Una villa independiente en construcción en La Paloma, Manilva, en el suroeste de la Costa del Sol, entre Estepona y Sotogrande. La residencia forma parte de una promoción boutique de diez villas diseñadas individualmente y ofrece cuatro dormitorios, cuatro baños y 220 m² de superficie habitable en una parcela de 848 m². La propiedad tiene orientación sur, con piscina privada, terrazas en tres niveles y un solárium en la azotea orientado hacia el Mediterráneo. Tiendas, una farmacia y un centro deportivo están a pocos minutos a pie, mientras que varios campos de golf y las playas de la costa de Manilva se encuentran a poca distancia en coche. La entrega está prevista, de forma indicativa, para el primer trimestre de 2027. El precio de venta está fijado en 1.400.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en la zona residencial consolidada de La Paloma de Manilva, cerca de la costa, en un entorno urbano con servicios cotidianos a pocos minutos a pie. Un supermercado se encuentra a unos 315 metros y una farmacia a unos 159 metros. La playa más cercana, La Duquesa, está a 2,6 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Gibraltar queda a aproximadamente 26 km del emplazamiento.
La distribución satisface a hogares que valoran la vida al aire libre: una transición en un solo nivel desde el salón hasta la terraza cubierta, la piscina privada y el césped, una piscina de 10x4 metros, además de una terraza en la planta baja de unos 40 m², un balcón en la primera planta de aproximadamente 60 m² y un solárium en la azotea de unos 100 m². Los cuatro dormitorios con baños en suite permiten el uso familiar o la estancia de invitados.
La construcción está actualmente en marcha, con una entrega prevista de forma indicativa para el primer trimestre de 2027. La promoción consta de diez villas llave en mano diseñadas por el arquitecto Daniel Martín Ferrero y construidas por un promotor suizo. Los compradores eligen los acabados mediante consultas coordinadas en los showrooms de Porcelanosa, incluidas las sedes de Madrid, Londres y Zúrich, en lugar de a partir de catálogos digitales.
La propiedad es una de diez villas de una promoción a pequeña escala sin instalaciones comunitarias compartidas, como un gimnasio para residentes o una piscina comunitaria; el ocio depende de la parcela privada y de los servicios públicos cercanos. No hay punto de carga para vehículos eléctricos en la urbanización; la opción de carga conocida más cercana está a unos 10 km. Las distancias a las playas y a los campos de golf requieren trayectos cortos en coche.
Esta villa encaja con compradores que desean una vivienda de obra nueva independiente con espacio exterior auténtico pero sin la carga de mantenimiento de una gran finca. La parcela de 848 m² es lo bastante amplia para una piscina, césped y varias terrazas, a la vez que resulta manejable para residentes de temporada. Los hogares que se trasladen de forma permanente encontrarán referencias prácticas cercanas: un supermercado y una farmacia a pocos minutos a pie, tres colegios de primaria y un instituto de secundaria en el municipio, un centro de salud y seis líneas de transporte público con 36 paradas en la zona; el coche resulta cómodo aquí, pero no es estrictamente imprescindible para la vida diaria. También conviene a compradores que priorizan la privacidad y la estabilidad del entorno. La promoción consta de solo diez villas dentro de un barrio residencial consolidado, lo que limita la rotación y la actividad constructiva que suelen experimentar las urbanizaciones más nuevas. La orientación sur y el solárium en la azotea atraen a quienes planean estancias prolongadas en primavera y otoño, y no solo las semanas de verano. Por último, la propiedad puede interesar a compradores que comparan la costa de Manilva con zonas más caras más al este. Marbella está a unos 36 km en línea recta, y la villa se sitúa entre Estepona y Sotogrande, lo que da acceso a ambos mercados. Lo que la propiedad no ofrece es una ubicación con la playa a pie: la arena más cercana está a unos 2,6 km, ni instalaciones comunitarias en la propia urbanización, por lo que los compradores que busquen esas características concretas deberían mirar en otro lugar.
La construcción combina el enfoque de un promotor suizo con la arquitectura de Daniel Martín Ferrero, y el paquete de acabados se articula en torno a una colaboración formal con Porcelanosa. En lugar de elegir los materiales de catálogos, los compradores asisten a consultas privadas en showroom coordinadas por el promotor, disponibles en las sedes insignia de Porcelanosa en capitales del diseño como Madrid, Londres, Zúrich, París, Milán y Nueva York. Esto permite inspeccionar físicamente azulejos, cocinas, griferías de baño y acabados antes de encargarlos. Estructuralmente, el diseño privilegia la calidad espacial sobre la superficie bruta. Los techos de doble altura en las principales zonas de estar aumentan la entrada de luz y el volumen de aire, y la cocina a medida integra la escalera flotante, lo que abre visualmente la planta baja. En las distribuciones insignia, las fachadas acristaladas correderas de ocho metros se deslizan por completo en huecos ocultos en las paredes, eliminando la barrera entre el salón y la terraza. La construcción exterior está especificada al mismo nivel: una piscina privada de 10x4 metros, unos 200 m² de terrazas repartidos en tres niveles y céspedes ajardinados en parcelas de meseta que evitan pendientes pronunciadas. En el interior, la lista de características incluye una cocina totalmente equipada y abierta al salón, baños en suite, un sótano, un trastero y una chimenea. La climatización y otras especificaciones técnicas más allá de la chimenea no se detallan en los datos disponibles, y la documentación de desempeño energético debe solicitarse al promotor antes de la firma. La entrega está prevista, de forma indicativa, para el primer trimestre de 2027, y los compradores deben considerar todos los calendarios de acabados como sujetos al cronograma de construcción.
El precio de venta de esta villa está fijado en 1.400.000 €. Esa cifra cubre una residencia llave en mano de 220 m² con cuatro dormitorios, cuatro baños, piscina privada y una parcela de 848 m², entregada de forma indicativa en el primer trimestre de 2027. Dado que la vivienda aún está en construcción, los compradores todavía pueden influir en los acabados interiores: el promotor organiza consultas privadas en los showrooms de Porcelanosa, donde se seleccionan personalmente azulejos, cocinas y baños. Los gastos de comunidad, el IBI y la recogida de residuos no figran en los datos disponibles y deben confirmarse con el vendedor. Como en todas las compras sobre plano, la fecha de entrega sigue siendo indicativa y puede variar según el calendario de construcción.
La vida cotidiana alrededor de esta villa combina una calle residencial tranquila con un acceso a los servicios inusualmente práctico. El supermercado y la farmacia se encuentran a unos cientos de metros, lo que significa que la compra y los recados del día a día no dependen del coche. El centro deportivo Complejo Deportivo Las Viñas está a unos 0,9 km, y el municipio cuenta con 34 instalaciones deportivas en total, lo que ofrece a los residentes opciones estructuradas de ejercicio más allá de la piscina privada. La villa en sí está organizada en torno a la vida interior-exterior. La planta baja fluye en un único nivel plano desde el salón hasta una terraza cubierta para comer, la piscina y el césped, una distribución apta tanto para el uso durante todo el año como para los meses de verano. Los techos de doble altura en las zonas de estar principales aportan luz natural y, en las distribuciones insignia, paneles correderos de cristal de ocho metros se retraen en huecos ocultos en las paredes, fusionando efectivamente el interior con la terraza durante el buen tiempo. La parcela se asienta en una meseta elevada, lo que mantiene el jardín prácticamente llano y utilizable, un punto práctico en una costa donde las parcelas en pendiente son habituales. Las mañanas pueden empezar en el balcón de la primera planta de unos 60 m², con orientación sur hacia el mar, mientras que el solárium de la azotea, de unos 100 m², funciona como un salón superior privado con vistas panorámicas. Las tardes también funcionan bien junto a la piscina, con la terraza cubierta de la planta baja proporcionando sombra y resguardo. El barrio vecino de La Paloma es una zona residencial establecida y no una zona de alquiler vacacional, por lo que el ritmo de la calle se mantiene relativamente constante a lo largo de las estaciones, respaldado por una población municipal permanente de unas 18.000 personas y servicios cotidianos que incluyen colegios y un centro de salud.
La Paloma se sitúa en el lado costero de Manilva, un municipio de unos 18.000 habitantes en el extremo suroeste de la provincia de Málaga, en la frontera con Cádiz. Los alrededores inmediatos son urbanos, con servicios a pie: el supermercado, a unos 315 metros, y la farmacia, a unos 159 metros, cubren las necesidades diarias, mientras que el término municipal ofrece restaurantes, un banco, un parque y cafeterías en un radio de dos kilómetros. Para las familias, el municipio cuenta con tres colegios de primaria y un instituto de secundaria, además de un centro de salud para la atención rutinaria; el hospital más cercano está a 6,2 km en línea recta. La accesibilidad funciona en dos niveles. A nivel local, seis líneas de transporte público y 36 paradas reducen la dependencia del coche en trayectos cortos, y los datos de la zona describen el vehículo como cómodo más que esencial. A nivel regional, el corredor de la A-7 y la AP-7 conecta el emplazamiento con Estepona en una dirección y con Sotogrande y Gibraltar en la otra. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 26 km en línea recta, una opción práctica para vuelos al Reino Unido, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 75 km en línea recta y gestiona la oferta internacional más amplia. Las distancias por carretera a ambos serán mayores de lo que sugieren las cifras en línea recta.
El mapa muestra la ubicación de la villa en La Paloma, Manilva, con la costa al sur y el valle de golf de Doña Julia inmediatamente al oeste. Las playas, el puerto deportivo de La Duquesa y el corredor viario hacia Estepona y Sotogrande aparecen marcados, junto con los servicios cotidianos a pocos minutos a pie de la parcela.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva ocupa el rincón más al suroeste de la provincia de Málaga, limita con la provincia de Cádiz y constituye la puerta de entrada entre la Costa del Sol Occidental y el litoral Sotogrande, Cádiz. Marbella se encuentra a unos 36 km al noreste en línea recta y Estepona a unos 20 km por la costa, mientras que Algeciras está a 32 km al suroeste y la ciudad de Málaga a 83 km al este. Esta posición otorga a la villa un doble acceso: por un lado, los servicios y playas consolidados de la Costa del Sol occidental y, por otro, la infraestructura de puertos deportivos, golf y vela en torno a Sotogrande y Gibraltar.
La ubicación de la villa combina la tranquilidad residencial con el acceso a la costa. Playa de Manilva está a 2,5 km en línea recta, La Duquesa a 3,1 km y Playa de Casares a 3,6 km, por lo que un trayecto corto en coche o un paseo razonable en bicicleta cubre las opciones de playa; las distancias reales por carretera son mayores que estas cifras en línea recta. El Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2,5 km, añade un puerto deportivo con actividad gastronómica y de amarres, mientras que Puerto de Sotogrande se encuentra a unos 9,6 km. El golf es una característica definitoria de la zona inmediata: Doña Julia está a 2,2 km, con Finca Cortesín Golf Club, sede habitual de torneos profesionales, a 3,3 km y Estepona Golf a 5,8 km. Los servicios diarios se agrupan cerca de casa, con el supermercado a 315 metros, la farmacia a 159 metros y el complejo deportivo Las Viñas a 0,9 km. La asistencia sanitaria más allá del centro de salud local requiere un desplazamiento de 6,2 km hasta el hospital. Los conductores de vehículos eléctricos deben tener en cuenta que el punto de recarga más cercano registrado está a unos 10 km. Seis líneas de autobús y 36 paradas constituyen la columna vertebral del transporte público, y las opciones de aeropuerto en Gibraltar (unos 26 km) y Málaga (unos 75 km) son ambas distancias en línea recta.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva registra una temperatura media anual de 18,5 °C, coherente con los inviernos suaves y los veranos cálidos de la Costa del Sol occidental. La temporada de baño se extiende unos cinco meses con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, lo que prolonga de forma efectiva la vida al aire libre desde finales de primavera hasta comienzos de otoño, algo relevante dada la orientación de la villa en torno a su piscina y terrazas. La parcela se sitúa a unos 79 metros sobre el nivel del mar en una meseta elevada, con una pendiente moderada de aproximadamente el 3% descendiendo hacia la costa. Esta elevación proporciona las vistas al mar desde el jardín y el solárium mientras mantiene la parcela prácticamente llana, una combinación que limita las escaleras y el acceso complicado al jardín que se dan en parcelas costeras más empinadas. El paisaje circundante alterna entre la Manilva residencial, el cinturón verde de los valles de golf y el mar abierto al sur, con las colinas del interior visibles hacia tierra adentro. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, dejando el periodo de abril a octubre predominantemente seco y adecuado para la distribución al aire libre en la que se basa el diseño de la villa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Manilva cuenta con dos playas con Bandera Azul, La Gaviotas y Sabinillas, reflejo de la calidad del agua y los servicios de las principales zonas de baño del municipio. La Duquesa, a 2,6 km en línea recta, combina una playa de arena con el puerto deportivo del mismo nombre, donde los restaurantes y los paseos junto al mar articulan las rutinas de fin de semana. Más adelante en la costa, Playa de la Chullera, a 4,1 km, ofrece un tramo más tranquilo y natural. El golf es el mayor atractivo recreativo al alcance. Doña Julia se encuentra a 2,2 km, con su tramo alto a 2,4 km, y Finca Cortesín Golf Club, a 3,3 km, figura entre los campos más reconocidos de Andalucía. La Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) ofrece instalaciones de práctica. Para el deporte terrestre, el Complejo Deportivo Las Viñas está a 0,9 km de la villa, y el municipio cuenta con 34 instalaciones deportivas en total. Los dos puertos deportivos en un radio de diez kilómetros, La Duquesa y Sotogrande, cubren la vela, el paddle-surf y las excursiones en barco, dando a la zona un perfil de ocio que va mucho más allá de la temporada de playa.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.1°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL790111
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la propia Manilva, el comparable más directo es Nubay, un desarrollo con precios desde 1.325.000 €. Con un precio fijo de 1.400.000 € por una villa independiente de 220 m² en una parcela de 848 m², esta propiedad se sitúa ligeramente por encima de ese punto de entrada, lo cual es coherente con su posicionamiento como residencia de diseño individualizado dentro de un enclave de diez villas y no dentro de una urbanización de fases más amplias. El precio por metro cuadrado de superficie construida ronda los 6.360 €, aunque la superficie de parcela y el volumen exterior, una piscina privada, unos 200 m² de terrazas y un solárium de 100 m², constituyen una parte sustancial de la propuesta de valor aquí. Más al este, en Estepona, el panorama de comparables cambia notablemente. Acqua Gardens parte de 524.600 € y Aby Upper de 320.000 €, pero esos proyectos operan en un segmento distinto: apartamentos y casas adosadas de mayor densidad en lugar de villas independientes con piscinas privadas. La comparación ilustra la estructura de precios de la Costa del Sol occidental, donde las villas independientes de obra nueva alcanzan una prima clara sobre el producto de apartamentos, y donde la escala boutique, diez unidades en lugar de cientos, separa aún más los niveles. En cuanto a la ubicación, Manilva ofrece una propuesta diferente de la Estepona o Marbella centrales. Está más cerca del aeropuerto de Gibraltar (unos 26 km en línea recta) que del aeropuerto de Málaga (unos 75 km), algo relevante para los compradores que viajan por la ruta del Reino Unido. También sitúa a los residentes a un corto trayecto en coche de Finca Cortesín y del puerto deportivo de Sotogrande, activos más asociados al mercado de lujo del lado de Cádiz. La renta provincial mediana de 16.450 € y unas 1.351 transacciones de vivienda al año en el municipio indican un mercado local activo pero no sobrecalentado, con el volumen impulsado en gran medida por el parque de apartamentos costeros y no por el segmento de villas que ocupa este desarrollo. Los compradores que sopesen esta villa frente a alternativas deben considerar el precio fijo, la entrega en 2027 y el proceso de selección de acabados como las tres variables que más la distinguen del stock de vivienda de segunda mano ya construida en el mismo rango de precios.
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