Questo attico duplex a Manilva, Málaga, offre 125 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 3 bagni. La proprietà, in fase di costruzione con consegna prevista per il 2025, è caratterizzata da finiture moderne e una distribuzione funzionale. La sua posizione in un contesto urbano, vicino alla costa e con servizi raggiungibili a piedi, promette un'elevata qualità di vita. Con un prezzo di vendita a partire da €450.000, questa offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza di qualità in una regione attraente della Spagna.
Rispetto ad altri progetti a Manilva come Blue Marine (da €465.000) e Blue View Heights (da €490.000), questo attico duplex si posiziona come una delle opzioni più convenienti con un prezzo di partenza di €450.000, soprattutto considerando le dimensioni e le dotazioni. Golden View II, con un prezzo di partenza più elevato di €562.750, rappresenta un segmento superiore. L'immobile qui descritto, con 125 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, offre una solida base per famiglie o come residenza di vacanza. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi lo distingue dai resort puramente balneari o dalle proprietà più rurali. I servizi comuni come le piscine e la vicinanza a campi da golf e porti turistici riflettono la tendenza generale della Costa del Sol, focalizzata sulla combinazione di stile di vita e comfort. La pendenza moderata e l'altitudine di 30 metri sul livello del mare sono tipiche di molte proprietà costiere della regione e spesso offrono buone viste.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Manilva, una località costiera della provincia di Málaga, nota per la sua vicinanza a spiagge e porti turistici. L'ambiente urbano offre servizi nelle immediate vicinanze, mentre la costa si trova a pochi minuti a piedi. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga e ad altri importanti snodi di trasporto sottolinea il suo posizionamento strategico.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort, spazio e una posizione attraente. Tre camere da letto e tre bagni offrono flessibilità per famiglie o ospiti. Le due terrazze con vista sul mare e sulle montagne, così come i servizi comuni come piscine e giardini, soddisfano le esigenze abitative.
Il progetto è in fase di completamento, con consegna prevista per il 2025. Essendo una nuova costruzione, beneficia di moderni standard costruttivi e soluzioni di efficienza energetica. Lo stile attico duplex promette un'atmosfera abitativa contemporanea e funzionale.
Il progetto non offre servizi diretti come piscina privata o giardino sulla proprietà. Le connessioni per il camino non fanno parte dell'equipaggiamento standard. La vicinanza a determinate strutture come un ospedale o una stazione di ricarica per veicoli elettrici è presente, ma non direttamente sulla proprietà. L'appartamento viene venduto arredato, il che potrebbe limitare i desideri di personalizzazione individuale.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna sulla Costa del Sol, ma che preferiscono una posizione più tranquilla rispetto alle zone turistiche più affollate. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e comfort, con tre camere da letto e due terrazze. È anche interessante per coppie che desiderano una residenza di vacanza spaziosa o una residenza permanente con buone infrastrutture e vicinanza al mare. Le persone che attribuiscono importanza a una buona accessibilità beneficeranno della vicinanza agli aeroporti di Málaga e Gibilterra, nonché ai servizi circostanti. Coloro che preferiscono una posizione costiera ben servita ma rilassata troveranno qui il loro posto.
L'attico duplex si distingue per una buona qualità costruttiva e finiture moderne. I pavimenti in marmo offrono un'estetica elegante e sono facili da mantenere. L'aria condizionata garantisce il comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono pratico spazio di stoccaggio. La cucina è attrezzata, funzionale e contemporanea. I bagni sono dotati di doccia o vasca. Le due terrazze ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono viste. La proprietà viene consegnata completamente arredata, il che suggerisce un design interno curato.
L'attico duplex è offerto a partire da €450.000. Si tratta di una proprietà chiave in mano, pronta per essere abitata al completamento. I 125 m² di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto e tre bagni rendono il prezzo al metro quadrato interessante, soprattutto se confrontato con proprietà simili nella regione. La disponibilità è limitata, trattandosi di un'offerta specifica. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i prezzi indicati come punto di partenza, poiché i prezzi finali possono variare a seconda delle finiture e della posizione all'interno del progetto.
Manilva, situata sulla costa occidentale della Costa del Sol, offre un mix di fascino tradizionale andaluso e sviluppo moderno. La vicinanza immediata alla costa e ai servizi raggiungibili a piedi, come negozi, ristoranti e farmacie, caratterizza la vita quotidiana. L'ambiente urbano, con circa 18.000 abitanti nel 2025, garantisce un'atmosfera vivace ma non affollata. Il comune di 35 km² è attraversato da sentieri e aree verdi, e la temperatura media annua di 18,4°C con oltre 3.800 ore di sole favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. Il progetto stesso si trova in una zona urbana, il che significa che molte esigenze quotidiane possono essere soddisfatte rapidamente.
La vita a Manilva è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e dalla disponibilità di servizi urbani. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in poche centinaia di metri, facilitando la vita quotidiana. Il comune dispone di una buona rete di trasporti pubblici con 36 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto, sebbene un veicolo privato sia vantaggioso per escursioni ed esplorazione dei dintorni. I centri sportivi ben attrezzati e la vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín sottolineano le opportunità di svago.
Questo attico duplex si trova a Manilva, una località costiera della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera, importanti campi da golf e i porti turistici di La Duquesa e Sotogrande. La posizione urbana è evidenziata dalla disponibilità di negozi e servizi nelle immediate vicinanze.
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il Campo de Gibraltar. Questo posizionamento offre accesso ai servizi di città più grandi come Marbella (a 30 km) e Sotogrande, mentre Manilva conserva un'atmosfera più tranquilla. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e i porti turistici. Il reddito medio della provincia di Málaga è di 16.450 €, suggerendo una struttura economica media.
L'attico è facilmente raggiungibile e vicino a importanti strutture. La spiaggia di Playa de la Chullera dista solo 0,5 km. Altre spiagge come La Duquesa e Playa de Casares sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga si trova a 26 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (315 m) e farmacie (159 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf, tra cui Finca Cortesín (3,3 km), si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporti pubblici con 36 fermate garantisce la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C e 3.800 ore di sole all'anno. Il clima consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e la pendenza moderata (4,8% verso la spiaggia) offrono condizioni piacevoli. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione mediterranea e la vicinanza alla costa assicura una brezza moderata. I 34 giorni festivi locali all'anno offrono spunti culturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Manilva e i suoi dintorni offrono accesso a spiagge attraenti, tra cui Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). La vicina spiaggia Bandiera Blu di Sabinillas sottolinea la qualità dell'acqua. Per i golfisti, la scelta è ampia: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km) sono facilmente raggiungibili. I porti turistici di La Duquesa e Sotogrande ampliano l'offerta di svago con sport acquatici e gastronomia.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il Campo de Gibraltar. Questo posizionamento offre accesso ai servizi di città più grandi come Marbella (a 30 km) e Sotogrande, mentre Manilva conserva un'atmosfera più tranquilla. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e i porti turistici. Il reddito medio della provincia di Málaga è di 16.450 €, suggerendo una struttura economica media.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL000755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, offrendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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