Een vrijstaande villa in aanbouw in La Paloma, Manilva, aan de zuidwestelijke Costa del Sol tussen Estepona en Sotogrande. De woning maakt deel uit van een boutiqueproject van tien individueel ontworpen villa's en biedt vier slaapkamers, vier badkamers en 220 m² woonoppervlakte op een perceel van 848 m². De woning is op het zuiden gericht, met een privézwembad, terrassen op drie niveaus en een dakterras gericht op de Middellandse Zee. Winkels, een apotheek en een sportcentrum bevinden zich op loopafstand, terwijl verschillende golfbanen en de stranden van de kust van Manilva op korte rijafstand liggen. De oplevering is indicatief gepland voor het eerste kwartaal van 2027. De vraagprijs is vastgesteld op €1.400.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in het geconsolideerde woongebied van La Paloma de Manilva, dicht bij de kust in een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt ligt op ongeveer 315 meter en een apotheek op circa 159 meter. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt 2,6 km hemelsbreed, terwijl de luchthaven van Gibraltar circa 26 km van de locatie verwijderd is.
De indeling is geschikt voor huishoudens die van buitenleven houden: een overgang op één niveau van de woonkamer naar het overdekte terras, het privézwembad en het gazon, een zwembad van 10x4 meter, plus een terras op de begane grond van circa 40 m², een balkon op de eerste verdieping van ongeveer 60 m² en een dakterras van circa 100 m². Vier slaapkamers met en-suite badkamers bieden ruimte voor gezinsgebruik of overnachtende gasten.
De bouw is momenteel in volle gang, met een indicatieve oplevering gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Het project bestaat uit tien sleutelklare villa's, ontworpen door architect Daniel Martín Ferrero en gebouwd door een Zwitserse projectontwikkelaar. Kopers kiezen de afwerking tijdens gecoördineerde adviesgesprekken in de showroom van Porcelanosa, met vestigingen in onder andere Madrid, Londen en Zürich, in plaats van uit digitale catalogi.
De woning is een van tien villa's in een kleinschalig project zonder gedeelde gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte voor bewoners of een gemeenschappelijk zwembad; recreatie draait om het privéperceel en voorzieningen in de nabije omgeving. Een laadpunt voor elektrische voertuigen is niet ter plaatse aanwezig; de dichtstbijzijnde bekende laadmogelijkheid bevindt zich op circa 10 km. De afstanden tot stranden en golfbanen vereisen korte autoritten.
Deze villa past bij kopers die een vrijstaande nieuwbouwwoning willen met echte buitenruimte, maar zonder het onderhoud van een groot landgoed. Het perceel van 848 m² is groot genoeg voor een zwembad, gazon en meerdere terrassen, terwijl het beheersbaar blijft voor bewoners die er een deel van het jaar verblijven. Huishoudens die definitief verhuizen vinden praktische ankers in de buurt: een supermarkt en apotheek op loopafstand, drie basisscholen en één middelbare school in de gemeente, een medisch centrum en zes openbaar vervoerlijnen met 36 haltes in de omgeving, een auto is hier handig, maar voor het dagelijks leven niet per se noodzakelijk. Ook past het bij kopers die prioriteit geven aan privacy en een stabiele omgeving. Het project bestaat uit slechts tien villa's binnen een geconsolideerde woonwijk, wat het verloop en de bouwactiviteit beperkt die nieuwere urbanisaties vaak meemaken. De zuidelijke oriëntatie en het dakterras spreken aan wie langere perioden wil verblijven in voor- en najaar in plaats van alleen de zomerweken. Tot slot kan de woning interessant zijn voor kopers die de kust van Manilva vergelijken met duurdere gebieden verder naar het oosten. Marbella ligt circa 36 km hemelsbreed, en de villa is gepositioneerd tussen Estepona en Sotogrande, met toegang tot beide markten. Wat de woning niet biedt, is een locatie op loopafstand van het strand, het dichtstbijzijnde zand ligt circa 2,6 km verwijderd, of gemeenschappelijke voorzieningen ter plaatse; kopers die juist die kenmerken zoeken, moeten elders kijken.
De bouw combineert de aanpak van een Zwitserse projectontwikkelaar met architectuur van Daniel Martín Ferrero, en het afwerkingspakket is georganiseerd rond een formele samenwerking met Porcelanosa. In plaats van materialen uit catalogi te kiezen, wonen kopers privéshowroomgesprekken bij die door de ontwikkelaar worden gecoördineerd, beschikbaar bij Porcelanosa-vestigingen in designhoofdsteden waaronder Madrid, Londen, Zürich, Parijs, Milaan en New York. Zo kunnen tegels, keukens, badkamerarmaturen en afwerkingen fysiek worden geïnspecteerd vóór bestelling. Structureel benadrukt het ontwerp ruimtelijke kwaliteit boven brute vloeroppervlakte. Dubbele plafondhoogtes in de belangrijkste woonruimtes vergroten de lichtinval en het luchtvolume, en de op maat gemaakte keuken integreert de zwevende trap, wat de begane grond visueel opent. In de topindelingen schuiven acht meter brede glasgevels volledig weg in verborgen muurwangen, waardoor de barrière tussen woonkamer en terras verdwijnt. De buitenbouw is op hetzelfde niveau gespecificeerd: een privézwembad van 10x4 meter, circa 200 m² aan terrassen over drie niveaus, en aangelegde gazons op plateaupercelen zonder steile hellingen. Intern omvat de lijst met kenmerken een volledig ingerichte keuken, open naar de woonkamer, en-suite badkamers, een kelder, een berging en een open haard. Klimaatbeheersing en verdere technische specificaties voorbij de open haard zijn niet gedetailleerd in de beschikbare gegevens, en de energieprestatiedocumentatie dient vóór het contract bij de ontwikkelaar te worden opgevraagd. De oplevering is indicatief gepland voor het eerste kwartaal van 2027, en kopers dienen alle afwerkingsplanningen als onderhevig aan de bouwkalender te beschouwen.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €1.400.000. Dat bedrag dekt een sleutelklare woning van 220 m² met vier slaapkamers, vier badkamers, een privézwembad en een perceel van 848 m², indicatief opgeleverd in het eerste kwartaal van 2027. Omdat de woning nog in aanbouw is, kunnen kopers de binnenafwerking nog beïnvloeden: de projectontwikkelaar regelt privéadviesgesprekken in de showroom van Porcelanosa, waar tegels, keukens en badkamers persoonlijk worden uitgekozen. Kosten voor gemeenschapskosten, IBI en afvalinzameling zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens en dienen te worden bevestigd bij de verkoper. Zoals bij alle aankopen op tekening blijft de opleverdatum indicatief en kan deze verschuiven met de bouwplanning.
Het dagelijks leven rondom deze villa combineert een rustige woonstraat met ongewoon praktische toegang tot voorzieningen. De supermarkt en apotheek liggen binnen een paar honderd meter, waardoor boodschappen en dagelijkse beslommeringen niet van de auto afhankelijk zijn. Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas ligt op circa 0,9 km, en de gemeente telt in totaal 34 sportvoorzieningen, waardoor bewoners structuur hebben om te sporten naast het privézwembad. De villa zelf is georganiseerd rond binnen- en buitenleven. De begane grond loopt op één vlak niveau van de woonkamer naar een overdekt eetterraș, het zwembad en het gazon, een indeling die net zo geschikt is voor gebruik het hele jaar door als voor de zomermaanden. Dubbele plafondhoogtes in de centrale woonruimtes laten daglicht binnen, en in de topindelingen schuiven acht meter hoge glaspanelen volledig weg in verborgen muurwangen, waardoor het interieur en het terras bij warm weer feitelijk samensmelten. Het perceel ligt op een verhoogd plateau, waardoor de tuin grotendeels vlak en bruikbaar blijft, een praktisch punt aan een kust waar hellende percelen gebruikelijk zijn. 's Ochtends kan de dag beginnen op het balkon op de eerste verdieping van circa 60 m², op het zuiden gericht naar zee, terwijl het dakterras van ongeveer 100 m² dienstdoet als privélounge bovenin met panoramisch uitzicht. 's Avonds werkt het net zo goed aan het zwembad, waar het overdekte terras op de begane grond schaduw en beschutting biedt. De omringende wijk La Paloma is een gevestigd woongebied in plaats van een vakantieverhuurzone, waardoor het ritme van de straat redelijk constant blijft door de seizoenen heen, ondersteund door een vaste gemeentelijke bevolking van circa 18.000 mensen en dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen en een medisch centrum.
La Paloma ligt aan de kustzijde van Manilva, een gemeente van circa 18.000 inwoners aan de zuidwestrand van de provincie Málaga, grenzend aan Cádiz. De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen te voet: de supermarkt op circa 315 meter en de apotheek op ongeveer 159 meter dekken de dagelijkse behoeften, terwijl het gemeentegebied restaurants, een bank, een park en cafés binnen twee kilometer biedt. Voor gezinnen telt de gemeente drie basisscholen en één middelbare school, plus een medisch centrum voor routinezorg; het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 6,2 km hemelsbreed. De bereikbaarheid werkt op twee niveaus. Lokaal verminderen zes openbaar vervoerlijnen en 36 haltes de afhankelijkheid van een auto voor korte ritten, en de omgevingsdata omschrijven een voertuig als handig in plaats van essentieel. Regionaal verbindt de corridor van de A-7 en AP-7 de locatie met Estepona in de ene richting en Sotogrande en Gibraltar in de andere. De luchthaven van Gibraltar ligt circa 26 km hemelsbreed, een praktische optie voor vluchten naar het VK, terwijl de luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 75 km hemelsbreed ligt en het bredere internationale aanbod afhandelt. Wegafstanden naar beide zullen langer zijn dan de hemelsbrede cijfers doen vermoeden.
De kaart toont de ligging van de villa in La Paloma, Manilva, met de kust in het zuiden en de golfvallei van Doña Julia direct ten westen. Stranden, de jachthaven van La Duquesa en de verkeersas richting Estepona en Sotogrande zijn aangegeven, naast dagelijkse voorzieningen op loopafstand van de locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva bezet de zuidwestelijkste hoek van de provincie Málaga, grenzend aan de provincie Cádiz, en vormt de poort tussen de Costa del Sol Occidental en de kustlijn Sotogrande, Cádiz. Marbella ligt ongeveer 36 km hemelsbreed naar het noordoosten en Estepona ruwweg 20 km langs de kust, terwijl Algeciras 32 km naar het zuidwesten ligt en de stad Málaga 83 km naar het oosten. Deze positie geeft de villa dubbele toegang: de gevestigde voorzieningen en stranden van de westelijke Costa del Sol enerzijds, en de jachthavens, golf- en zeilinfrastructuur rond Sotogrande en Gibraltar anderzijds.
De ligging van de villa combineert woonrust met toegang tot de kust. Playa de Manilva ligt 2,5 km hemelsbreed verwijderd, La Duquesa 3,1 km en Playa de Casares 3,6 km, zodat een korte rit of een redelijke fietstocht volstaat voor de strandopties; de werkelijke afstanden over de weg zijn langer dan deze rechte lijnen. Puerto Deportivo de la Duquesa, op 2,5 km, voegt een jachthaven met horeca en ligplaatsen toe, terwijl Puerto de Sotogrande op ongeveer 9,6 km ligt. Golf is een bepalend kenmerk van de directe omgeving: Doña Julia ligt op 2,2 km, met Finca Cortesín Golf Club, regelmatig gastheer van professionele toernooien, op 3,3 km en Estepona Golf op 5,8 km. Dagelijkse voorzieningen liggen dicht bij huis: de supermarkt op 315 meter, de apotheek op 159 meter en het sportcomplex Las Viñas op 0,9 km. Voor medische zorg boven het lokale medisch centrum uit is een rit van 6,2 km naar het ziekenhuis nodig. Bestuurders van elektrische auto's moeten er rekening mee houden dat het dichtstbijzijnde vermelde laadpunt op ongeveer 10 km ligt. Zes buslijnen en 36 haltes vormen het openbaar vervoer, en de luchthavenopties Gibraltar (ongeveer 26 km) en Málaga (ongeveer 75 km) zijn beide hemelsbrede afstanden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C, passend bij de milde winters en warme zomers van de westelijke Costa del Sol. Het zwemseizoen loopt ongeveer vijf maanden met zeetemperaturen van 20 °C of hoger, wat het bruikbare buitenleven effectief verlengt van het late voorjaar tot de vroege herfst, relevant gezien de oriëntatie van de villa rond het zwembad en de terrassen. De kavel ligt op ongeveer 79 meter boven zeeniveau op een verhoogd plateau, met een matige helling van ongeveer 3% richting de kust. Deze verhoging zorgt voor het zeezicht vanuit de tuin en het dakterras, terwijl het perceel zelf grotendeels vlak blijft, een combinatie die het trappenlopen en de lastige toegang van steilere kustpercelen beperkt. Het omringende landschap wisselt af tussen het woonlijke Manilva, de groene gordel van de golfvalleien en de open zee in het zuiden, met de heuvels van het binnenland landinwaarts zichtbaar. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, waardoor de periode van april tot oktober overwegend droog is en goed past bij het buitenleven waarvoor de villa is ontworpen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust van Manilva telt twee Blauwe Vlag-stranden, La Gaviotas en Sabinillas, wat de waterkwaliteit en het voorzieningenniveau van de belangrijkste zwemgebieden van de gemeente weerspiegelt. La Duquesa, 2,6 km hemelsbreed, combineert een zandstrand met de gelijknamige jachthaven, waar restaurants en wandelingen langs de kade het weekendritme bepalen. Verder langs de kust biedt Playa de la Chullera op 4,1 km een stillere, naturelere strook. Golf is het sterkste recreatieve troef binnen handbereik. Doña Julia ligt op 2,2 km, met het bovenste deel op 2,4 km, en Finca Cortesín Golf Club op 3,3 km behoort tot de meest gerenommeerde banen van Andalusië. De Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) biedt trainingsfaciliteiten. Voor sport op het land ligt het Complejo Deportivo Las Viñas op 0,9 km van de villa, en de gemeente telt in totaal 34 sportvoorzieningen. De twee jachthavens binnen tien kilometer, La Duquesa en Sotogrande, dekken zeilen, suppen en boottochten, wat het gebied een vrijetijdsprofiel geeft dat ver buiten het strandseizoen reikt.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Matig
Ref: VL790111
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Manilva zelf is de meest directe vergelijking Nubay, een project met prijzen vanaf € 1.325.000. Met een vaste prijs van € 1.400.000 voor een vrijstaande villa van 220 m² op een perceel van 848 m² ligt deze woning iets boven dat instappunt, wat past bij haar positionering als individueel ontworpen residentie binnen een enclave van tien villa's in plaats van een grootschalige urbanisatie. De prijs per vierkante meter bebouwde oppervlakte bedraagt circa € 6.360, hoewel de perceeloppervlakte en het buitenvolume, een privézwembad, zo'n 200 m² aan terrassen en een dakterras van 100 m², hier een aanzienlijk deel van het waardevoorstel vormen. Meer naar het oosten in Estepona verandert het vergelijkbare landschap merkbaar. Acqua Gardens start vanaf € 524.600 en Aby Upper vanaf € 320.000, maar die projecten opereren in een ander segment: dichtere appartementen en geschakelde woningen in plaats van vrijstaande villa's met privézwembad. De vergelijking illustreert de prijsstructuur van de westelijke Costa del Sol, waar vrijstaande nieuwbouwvilla's een duidelijke premie afdwingen boven appartementen, en waar de boutique-schaal, tien woningen in plaats van honderden, de segmenten verder scheidt. Wat locatie betreft biedt Manilva een ander voorstel dan centraal Estepona of Marbella. Het ligt dichter bij de luchthaven van Gibraltar (ongeveer 26 km hemelsbreed) dan bij de luchthaven van Málaga (ongeveer 75 km), wat telt voor kopers die via het Verenigd Koninkrijk reizen. Het plaatst bewoners ook binnen korte rijafstand van Finca Cortesín en de jachthaven van Sotogrande, troeven die vaker met de luxemarkt aan de Cádiz-kant worden geassocieerd. Een mediaan provinciaal inkomen van € 16.450 en ongeveer 1.351 woningtransacties per jaar in de gemeente wijzen op een actieve maar niet oververhitte lokale markt, gedreven door de appartementenvoorraad aan de kust in plaats van door het villasegment waarin dit project zich bevindt. Kopers die deze villa afwegen tegen alternatieven moeten de vaste prijs, de oplevering in 2027 en het afwerkingsselectieproces zien als de drie variabelen die haar het meest onderscheiden van direct beschikbare bestaande bouw in dezelfde prijsklasse.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID