En fritliggende villa under opførelse i La Paloma, Manilva, på den sydvestlige Costa del Sol mellem Estepona og Sotogrande. Boligen er en del af et boutique-projekt med ti individuelt designede villaer og tilbyder fire soveværelser, fire badeværelser og 220 m² boligareal på en grund på 848 m². Boligen er sydvendt og har privat pool, terrasser på tre niveauer samt en tagterrasse, der er orienteret mod Middelhavet. Butikker, et apotek og et sportscenter ligger i gåafstand, mens flere golfbaner og Manilva-kystens strande kun er en kort køretur væk. Overdragelse er indikativt planlagt til første kvartal 2027. Udbudsprisen er fastsat til €1.400.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i det etablerede boligområde La Paloma de Manilva tæt på kysten i et bymæssigt miljø med daglige indkøbsmuligheder i gåafstand. Et supermarked ligger ca. 315 meter væk og et apotek ca. 159 meter væk. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger 2,6 km væk i fugleflugt, mens Gibraltar Lufthavn ligger ca. 26 km fra stedet.
Indretningen passer til husstande, der værdsætter livet udendørs: en etplans-overgang fra stuen til den overdækkede terrasse, den private pool og plænen, en pool på 10x4 meter samt en terrasse i stueetagen på ca. 40 m², en altan på førstesalen på ca. 60 m² og en tagterrasse på ca. 100 m². Fire soveværelser med eget badeværelse egner sig til familier eller gæster på besøg.
Byggeriet er i gang, og overdragelse er indikativt planlagt til første kvartal 2027. Projektet består af ti nøglefærdige villaer designet af arkitekt Daniel Martín Ferrero og opført af en schweizisk udvikler. Købere vælger materialer gennem koordinerede konsultationer i Porcelanosas showroom, herunder i Madrid, London og Zürich, frem for ud fra digitale kataloger.
Boligen er en af ti villaer i et mindre projekt uden fælles faciliteter som f.eks. et fitnessrum eller en fælles pool for beboerne; rekreation bygger på den private grund og offentlige faciliteter i nærheden. Et ladepunkt til elbiler findes ikke på stedet; den nærmeste kendte ladeplads ligger ca. 10 km væk. Afstande til strande og golfbaner kræver korte bilture.
Denne villa passer til købere, der ønsker en fritliggende nybygget bolig med ægte udendørs arealer, men uden vedligeholdelsesbyrden fra en stor ejendom. Grunden på 848 m² er stor nok til pool, plæne og flere terrasser, men stadig overkommelig for beboere, der kun bor her dele af året. Husstande, der flytter permanent hertil, finder praktiske holdepunkter i nærheden: supermarked og apotek i gåafstand, tre folkeskoler og én ungdomsskole i kommunen, et sundhedscenter og seks offentlige transportlinjer med 36 stop i området, en bil er praktisk her, men ikke strengt nødvendig i hverdagen. Boligen egner sig også til købere, der prioriterer privatliv og et stabilt miljø. Projektet består af kun ti villaer i et veletableret boligkvarter, hvilket begrænser den omsætning og byggeaktivitet, som nyere boligområder ofte oplever. Den sydlige orientering og tagterrassen appellerer til dem, der planlægger længere ophold i forår og efterår frem for kun sommerugerne. Endelig kan boligen interessere købere, der sammenligner Manilva-kysten med dyrere områder længere mod øst. Marbella ligger ca. 36 km væk i fugleflugt, og villaen er placeret mellem Estepona og Sotogrande og giver adgang til begge markeder. Hvad boligen ikke tilbyder, er en beliggenhed med gangafstand til stranden, den nærmeste sandstrand ligger ca. 2,6 km væk, eller fælles faciliteter på stedet, så købere, der søger netop disse funktioner, må se andre steder.
Byggeriet kombinerer en schweizisk udviklers byggetilgang med arkitektur af Daniel Martín Ferrero, og finishpakken er organiseret omkring et formelt samarbejde med Porcelanosa. I stedet for at vælge materialer ud fra kataloger deltager køberne i private showroom-konsultationer koordineret af udvikleren, tilgængelige på Porcelanosas flagskibslokationer i designhovedstæder som Madrid, London, Zürich, Paris, Milano og New York. Det gør det muligt at se og røre fliser, køkkener, badeværelsesarmaturer og overflader fysisk inden bestilling. Konstruktivt lægger designet vægt på rumkvalitet frem for rå kvadratmeter. Dobbelt lofthøjde i de vigtigste opholdsarealer øger dagslyset og luftvolumenet, og skræddersyede køkken integrerer den svævende trappe, hvilket visuelt åbner stueetagen. I flagskibsgrundplanerne glider otte meter brede skydeglasforskalinge helt ind i skjulte væglommer og fjerner barrieren mellem stue og terrasse. Udendørsanlæggene er specificeret på samme niveau: en privat pool på 10x4 meter, ca. 200 m² terrasser fordelt på tre niveauer samt anlagte plæner på grund på plateauer, der undgår stejle skråninger. Indvendigt omfatter udstyrlisten et fuldt indrettet køkken, der er åbent mod stuen, badeværelser med en suite, en kælder, et depotrum og en pejs. Klimastyring og yderligere tekniske specifikationer ud over pejsen er ikke beskrevet i de tilgængelige data, og dokumentationen for energimærke bør rekvireres hos udvikleren før kontrakt. Overdragelse er indikativt planlagt til første kvartal 2027, og købere bør betragte alle tidsplaner for materialer som underlagt byggeplanen.
Udbudsprisen for denne villa er fastsat til €1.400.000. Det beløb dækker en nøglefærdig bolig på 220 m² med fire soveværelser, fire badeværelser, privat pool og en grund på 848 m², med indikativ overdragelse i første kvartal 2027. Da boligen stadig er under opførelse, kan køberne stadig påvirke de indvendige materialer: udvikleren arrangerer private konsultationer i Porcelanosas showroom, hvor fliser, køkkener og badeværelser vælges personligt. Omkostninger til fællesudgifter, IBI og affaldshåndtering fremgår ikke af de tilgængelige data og bør bekræftes hos sælger. Som ved alle køb fra tegning forbliver overdragelsestidspunktet indikativt og kan flytte sig med byggeplanen.
Dagligdagen omkring denne villa kombinerer en stille boliggade med usædvanligt praktisk adgang til dagligvarer. Supermarkedet og apoteket ligger inden for få hundrede meter, så indkøb og daglige ærinder ikke afhænger af bilen. Sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger ca. 0,9 km væk, og kommunen har i alt 34 sportsanlæg, hvilket giver beboerne strukturerede muligheder for motion ud over den private pool. Selve villaen er organiseret omkring livet mellem inde og ude. Stueetagen flyder på ét plant gulv fra stuen til en overdækket spiseterrasse, poolen og plænen, en indretning, der egner sig til helårsbrug lige så meget som til sommermånederne. Dobbelt lofthøjde i de centrale opholdsarealer bringer dagslyset ind, og i flagskibsgrundplanerne kan otte meter høje skydeglaspaneler glide helt ind i skjulte væglommer, så inde og terrasse nærmest smelter sammen i varmt vejr. Grunden ligger på en høj plate, hvilket holder haven stort set flad og brugbar, et praktisk punkt på en kyststrækning, hvor skrånende grunde er almindelige. Morgenerne kan begynde på førstesalens altan på ca. 60 m², der er sydvendt mod havet, mens tagterrassen på ca. 100 m² fungerer som en privat øvre opholdsstue med panoramaudsigt. Aftener fungerer ligeledes fint ved poolen, hvor den overdækkede terrasse i stueetagen giver skygge og ly. Omkringliggende kvarter La Paloma er et veletableret boligområde snarere end en ferieudlejezone, så gadelivets rytme forbliver forholdsvis konstant henover året, understøttet af en fast kommunal befolkning på omkring 18.000 mennesker og daglige serviceydelser, herunder skoler og et sundhedscenter.
La Paloma ligger på kystsiden af Manilva, en kommune med omkring 18.000 indbyggere i den sydvestlige udkant af provinsen Málaga, grænsende til Cádiz. De nærmeste omgivelser er bymæssige med indkøb til fods: supermarkedet ca. 315 meter væk og apoteket ca. 159 meter væk dækker daglige behov, mens kommunalområdet tilbyder restauranter, en bank, en park og caféer inden for to kilometer. For familier har kommunen tre folkeskoler og én ungdomsskole samt et sundhedscenter til rutinebehandling; det nærmeste hospital ligger 6,2 km væk i fugleflugt. Tilgængelighed virker på to niveauer. Lokalt reducerer seks offentlige transportlinjer og 36 stop afhængigheden af bil til korte ture, og områdedata beskriver en bil som praktisk snarere end nødvendig. Regionalt forbinder A-7- og AP-7-korridoren stedet med Estepona i den ene retning og Sotogrande og Gibraltar i den anden. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 26 km væk i lige linje og er et praktisk valg for fly til Storbritannien, mens Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 75 km væk i fugleflugt og håndterer den bredere internationale rutetrafik. Vejafstande til begge vil være længere end de angivne luftlinjeafstande.
Kortet viser villaens placering i La Paloma, Manilva, med kysten mod syd og golfkløften ved Doña Julia umiddelbart mod vest. Strande, lystbådehavnen La Duquesa og vejkorridoren mod Estepona og Sotogrande er markeret, ligesom dagligdags faciliteter inden for gåafstand fra grunden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger i provinsen Málagas sydvestligste hjørne, grænsende til Cádiz-provinsen, og udgør porten mellem Costa del Sol Occidental og kyststrækningen Sotogrande, Cádiz. Marbella ligger ca. 36 km mod nordøst i luftlinje og Estepona ca. 20 km langs kysten, mens Algeciras ligger 32 km mod sydvest og Málaga by 83 km mod øst. Denne position giver villaen dobbelt adgang: de etablerede faciliteter og strande på den vestlige Costa del Sol på den ene side og marinaerne, golf- og sejlsportsinfrastrukturen omkring Sotogrande og Gibraltar på den anden.
Villaens beliggenhed forener boligro med kystnærhed. Playa de Manilva ligger 2,5 km væk i luftlinje, La Duquesa 3,1 km og Playa de Casares 3,6 km, så en kort køretur eller en cykeltur dækker strandmulighederne; de faktiske vejmpstand er længere end disse luftlinjetal. Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 km væk, tilføjer en lystbådehavn med restauranter og fortøjningsaktivitet, mens Puerto de Sotogrande ligger ca. 9,6 km væk. Golf er et kendetegn for nærområdet: Doña Julia ligger 2,2 km væk, Finca Cortesín Golf Club, der jævnligt lægger baner til professionelle turneringer, 3,3 km væk og Estepona Golf 5,8 km væk. Daglige faciliteter ligger tæt på hjemmet, med supermarkedet 315 meter væk, apoteket 159 meter væk og sportskomplekset Las Viñas 0,9 km væk. Sundhedsydelser ud over det lokale lægehus kræver en tur på 6,2 km til hospitalet. Elbilister bør bemærke, at den nærmeste registrerede ladestation ligger ca. 10 km væk. Seks buslinjer og 36 stop danner rygraden i den offentlige transport, og lufthavnsmulighederne i Gibraltar (ca. 26 km) og Málaga (ca. 75 km) er begge luftlinjeafstande.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C, hvilket svarer til den vestlige Costa del Sols milde vintre og varme somre. Badesæsonen løber ca. fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, hvilket reelt forlænger udendørs livet fra sen forår til tidlig efterår, relevant i betragtning af villaens orientering omkring pool og terrasser. Grunden ligger ca. 79 meter over havets overflade på et hævet plateau, med en moderat hældning på ca. 3 % ned mod kysten. Denne højde skaber havudsigten fra haven og tagterrassen, mens selve grunden forbliver stort set flad, en kombination, der begrænser trapper og vanskelig adgang til haven, som man finder på stejlere kystgrunde. Det omkringliggende landskab skifter mellem boligområder i Manilva, golfdalenes grønne bælte og det åbne hav mod syd, med de indre bakker synlige ind i landet. Nedbøren falder mest i de køligere måneder, så perioden fra april til oktober er overvejende tør og velegnet til det udendørs liv, villaen er designet omkring.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Manilva-kysten rummer to Blå Flag-strande, La Gaviotas og Sabinillas, hvilket afspejler vandkvaliteten og serviceniveauet i kommunens vigtigste badestrande. La Duquesa, 2,6 km væk i luftlinje, kombinerer en sandstrand med lystbådehavnen af samme navn, hvor restauranter og gåture langs vandkanten præger weekendroutine. Længere nede ad kysten byder Playa de la Chullera på 4,1 km på et roligere og mere naturligt stræk. Golf er den stærkeste fritidsaktivitet inden for nem rækkevidde. Doña Julia ligger 2,2 km væk, med sin øvre del på 2,4 km, og Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km hører til blandt de mest anerkendte baner i Andalusien. Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) tilbyder træningsfaciliteter. Til landbaseret sport ligger Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km fra villaen, og kommunen har i alt 34 sportsanlæg. De to lystbådehavne inden for ti kilometer, La Duquesa og Sotogrande, dækker sejlads, paddlesurf og bådture, hvilket giver området en fritidsprofil, der rækker langt ud over strandsæsonen.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL790111
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Manilva er den mest direkte sammenligning Nubay, et projekt med priser fra €1.325.000. Med en fast pris på €1.400.000 for en fritliggende villa på 220 m² på en grund på 848 m² ligger denne bolig en anelse over dette indgangsniveau, hvilket stemmer overens med dens positionering som en individuelt designet bolig i en enklave på ti villaer frem for et større etapebyggeri. Prisen pr. kvadratmeter boligareal er ca. €6.360, men grundarealet og det udendørs rumfang, en privat pool, ca. 200 m² terrasser og en 100 m² tagterrasse, udgør en væsentlig del af værditilbuddet her. Længere mod øst i Estepona ændres det sammenlignelige landskab markant. Acqua Gardens starter fra €524.600 og Aby Upper fra €320.000, men disse projekter befinder sig i et andet segment: tættere bebyggede lejligheder og rækkehuse frem for fritliggende villaer med privat pool. Sammenligningen illustrerer prisstrukturen på den vestlige Costa del Sol, hvor fritliggende nybyggede villaer opnår en klar præmie i forhold til lejlighedsproduktet, og hvor boutique-skalaen, ti enheder frem for hundredvis, yderligere adskiller niveauerne. Beliggenhedsmæssigt tilbyder Manilva et andet tilbud end centrale Estepona eller Marbella. Byen ligger tættere på Gibraltar Lufthavn (ca. 26 km i luftlinje) end på Málaga Lufthavn (ca. 75 km), hvilket betyder noget for købere, der rejser via Storbritannien. Den placerer også beboere tæt på Finca Cortesín og lystbådehavnen i Sotogrande, aktiver, der oftere forbindes med luksusmarkedet på Cádiz-siden. En medianprovinsindkomst på €16.450 og ca. 1.351 bolighandler om året i kommunen vidner om et aktivt, men ikke overophedet lokalt marked, hvor omsætningen primært drives af lejlighedsbestanden langs kysten frem forvilla-segmentet, dette projekt tilhører. Købere, der afvejer denne villa mod alternativer, bør betragte den faste pris, overdragelsen i 2027 og valgprocessen for materialer som de tre variabler, der mest adskiller den fra indflytningsklare brugte boliger i samme prisinterval.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID