En frittliggende villa under bygging i La Paloma, Manilva, på den sørvestlige Costa del Sol mellom Estepona og Sotogrande. Boligen inngår i et eksklusivt nybyggprosjekt med ti individuelt designede villaer, og tilbyr fire soverom, fire bad og 220 m² bruksareal (BRA) på en tomt på 848 m². Boligen er sørvendt, med privat basseng, terrasser på tre nivåer og en takterrasse vendt mot Middelhavet. Butikker, et apotek og et idrettssenter ligger i gangavstand, mens flere golfbaner og strendene langs Manilva-kysten ligger en kort kjøretur unna. Overtakelse er foreløpig planlagt til første kvartal 2027. Prisantydningen er satt til €1 400 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i det etablerte boligområdet La Paloma de Manilva, nær kysten i et urbant miljø med dagligvarebutikker innen gangavstand. Et supermarked ligger omtrent 315 meter unna og et apotek rundt 159 meter unna. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger 2,6 km unna i luftlinje, mens flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 26 km fra eiendommen.
Planløsningen passer for husholdninger som setter pris på uteliv: en sømløs overgang i ett plan fra stuen til den dekkede terrassen, privat basseng og gressplen, et basseng på 10x4 meter, i tillegg til en terrasse i første etasje på rundt 40 m², en balkong i andre etasje på cirka 60 m² og en takterrasse på omtrent 100 m². Fire soverom med bad en suite rommer både familier og gjester.
Byggingen pågår for tiden, med foreløpig overtagelse planlagt til første kvartal 2027. Prosjektet består av ti villaer tegnet av arkitekt Daniel Martín Ferrero og bygget av en sveitsisk utbygger. Kjøpere velger materialer og finish gjennom koordinerte møter i Porcelanosas utstillingslokaler, blant annet i Madrid, London og Zürich, i stedet for fra digitale kataloger.
Boligen er én av ti villaer i et småskala prosjekt uten fellesfasiliteter som treningsrom for beboere eller fellesbasseng; rekreasjonen hviler på den private tomten og offentlige tilbud i nærheten. Det finnes ikke ladepunkt for elbil på stedet; det nærmeste kjente ladealternativet ligger rundt 10 km unna. Avstander til strender og golfbaner krever korte bilturer.
Denne villaen passer kjøpere som ønsker en frittliggende nybyggbolig med ekte uteområde, men uten vedlikeholdsbryet fra en stor eiendom. Tomten på 848 m² er stor nok til basseng, gressplen og flere terrasser, men fortsatt overkommelig for deltidsbeboere. Husholdninger som flytter permanent vil finne praktiske holdepunkter i nærheten: supermarked og apotek i gangavstand, tre barneskoler og én ungdomsskole i kommunen, et helsesenter og seks kollektivlinjer med 36 holdeplasser i området, bil er praktisk her, men ikke strengt nødvendig i hverdagen. Den passer også kjøpere som prioriterer privatliv og stabilitet i omgivelsene. Prosjektet består av kun ti villaer i et etablert boligområde, noe som begrenser omsetningen og byggeaktiviteten som ofte preger nyere boligområder. Sørvendt plassering og takterrasse appellerer til dem som planlegger lengre opphold gjennom vår og høst, snarere enn kun sommerukene. Til slutt kan boligen interessere kjøpere som sammenligner Manilva-kysten med dyrere områder lenger øst. Marbella ligger omtrent 36 km unna i luftlinje, og villaen er plassert mellom Estepona og Sotogrande, med tilgang til begge markeder. Det boligen ikke tilbyr, er gangavstand til stranden, nærmeste sand ligger omtrent 2,6 km unna, eller fellesfasiliteter på stedet, så kjøpere som ønsker nettopp dette må se seg om andre steder.
Bygget kombinerer en sveitsisk utbyggers konstruksjonstilnærming med arkitektur av Daniel Martín Ferrero, og finishpakken er organisert rundt et formelt samarbeid med Porcelanosa. I stedet for å velge materialer fra kataloger, deltar kjøpere på private møter i utstillingslokaler koordinert av utbyggeren, tilgjengelig i Porcelanosas flagskipslokaler i designhovedsteder som Madrid, London, Zürich, Paris, Milano og New York. Det gjør at fliser, kjøkken, baderomsarmatur og finish kan granskes fysisk før bestilling. Konstruksjonsmessig legger designet vekt på romkvalitet fremfor rått gulvareal. Dobbelt takhøyde i de viktigste oppholdsrommene øker dagslyset og luftvolumet, og det skreddersydde kjøkkenet integrerer den flytende trappen, noe som visuelt åpner første etasje. I de største planløsningene kan åtte meter lange skyveglassfasader skyves helt inn i skjulte vegglommer og fjerner skillet mellom stue og terrasse. Uteanleggene er spesifisert på samme nivå: et privat basseng på 10x4 meter, rundt 200 m² terrasser fordelt over tre nivåer og landskapsformede gressplener på platåtomter uten bratte helling. Innvendig omfatter utstyrslisten et fullt utstyrt kjøkken med åpen kjøkkenløsning mot stuen, bad en suite, kjeller, bod og peis. Klimaanlegg og videre tekniske spesifikasjoner utover peisen er ikke oppgitt i tilgjengelige data, og dokumentasjon av energiattest bør forespøres hos utbyggeren før kontrakt. Overtakelse er foreløpig planlagt til første kvartal 2027, og kjøpere bør regne med at alle finishplaner følger byggetidsplanen.
Prisantydningen for denne villaen er satt til €1 400 000. Det beløpet dekker en ferdigstilt bolig på 220 m² med fire soverom, fire bad, privat basseng og en tomt på 848 m², med foreløpig overtagelse i første kvartal 2027. Ettersom boligen fortsatt er under bygging, kan kjøpere fortsatt påvirke den indre finishen: utbyggeren arrangerer private møter i Porcelanosas utstillingslokaler, der fliser, kjøkken og bad velges personlig. Fellesutgifter, eiendomsskatt (IBI) og avgifter for avfallshenting er ikke oppgitt i tilgjengelige data og bør avklares med selger. Som ved alle kjøp på tegning forblir ferdigstillelsesdatoen foreløpig og kan forskjøves i takt med byggeplanen.
Dagliglivet rundt denne villaen kombinerer en rolig boliggate med usedvanlig praktisk tilgang til fasiliteter. Supermarkedet og apoteket ligger innenfor noen få hundre meter, slik at dagligvarehandler og små ærender ikke er avhengige av bilen. Idrettssenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger omtrent 0,9 km unna, og kommunen har totalt 34 idrettsanlegg, noe som gir beboerne strukturerte treningsmuligheter utover det private bassenget. Selve villaen er organisert rundt innendørs- og uteliv. Første etasje flyter på ett flatt nivå fra stuen til en dekket spisesterrasse, bassenget og gressplenen, en planløsning som egner seg like godt til helårs bruk som til sommermånedene. Dobbelt takhøyde i de sentrale oppholdsrommene slipper inn dagslys, og i de største planløsningene kan åtte meter høye skyveglasspaneler skyves helt inn i skjulte vegglommer og forene inneområdet og terrassen effektivt i varmt vær. Tomten ligger på et hevet platå, noe som holder hagen stort sett flat og brukbar, et praktisk poeng på en kyststrekning der skrå tomter er vanlige. Morgenen kan starte på balkongen i andre etasje på rundt 60 m², vendt mot sør og havet, mens takterrasen på omtrent 100 m² fungerer som en privat stue i toppetasjen med panoramautsikt. Kveldene fungerer like godt ved bassenget, der den dekkede terrassen i første etasje gir skygge og ly. Nabolaget La Paloma er et etablert boligområde snarere enn et område for fritidsutleie, så gatens rytme holder seg relativt jevn gjennom året, støttet av en fast kommunal befolkning på rundt 18 000 mennesker og daglige tjenester, inkludert skoler og et helsesenter.
La Paloma ligger på kystsiden av Manilva, en kommune med rundt 18 000 innbyggere helt i sørvest i provinsen Málaga, med grense mot Cádiz. Omgivelsene er umiddelbart urbane med fasiliteter til fots: supermarkedet omtrent 315 meter unna og apoteket rundt 159 meter unna dekker daglige behov, mens kommuneområdet tilbyr restauranter, en bank, en park og kaféer innen to kilometer. For familier har kommunen tre barneskoler og én ungdomsskole, i tillegg til et helsesenter for ordinær helsehjelp; det nærmeste sykehuset ligger 6,2 km unna i luftlinje. Tilgjengeligheten fungerer på to nivåer. Lokalt reduserer seks kollektivlinjer og 36 holdeplasser avhengigheten av bil for korte turer, og områdedataene beskriver bil som praktisk snarere enn nødvendig. Regionalt knytter A-7- og AP-7-korridorene området til Estepona i den ene retningen og Sotogrande og Gibraltar i den andre. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 26 km unna i luftlinje, et praktisk alternativ for flyreiser til Storbritannia, mens flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger rundt 75 km unna i luftlinje og håndterer det bredere internasjonale rutenettet. Veiv avstander til begge vil være lengre enn luftlinjetallene antyder.
Kartet viser villaens posisjon i La Paloma, Manilva, med kysten mot sør og golfdalen til Doña Julia like vest. Strender, marinaen La Duquesa og veikorridoren mot Estepona og Sotogrande er alle merket, sammen med hverdagsfasiliteter innen gangavstand fra boligen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger i det sørvestligste hjørnet av provinsen Málaga, i grense mot provinsen Cádiz, og utgjør porten mellom Costa del Sol Occidental og kyststripen Sotogrande, Cádiz. Marbella ligger omtrent 36 km mot nordøst i luftlinje og Estepona omtrent 20 km langs kysten, mens Algeciras ligger 32 km mot sørvest og Málaga by 83 km mot øst. Denne posisjonen gir villaen dobbelt utbytte: etablerte tjenester og strender på den vestlige Costa del Sol på den ene siden, og marinaer, golf og seilingsinfrastruktur rundt Sotogrande og Gibraltar på den andre.
Villaens beliggenhet balanserer boligro med nærhet til kysten. Playa de Manilva ligger 2,5 km unna i luftlinje, La Duquesa 3,1 km og Playa de Casares 3,6 km, så en kort kjøretur eller en overkommelig sykkeltur dekker strandmulighetene; faktiske veiavstander er lengre enn disse tallene i luftlinje. Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 km unna, tilbyr en marina med servering og fortøyningsaktivitet, mens Puerto de Sotogrande ligger omtrent 9,6 km unna. Golf er et definerende trekk ved området umiddelbart rundt: Doña Julia ligger 2,2 km unna, med Finca Cortesín Golf Club, jevnlig vertskap for profesjonelle turneringer, 3,3 km unna og Estepona Golf 5,8 km unna. Daglige tjenester ligger tett på hjemmet, med supermarkedet 315 meter unna, apoteket 159 meter unna og idrettsanlegget Las Viñas 0,9 km unna. Helsehjelp utover det lokale helsesenteret krever en tur på 6,2 km til sykehuset. El-bilførere bør merke seg at nærmeste oppførte ladepunkt ligger omtrent 10 km unna. Seks busslinjer og 36 holdeplasser utgjør ryggraden i kollektivtilbudet, og flyplassene Gibraltar (ca. 26 km) og Málaga (ca. 75 km) ligger begge på de angitte avstandene i luftlinje.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, i tråd med den vestlige Costa del Sols milde vintre og varme somre. Badesesongen varer omtrent fem måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, noe som i praksis forlenger den brukbare utedelen av livet fra sen vår til tidlig høst, relevant gitt villaens orientering rundt bassenget og terrassene. Tomten ligger omtrent 79 meter over havet på et hevet platå, med en moderat helling på omtrent 3 % ned mot kysten. Denne høyden gir havutsikt fra hagen og solterrassen, samtidig som selve tomten stort sett er flat, en kombinasjon som begrenser trappklatring og vanskelig hageadgang slik man finner på brattere kysttomter. Det omkringliggende landskapet veksler mellom boligområdene i Manilva, grøntbeltet i golfdalene og åpent hav mot sør, med åsene i innlandet synlige lenger inne. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, noe som gjør perioden fra april til oktober overveiende tørr og velegnet for utelivet villaen er designet rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Manilva har to blåflaggstrender, La Gaviotas og Sabinillas, et uttrykk for vannkvaliteten og servicenivået på kommunens viktigste badesteder. La Duquesa, 2,6 km unna i luftlinje, kombinerer en sandstrand med marinaen med samme navn, der restauranter og strandpromenader preger helgerutiner. Lenger langs kysten tilbyr Playa de la Chullera på 4,1 km et roligere og mer naturlig stykke. Golf er den sterkeste fritidsressursen innen rekkevidde. Doña Julia ligger 2,2 km unna, med sin øvre del 2,4 km unna, og Finca Cortesín Golf Club 3,3 km unna regnes blant de mest anerkjente banene i Andalusia. Golfakademiet Albayt Resort (5,0 km) tilbyr treningsfasiliteter. For landbasert idrett ligger Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km fra villaen, og kommunen har totalt 34 idrettsanlegg. De to marinaene innen ti kilometer, La Duquesa og Sotogrande, dekker seiling, padlesurfing og båtturer, noe som gir området en fritidsprofil som strekker seg godt utover strandsesongen.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL790111
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor selve Manilva er den mest direkte sammenligningen Nubay, en utvikling med priser fra €1 325 000. Med en fast pris på €1 400 000 for en frittliggende villa på 220 m² på en tomt på 848 m², ligger denne boligen noe over det inngangsnivået, i tråd med sin posisjon som en individuelt designet bolig i en enklave på ti villaer snarere enn en større urbanisasjon. Prisen per kvadratmeter bruksareal er omtrent €6 360, men tomtestørrelse og utendørsareal, et privat basseng, rundt 200 m² terrasser og en 100 m² solterrasse, utgjør en vesentlig del av verdiforslaget her. Lenger øst i Estepona endres det sammenlignbare bildet merkbart. Acqua Gardens starter fra €524 600 og Aby Upper fra €320 000, men disse prosjektene opererer i et annet segment: tettere bebygde leiligheter og rekkehus snarere enn frittliggende villaer med privat basseng. Sammenligningen illustrerer prisstrukturen på den vestlige Costa del Sol, der frittliggende nybyggvillaer gir et klart prispåslag i forhold til leilighetsprodukter, og der boutique-skala, ti enheter fremfor hundrevis, ytterligere skiller nivåene. Beliggenhetsmessig tilbyr Manilva noe annet enn sentrale Estepona eller Marbella. Stedet ligger nærmere Gibraltar flyplass (ca. 26 km i luftlinje) enn Málaga flyplass (ca. 75 km), noe som betyr noe for kjøpere som reiser via Storbritannia-ruten. Det plasserer også beboerne en kort kjøretur fra Finca Cortesín og marinaen i Sotogrande, verdier som oftere forbindes med luksusmarkedet på Cádiz-siden. Medianinntekt på provinsnivå på €16 450 og omtrent 1 351 boligtransaksjoner per år i kommunen indikerer et aktivt, men ikke overhetet lokalt marked, der volumet i stor grad drives av kystnært leilighetsbestand fremfor villasegmentet denne utviklingen befinner seg i. Kjøpere som veier denne villaen mot alternativer, bør behandle den faste prisen, overtakelsen i 2027 og prosessen for valg av finish som de tre variablene som mest skiller den fra ferdigbygde bruktboliger i samme prisklasse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID