Ten apartament na parterze jest częścią kompleksu Hacienda Guadalupe w Guadalupe Hills, Manilva, na południowo-zachodnim skraju Costa del Sol. Nieruchomość z rynku wtórnego została ukończona w 2006 roku i oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz 68 m² powierzchni mieszkalnej; sprzedawana jest w pełni umeblowana, z bezpiecznym miejscem parkingowym w parkingu podziemnym. Cena ofertowa została ustalona na 227 000 €. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, z przykrytym tarasem o ekspozycji południowo-zachodniej, z widokiem na wspólne ogrody i dwa współdzielone baseny. Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się w linii prostej około 2,6 km.
W ramach zachodniej Costa del Sol ten apartament konkuruje ceną, a nie nowością. Nowe apartamenty z dwiema sypialniami w pobliżu zaczynają się wyżej: Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 € i Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, podczas gdy Lantana Residencial w Mijas startuje od 205 000 €, choć ten projekt leży dalej na wschodzie, bliżej Fuengiroli. Na tym tle stała cena 227 000 € za umeblowany, 68-metrowy apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, parkingiem podziemnym i wspólnymi basenami w Manilvie wypada poniżej typowego progu wejścia nowych inwestycji, oferując natychmiastową dostępność zamiast czekania na budowę. Kompromisy są konkretne: zabudowa z 2006 roku niesie starsze standardy budowlane, brak gwarancji dewelopera i koszty przeniesienia własności z rynku wtórnego, a kupujący przejmuje nieruchomość w stanie widocznym. Pod względem lokalizacyjnym Manilva leży na spokojniejszym, południowo-zachodnim krańcu Costa del Sol Occidental, przy granicy z Cádiz. Wymienia prestiż i poziom cen Marbelli (36 km w linii prostej) oraz boom nowych inwestycji Estepony na bliskość Sotogrande (marina 9,6 km), pola golfowego Finca Cortesín (3,3 km) i lotniska Gibraltar (26 km w linii prostej, około 30 minut jazdy), kombinację odpowiadającą osobom dojeżdżającym do Gibraltaru i kupującym nastawionym na wartość. Lotnisko Málaga pozostaje osiągalne w około godzinę. 1351 rocznych transakcji mieszkaniowych gminy wskazuje na funkcjonujący rynek wtórny o rozsądnej płynności, a medianowy dochód prowincji 16 450 € umieszcza lokalne ceny w kontekście: to zorientowany na wartość segment wybrzeża, nie segment premium. Dla kupujących rozważających śródziemnomorską bazę przy najniższym praktycznym koszcie wejścia z realnymi całorocznymi udogodnieniami porównanie z nowymi inwestycjami za ponad 269 000 € w Esteponie i Torre del Mar jest bezpośrednie i mierzalne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w otoczeniu miejskim, z codziennymi udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket około 315 m, a apteka około 159 m. Wybrzeże przy Playa de Manilva leży 2,5 km w linii prostej, a marina Puerto Deportivo de la Duquesa około 2,5 km. Lotnisko Gibraltar znajduje się około 26 km w linii prostej; lotnisko Málaga około 75 km.
Rozkład pomieszczeń wygodnie pomieści dwie osoby lub małą rodzinę: dwie sypialnie dwuosobowe z zabudowanymi szafami, łazienkę przy sypialni z wanną z jacuzzi oraz rodzinną łazienkę z prysznicem, obie z ogrzewaniem podłogowym. Salon otwiera się przez podwójne drzwi na przykryty taras o ekspozycji południowo-zachodniej, z całorocznym słońcem i widokiem na ogród. W pełni wyposażona kuchnia z barem śniadaniowym oraz winda uzupełniają funkcjonalny obraz.
Nie jest to nowa inwestycja. Apartament został ukończony w 2006 roku na zamkniętym osiedlu Hacienda Guadalupe i jest oferowany jako gotowa do zamieszkania nieruchomość z rynku wtórnego, sprzedawana w pełni umeblowana, do natychmiastowego zasiedlenia. Kupujący powinni oczekiwać standardów budowy, izolacji i wykończenia typowych dla nadmorskich budynków z połowy lat 2000., a nie obecnych specyfikacji nowych inwestycji.
Nieruchomość oferuje 68 m² powierzchni mieszkalnej na jednym parterze, co ogranicza elastyczność wewnętrzną. Brak prywatnego basenu i prywatnego ogrodu; oba są wspólne. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się około 10 km, a najbliższy szpital 6,2 km. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego z 2006 roku, więc nie obowiązują gwarancje dewelopera ani struktura płatności dla nowych inwestycji.
Ten apartament pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca drugiego domu o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych uzna stan umeblowany, gotowy do zamieszkania, oraz zamknięte osiedle za praktyczne: przyjazd i zasiedlenie nie wymagają żadnych prac. Emeryci lub pracownicy zdalni pragnący całorocznego zamieszkania skorzystają z udogodnień w zasięgu pieszym, supermarket, apteka, kawiarnie i restauracje w około 2 km, wraz z ogrzewaniem podłogowym w obu łazienkach na chłodniejsze miesiące. Kupujący stawiający na życie na świeżym powietrzu bez pielęgnacji ogrodu docenią taras o ekspozycji południowo-zachodniej z całorocznym słońcem i wspólne baseny w pobliżu. Golfiści mają 2,4 km do Doña Julia i 3,3 km do Finca Cortesín, wśród innych pól. Osoby chcące bliskości Gibraltaru, jego lotnisko około 26 km w linii prostej, około 30 minut jazdy, dla dojazdów lub lotów uznają lokalizację za dogodną. Mniej pasuje: gospodarstwa potrzebujące więcej niż dwóch sypialni lub znacznej prywatnej przestrzeni zewnętrznej; kupujący chcący gwarancji nowej inwestycji i nowoczesnej wydajności energetycznej; oraz osoby zależne od rozbudowanego transportu publicznego, bo podróże regionalne są łatwiejsze samochodem. Jako inwestycja, okolica Manilvy notuje około 1351 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny, choć skromny lokalny rynek. Stała cena 227 000 € z meblami w cenie obniża koszt wejścia względem nieumeblowanych nieruchomości z rynku wtórnego.
Apartament odzwierciedla poziom wykończenia dobrze utrzymanej nadmorskiej zabudowy z połowy lat 2000. Marmurowe podłogi biegną przez całe wnętrze, trwała i chłodna powierzchnia odpowiednia dla lokalnego klimatu o średniej rocznej temperaturze 18,5°C. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona, z barem śniadaniowym otwierającym się na salon, układ, który utrzymuje strefę towarzyską połączoną podczas przygotowywania posiłków. Obie sypialnie mają zabudowane szafy, a główna sypialnia obejmuje łazienkę przy sypialni z wanną z jacuzzi; druga łazienka ma prysznic bezprogowy. Ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach to praktyczny dodatek na okres zimowy, gdy nadmorska Andaluzja jest chłodniejsza, choć łagodna. Ogólny stan opisuje się jako dobry. Kupujący powinni zwrócić uwagę, co ta zabudowa z 2006 roku obejmuje, a czego nie: w budynku jest winda, przykryty taras z podwójnymi drzwiami z salonu oraz bezpieczne miejsce parkingowe w parkingu podziemnym, ale brak prywatnego basenu, prywatnego ogrodu i żadnej wzmianki o nowoczesnych standardach izolacji czy systemach klimatyzacji z pompą ciepła w dostępnych danych. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się około 10 km, co ma znaczenie dla właścicieli aut elektrycznych. Jak przy każdej nieruchomości z rynku wtórnego w tym wieku, przed zakupem wskazana jest ekspertyza techniczna oceniająca instalacje, wilgoć i stan części wspólnych budynku. Udogodnienia wspólne, dwa baseny, dojrzałe ogrody i teren parkowy z tyłu, są współdzielone i utrzymywane z opłat wspólnotowych.
Apartament jest oferowany po stałej cenie ofertowej 227 000 € jako gotowa do zamieszkania nieruchomość z rynku wtórnego, sprzedawana w pełni umeblowana. Obejmuje to dwie sypialnie, dwie łazienki, 68 m² powierzchni mieszkalnej na 72 m² udziału w działce oraz bezpieczne miejsce parkingowe w parkingu podziemnym. W porównaniu z nowymi inwestycjami w szerszym regionie, na przykład Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € lub Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, cena plasuje się na dolnym krańcu rynku nadmorskiego dla apartamentu z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Koszty roczne, takie jak opłaty wspólnotowe, IBI i podatek śmieciowy, należy zweryfikować ze sprzedającym, ponieważ nieruchomości z rynku wtórnego ponoszą te opłaty od pierwszego dnia. Dostępność jest natychmiastowa, pod warunkiem standardowego procesu zakupu.
Codzienne życie toczy się tu wokół kompaktowego, zamkniętego osiedla o spokojnym, mieszkaniowym rytmie. Poranki można zaczynać na przykrytym tarasie o ekspozycji południowo-zachodniej, który cieszy się słońcem przez cały rok i wychodzi na dojrzałe wspólne ogrody. Sama dzielnica jest miejska, z udogodnieniami w zasięgu pieszym: supermarket około 315 m, a apteka około 159 m, więc codzienne zakupy nie wymagają samochodu. Centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas znajduje się około 0,9 km, a wspólne tereny parkowe bezpośrednio za nieruchomością. Wspólne baseny, z których jeden jest ustronny i blisko, stanowią społeczne serce osiedla w cieplejszych miesiącach. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, przy temperaturach wody wynoszących 20°C lub więcej. Na wypady, marina La Duquesa z restauracjami leży krótki przejazd od kompleksu, a Sabinillas i Castillo oferują bary tapas, banki i kolejne sklepy. Sotogrande i Estepona są osiągalne w niecałe piętnaście minut samochodem. Lokalizacja odpowiada zarówno stałemu zamieszkaniu, jak i użytkowaniu wakacyjnemu, ponieważ okolica zachowuje swoje usługi cały rok, Manilva liczy około 18 165 mieszkańców, trzy szkoły podstawowe, jedną szkołę średnią i przychodnię. Samochód jest wygodny na wyjazdy regionalne, ale nie jest ściśle konieczny do codziennych spraw, biorąc pod uwagę udogodnienia w zasięgu pieszym oraz sześć linii transportu publicznego z 36 przystankami w gminie.
Otoczenie łączy mieszkalny spokój z realną codzienną wygodą. W około 2 km znajdują się dwie restauracje, szkoła, dwie apteki, bank, park i kawiarnia, więc podstawowy tygodniowy rytm można w dużej mierze zrealizować pieszo. Supermarket oddalony o 315 m i apteka o 159 m stanowią fundament tej dostępności. Opieka zdrowotna obejmuje lokalną przychodnię oraz szpital oddalony o 6,2 km w linii prostej, czynnik wart odnotowania dla starszych mieszkańców. Rekreacja jest blisko: centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas leży 0,9 km, a Manilva liczy łącznie 34 obiekty sportowe. Mariny Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) i Puerto de Sotogrande (9,6 km) zapewniają miejsce cumowania, restauracje i wieczorne atrakcje. Transport publiczny obejmuje sześć linii z 36 przystankami, wystarczających do lokalnego przemieszczania się, choć samochód pozostaje wygodny na wyjazdy regionalne wzdłuż korytarza A-7. Okolica leży na wysokości 79 m n.p.m., z umiarkowanym 3% spadkiem w stronę plaży, co oznacza, że spacer do wybrzeża nie jest stromy, ale pokonuje realny dystans, około 2,5 do 2,6 km w linii prostej do najbliższego piasku i brzegu.
Mapa pokazuje położenie apartamentu na wzgórzach nad wybrzeżem Manilvy, około 2,5 km w linii prostej od najbliższych plaż i mariny Duquesa. Należy zauważyć, że wszystkie pokazane odległości są bezpośrednie; rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe. Lotnisko Gibraltar leży na południowym zachodzie, a lotnisko Málaga na północnym wschodzie wzdłuż wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva zajmuje najbardziej południowo-zachodni skraj prowincji Málaga, przy granicy z prowincją Cádiz, w comarce Costa del Sol Occidental. Regionalne punkty odniesienia to Algeciras 32 km w linii prostej, Marbella 36 km i miasto Málaga 83 km. To sytuuje apartament bliżej strony wybrzeża Sotogrande i Gibraltaru niż centrum ciężkości Marbelli, co kształtuje zarówno czasy dojazdu, jak i poziomy cen. Z 18 165 mieszkańcami Manilva pozostaje mniejsza i spokojniejsza niż więksi sąsiedzi, oferując nadmorską bazę w skali wioski z udogodnieniami Estepony i Sotogrande w krótkim zasięgu samochodem.
Plaże skupiają się na południu: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km (lub 2,6 km do plaży o tej nazwie przy marinie) i Playa de Casares 3,6 km, wszystkie w linii prostej; odległości drogowe będą większe. Spadek w stronę wybrzeża jest umiarkowany, około 3%. Lotnisko Gibraltar leży około 26 km w linii prostej, osiągalne w około 30 minut samochodem, natomiast lotnisko Málaga-Costa del Sol około 75 km w linii prostej, około godziny jazdy. Obiekty golfowe są dobrze reprezentowane: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km i Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Najbliższy szpital jest oddalony o 6,2 km. Sześć linii transportu publicznego i 36 przystanków obsługuje gminę, a miejska lokalizacja oznacza, że samochód jest przydatny, ale nie niezbędny do codziennego życia.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i sezonem kąpielowym trwającym około pięciu miesięcy, w których temperatura wody osiąga 20°C lub więcej. Południowo-zachodnia ekspozycja apartamentu i taras na parterze łapią popołudniowe i wieczorne słońce, a opis źródłowy wskazuje na całoroczne nasłonecznienie tarasu, cenne zimą, gdy nadmorskie dni pozostają łagodne. Gmina leży 79 m n.p.m., wystarczająco nisko, by uniknąć letniego nagromadzenia ciepła w dolinach śródlądowych, zachowując przy tym łagodny teren: spadek w stronę plaży to umiarkowane 3%, więc spacer do wybrzeża to znośne nachylenie, a nie strome zejście. Otoczenie jest miejskie, a nie wiejskie, ze wspólnym parkiem za nieruchomością i widokiem na ogród z tarasu, zapewniającym zieleń w ramach osiedla. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, co jest typowe dla zachodniej Costa del Sol, i oznacza to długie suche okresy od późnej wiosny przez jesień.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Gmina posiada dwie plaże z Błękitną Flagą, La Gaviotas i Sabinillas, co odzwierciedla jakość wody i usługi na tym odcinku wybrzeża. Najbliższa nazwana plaża, La Duquesa, leży około 2,6 km w linii prostej od apartamentu, Playa de Manilva 2,5 km, a spokojniejsza Playa de la Chullera 4,1 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) i Puerto de Sotogrande (9,6 km) oferują rekreację związaną z mariną, restauracje i spacery nabrzeżem. Golfiści mogą wybierać wśród Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,8 km). Jeśli chodzi o zorganizowany sport, Complejo Deportivo Las Viñas jest oddalone tylko 0,9 km, a szersza gmina liczy 34 obiekty sportowe. W samym osiedlu dwa wspólne baseny i wspólny park zapewniają codzienną rekreację bez wychodzenia za bramę.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 75 mm |
| Luty | 13.0°C | 44 mm |
| Marzec | 14.2°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 23 mm |
| Październik | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 76 mm |
Umiarkowany
Ref: VL993753
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID