Erillinen rakenteilla oleva huvila La Palomassa, Manilvassa, Costa del Solin lounaisosassa Esteponan ja Sotogranden välissä. Kohde on osa boutique-kohteesta, joka käsittää kymmenen yksilöllisesti suunniteltua huvilaa, ja se tarjoaa neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja 220 m² asuintilaa 848 m²:n tontilla. Kohde on etelään avautuva, ja siihen kuuluu oma uima-allas, terassit kolmessa tasossa sekä Välimerta kohti suunnattu kattoterassi. Kaupat, apteekki ja urheilukeskus sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja useat golfkentät sekä Manilvan rannikon rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Luovutus on suunniteltu vuoden 2027 ensimmäiselle neljännekselle. Pyyntihinta on kiinteästi 1 400 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee La Paloma de Manilvan vakiintuneella asuinalueella, lähellä rantaa kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Supermarket on noin 315 metrin ja apteekki noin 159 metrin päässä. Lähin ranta, La Duquesa, on linnuntietä 2,6 km:n päässä, ja Gibraltarin lentokenttä noin 26 km:n päässä kohteesta.
Asunnon jaottelu palvelee kotitalouksia, jotka arvostavat ulkoelämää: saumaton siirtymä olohuoneesta katetulle terassille, omalle uima-altaalle ja nurmikolle, 10x4 metrin uima-allas sekä noin 40 m²:n pohjakerroksen terassi, noin 60 m²:n parveke ensimmäisessä kerroksessa ja noin 100 m²:n kattoterassi. Neljä makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla sopii perheelle tai vieraille.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja luovutus on suunniteltu vuoden 2027 ensimmäiselle neljännekselle. Kohde koostuu kymmenestä muuttovalmiista huvilasta, jotka on suunnitellut arkkitehti Daniel Martín Ferrero ja rakentanut sveitsiläinen kehittäjä. Ostajat valitsevat viimeistelyt kehittäjän järjestämissä neuvottelutilaisuuksissa Porcelanosan showroom-tiloissa, mukaan lukien Madridissa, Lontoossa ja Zürichissä, eivät digitaalisista katalogeista.
Kohde on yksi kymmenestä huvilasta pienimuotoisessa kohteessa ilman yhteisiä tiloja, kuten asukkaiden kuntosalia tai yhteistä uima-allasta; virkistys nojaa yksityistontteihin ja lähipiirin julkisiin palveluihin. Sähköajoneuvon latauspistettä ei ole paikan päällä; lähin tunnettu latausmahdollisuus on noin 10 km:n päässä. Matkat rannoille ja golfkentille vaativat lyhyen automatkan.
Tämä huvila sopii ostajille, jotka haluavat erillisen uudisrakennuskodin aidoilla ulkotiloilla ilman suuren tilan kunnossapitotaakkaa. 848 m²:n tontti on riittävän suuri altaalle, nurmikolle ja useille terasseille, mutta pysyy hallittavana osavuotisille asukkaille. Pysyvästi muuttavat kotitaloudet löytävät läheltä käytännön ankkureita: supermarket ja apteekki kävelymatkan päässä, kolme alakoulua ja yksi yläkoulu kunnassa, terveyskeskus sekä kuusi joukkoliikennelinjaa ja 36 pysäkkiä alueella, auto on täällä kätevä, mutta ei ehdottoman välttämätön arkeen. Se sopii myös ostajille, jotka asettavat etusijalle yksityisyyden ja ympäristön pysyvyyden. Kohde koostuu vain kymmenestä huvilasta vakiintuneella asuinalueella, mikä rajoittaa sitä asukasvaihtuvuutta ja rakennustoimintaa, jota uudemmat asuinalueet usein kokevat. Eteläsuuntaus ja kattoterassi vetävät puoleensa niitä, jotka aikovat viettää pidempiä ajanjaksoja keväästä syksyyn eivätkä vain kesäviikkoja. Lopuksi, kohde voi kiinnostaa ostajia, jotka vertailevat Manilvan rannikkoa idässä sijaitseviin kalliimpiin alueisiin. Marbella on linnuntietä noin 36 km:n päässä, ja huvila sijaitsee Esteponan ja Sotogranden välissä, mikä avaa pääsyn molempiin markkinoihin. Mitä kohde ei tarjoa, on kävelymatka rannalle, lähin hiekkaranta on noin 2,6 km:n päässä, eikä paikan päällä olevia yhteisiä tiloja, joten näitä piirteitä etsivien ostajien täytyy katsoa muualle.
Rakentamisessa yhdistyvät sveitsiläisen kehittäjän rakennustapa ja arkkitehti Daniel Martín Ferreron suunnittelu, ja viimeistelypaketti on järjestetty virallisen Porcelanosa-yhteistyön ympärille. Ostajat eivät valitse materiaaleja katalogeista vaan osallistuvat kehittäjän järjestämiin yksityisiin showroom-neuvotteluihin Porcelanosan lippulaivasijainneissa suunnittelupääkaupungeissa, mukaan lukien Madrid, Lontoo, Zürich, Pariisi, Milano ja New York. Näin laattoja, keittiöitä, kylpyhuonevarusteita ja viimeistelyjä voidaan tarkastaa fyysisesti ennen tilausta. Rakenteellisesti suunnittelu korostaa tilallista laatua raakaneliömetrien sijaan. Pääasiallisten oleskelutilojen kaksinkertaisen korkeuden katot lisäävät päivänvalon tuloa ja ilman tilavuutta, ja räätälöity keittiö integroi leijuvan portaikon, mikä avaa pohjakerroksen visuaalisesti. Lippulaivamalleissa kahdeksan metrin liukuvetiseinät liukuvat kokonaan seinien taskuihin ja poistavat esteen olohuoneen ja terassin välistä. Ulkotilat on määritelty samalle tasolle: 10x4 metrin oma uima-allas, noin 200 m² terasseja kolmessa tasossa ja maisemoidut nurmikot ylätasangon tonteilla, jotka välttävät jyrkkiä rinteitä. Sisätiloissa varusteluetteloon kuuluu olohuoneeseen avautuva täysin varusteltu keittiö, omat kylpyhuoneet, kellari, varasto ja takka. Ilmastoinnin ja muiden teknisten yksityiskohtien osalta takkaa pidemmälle ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa, ja energiatodistusasiakirjat tulee pyytää kehittäjältä ennen sopimusta. Luovutus on suunniteltu vuoden 2027 ensimmäiselle neljännekselle, ja ostajien tulisi pitää kaikkia viimeistelyaikatauluja rakennusaikataulusta riippuvaisina.
Tämän huvilan pyyntihinta on kiinteästi 1 400 000 €. Summa kattaa 220 m²:n muuttovalmiin asunnon, jossa on neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, oma uima-allas ja 848 m²:n tontti, luovutettuna suunnitellusti vuoden 2027 ensimmäisellä neljänneksellä. Koska koti on vielä rakenteilla, ostajat voivat edelleen vaikuttaa sisätilojen viimeistelyihin: kehittäjä järjestää yksityisiä neuvottelutilaisuuksia Porcelanosan showroom-tiloissa, joissa laattavalinnat, keittiöt ja kylpyhuoneet valitaan paikan päällä. Yhtiövastikkeiden, kiinteistöveron (IBI) ja jätekeräilyn kustannuksia ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulee vahvistaa myyjän kanssa. Kuten kaikissa ennakkomyyntiostossa, valmistumispäivä on suuntaa-antava ja voi siirtyä rakennusaikataulun mukaisesti.
Arki tämän huvilan ympärillä yhdistää hiljaisen asuinkadun ja poikkeuksellisen käytännöllisen pääsyn palveluihin. Supermarket ja apteekki ovat muutaman sadan metrin päässä, joten ruokaostokset ja arkiset askareet eivät riipu autosta. Complejo Deportivo Las Viñas -urheilukeskus on noin 0,9 km:n päässä, ja kunnassa on yhteensä 34 liikuntapaikkaa, mikä tarjoaa asukkaille monipuolisia liikuntamahdollisuuksia oman uima-altaan lisäksi. Itse huvila on suunniteltu sisä- ja ulkoelämän ympärille. Pohjakerros avautuu yhdellä tasolla olohuoneesta katetulle ruokaterassille, altaalle ja nurmikolle, rakenne, joka sopii ympärivuotiseen käyttöön yhtä lailla kuin kesäkuukausiin. Pääasiallisten oleskelutilojen kaksinkertaisen korkeuden katot tuovat sisään päivänvaloa, ja lippulaivamalleissa kahdeksan metrin liukuvetiseinät liukuvat seinien taskuihin ja yhdistävät sisätilan ja terassin käytännössä toisiinsa lämpiminä vuodenaikoina. Tontti sijaitsee kohotulla ylätasangolla, mikä pitää puutarhan suurelta osin tasaisena ja käyttökelpoisena, käytännöllinen seikka rannikolla, jossa kaltevat tontit ovat yleisiä. Aamut voi aloittaa noin 60 m²:n parvekkeelta ensimmäisessä kerroksessa, etelään merta kohti, kun taas noin 100 m²:n kattoterassi toimii yksityisenä yläsalonkina panoraamanäkymillä. Illat sujuvat yhtä hyvin allasreunalla, sillä katettu pohjakerroksen terassi tarjoaa varjoa ja suojaa. Ympäröivä La Paloman naapurusto on vakiintunut asuinalue eikä loma-asuntoaluetta, joten kadun rytmi pysyy suhteellisen tasaisena vuodenaikojen yli, tukenaan noin 18 000 hengen pysyvä kunnan väestö ja arjen palvelut, mukaan lukien koulut ja terveyskeskus.
La Paloma sijaitsee Manilvan rantapuolella, noin 18 000 asukkaan kunnassa Málagan maakunnan lounaisreunalla, Cádizin rajalla. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: noin 315 metrin päässä oleva supermarket ja noin 159 metrin päässä oleva apteekki hoitavat arjen tarpeet, ja kunnan alueelta löytyy ravintoloita, pankki, puisto ja kahviloita kahden kilometrin säteellä. Perheille kunta tarjoaa kolme alakoulua ja yhden yläkoulun sekä terveyskeskuksen rutiinihoitoa varten; lähin sairaala on linnuntietä 6,2 km:n päässä. Saavutettavuus toimii kahdella tasolla. Paikallisesti kuusi joukkoliikennelinjaa ja 36 pysäkkiä vähentävät riippuvuutta autosta lyhyillä matkoilla, ja alueen tiedot kuvaavat ajoneuvoa käteväksi muttei välttämättömäksi. Alueellisesti A-7- ja AP-7-käytävä yhdistää kohteen toiseen suuntaan Esteponaan ja Sotograndeen sekä Gibraltariin. Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 26 km:n päässä ja on käytännöllinen vaihtoehto lennoille Isossa-Britanniassa, kun taas Malaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 75 km:n päässä ja hoitaa laajemman kansainvälisen aikataulun. Tie-etäisyydet molempiin ovat pidempiä kuin suorat linnuntie-luvut antavat ymmärtää.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Palomassa, Manilvassa, rannikko etelässä ja Doña Julian golflaakso välittömästi lännessä. Rannat, La Duquesan venesatama ja Esteponaa sekä Sotograndea kohti kulkeva tiekäytävä on merkitty, samoin kohteen kävelymatkan päässä olevat arjen palvelut.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan lounaisimmassa kulmassa, rajautuen Cádizin maakuntaan ja muodostaen portin läntisen Costa del Solin ja Sotogrande, Cádiz-rannikon välillä. Marbella on noin 36 km koilliseen linnuntietä ja Estepona noin 20 km rannikkoa pitkin, kun taas Algeciras sijaitsee 32 km lounaaseen ja Málagan kaupunki 83 km itään. Tämä sijainti antaa huvilalle kaksinkertaisen saavutettavuuden: toisaalta läntisen Costa del Solin vakiintuneet palvelut ja rannat, toisaalta Sotogranden ja Gibraltarin ympärillä oleva venesatama-, golf- ja purjehdusinfrastruktuuri.
Huvilan sijainti yhdistää asuinalueen rauhallisuuden ja rannikon läheisyyden. Playa de Manilva on linnuntietä 2,5 km:n päässä, La Duquesa 3,1 km:n päässä ja Playa de Casares 3,6 km:n päässä, joten lyhyt automatka tai kohtuullinen pyöräilymatka kattaa rantavaihtoehdot; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä kuin nämä suorat mitat. Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km:n päässä tuo venesataman ravintoloineen ja laituroineen, ja Puerto de Sotogrande sijaitsee noin 9,6 km:n päässä. Golf on lähialueen määrittävä piirre: Doña Julia on 2,2 km:n päässä, Finca Cortesín Golf Club, säännöllinen ammattiturnausten järjestäjä, 3,3 km:n päässä ja Estepona Golf 5,8 km:n päässä. Päivittäiset palvelut sijaitsevat kotia lähellä: supermarket 315 metrin, apteekki 159 metrin ja Las Viñasin urheilukeskus 0,9 km:n päässä. Terveydenhuolto paikallisen terveyskeskuksen ulkopuolella edellyttää 6,2 km:n matkan sairaalaan. Sähköauton ajajien kannattaa huomioida, että lähin listattu latauspiste on noin 10 km:n päässä. Kuusi linjaa ja 36 pysäkkiä muodostavat julkisen liikenteen perustan, ja lentokenttävaihtoehdot Gibraltarilla (noin 26 km) ja Málagassa (noin 75 km) ovat molemmat linnuntietä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvan vuotuinen keskilämpötila on 18,5 °C, mikä vastaa läntisen Costa del Solin leutoja talvia ja lämpimiä kesiä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C, mikä käytännössä pidentää ulkoilmaelämää myöhäisestä kevästä alkusyksyyn, merkityksellistä huvilan altaan ja terassien ympärille rakentuvan suunnittelun kannalta. Tontti sijaitsee noin 79 metrin korkeudella merenpinnasta kohonneella ylätasangolla, jolta on loiva, noin 3 %:n kaltevuus rannikkoa kohti. Tämä korkeus tuottaa merinäköalan puutarhasta ja kattoterassilta, mutta pitää tontin itsensä lähes tasaisena, yhdistelmä, joka välttää portaisiin kiipeämisen ja hankalan pääsyn puutarhaan, joita jyrkemmillä rantatonteilla esiintyy. Ympäröivä maisema vaihtelee asuinalueen Manilvan, golflaaksojen viheralueiden ja etelän avoimen meren välillä, ja sisämaan kukkulat näkyvät maisemassa. Sadanta keskittyy viileämpiin kuukausiin, joten huhtikuusta lokakuuhun vallitsee pääosin kuiva kausi, mikä sopii ulkoiluun suunnitellulle huvilalle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Manilvan rannikolla on kaksi sinilippurantaa, La Gaviotas ja Sabinillas, mikä kuvastaa kunnan pääuimarantojen vedenlaatua ja palvelutasoa. La Duquesa 2,6 km:n päässä linnuntietä yhdistää hiekkarannan samannimiseen venesatamaan, jossa ravintolat ja rantakävelyt muodostavat viikonloppurutiinien ytimen. Rannikkoa eteenpäin Playa de la Chullera 4,1 km:n päässä tarjoaa rauhallisemman ja luonnontilaisemman osuuden. Golf on helpoimmin tavoitettava virkistysmahdollisuus. Doña Julia sijaitsee 2,2 km:n päässä, sen yläosa 2,4 km:n päässä, ja 3,3 km:n päässä oleva Finca Cortesín Golf Club kuuluu Andalusian tunnistetuimpiin kenttiin. Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) tarjoaa harjoittelumahdollisuuksia. Maisemapalveluihin kuuluu Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km:n päässä huvilasta, ja kunnassa on yhteensä 34 urheilupaikkaa. Kymmenen kilometrin säteellä olevat kaksi venesatamaa, La Duquesa ja Sotogrande, kattavat purjehduksen, melontalautailun ja veneretket, mikä antaa alueelle vapaa-ajaprofiilin, joka ulottuu selvästi rantakauden ulkopuolelle.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Kohtalainen
Ref: VL790111
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvassa itsessään lähin vertailukohde on Nubay, kohteesta jonka hinnat alkavat 1 325 000 eurosta. Kiinteällä 1 400 000 euron hinnalla 220 m²:n erillisestä huvilasta 848 m²:n tontilla tämä kohde sijoittuu hieman korkeammalle kuin tuo aloitustaso, mikä on johdonmukaista sen aseman kanssa yksilöllisesti suunniteltuna asuntona kymmenen huvilan enklaavissa suurempien rakennusvaiheiden sijaan. Neliömetrihinta rakennetusta pinta-alasta on noin 6 360 euroa, vaikka tontin koko ja ulkotilat, oma uima-allas, noin 200 m² terasseja ja 100 m²:n kattoterassi, muodostavat huomattavan osan tämän kohteen arvolupauksesta. Lännempänä Esteponassa vertailukenttä muuttuu selvästi. Acqua Gardens alkaa 524 600 eurosta ja Aby Upper 320 000 eurosta, mutta nämä projektit toimivat eri segmentissä: tiiviimmät asunnot ja rivitalot eivät ole erillisiä huviloita yksityisillä uima-altailla. Vertailu havainnollistaa läntisen Costa del Solin hintarakennetta, jossa erilliset uudishuvilat hinnoitellaan selvästi korkeammin kuin asuntotuotteet, ja jossa boutique-mittakaava, kymmenen yksikköä satojen sijaan, erottaa tasot entisestään. Sijainniltaan Manilva tarjoaa eri lupauksen kuin keskeinen Estepona tai Marbella. Se on lähempänä Gibraltarin lentokenttää (noin 26 km linnuntietä) kuin Málagan lentokenttää (noin 75 km), mikä merkitsee paljon Isoon-Britanniaan kautta kulkeville ostajille. Se sijoittaa asukkaat myös lyhyen ajomatkan päähän Finca Cortesínista ja Sotogranden venesatamasta, ominaisuuksia, jotka yhdistetään useammin Cádizin puoleiseen luksusmarkkinaan. Maakunnan mediaanitulot 16 450 euroa ja noin 1 351 asuntokauppaa vuodessa kunnassa viittaavat aktiiviseen mutta ylikuumenemattomaan paikallismarkkinaan, jonka volyymin ajaa pääosin rantakerrostalojen asuntokanta eikä tämän kohteen edustama huvilasegmentti. Tätä huvilaa vaihtoehtoihin punnitsevien ostajien kannattaa pitää kiinteää hintaa, vuoden 2027 valmistumista ja viimeistelyjen valintaprosessia kolmena muuttujana, jotka erottavat sen selvimmin samassa hintaluokassa olevista valmiista käytetyistä asunnoista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID