Eine freistehende Villa im Bau in La Paloma, Manilva, an der südwestlichen Costa del Sol zwischen Estepona und Sotogrande. Die Residenz ist Teil eines boutiqueartigen Neubauprojekts mit zehn individuell gestalteten Villen und bietet vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und 220 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 848 m². Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet, mit Privatpool, Terrassen auf drei Ebenen und einer zum Mittelmeer hin ausgerichteten Dachterrasse. Geschäfte, eine Apotheke und ein Sportzentrum sind fußläufig erreichbar, während mehrere Golfplätze und die Strände der Küste von Manilva nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Die Fertigstellung ist vorläufig für das erste Quartal 2027 geplant. Der Angebotspreis beträgt 1.400.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im etablierten Wohngebiet von La Paloma de Manilva, nahe der Küste in einem städtischen Umfeld mit täglich benötigten Einrichtungen in Fußnähe. Ein Supermarkt liegt rund 315 Meter und eine Apotheke etwa 159 Meter entfernt. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, liegt 2,6 km Luftlinie entfernt, während der Flughafen Gibraltar etwa 26 km vom Grundstück entfernt ist.
Die Aufteilung richtet sich an Haushalte, die das Leben im Freien schätzen: ein stufenloser Übergang vom Wohnzimmer zur überdachten Terrasse, zum Privatpool und zum Rasen, ein 10x4-Meter-Pool sowie eine Erdgeschossterrasse von etwa 40 m², ein Balkon im ersten Obergeschoss von rund 60 m² und eine Dachterrasse von etwa 100 m². Vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten Platz für Familien oder Gäste.
Der Bau läuft derzeit, die Fertigstellung ist vorläufig für das erste Quartal 2027 geplant. Das Projekt besteht aus zehn Villen, entworfen vom Architekten Daniel Martín Ferrero und gebaut von einem Schweizer Bauträger. Käufer wählen die Ausstattung bei koordinierten Terminen in Porcelanosa-Showrooms, unter anderem in Madrid, London und Zürich, statt aus digitalen Katalogen.
Die Immobilie ist eine von zehn Villen in einem klein angelegten Projekt ohne gemeinschaftliche Einrichtungen wie einen Fitnessraum für Bewohner oder einen Gemeinschaftspool; die Erholung basiert auf dem privaten Grundstück und nahegelegenen öffentlichen Einrichtungen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist vor Ort nicht vorhanden; die nächstgelegene bekannte Lademöglichkeit liegt etwa 10 km entfernt. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen erfordern kurze Autofahrten.
Diese Villa passt zu Käufern, die ein freistehendes Neubauhaus mit echtem Außenbereich möchten, ohne die Pflegebelastung eines großen Anwesens. Das 848 m² große Grundstück bietet genug Platz für Pool, Rasen und mehrere Terrassen, bleibt aber für zeitweise anwesende Bewohner gut zu bewältigen. Haushalte, die dauerhaft umziehen, finden praktische Ankerpunkte in der Nähe: Supermarkt und Apotheke in Fußnähe, drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Gemeinde, ein Gesundheitszentrum sowie sechs öffentliche Verkehrslinien mit 36 Haltestellen in der Umgebung, ein Auto ist hier bequem, aber für den Alltag nicht zwingend notwendig. Sie eignet sich ebenso für Käufer, die Privatsphäre und Beständigkeit des Umfelds priorisieren. Das Projekt besteht aus nur zehn Villen in einem gewachsenen Wohnviertel, was den Bewohnerwechsel und die Bautätigkeit begrenzt, wie neuere Wohnanlagen sie oft erleben. Die Südausrichtung und die Dachterrasse sprechen jene an, die längere Aufenthalte im Frühjahr und Herbst planen statt nur der Sommerwochen. Schließlich könnte die Immobilie Käufer interessieren, die die Küste von Manilva mit teureren Gebieten weiter östlich vergleichen. Marbella liegt etwa 36 km Luftlinie entfernt, und die Villa ist zwischen Estepona und Sotogrande positioniert, mit Zugang zu beiden Märkten. Was die Immobilie nicht bietet, ist eine Lage mit Strand in Gehweite, der nächstgelegene Sand liegt etwa 2,6 km entfernt, und auch keine Gemeinschaftseinrichtungen vor Ort; Käufer, die genau diese Merkmale suchen, müssen woanders schauen.
Der Bau verbindet die Bauweise eines Schweizer Bauträgers mit der Architektur von Daniel Martín Ferrero, und das Ausstattungspaket ist um eine offizielle Partnerschaft mit Porcelanosa herum organisiert. Statt Materialien aus Katalogen zu wählen, besuchen Käufer private Showroom-Beratungen, koordiniert vom Bauträger und verfügbar in Porcelanosa-Flagship-Standorten in Designmetropolen wie Madrid, London, Zürich, Paris, Mailand und New York. So können Fliesen, Küchen, Badarmaturen und Oberflächen vor der Bestellung physisch begutachtet werden. Strukturell betont der Entwurf räumliche Qualität statt reiner Grundfläche. Zweigeschossige Decken in den Hauptwohnbereichen erhöhen den Tageslichteinfall und das Luftvolumen, und die maßgefertigte Küche integriert die freischwebende Treppe, was das Erdgeschoss optisch öffnet. In den Top-Ausführungen fahren acht Meter breite Glastüren vollständig in versteckte Wandtaschen und beseitigen die Barriere zwischen Wohnzimmer und Terrasse. Der Außenbereich ist auf demselben Niveau spezifiziert: ein 10x4-Meter-Privatpool, rund 200 m² Terrassen auf drei Ebenen und Landschaftsrasen auf Hochebenen-Grundstücken ohne steile Hänge. Innen umfasst die Ausstattungsliste eine vollständig ausgestattete, offene Küche zum Wohnraum, eigene Bäder, einen Keller, einen Abstellraum und einen Kamin. Klimatisierung und weitere technische Spezifikationen über den Kamin hinaus sind in den verfügbaren Daten nicht aufgeführt, und die Dokumentation zum Energieausweis sollte vor Vertragsschluss beim Bauträger angefordert werden. Die Fertigstellung ist vorläufig für das erste Quartal 2027 geplant, und Käufer sollten alle Ausstattungspläne als abhängig vom Bauzeitplan betrachten.
Der Angebotspreis für diese Villa beträgt 1.400.000 €. Dieser Betrag umfasst eine bezugsfertige Residenz von 220 m² mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, Privatpool und einem Grundstück von 848 m², vorläufig fertiggestellt im ersten Quartal 2027. Da das Haus sich noch im Bau befindet, können Käufer die Innenausstattung noch mitbestimmen: Der Bauträger organisiert private Beratungstermine in Porcelanosa-Showrooms, wo Fliesen, Küchen und Bäder persönlich ausgewählt werden. Kosten für Gemeinschaftskosten, Grundsteuer (IBI) und Müllabfuhr sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben und sollten mit dem Verkäufer geklärt werden. Wie bei allen Käufen vom Reißbrett bleibt der Fertigstellungstermin vorläufig und kann sich mit dem Bauablauf verschieben.
Der Alltag rund um diese Villa verbindet eine ruhige Wohnstraße mit ungewöhnlich praktischem Zugang zu Einrichtungen. Supermarkt und Apotheke liegen innerhalb weniger Hundert Meter, sodass Einkäufe und alltägliche Besorgungen nicht vom Auto abhängen. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas liegt etwa 0,9 km entfernt, und die Gemeinde zählt insgesamt 34 Sporteinrichtungen, die den Bewohnern strukturierte Trainingsmöglichkeiten über den Privatpool hinaus bieten. Die Villa selbst ist um das Leben drinnen und draußen herum organisiert. Das Erdgeschoss verläuft auf einer Ebene vom Wohnraum zu einer überdachten Essterrasse, zum Pool und zum Rasen, eine Aufteilung, die ganzjährig ebenso gut funktioniert wie in den Sommermonaten. Zweigeschossige Decken in den zentralen Wohnbereichen lassen Tageslicht herein, und in den Top-Ausführungen verschwinden acht Meter hohe, versenkbare Glastüren in versteckten Wandtaschen und verbinden bei warmem Wetter Innenraum und Terrasse nahtlos miteinander. Das Grundstück liegt auf einer erhöhten Hochebene, was den Garten weitgehend flach und nutzbar hält, ein praktischer Punkt an einer Küste, an der geneigte Grundstücke verbreitet sind. Die Morgen können auf dem rund 60 m² großen Balkon im ersten Obergeschoss beginnen, nach Süden zum Meer ausgerichtet, während die etwa 100 m² große Dachterrasse als private Lounge im Obergeschoss mit Panoramablick dient. Die Abende funktionieren ebenso gut am Pool, wobei die überdachte Erdgeschossterrasse Schatten und Schutz bietet. Das umliegende Viertel La Paloma ist ein gewachsenes Wohngebiet statt einer Zone für Feriengäste, sodass das Straßenbild über die Jahreszeiten hinweg relativ konstant bleibt, getragen von einer permanenten Gemeindebevölkerung von rund 18.000 Menschen und alltäglichen Diensten, darunter Schulen und ein Gesundheitszentrum.
La Paloma liegt auf der Küstenseite von Manilva, einer Gemeinde mit rund 18.000 Einwohnern am südwestlichen Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt mit Einrichtungen zu Fuß erreichbar: Der Supermarkt in rund 315 Metern und die Apotheke in etwa 159 Metern decken den Tagesbedarf, während das Gemeindegebiet Restaurants, eine Bank, einen Park und Cafés innerhalb von zwei Kilometern bietet. Für Familien zählt die Gemeinde drei Grundschulen und eine weiterführende Schule sowie ein Gesundheitszentrum für die Routineversorgung; das nächste Krankenhaus liegt 6,2 km Luftlinie entfernt. Die Erreichbarkeit funktioniert auf zwei Ebenen. Lokal reduzieren sechs öffentliche Verkehrslinien und 36 Haltestellen die Abhängigkeit vom Auto für kurze Wege, und die Daten zur Region beschreiben ein Fahrzeug als bequem, aber nicht als notwendig. Regional verbindet der Korridor aus A-7 und AP-7 das Grundstück in der einen Richtung mit Estepona und in der anderen mit Sotogrande und Gibraltar. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 26 km Luftlinie entfernt, eine praktische Option für Flüge nach Großbritannien, während der Flughafen Malaga-Costa del Sol rund 75 km Luftlinie entfernt ist und das breitere internationale Flugprogramm abwickelt. Die Straßenentfernungen zu beiden werden länger ausfallen, als die Luftlinienwerte vermuten lassen.
Die Karte zeigt die Position der Villa in La Paloma, Manilva, mit der Küste im Süden und dem Golftal von Doña Julia unmittelbar im Westen. Strände, der Yachthafen La Duquesa und der Straßenkorridor Richtung Estepona und Sotogrande sind ebenso verzeichnet wie die Alltagseinrichtungen in fußläufiger Entfernung zum Grundstück.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva nimmt die südwestlichste Ecke der Provinz Málaga ein, grenzt an die Provinz Cádiz und bildet das Tor zwischen der Costa del Sol Occidental und der Küstenlinie Sotogrande, Cádiz. Marbella liegt rund 36 km nordöstlich in der Luftlinie, Estepona etwa 20 km die Küste entlang, während Algeciras 32 km südwestlich und die Stadt Málaga 83 km östlich liegt. Diese Position verleiht der Villa einen doppelten Zugang: einerseits die etablierten Dienstleistungen und Strände der westlichen Costa del Sol, andererseits die Infrastruktur für Yachthäfen, Golf und Segelsport rund um Sotogrande und Gibraltar.
Die Lage der Villa verbindet Wohnruhe mit Küstenanbindung. Playa de Manilva liegt 2,5 km Luftlinie entfernt, La Duquesa 3,1 km und Playa de Casares 3,6 km, sodass ein kurzer Fahrweg oder eine machbare Radtour die Strandoptionen abdeckt; die tatsächlichen Straßenentfernungen fallen länger aus als diese geradlinigen Angaben. Der Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 km entfernt, ergänzt das Bild um einen Yachthafen mit Gastronomie und Liegeplatzbetrieb, während der Puerto de Sotogrande rund 9,6 km entfernt liegt. Golf ist ein prägendes Merkmal der unmittelbaren Umgebung: Doña Julia liegt 2,2 km entfernt, der Finca Cortesín Golf Club, regelmäßiger Austragungsort professioneller Turniere, 3,3 km und Estepona Golf 5,8 km. Dienstleistungen des Alltags gruppieren sich in der Nähe des Wohnorts: Der Supermarkt liegt 315 Meter, die Apotheke 159 Meter und das Sportzentrum Las Viñas 0,9 km entfernt. Für die Gesundheitsversorgung über das örtliche Gesundheitszentrum hinaus ist eine 6,2 km lange Fahrt zum Krankenhaus nötig. Fahrer von Elektrofahrzeugen sollten beachten, dass die nächstgelegene verzeichnete Ladestation rund 10 km entfernt ist. Sechs Buslinien mit 36 Haltestellen bilden das Rückgrat des öffentlichen Nahverkehrs, und die Flughäfen Gibraltar (ca. 26 km) und Málaga (ca. 75 km) sind jeweils in Luftlinie entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, was den milden Wintern und warmen Sommern der westlichen Costa del Sol entspricht. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate bei Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, was das nutzbare Leben im Freien effektiv vom späten Frühjahr bis in den frühen Herbst verlängert, relevant angesichts der Ausrichtung der Villa auf Pool und Terrassen. Das Grundstück liegt auf einer erhöhten Hochebene in rund 79 Metern Höhe über dem Meer, mit einem mäßigen Gefälle von etwa 3 % Richtung Küste. Diese Höhenlage schafft den Meerblick aus Garten und Dachterrasse, während das Grundstück selbst weitgehend eben bleibt, eine Kombination, die Treppensteigen und schwer zugängliche Gartenteile, wie sie auf steileren Küstengrundstücken vorkommen, weitgehend vermeidet. Die umgebende Landschaft wechselt zwischen dem Wohngebiet von Manilva, dem Grüngürtel der Golftäler und dem offenen Meer im Süden, während die Hügel des Hinterlands landeinwärts sichtbar sind. Niederschlag konzentriert sich auf die kühleren Monate, sodass der Zeitraum von April bis Oktober überwiegend trocken und auf das Außenkonzept ausgerichtet ist, für das die Villa entworfen wurde.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, La Gaviotas und Sabinillas, was die Wasserqualität und den Servicestandard der wichtigsten Badestrände der Gemeinde widerspiegelt. La Duquesa, 2,6 km Luftlinie entfernt, verbindet einen Sandstrand mit dem gleichnamigen Yachthafen, wo Restaurants und Uferpromenaden das Wochenende prägen. Weiter entlang der Küste bietet die Playa de la Chullera in 4,1 km Entfernung einen ruhigeren, naturnäheren Abschnitt. Golf ist der stärkste Freizeitwert in unmittelbarer Reichweite. Doña Julia liegt 2,2 km entfernt, der obere Abschnitt bei 2,4 km, und der 3,3 km entfernte Finca Cortesín Golf Club zählt zu den anerkanntesten Plätzen Andalusiens. Die Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) bietet Übungseinrichtungen. Für Sport an Land liegt das Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km von der Villa entfernt, und die Gemeinde verfügt insgesamt über 34 Sportanlagen. Die beiden Yachthäfen im Umkreis von zehn Kilometern, La Duquesa und Sotogrande, decken Segeln, Paddle-Surfen und Bootsausflüge ab und verleihen der Region ein Freizeitprofil, das weit über die Strandsaison hinausreicht.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL790111
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Manilva selbst ist Nubay das direkteste Vergleichsobjekt, ein Projekt mit Preisen ab 1.325.000 €. Bei einem festen Preis von 1.400.000 € für eine 220 m² große freistehende Villa auf einem 848 m² großen Grundstück liegt diese Immobilie leicht über dieser Einstiegsgröße, was zu ihrer Positionierung als individuell entworfene Residenz innerhalb einer Enklave von zehn Villen statt einer größeren Wohnanlage passt. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt rund 6.360 €, wobei Grundstücksgröße und Außenflächen, ein Privatpool, rund 200 m² Terrassen und eine 100 m² große Dachterrasse, einen wesentlichen Teil des Wertangebots ausmachen. Weiter östlich in Estepona verschiebt sich das Vergleichsfeld deutlich. Acqua Gardens startet bei 524.600 € und Aby Upper bei 320.000 €, doch diese Projekte bewegen sich in einem anderen Segment: dichter bebaute Wohnungen und Reihenhäuser statt freistehender Villen mit Privatpool. Der Vergleich veranschaulicht die Preisstruktur der westlichen Costa del Sol, wo freistehende Neubauvillen eine klare Prämie gegenüber Wohnungsangeboten erzielen und die Boutique-Größenordnung, zehn Einheiten statt Hunderte, die Preisklassen zusätzlich trennt. Räumlich bietet Manilva eine andere Ausgangslage als das zentrale Estepona oder Marbella. Der Ort liegt näher am Flughafen Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) als am Flughafen Málaga (ca. 75 km), was für Käufer von Bedeutung ist, die über die UK-Route reisen. Zudem wohnen Bewohner nur eine kurze Fahrt von Finca Cortesín und dem Yachthafen Sotogrande entfernt, Werte, die eher mit dem Luxusmarkt auf der Seite von Cádiz assoziiert werden. Ein Medianeinkommen der Provinz von 16.450 € und rund 1.351 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Gemeinde deuten auf einen aktiven, aber nicht überhitzten lokalen Markt hin, dessen Volumen weitgehend vom Küsten-Wohnungsbestand getragen wird statt vom Villensegment, dem dieses Projekt angehört. Käufer, die diese Villa mit Alternativen abwägen, sollten den Festpreis, die Übergabe 2027 und den Auswahlprozess für die Ausstattung als die drei Variablen betrachten, die sie am deutlichsten von bezugsfertigen Bestandsimmobilien in derselben Preisklasse unterscheiden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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