В Манилва се предлага за продажба обширен парцел от 33 000 кв.м. Разположен в близост до крайбрежието, този имот включва съществуваща сграда с площ от 88 кв.м („склад“). Неговата огромна големина предлага възможност за промяна на правния статут на склада и за подаване на заявление за разрешение за строеж на еднофамилна къща, което обикновено позволява построяването на къща с площ от 330 кв.м с морски изглед. Стратегическото местоположение на парцела го прави привлекателен избор за инвеститори, търсещи възможности за развитие. Неговата природна красота и потенциал за морски гледки го правят ценен проект. Имотът е позициониран да привлича избирателни инвеститори, които искат да използват неговия размер и местоположение за развитие или за създаване на уникално селско имение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Манилва, този парцел земя е на привилегировано място близо до крайбрежието, като същевременно запазва спокойствието на провинцията. Намира се в градска среда с лесен достъп до удобства пеша, но все още достатъчно далеч, за да се наслаждава на природните красоти. Тази комбинация предлага спокоен начин на живот, като същевременно осигурява лесен достъп до основни услуги.
Този парцел е идеален за тези, които искат да построят къща по поръчка или търсят голям проект за развитие. Съществуващата сграда с площ от 88 кв.м може да бъде преустроена, за да отговори на специфични нужди, докато голямата площ на парцела позволява бъдещи разширения или допълнителни разработки. Потенциалът за морски и планински гледки увеличава неговата привлекателност, което го прави уникално място, което може да бъде адаптирано към индивидуалните предпочитания.
Въпреки че имотът в момента включва съществуваща сграда с площ от 88 кв.м, неговият основен потенциал се крие в бъдещото развитие. Потенциалните купувачи могат да проучат възможността за преустройство на съществуващата постройка или за кандидатстване за разрешение за строеж на по-голямо жилище съгласно местните разпоредби. Предвиденото развитие ще изисква внимателно планиране и правни консултации, за да се гарантира съответствие с всички строителни закони и изисквания за зониране.
Потенциалът за развитие на този парцел е ограничен от съществуващите строителни норми и зонови разпоредби. Въпреки че размерът на парцела е значителен, допустимата площ за застрояване обикновено е ограничена до 1% от площта на парцела. Следователно, всеки нов или разширен строителен проект ще изисква внимателна правна и планова ревизия, за да се гарантира съответствие с местните строителни стандарти и изисквания. Имотът не включва съществуващи спални или бани.
Този имот е идеален за физически лица или семейства, които искат да построят индивидуално селско имение в Андалусия и ценят уединението и просторното пространство. Той е идеален избор за инвеститори, които искат да преустроят съществуващ склад в уникално жилищно пространство или да разработят голям жилищен проект. Любителите на открити пространства ще оценят близостта до плажове, голф игрища и пристанища. Хората, интересуващи се от коне, могат да открият, че парцелът е идеален за отглеждане на коне, поради голямата му площ. Купувачите, търсещи имот с изглед към морето и планината, също ще намерят този имот привлекателен. Неговото стратегическо местоположение и потенциал за развитие го правят атрактивна възможност за далновидни купувачи.
Докато основният фокус на този имот е върху земята и потенциала за развитие, съществуващата сграда с площ от 88 кв.м („склад“) осигурява основа. Подробности относно неговата структурна цялост или материали не са предоставени, но се препоръчва правна консултация за оценка на неговото състояние и разбиране на възможностите за преустройство. Всяко ново развитие ще зависи от бъдещото планиране и допустимите строителни норми. Потенциалните купувачи трябва да очакват, че всяко ново строителство или преустройство ще изисква внимателно планиране и изпълнение съгласно съвременните строителни стандарти, за да се гарантира качество и съответствие.
Този парцел е обявен на цена от 995 000 евро, което представлява значителна инвестиция за инвеститори или физически лица, търсещи възможности за мащабно развитие в района на Манилва. Парцелът с площ от 33 000 кв.м предлага достатъчно място за развитие. Въпреки че в момента няма спални или бани, съществуващата сграда с площ от 88 кв.м предлага възможност за преустройство или използване като основа за бъдещо развитие. Имотът е класифициран като инвестиционен и предлага гледки към морето и планината, което увеличава неговата привлекателност и потенциална стойност.
Манилва е оживен регион, където парцелът предлага спокойствието на селския живот с лесен достъп до градски удобства. Магазините и ресторантите са на пешеходно разстояние, а плажовете са само на няколко километра. Регионът има 18 165 жители (към 2025 г.) и разполага с добри образователни и здравни заведения, включително няколко училища и здравен център. Районът също има обширни спортни съоръжения и 36 спирки на обществения транспорт с 6 автобусни линии, което улеснява мобилността. Близостта на парцела до голф игрища и пристанища увеличава неговата привлекателност, предлагайки възможности за различни стилове на живот.
Манилва предлага начин на живот, който съчетава спокойствието на провинцията с градските удобства. Парцелът е разположен само на 2,5 км от плажа, осигурявайки лесен достъп до морето. В близост има различни удобства, включително супермаркет на 315 метра и болница на 6,2 км, осигурявайки задоволяване на ежедневните нужди. Районът разполага с 36 спирки на обществения транспорт и 6 автобусни линии, предлагащи добри възможности за мобилност. Освен това, различни спортни съоръжения и близките пристанища предлагат изобилие от възможности за отдих. Регионът се радва на около 3845 часа слънчева светлина годишно, което позволява дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския климат.
Този парцел се намира в Манилва, западната част на Коста дел Сол, в Андалусия, Южна Испания. Картата показва неговата близост до бреговата линия, основни плажове като Playa de Manilva и пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa. Тя също така подчертава връзката на имота с близките голф игрища, големи градове и летище Малага-Коста дел Сол (AGP).
Манилва се намира в югозападния край на провинция Малага, част от Коста дел Сол, близо до границата с провинция Кадис. Тя заема стратегическо положение на крайбрежието между Гибралфаро и Кабо Плата и се възползва от близостта до важни градове като Естепона и Марбеля. Регионът е известен със своите плажове, голф игрища и пристанища, предлагайки разнообразни възможности за отдих както за жители, така и за посетители. Средният доход в провинцията е 16 450 евро, което показва нейната икономическа среда.
Удобството на този имот се подчертава от добрата му транспортна свързаност и изобилието от близки удобства. Най-близкият плаж, Playa de Manilva, е на 2,5 км, а пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa, на 2,7 км. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 3,3 км. Районът е добре обслужен от обществен транспорт, с 36 спирки и 6 автобусни линии. Най-близкият супермаркет е само на 315 метра, а най-близкият испански медицински център, на 6,2 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 76 км, осигурявайки лесен достъп за международни пътувания.
| До плажа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Манилва е известен с приятния си климат, със средна годишна температура от 18,4°C и средни температури, вариращи между 12°C и 26°C. Регионът получава около 3845 часа слънчева светлина годишно, предлагайки отлични възможности за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския начин на живот. Плувният сезон продължава до 5 месеца, като температурата на водата обикновено надвишава 20°C. Парцелът се намира на 30 метра надморска височина, предлагайки гледки към морето и планината, което допълнително повишава неговата природна привлекателност. Теренът на региона, особено неговият умерен наклон към плажа от около 4,8%, осигурява подходяща топография за ландшафтен дизайн и дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Този имот се намира в близост до няколко популярни плажа, включително Playa de Manilva на 2,5 км и плажа La Duquesa на 3,1 км. Освен това, наблизо е и плажът Sabinillas, носител на Синьо знаме. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 3,3 км, докато Puerto Deportivo de la Duquesa е на 2,7 км, предлагайки възможности за водни спортове и отдих. Районът също така разполага с 34 спортни съоръжения, предоставящи на жителите широк набор от фитнес и развлекателни възможности.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва се намира в югозападния край на провинция Малага, част от Коста дел Сол, близо до границата с провинция Кадис. Тя заема стратегическо положение на крайбрежието между Гибралфаро и Кабо Плата и се възползва от близостта до важни градове като Естепона и Марбеля. Регионът е известен със своите плажове, голф игрища и пристанища, предлагайки разнообразни възможности за отдих както за жители, така и за посетители. Средният доход в провинцията е 16 450 евро, което показва нейната икономическа среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Юни | 21.8°C | 10 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 18.8°C | 70 mm |
| Ноември | 14.9°C | 127 mm |
| Декември | 12.3°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL222129
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в Манилва, този парцел се отличава с огромния си размер и потенциал за развитие. Например, проектът Nubay предлага жилища от 1 250 000 евро, докато Villas Mora Sun and Beach започват от 780 000 евро, като и двата се фокусират върху вече построени жилища. За разлика от тях, Acqua Gardens в Естепона започва от 418 800 евро, но това е проект за апартаменти с по-малък размер и площ на парцела. Цената на парцела от 995 000 евро, макар и висока, предлага възможност за построяване на индивидуална къща с площ до 330 кв.м с гледка към морето, която потенциално може да струва много повече. Неговото стратегическо местоположение, близостта до плажове и голф игрища, му дава конкурентно предимство пред други възможности за развитие на земя в региона. Неговото уникално позициониране, предлагащо потенциал за мащабно развитие, го прави отличителен избор за купувачи, търсещи специфичен тип инвестиция, за разлика от обичайните опции за построени жилища или апартаменти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
