primer día. La disponibilidad es inmediata, sujeta al proceso de compra habitual.
La vida diaria aquí gira en torno a una urbanización cerrada y compacta con un ritmo residencial tranquilo. Las mañanas pueden empezar en la terraza cubierta orientada al suroeste, que disfruta de sol durante todo el año y domina los jardines comunitarios maduros. El barrio es urbano con servicios a pie: el supermercado está a unos 315 m y una farmacia a unos 159 m, así que la compra rutinaria no requiere coche. El centro deportivo Complejo Deportivo Las Viñas está a unos 0,9 km, y una zona verde comunitaria se encuentra justo detrás de la propiedad. Las piscinas comunitarias, una de ellas retirada y cercana, son el corazón social de la urbanización durante los meses más cálidos. La temporada de baño dura unos cinco meses con temperaturas del mar de 20 °C o superiores. Para excursiones, el puerto deportivo de La Duquesa y sus restaurantes están a un corto trayecto en coche del complejo, mientras que Sabinillas y Castillo ofrecen bares de tapas, bancos y más comercios. Sotogrande y Estepona están a menos de quince minutos en coche. La ubicación sirve tanto para residencia permanente como para uso vacacional, ya que la zona mantiene sus servicios todo el año, Manilva cuenta con unos 18.165 habitantes, tres colegios de primaria, un instituto de secundaria y un centro de salud. El coche es cómodo para viajes regionales, pero no estrictamente necesario para los recados diarios, dados los servicios a pie y las seis líneas de transporte público con 36 paradas en el municipio.
El entorno combina calma residencial con auténtica comodidad diaria. En unos 2 km hay dos restaurantes, un colegio, dos farmacias, un banco, un parque y una cafetería, por lo que la rutina semanal básica puede completarse en gran parte a pie. El supermercado a 315 m y la farmacia a 159 m anclan esta accesibilidad peatonal. La sanidad va desde un centro de salud local hasta un hospital a 6,2 km en línea recta, un factor a tener en cuenta para residentes mayores. El ocio está cerca: el centro deportivo Complejo Deportivo Las Viñas está a 0,9 km, y Manilva cuenta con 34 instalaciones deportivas en total. Los puertos deportivos de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) y Puerto de Sotogrande (9,6 km) ofrecen amarres, restauración y actividad nocturna. El transporte público cubre seis líneas con 36 paradas, suficiente para el movimiento local, aunque el coche sigue siendo cómodo para trayectos regionales por el corredor de la A-7. La zona está a 79 m de altitud con una pendiente moderada del 3 % hacia la playa, lo que significa que el paseo a la costa no es empinado pero cubre una distancia real, unos 2,5 a 2,6 km en línea recta hasta la arena y la orilla más cercanas.
El mapa muestra la posición del apartamento en las colinas sobre la costa de Manilva, a unos 2,5 km en línea recta de las playas más cercanas y del puerto deportivo de La Duquesa. Téngase en cuenta que todas las distancias mostradas son directas; las rutas reales por carretera son más largas. El aeropuerto de Gibraltar está al suroeste, y el aeropuerto de Málaga al noreste, a lo largo de la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva ocupa el extremo más suroccidental de la provincia de Málaga, en la frontera con la provincia de Cádiz, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Los puntos de referencia regionales son Algeciras a 32 km en línea recta, Marbella a 36 km y la ciudad de Málaga a 83 km. Esto sitúa el apartamento más cerca del lado de Sotogrande y Gibraltar de la costa que del centro de gravedad de Marbella, lo que marca tanto los tiempos de viaje como los niveles de precio. Con 18.165 habitantes, Manilva sigue siendo más pequeña y tranquila que sus vecinos mayores, y ofrece una base costera a escala de pueblo con los servicios de Estepona y Sotogrande a un corto trayecto en coche.
Las playas se agrupan al sur: Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km (o 2,6 km hasta la playa del mismo nombre junto al puerto deportivo) y Playa de Casares a 3,6 km, todas en línea recta; las distancias por carretera serán mayores. La pendiente hacia la costa es moderada, de alrededor del 3 %. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 26 km en línea recta, a unos 30 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 75 km en línea recta, alrededor de una hora en coche. El golf está bien representado: Doña Julia a 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km y el Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. El hospital más cercano está a 6,2 km. Seis líneas de transporte público y 36 paradas dan servicio al municipio, y la ubicación urbana significa que el coche es útil pero no imprescindible para la vida diaria.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5 °C y una temporada de baño de unos cinco meses durante la cual las temperaturas del mar alcanzan los 20 °C o más. La orientación suroeste del apartamento y la terraza en planta baja capturan el sol de la tarde y de la noche, y la descripción de origen señala sol durante todo el año en la terraza, algo valioso en invierno, cuando los días en la costa siguen siendo suaves. El municipio está a 79 m sobre el nivel del mar, lo bastante bajo para evitar la acumulación de calor veraniego de los valles del interior, conservando a la vez un terreno suave: la pendiente hacia la playa es de un moderado 3 %, así que caminar a la costa supone una inclinación manejable más que un descenso empinado. El entorno es urbano más que rural, con un parque comunitario detrás de la propiedad y vistas al jardín desde la terraza que aportan zonas verdes dentro de la urbanización. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, algo típico de la Costa del Sol occidental, lo que significa largos periodos secos desde finales de primavera hasta el otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El municipio cuenta con dos playas de Bandera Azul, Las Gaviotas y Sabinillas, que reflejan la calidad del agua y los servicios de este tramo de costa. La playa con nombre más cercana, La Duquesa, está a unos 2,6 km en línea recta del apartamento, con Playa de Manilva a 2,5 km y la más tranquila Playa de la Chullera a 4,1 km. El Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) y el Puerto de Sotogrande (9,6 km) ofrecen ocio portuario, restauración y paseos frente al mar. Los golfistas pueden elegir entre Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), el Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) y Estepona Golf (5,8 km). Para el deporte organizado, el Complejo Deportivo Las Viñas está a solo 0,9 km, y el municipio en sentido amplio cuenta con 34 instalaciones deportivas. Dentro de la propia urbanización, dos piscinas comunitarias y un parque comunitario proporcionan ocio cotidiano sin salir de casa.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.1°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL993753
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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