在太阳海岸西段，这套公寓以价格而非新颖性竞争。附近的新建两居室公寓起价更高：Estepona 的 Etherna Homes 2 起价 €269,000，Torre del Mar 的 Aquamar 起价 €269,950，而 Mijas 的 Lantana Residencial 起价 €205,000, , 不过该项目位于更东边，更靠近 Fuengirola。相比之下，Manilva 这套带家具的 68 平方米两居室两卫、含地下停车位和公共泳池的公寓以固定 €227,000 的价格低于典型新房入手点，同时提供即时入住而非等待竣工。取舍是具体的：2006 年的建筑标准较旧，无开发商保修，需承担二手房过户费用，买家按现状接收房产。位置上，Manilva 处于太阳海岸西段更安静的西南端，与加的斯省接壤。它以临近 Sotogrande（码头 9.6 公里）、Finca Cortesín 高尔夫（3.3 公里）和直布罗陀机场（直线 26 公里，约 30 分钟车程）换取 Marbella（直线 36 公里）的声望和价格水平以及 Estepona 的新房热潮, , 这一组合适合直布罗陀通勤者和重视性价比的买家。马拉加机场仍可在一小时左右到达。该市每年 1,351 笔住房交易表明二手市场运转良好、流动性合理，全省中等收入 €16,450 为当地定价提供了背景：这是海岸上注重价值的细分市场，而非高端市场。对于权衡以最低实际入手成本获得真正全年配套的地中海居所的买家来说，与 Estepona 和 Torre del Mar €269,000 以上的新房库存的比较是直接且可量化的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于市区环境，日常设施步行可达：超市约 315 米，药店约 159 米。Playa de Manilva 海岸直线距离 2.5 公里，Puerto Deportivo de la Duquesa 游艇码头约 2.5 公里。直布罗陀机场直线距离约 26 公里；马拉加机场约 75 公里。
户型适合两人舒适居住或小家庭：两间双人卧室均带嵌入式衣柜，一间带按摩浴缸的套房卫生间和一间家庭淋浴间，均配备地暖。客厅通过双开门通向朝西南的带顶露台，全年阳光充足，可欣赏花园景观。配备早餐台的开放式厨房和电梯使功能更加完善。
这不是新建项目。该公寓于 2006 年在封闭式小区 Hacienda Guadalupe 内建成，以拎包入住的二手房形式出售，带全套家具，可立即入住。买家应预期其建筑标准、隔热和装修为 2000 年代中期海滨建筑的典型水平，而非当前新房的规格。
该房产在单一楼层提供 68 平方米的居住空间，限制了内部布局的灵活性。没有私人泳池或私家花园，两者均为公共设施。最近的电动汽车充电点约 10 公里外，最近的医院距离 6.2 公里。这是一套 2006 年的二手房，因此不适用开发商保修或新房付款结构。
这套公寓适合几种常见情形。寻求低维护第二居所的夫妇会发现带家具、拎包入住的状态和封闭式小区非常实用：到达即可入住，无需任何施工。想要全年居住的退休人士或远程工作者可受益于步行可达的设施, , 超市、药店、咖啡馆和餐厅均在约 2 公里内, , 加上两间卫生间的地暖以应对较凉爽的月份。重视户外生活但不想打理花园的买家会喜欢全年阳光充足的西南向露台和附近的公共泳池。高尔夫球爱好者距离 Doña Julia 2.4 公里，距离 Finca Cortesín 3.3 公里，还有其他球场。希望靠近直布罗陀的人, , 其机场直线距离约 26 公里，车程约 30 分钟, , 用于通勤或乘机，会发现这个位置可行。不太适合的情形：需要两间以上卧室或大量私人户外空间的家庭；想要新房保修和现代能效表现的买家；以及依赖广泛公共交通的人，因为区域出行开车更方便。作为投资，Manilva 地区每年约有 1,351 笔住房交易，表明当地市场活跃但规模适中。€227,000 的固定价格含家具，相比不带家具的二手房降低了入手成本。
该公寓体现了维护良好的 2000 年代中期海滨建筑的装修水平。室内通铺大理石地板，这种耐用凉爽的表面适合当地年均 18.5°C 的气候。厨房设备齐全并带早餐台，朝客厅开放, , 这一布局让用餐准备期间社交区域保持连通。两间卧室均有嵌入式衣柜，主卧带套房卫生间并配有按摩浴缸；第二间卫生间带步入式淋浴间。两间卫生间的地暖是冬季使用的实用补充，此时安达卢西亚海岸虽然温和但较凉爽。整体状况被描述为良好。买家应注意这套 2006 年建筑包含和不包含的内容：楼内有电梯，客厅有双开门通向带顶露台，还有一个安全的地下停车位，但没有私人泳池、没有私家花园，现有资料中也未提及现代隔热标准或空气源冷暖系统。最近的电动汽车充电点约 10 公里外，这对电动车车主很重要。与任何这个房龄的二手房一样，建议在购买前进行技术检测以评估设备设施、潮湿问题和公共楼宇状况。小区设施, , 两个泳池、成熟花园和后方公园区域, , 为共享，并通过物业费维护。
该公寓以 €227,000 的固定挂牌价作为拎包入住的二手房出售，带全套家具。包括两间卧室、两间卫生间、68 平方米的居住面积（占地份额 72 平方米），以及一个安全的地下停车位。与该地区更广泛的新房选择相比, , 例如 Mijas 的 Lantana Residencial 起价 €205,000，或 Estepona 的 Etherna Homes 2 起价 €269,000, , 该价格处于海滨市场两居室两卫户型的低端。物业费、房产税（IBI）和垃圾税等年度费用应与卖方核实，因为二手房从第一天起就承担这些费用。可立即交房，视正常购买流程而定。
这里的日常生活围绕一个紧凑的封闭式小区展开，节奏安静而宜居。清晨可以在朝西南的带顶露台上开始，这里全年阳光充足，俯瞰成熟的公共花园。小区本身位于市区，设施步行即达：超市约 315 米，药店约 159 米，日常购物无需开车。体育中心 Complejo Deportivo Las Viñas 距离约 0.9 公里，一处公共公园正好位于房产后方。公共泳池（其中一个较为隐蔽且就在附近）是温暖月份里小区的社交中心。游泳季约持续五个月，海水温度在 20°C 或以上。外出游玩的话，La Duquesa 游艇码头及其餐厅距小区仅一小段车程，而 Sabinillas 和 Castillo 则有塔帕斯酒吧、银行和更多商店。Sotogrande 和 Estepona 开车均在十五分钟内可达。该位置既适合永久居住也适合度假使用，因为该地区全年保留各项服务, , Manilva 约有 18,165 名居民、三所小学、一所中学和一家医疗中心。区域内出行开车方便，但日常办事并非必须，因为设施步行可达，且市内有六条公交线路共 36 个站点。
周边环境兼具居住宁静与真正的日常便利。约 2 公里内有两家餐厅、一所学校、两家药店、一家银行、一个公园和一家咖啡馆，因此基本的每周例行活动基本可步行完成。315 米处的超市和 159 米处的药店是这种步行便利的核心。医疗资源从当地医疗中心到直线距离 6.2 公里的医院, , 这对年长居民是值得注意的因素。娱乐就在身边：Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心距离 0.9 公里，Manilva 共有 34 个体育设施。Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5 公里）和 Puerto de Sotogrande（9.6 公里）游艇码头提供泊位、餐饮和夜间活动。公共交通覆盖六条线路 36 个站点，足以满足本地出行，但沿 A-7 走廊的区域出行开车仍更方便。该地区海拔 79 米，前往海滩的坡度为温和的 3%，意味着步行到海岸不陡峭但有实际距离, , 到最近的沙滩直线约 2.5 至 2.6 公里。
地图显示公寓在 Manilva 海岸上方山丘中的位置，距最近的海滩和 Duquesa 码头直线约 2.5 公里。请注意所示距离均为直线距离；实际道路路线更长。直布罗陀机场位于西南，马拉加机场沿海岸位于东北。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva 位于马拉加省的最西南端，与加的斯省接壤，属于太阳海岸西段地区。区域参照点：Algeciras 直线 32 公里，Marbella 36 公里，马拉加市 83 公里。这使得该公寓更靠近海岸的 Sotogrande 和直布罗陀一侧，而非 Marbella 的重心，这既影响出行时间也影响价格水平。Manilva 有 18,165 名居民，比其较大的邻居更小更安静，提供村庄规模的海滨基地，而 Estepona 和 Sotogrande 的设施都在短程车程内。
海滩集中在南面：Playa de Manilva 距离 2.5 公里，La Duquesa 3.1 公里（或到码头附近同名海滩 2.6 公里），Playa de Casares 3.6 公里，均为直线距离；道路距离会更长。前往海岸的坡度约 3%，较为温和。直布罗陀机场直线距离约 26 公里，车程约 30 分钟，而马拉加-太阳海岸机场直线距离约 75 公里, , 车程约一小时。高尔夫资源丰富：Doña Julia 距离 2.2 公里，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部 3.3 公里，Golf Academy Albayt Resort 4.7 公里。最近的医院距离 6.2 公里。六条公交线路和 36 个站点服务于该市，市区位置意味着开车有用但日常生活并非必需。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 享有地中海气候，年均气温 18.5°C，游泳季约五个月，期间海水温度达到 20°C 或以上。公寓的西南朝向和一层露台可捕获下午和傍晚的阳光，来源描述指出露台全年阳光充足, , 这在冬季很有价值，此时海岸白天依然温和。该市海拔 79 米，足够低以避免内陆山谷的夏季热量积聚，同时地形平缓：前往海滩的坡度为温和的 3%，因此步行到海岸是可控的缓坡而非陡峭下坡。环境为市区而非乡村，房产后方有公共公园，露台上的花园景观提供了小区内部的绿化空间。降雨集中在较凉爽的月份，这是太阳海岸西段的典型特征，意味着从春末到秋季有长时间干燥期。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该市拥有两个蓝旗海滩, , La Gaviotas 和 Sabinillas，反映了这段海岸的水质和服务水平。最近的有名海滩 La Duquesa 距公寓直线约 2.6 公里，Playa de Manilva 2.5 公里，较安静的 Playa de la Chullera 4.1 公里。Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5 公里）和 Puerto de Sotogrande（9.6 公里）提供以游艇码头为主的娱乐、餐饮和海滨散步。高尔夫球手可在 Doña Julia（2.2 公里）、Finca Cortesín 高尔夫俱乐部（3.3 公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7 公里）和 Estepona Golf（5.8 公里）之间选择。至于有组织的运动，Complejo Deportivo Las Viñas 仅在 0.9 公里外，整个市镇共有 34 个体育设施。在小区内部，两个公共泳池和一个公共公园提供不出大门的日常娱乐。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
Ref: VL993753
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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NO
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KO
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UK
EL
SL
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