Willa wolnostojąca w budowie w La Paloma, Manilva, na południowo-zachodnim Costa del Sol, między Esteponą a Sotogrande. Rezydencja stanowi część kameralnej inwestycji składającej się z dziesięciu indywidualnie zaprojektowanych willi i oferuje cztery sypialnie, cztery łazienki oraz 220 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 848 m². Nieruchomość ma ekspozycję południową, prywatny basen, tarasy na trzech poziomach oraz taras na dachu zorientowany w stronę Morza Śródziemnego. Sklepy, apteka i centrum sportowe znajdują się w odległości spaceru, a kilka pól golfowych i plaże wybrzeża Manilva są położone w krótkiej trasie samochodem. Oddanie do użytkowania planowane jest orientacyjnie na pierwszy kwartał 2027 roku. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 400 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w scalonej strefie mieszkaniowej La Paloma de Manilva, blisko wybrzeża, w środowisku miejskim z codziennymi udogodnieniami w odległości spaceru. Supermarket znajduje się około 315 metrów, a apteka około 159 metrów. Najbliższa plaża, La Duquesa, leży w linii prostej 2,6 km, a lotnisko Gibraltar około 26 km od działki.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwom domowym ceniącym życie na świeżym powietrzu: jednopoziomowe przejście z salonu na zadaszony taras, do prywatnego basenu i trawnika, basen o wymiarach 10x4 metry, a także taras na parterze o powierzchni około 40 m², balkon na piętrze o powierzchni około 60 m² oraz taras na dachu o powierzchni około 100 m². Cztery sypialnie z łazienkami przy sypialniach zapewniają komfort rodzinie i odwiedzającym gościom.
Budowa trwa obecnie, a oddanie do użytkowania planowane jest orientacyjnie na pierwszy kwartał 2027 roku. Inwestycja składa się z dziesięciu willi pod klucz, zaprojektowanych przez architekta Daniela Martína Ferrero i budowanych przez szwajcarskiego dewelopera. Nabywcy wybierają wykończenia podczas skoordynowanych konsultacji w salonach showroomowych Porcelanosa, w tym w Madrycie, Londynie i Zurychu, a nie z katalogów cyfrowych.
Nieruchomość jest jedną z dziesięciu willi w niewielkiej inwestycji bez wspólnych udogodnień, takich jak siłownia dla mieszkańców czy wspólny basen; rekreacja opiera się na prywatnej działce i pobliskich udogodnieniach publicznych. Na miejscu nie ma punktu ładowania pojazdów elektrycznych; najbliższa znana opcja ładowania znajduje się około 10 km dalej. Dojazdy na plaże i pola golfowe wymagają krótkich podróży samochodem.
Ta willa pasuje dla nabywców, którzy chcą wolnostojącego nowego domu z prawdziwą przestrzenią zewnętrzną, ale bez ciężaru utrzymania dużej posiadłości. Działka o powierzchni 848 m² jest wystarczająco duża na basen, trawnik i liczne tarasy, a jednocześnie zarządzalna dla osób mieszkających tu przez część roku. Gospodarstwa przenoszące się na stałe znajdą w pobliżu praktyczne punkty: supermarket i aptekę w odległości spaceru, trzy szkoły podstawowe i jedną szkołę średnią w gminie, przychodnię oraz sześć linii transportu publicznego z 36 przystankami w okolicy, samochód jest tu wygodny, ale niekoniecznie niezbędny do codziennego życia. Pasuje również nabywcom priorytetowo traktującym prywatność i stałość otoczenia. Inwestycja składa się z zaledwie dziesięciu willi w scalonej dzielnicy mieszkaniowej, co ogranicza rotację i aktywność budowlaną, jaką często doświadczają nowsze osiedla. Ekspozycja południowa i taras na dachu przemawiają do tych, którzy planują dłuższe pobyty od wiosny do jesieni, a nie tylko letnie tygodnie. Wreszcie, nieruchomość może zainteresować nabywców porównujących wybrzeże Manilvi z droższymi obszarami dalej na wschodzie. Marbella leży w linii prostej około 36 km, a willa ulokowana jest między Esteponą a Sotogrande, co daje dostęp do obu rynków. Czego nieruchomość nie oferuje, to lokalizacji z plażą w zasięgu spaceru, najbliższy piasek znajduje się około 2,6 km, ani udogodnień wspólnych na miejscu, więc nabywcy poszukujący tych konkretnych cech musieliby szukać gdzie indziej.
Budowa łączy podejście konstrukcyjne szwajcarskiego dewelopera z architekturą Daniela Martína Ferrero, a pakiet wykończeniowy zorganizowany jest wokół formalnego partnerstwa z Porcelanosą. Zamiast wybierać materiały z katalogów, nabywcy biorą udział w prywatnych konsultacjach showroomowych koordynowanych przez dewelopera, dostępnych w flagowych lokalizacjach Porcelanosy w stolicach designu, w tym w Madrycie, Londynie, Zurychu, Paryżu, Mediolanie i Nowym Jorku. Pozwala to fizycznie obejrzeć płytki, kuchnie, armaturę łazienkową i wykończenia przed zamówieniem. Konstrukcyjnie projekt kładzie nacisk na jakość przestrzeni, a nie surową powierzchnię. Dwukondygnacyjne sufity w głównych częściach dziennych zwiększają dostęp światła dziennego i kubaturę powietrza, a kuchnia na miarę integruje schody zwisające, co wizualnie otwiera parter. W najsłynniejszych układach ośmiometrowe szklane fasady przesuwne chowają się w całości w kieszeniach ściennych, usuwając barierę między salonem a tarasem. Budowa zewnętrzna określona jest na tym samym poziomie: prywatny basen o wymiarach 10x4 metry, około 200 m² tarasów na trzech poziomach oraz zagospodarowane trawniki na płaskich działkach położonych na płaskowyżu, bez stromych zboczy. Wewnątrz lista wyposażenia obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię otwartą na salon, łazienki przy sypialniach, piwnicę, schowek oraz kominek. Klimatyzacja i dalsze specyfikacje techniczne wykraczające poza kominek nie są szczegółowo opisane w dostępnych danych, a dokumentację wydajności energetycznej należy poprosić od dewelopera przed podpisaniem umowy. Oddanie do użytkowania planowane jest orientacyjnie na pierwszy kwartał 2027 roku, a harmonogramy wykończeń należy traktować jako zależne od harmonogramu budowy.
Cena ofertowa tej willi jest stała i wynosi 1 400 000 €. Ta kwota obejmuje rezydencję pod klucz o powierzchni 220 m² z czterema sypialniami, czterema łazienkami, prywatnym basenem i działką o powierzchni 848 m², oddawaną do użytkowania orientacyjnie w pierwszym kwartale 2027 roku. Ponieważ dom jest wciąż w budowie, nabywcy mogą jeszcze wpływać na wykończenia wnętrz: deweloper organizuje prywatne konsultacje w salonach showroomowych Porcelanosa, gdzie płytki, kuchnie i łazienki wybierane są osobiście. Koszty opłat wspólnotowych, podatku od nieruchomości (IBI) i wywozu odpadów nie są podane w dostępnych danych i należy je potwierdzić ze sprzedającym. Podobnie jak przy wszystkich zakupach na etapie budowy, termin oddania pozostaje orientacyjny i może się zmienić wraz z harmonogramem budowy.
Codzienne życie wokół tej willi łączy spokojną ulicę mieszkaniową z niezwykle praktycznym dostępem do udogodnień. Supermarket i apteka znajdują się w odległości kilkuset metrów, co oznacza, że zakupy spożywcze i codzienne sprawy nie zależą od samochodu. Centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas leży około 0,9 km, a gmina liczy łącznie 34 obiekty sportowe, co daje mieszkańcom strukturalne możliwości aktywności wykraczające poza prywatny basen. Sama willa zorganizowana jest wokół życia łączącego wnętrze z przestrzenią zewnętrzną. Parter płynie na jednym poziomie z salonu do zadaszonego tarasu jadalnianego, basenu i trawnika, układ ten sprawdza się zarówno przez cały rok, jak i w miesiącach letnich. Dwukondygnacyjne sufity w głównych częściach dziennych wpuszczają światło dzienne, a w najsłynniejszych układach ośmiometrowe przesuwne szklane panele chowają się w kieszeniach ściennych, skutecznie łącząc wnętrze z tarasem w ciepłe dni. Działka położona jest na podwyższonym płaskowyżu, dzięki czemu ogród pozostaje w dużej mierze płaski i użyteczny, praktyczna zaleta na wybrzeżu, gdzie działki ze skarpami są częste. Poranki można zaczynać na balkonie na piętrze o powierzchni około 60 m², zorientowanym na południe w stronę morza, a taras na dachu o powierzchni około 100 m² służy jako prywatny salon na górze z widokiem panoramicznym. Wieczory równie dobrze sprawdzają się przy basenie, gdzie zadaszony taras na parterze daje cień i osłonę. Okoliczna dzielnica La Paloma to ustabilizowany obszar mieszkaniowy, a nie strefa wynajmu wakacyjnego, więc rytm ulicy pozostaje względnie stały przez cały rok, wspierany przez stałą ludność gminy liczącą około 18 000 osób oraz codzienne usługi, w tym szkoły i przychodnię.
La Paloma położona jest po stronie nadmorskiej Manilvi, gminy liczącej około 18 000 mieszkańców na południowo-zachodnim skraju prowincji Málaga, przy granicy z Kadyksem. Bezpośrednia okolica jest miejska z udogodnieniami w zasięgu pieszym: supermarket w odległości około 315 metrów i apteka około 159 metrów zaspokajają codzienne potrzeby, a obszar gminy oferuje restauracje, bank, park i kawiarnie w promieniu dwóch kilometrów. Dla rodzin gmina liczy trzy szkoły podstawowe i jedną szkołę średnią, a także przychodnię dla podstawowej opieki zdrowotnej; najbliższy szpital leży w linii prostej 6,2 km. Dostępność działa na dwóch poziomach. Lokalnie sześć linii transportu publicznego i 36 przystanków zmniejsza zależność od samochodu przy krótkich trasach, a dane obszaru opisują pojazd jako wygodny, ale nie niezbędny. Regionalnie korytarz A-7 i AP-7 łączy lokalizację z Esteponą w jedną stronę oraz Sotogrande i Gibraltarem w drugą. Lotnisko Gibraltar leży w linii prostej około 26 km i jest praktyczną opcją dla lotów do Wielkiej Brytanii, a lotnisko Malaga-Costa del Sol około 75 km w linii prostej obsługuje szerszy międzynarodowy rozkład lotów. Odległości drogowe do obu będą dłuższe niż wskazują wartości w linii prostej.
Mapa pokazuje położenie willi w La Paloma, Manilva, z wybrzeżem na południu i doliną golfową Doña Julia bezpośrednio na zachodzie. Plaże, marina La Duquesa oraz korytarz drogowy w kierunku Estepony i Sotogrande są oznaczone, podobnie jak codzienne udogodnienia w odległości spaceru od działki.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva zajmuje najbardziej południowo-zachodni róg prowincji Malagi, graniczący z prowincją Kadyks i tworzący bramę między Costa del Sol Occidental a wybrzeżem Sotogrande, Kadyks. Marbella leży około 36 km na północny wschód w linii prostej, a Estepona około 20 km wzdłuż wybrzeża, podczas gdy Algeciras znajduje się 32 km na południowy zachód, a miasto Malaga 83 km na wschód. To położenie daje willi podwójny dostęp: z jednej strony ugruntowane usługi i plaże zachodniej Costa del Sol, z drugiej mariny, pola golfowe i infrastruktura żeglarska wokół Sotogrande i Gibraltaru.
Położenie willi łączy spokój okolicy mieszkaniowej z dostępem do wybrzeża. Playa de Manilva znajduje się w odległości 2,5 km w linii prostej, La Duquesa 3,1 km, a Playa de Casares 3,6 km, więc krótka przejażdżka samochodem lub dłuższa wycieczka rowerem obejmuje wszystkie opcje plażowe; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe niż te liczby w linii prostej. Puerto Deportivo de la Duquesa, oddalone o 2,5 km, dodaje mariny z restauracjami i aktywnością przystani jachtowych, podczas gdy Puerto de Sotogrande leży około 9,6 km stąd. Golf to wyróżnik najbliższej okolicy: Doña Julia oddalona jest o 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club, regularny gospodarz profesjonalnych turniejów, o 3,3 km, a Estepona Golf o 5,8 km. Codzienne usługi skupiają się blisko domu: supermarket oddalony jest o 315 metrów, apteka o 159 metrów, a kompleks sportowy Las Viñas o 0,9 km. Opieka zdrowotna wykraczająca poza lokalną przychodnię wymaga 6,2 km podróży do szpitala. Kierowcy samochodów elektrycznych powinni zauważyć, że najbliższy wykazany punkt ładowania znajduje się w odległości około 10 km. Sześć linii autobusowych i 36 przystanków tworzy kręgosłup transportu publicznego, a opcje lotniskowe w Gibraltarze (około 26 km) i Maladze (około 75 km) to odległości w linii prostej.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva odnotowuje średnią roczną temperaturę 18,5 °C, co jest zgodne z łagodnymi zimami i ciepłymi latami zachodniej Costa del Sol. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy przy temperaturach wody wynoszących 20 °C lub więcej, co faktycznie wydłuża użyteczne życie na świeżym powietrzu od późnej wiosny do wczesnej jesieni, istotne przy układzie willi skoncentrowanym wokół basenu i tarasów. Działka położona jest na wysokości około 79 metrów nad poziomem morza na podwyższonym płaskowyżu, z umiarkowanym spadkiem około 3% w kierunku wybrzeża. Ta wysokość zapewnia widok na morze z ogrodu i tarasu na dachu, utrzymując samą działkę w dużej mierze płaską, kombinacja ograniczająca wchodzenie po schodach i trudny dostęp do ogrodu typowy dla bardziej stromych działek nadmorskich. Otaczający krajobraz przechodzi między mieszkaniową Manilvą, zielonym pasem dolin golfowych a otwartym morzem na południu, ze wzgórzami wnętrza widocznymi w głębi lądu. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, pozostawiając okres od kwietnia do października głównie suchym i sprzyjającym plenerowemu układowi, wokół którego zaprojektowano willę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Manilvy posiada dwie plaże z Błękitną Flagą, La Gaviotas i Sabinillas, co odzwierciedla jakość wody i standard usług głównych kąpielisk gminy. La Duquesa, oddalona o 2,6 km w linii prostej, łączy piaszczystą plażę z mariną o tej samej nazwie, gdzie restauracje i spacerowe promenady nad wodą stanowią codzienność weekendową. Dalej wzdłuż wybrzeża Playa de la Chullera, oddalona o 4,1 km, oferuje cichszy, bardziej naturalny odcinek. Golf to najsilniejszy atut rekreacyjny w zasięgu ręki. Doña Julia leży 2,2 km stąd, jej górna część 2,4 km, a Finca Cortesín Golf Club oddalony o 3,3 km zalicza się do najbardziej rozpoznawalnych pól golfowych w Andaluzji. Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) zapewnia zaplecze treningowe. Jeśli chodzi o sport lądowy, Complejo Deportivo Las Viñas jest oddalone o 0,9 km od willi, a gmina dysponuje łącznie 34 obiektami sportowymi. Dwie mariny w promieniu dziesięciu kilometrów, La Duquesa i Sotogrande, obejmują żeglarstwo, paddleboarding i rejsy łodzią, nadając okolicy profil rekreacyjny wykraczający daleko poza sezon plażowy.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 75 mm |
| Luty | 13.0°C | 44 mm |
| Marzec | 14.2°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 23 mm |
| Październik | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 76 mm |
Umiarkowany
Ref: VL790111
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samej Manilvie najbardziej bezpośrednim porównywalnym obiektem jest Nubay, inwestycja z cenami od 1 325 000 €. Przy stałej cenie 1 400 000 € za willę wolnostojącą o powierzchni całkowitej (m²) 220 m² na działce 848 m² ta nieruchomość plasuje się nieco powyżej tego progu wejściowego, co jest zgodne z jej pozycjonowaniem jako indywidualnie zaprojektowanej rezydencji w enklawie dziesięciu willi, a nie w większej fazie urbanizacyjnej. Cena za metr kwadratowy powierzchni całkowitej wynosi około 6 360 €, choć powierzchnia działki i ilość przestrzeni zewnętrznej, prywatny basen, około 200 m² tarasów i taras na dachu o powierzchni 100 m², stanowią tu istotną część propozycji wartości. Dalej na wschodzie, w Esteponie, krajobraz porównywalnych ofert wyraźnie się zmienia. Acqua Gardens zaczyna się od 524 600 €, a Aby Upper od 320 000 €, ale te projekty funkcjonują w innym segmencie: gęściej zabudowane apartamenty i domy szeregowe zamiast willi wolnostojących z prywatnymi basenami. Porównanie ilustruje strukturę cen zachodniej Costa del Sol, gdzie wolnostojące nowo budowane wille osiągają wyraźną premię nad produktem apartamentowym, a skala kameralna, dziesięć jednostek zamiast setek, dodatkowo oddziela te poziomy. Pod względem lokalizacji Manilva oferuje inną propozycję niż centralna Estepona czy Marbella. Leży bliżej lotniska Gibraltar (około 26 km w linii prostej) niż lotniska Malaga (około 75 km), co ma znaczenie dla kupujących podróżujących trasą z Wielkiej Brytanii. Umieszcza też mieszkańców w krótkim dojeździe samochodem od Finca Cortesín i mariny Sotogrande, atutów częściej kojarzonych z rynkiem luksusowym po stronie Kadyksu. Mediana dochodu prowincjonalnego wynosząca 16 450 € i około 1 351 transakcji mieszkaniowych rocznie w gminie wskazują na aktywny, ale nie przegrzany lokalny rynek, z woluminem napędzanym głównie przez nadmorski zasób apartamentowy, a nie segment willowy, który zajmuje ta inwestycja. Kupujący rozważający tę willę względem alternatyw powinni traktować stałą cenę, oddanie w 2027 roku i proces wyboru wykończeń jako trzy zmienne, które najbardziej odróżniają ją od gotowych nieruchomości z rynku wtórnego w tym samym przedziale cenowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID