See esimese korruse korter kuulub Manilvas, Costa del Soli edelaserval asuvasse Hacienda Guadalupe ehk Guadalupe Hills'i elamurajooni. 2006. aastal valminud järelturu kodu pakub kahte magamistuba, kahte vannituba ja 68 m² elamispinda, müüakse täielikult mööbliga koos turvalise maa-aluse parkimiskohaga. Küsitav hind on fikseeritud 227 000 €. Kodu on sissekolimisvalmis, lõunasuunalise katuseterrassiga, millelt avaneb vaade ühistele aedadele ja kahele ühisele basseinile. Lähim rand La Duquesa asub linnulennult umbes 2,6 km kaugusel.
Lääne-Costa del Solis konkureerib see korter hinnaga, mitte uudsusega. Uusarenduse kahetoalised korterid lähedal alustavad kõrgemalt: Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 € ja Aquamar Torre del Maris alates 269 950 €, samas kui Lantana Residencial Mijas algab 205 000 €, kuigi see projekt asub kaugemal idas, Fuengirolale lähemal. Selle vastu alandab fikseeritud 227 000 € mööbliga 68 m² kahetoalisele, kahe vannitoaga korterile maa-aluse parkimise ja ühiste basseinidega Manilvas tüüpilist uusarenduse sissemakset, pakkudes kohest saadavust ehitusootuse asemel. Kompromissid on konkreetsed: 2006. aasta ehitisel on vanemad ehitusstandardid, pole arendaja garantiid ja kehtivad järelturu ülekandekulud, ostja võtab kinnisvara nagu nähtud. Asendilt jääb Manilva Costa del Sol Occidente'i rahulikumale edelaservale, Cádizi piiril. See vahetab Marbella (36 km linnulennult) prestiiži ja hinnataseme ning Estepona uusarendusbuumi Sotogrande'i (jahisadam 9,6 km), Finca Cortesíni golfiväljaku (3,3 km) ja Gibraltari lennujaama (26 km linnulennult, umbes 30 minutit autoga) läheduse vastu, kombinatsioon, mis sobib Gibraltari pendeldajatele ja väärtust eelistavatele ostjatele. Málaga lennujaam jääb saadavaks umbes tunniga. Valla 1351 aastast kinnisvaratehingut näitavad toimivat järelturu turgu mõõduka likviidsusega ning provintsi mediaansissetulek 16 450 € seab kohalikud hinnad konteksti: see on ranniku väärtusele suunatud segment, mitte preemiasegment. Ostjatele, kes kaaluvad Vahemere baasi madalaima praktilise sissemaksega tõeliste aastaringsete teenustega, on võrdlus 269 000 € ja kallimate uusarendustega Esteponas ja Torre del Maris otsene ja kvantifitseeritav.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub linnakeskkonnas, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket umbes 315 m ja apteek umbes 159 m. Rand Playa de Manilva jääb 2,5 km kaugusele sirgjoones, jahisadam Puerto Deportivo de la Duquesa umbes 2,5 km. Gibraltari lennujaam on linnulennult umbes 26 km; Málaga lennujaam umbes 75 km.
Planeering sobib mugavalt kahele elanikule või väikesele perekonnale: kaks kaheinimesevoodiga magamistuba sisseehitatud garderoobidega, magamistoaga ühendatud vannituba jacuzzi vanniga ja pere duširuum, mõlemad põrandaküttega. Elutuba avaneb kahetiivaliste uste kaudu edelasuunalisele katuseterrassile, kus paistab aastaringne päike ja avaneb aiavaade. Sisseehitatud köök hommikusöögibaariga ja lift täiendavad funktsionaalset pilti.
See ei ole uusarendus. Korter valmis 2006. aastal suletud Hacienda Guadalupe elamurajoonis ja pakutakse sissekolimisvalmis järelturu koduna, müüakse täielikult mööbliga koheks elamiseks. Ostjad peaksid eeldama 2000. aastate keskel ehitatud rannaäärsetele hoonetele iseloomulikke ehitusstandardeid, isolatsiooni ja varustust, mitte praeguseid uusarenduse näitajaid.
Kinnisvara pakub 68 m² elamispinda esimesel korrusel, mis piirab sisemist paindlikkust. Privaatset basseini ega privaatset aeda pole; mõlemad on ühised. Lähim elektrisõidukite laadimispunkt on umbes 10 km ja lähim haigla 6,2 km kaugusel. Tegemist on 2006. aasta järelturu koduga, seega ei kehti arendaja garantiid ega uusarenduse maksestruktuur.
See korter sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Paar, kes otsib vähenõudlikku teist kodu, hindab mööbliga sissekolimisvalmis seisukorda ja suletud kompleksi: saabumine ja elamine ei nõua töid. Pensionärid või kaugtöötajad, kes soovivad aastaringset elu, saavad kasu jalutuskäigu kaugusel teenustest, supermarket, apteek, kohvikud ja restoranid umbes 2 km piires, koos põrandaküttega mõlemas vannitoas jahedamatel kuudel. Ostjad, kelle prioriteet on väliselu ilma aiahoolduseta, hindavad lõunasuunalist terrassi aastaringse päikesega ja lähedasi ühiseid basseine. Golfimängijad asuvad 2,4 km kaugusel Doña Juliast ja 3,3 km Finca Cortesínist. Gibraltarile lähedust, lennujaam umbes 26 km linnulennult, umbes 30-minutiline autosõit, soovivad pendeldamiseks või lendudeks, leiavad asukoha sobivana. Vähem sobib: leibkondadele, kes vajavad rohkem kui kahte magamistuba või olulist privaatset väliruumi; ostjatele, kes soovivad uusarenduse garantiid ja kaasaegset energiatõhusust; ning kõigile, kes sõltuvad laialdasest ühistranspordist, sest piirkondlik reisimine on autoga lihtsam. Investeeringuna registreerib Manilva piirkond umbes 1351 kinnisvaratehingut aastas, mis viitab aktiivsele, kuigi tagasihoidlikule kohalikule turule. Fikseeritud hind 227 000 € koos mööbliga alandab sissemaksekulu võrreldes mööblita järelturu kodudega.
Korter peegeldab hästi hoitud 2000. aastate keskel ehitatud rannaäärse hoone viimistlustaset. Marmorpõrandad kulgevad kogu interjööris, vastupidav ja jahe pind, mis sobib kohaliku kliimaga keskmise aastase temperatuuriga 18,5 °C. Köök on täielikult sisseehitatud ja varustatud, hommikusöögibaariga elutoa suunas, planeering, mis hoiab seltskondliku ala söögi valmistamise ajal ühendatud. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud garderoobid ja peamises magamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba jacuzzi vanniga; teine vannituba on duširuum. Põrandaküte mõlemas vannitoas on praktiline lisa talviseks kasutamiseks, kui ranniku-Andaluusia on jahedam, kuigi leebe. Üldseisukorda kirjeldatakse heana. Ostjad peaksid teadma, mida see 2006. aasta ehitis sisaldab ja mida mitte: hoones on lift, katuseterrass kahetiivaliste uste kaudu elutoast ja turvaline maa-alune parkimiskoht, kuid privaatset basseini, privaatset aeda ega kaasaegseid isolatsioonistandardeid või soojuspump-kliimasüsteeme saadaolevates andmetes ei mainita. Lähim elektrisõidukite laadimispunkt on umbes 10 km, mis on oluline elektriauto omanikele. Nagu iga selle vanuse järelturu kinnisvara puhul, on enne ostu soovitatav tehniline ülevaatus installatsioonide, niiskuse ja hoone üldseisukorra hindamiseks. Ühised rajatised, kaks basseini, küpsed aiad ja pargiala tagaküljel, on ühised ja neid hoitakse haldustasust.
Korterit pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 227 000 € sissekolimisvalmis järelturu koduna, müüakse täielikult mööbliga. Hind sisaldab kahte magamistuba, kahte vannituba, 68 m² elamispinda 72 m² krundi osalusega ja turvalist maa-alust parkimiskohta. Võrreldes laiema piirkonna uusarendustega, näiteks Lantana Residencial Mijas alates 205 000 € või Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €, asub hind rannikuturu alumises otsas kahe magamistoaga, kahe vannitoaga korteri kohta. Aastaseid kulusid nagu haldustasu, kinnisvaramaks (IBI) ja jäätmemaks tuleks müüjaga üle kontrollida, kuna järelturu kodudel kehtivad need kulud esimesest päevast. Saadavus on viivitamatu, tavalise ostuprotsessi tingimusel.
Igapäevaelu keerleb siin kompaktse suletud elamurajooni ümber vaikse elamurütmiga. Hommikud võivad alaneda edelasuunalisel katuseterrassil, kus paistab päike aasta läbi ja avaneb vaade küpsetele ühistele aedadele. Linnuala ise pakub teenuseid jalgsi: supermarket umbes 315 m ja apteek umbes 159 m, seega ei nõua igapäevased ostud autot. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas asub umbes 0,9 km ja ühine pargiala vahetult kinnisvara taga. Ühised basseinid, millest üks on varjatud ja lähedal, on soojematel kuudel elamurajooni sotsiaalne süda. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud merevee temperatuuriga 20 °C või rohkem. Väljasõitudeks asub La Duquesa jahisadam oma restoranidega lühikese autosõidu kaugusel, samas kui Sabinillas ja Castillo pakuvad tapas-baare, panku ja täiendavaid poode. Sotogrande ja Estepona on mõlemad autoga saadaval alla viieteistkümne minutiga. Asukoht sobib nii püsivaks elamiseks kui puhkuseks, sest piirkond säilitab teenused aasta läbi, Manilvas on umbes 18 165 elanikku, kolm algkooli, üks keskkool ja tervisekeskus. Auto on piirkondlikeks sõitudeks mugav, kuid igapäevasteks asjadeks mitte tingimata vajalik, arvestades jalutuskäigu kaugusel asuvaid teenuseid ja kuut ühistranspordiliini 36 peatusega vallas.
Ümbrus ühendab elamurahu ja tõelise igapäevase mugavuse. Umbes 2 km raadiuses on kaks restorani, kool, kaks apteeki, pank, park ja kohvik, nii et põhilise nädalarutiini saab suurelt osalt täita jalgsi. Supermarket 315 m ja apteek 159 m on selle jalutatavuse ankrud. Tervishoid ulatub kohalikust tervisekeskusest haiglani 6,2 km linnulennult, tegur, mida vanemad elanikud võiksid märkida. Vaba aeg on lähedal: spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas asub 0,9 km ja Manilvas on kokku 34 spordirajatist. Jahisadamad Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ja Puerto de Sotogrande (9,6 km) pakuvad sadamaid, söögikohti ja õhtust tegevust. Ühistransport hõlmab kuut liini 36 peatusega, mis piisab kohalikuks liikumiseks, kuigi auto on piirkondlikeks sõitudeks A-7 koridori mööda mugav. Ala asub 79 m kõrgusel mõõduka 3% langusega ranna suunas, mis tähendab, et käik rannikule pole järsk, kuid hõlmab tegelikku vahemaad, umbes 2,5 kuni 2,6 km linnulennult lähima liivani.
Kaart näitab korteri asukohta Manilva rannikust kõrgemal küngastel, umbes 2,5 km linnulennult lähimatest randadest ja Duquesa jahisadamast. Kõik näidatud kaugused on otse; tegelikud maanteetrassid on pikemad. Gibraltari lennujaam asub edelas, Málaga lennujaam kirdes mööda rannikut.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva hõlmab Málaga provintsi edelapoolseimat serva, Cádizi provintsi piiril, Costa del Sol Occidente'i komarkis. Piirkondlikud tugipunktid on Algeciras 32 km linnulennult, Marbella 36 km ja Málaga linn 83 km. See asetab korteri ranniku Sotogrande'i ja Gibraltari poolele pigem kui Marbella keskpunkti, mis mõjutab nii sõiduaegu kui hinnatasemeid. 18 165 elanikuga Manilva jääb väiksemaks ja rahulikumaks kui suuremad naabrid, pakkudes küla-suurusega rannikubaasi Estepona ja Sotogrande teenustega lühikese autosõidu kaugusel.
Rannad asuvad lõunas klastrina: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km (või 2,6 km samanimelise rannani sadama lähedal) ja Playa de Casares 3,6 km, kõik linnulennult; maanteekaugused on pikemad. Langus rannikule on mõõdukas, umbes 3%. Gibraltari lennujaam asub linnulennult umbes 26 km, autoga umbes 30 minutit, Málaga-Costa del Soli lennujaam umbes 75 km linnulennult, umbes tunnisõit. Golf on hästi esindatud: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km ja Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Lähim haigla on 6,2 km. Kuus ühistranspordi liini ja 36 peatust teenindavad valda ning linnas asukoht tähendab, et auto on kasulik, kuid igapäevaeluks mitte hädavajalik.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas on vahemereline kliima keskmise aastase temperatuuriga 18,5 °C ja umbes viie kuu ujumishooajaga, mille jooksul merevee temperatuur jõuab 20 °C või üle. Korteri lõunasuunal ja esimese korruse terrass püüavad pärastlõuna- ja õhtuspäikest, allikas märgib aastaringset päikest terrassil, väärtuslik talvel, kui rannikupäevad jäävad leebeks. Vald asub 79 m merepinnast, piisavalt madalal, et vältida sisemaa orgude suvist kuumuse kogunemist, säilitades samas leebe maastiku: langus rannani on mõõdukas 3%, seega käik rannikule on jõukohane tõus, mitte järsk lask. Ümbrus on linnalik pigem kui maapiirkondlik, ühise pargiga kinnisvara taga ja aiavaatega terrassilt, mis pakub rohelust elamurajoonis. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, mis on iseloomulik lääne-Costa del Solile ja mis tähendab pikki kuivi perioode hiliskevist sügiseni.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vallas on kaks Sinilipu randa, La Gaviotas ja Sabinillas, mis peegeldab vee kvaliteeti ja teenuseid mööda seda rannikulõiku. Lähim nimetatud rand La Duquesa asub korterist linnulennult umbes 2,6 km, Playa de Manilva 2,5 km ja vaiksem Playa de la Chullera 4,1 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ja Puerto de Sotogrande (9,6 km) pakuvad jahisadama-põhist puhkust, söögikohti ja veerandtunniseid jalutuskäike. Golfimängijad saavad valida Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ja Estepona Golf (5,8 km) vahel. Korraldatud spordiks on Complejo Deportivo Las Viñas ainult 0,9 km ja kogu vallas on 34 spordirajatist. Elamurajoonis endas pakuvad kaks ühist basseini ja ühine park igapäevast puhkust väravatest lahkumata.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.1°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Mõõdukas
Ref: VL993753
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG