Esta extensa parcela de 33.000 m² en Manilva, Málaga, ofrece una oportunidad de inversión única con vistas panorámicas al mar y a la montaña. Actualmente alberga un almacén de 88 m² ("Almacen") con potencial para su transformación y construcción. Su proximidad a la costa, las comodidades a poca distancia y su considerable tamaño lo convierten en una oferta particularmente atractiva para promotores y compradores con visión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está situado en un entorno urbano cercano a la costa de Manilva, con servicios esenciales como una farmacia y un supermercado a poca distancia. Su posición estratégica ofrece tranquilidad y buena accesibilidad a playas y zonas de ocio, lo que lo convierte en un lugar versátil.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan un proyecto con un considerable potencial de desarrollo. La vasta extensión del terreno ofrece posibilidades para diversos conceptos de uso, desde la creación de una explotación agrícola hasta la realización de un proyecto residencial personalizado. Las vistas y el tamaño lo predisponen a ambiciosos proyectos de construcción.
El terreno está actualmente construido con un almacén de 88 m². Existe la posibilidad de cambiar el estatus legal de esta estructura y solicitar un permiso de construcción para una vivienda unifamiliar. Típicamente, la ley local permite una construcción del 1% de la superficie del terreno, lo que podría permitir una casa de 330 m² con vistas al mar.
Esta oferta se centra en las posibilidades de desarrollo de un gran terreno con una estructura existente. No es una vivienda lista para entrar a vivir. Los compradores deberán informarse sobre los procedimientos de autorización y las normativas de construcción necesarias. La construcción actual es un almacén, no un espacio habitable. La mención de una construcción del 1% es una directriz típica y requiere una autorización específica.
Esta propiedad es adecuada para inversores y constructores visionarios que deseen realizar un proyecto ambicioso en una gran parcela. Es adecuado para aquellos que buscan una residencia exclusiva con vistas al mar y mucha privacidad, potencialmente en combinación con un uso agrícola o equino, como se sugirió en el concepto inicial. La proximidad a las comodidades y actividades de ocio también la hace atractiva para compradores que aprecian una infraestructura completa pero prefieren la tranquilidad del campo. Es una oportunidad para compradores dispuestos a abordar los aspectos legales y constructivos de un proyecto de este tipo.
El terreno dispone de un almacén existente de 88 m² ("Almacen"), cuyo estatus legal y posibilidades de uso deben ser explorados. La principal atracción es el vasto terreno de 33.000 m², que ofrece considerables posibilidades de nuevas construcciones. Las normativas locales de construcción generalmente permiten construir aproximadamente el 1% de la superficie del terreno, lo que sugiere un potencial para una villa de 330 m² con vistas al mar. La calidad de la construcción futura dependerá completamente de los planes y la ejecución del comprador, con las impresionantes vistas y la ubicación como base.
El terreno con ruina en Manilva se ofrece a un precio de 995.000 €. Este precio refleja el tamaño excepcional del terreno de 33.000 m² y su potencial de desarrollo. Actualmente no hay otras unidades disponibles, ya que se trata de un destacado terreno grande. La estructura propuesta es un almacén de 88 m², que puede servir como base para futuros proyectos de construcción. Los compradores potenciales deberían considerar la posibilidad de construir hasta 330 m² teniendo en cuenta las normativas locales.
Manilva, situada en la Costa del Sol occidental, combina la tranquilidad rural con la comodidad urbana. Con 18.165 habitantes (2025), ofrece una comunidad vibrante pero no saturada. La temperatura media anual de 18,4°C y las 3.845 horas de sol al año crean condiciones ideales para actividades al aire libre. La parcela se encuentra a 30 metros sobre el nivel del mar, favoreciendo una pendiente moderada (4,8%) y vistas al mar. La proximidad inmediata (0,5 km) a la Playa de la Chullera y la buena accesibilidad a otras cuatro playas, así como a campos de golf de renombre como Finca Cortesín, subrayan el atractivo del lugar para compradores orientados al estilo de vida.
Manilva ofrece un equilibrio entre el idilio rural y la comodidad urbana. Con solo 0,5 km a la playa más cercana, Playa de la Chullera, y otras playas como La Duquesa (3,1 km) muy cerca, la costa es de fácil acceso. El abastecimiento está garantizado por un supermercado (315 m) y una farmacia (159 m) en un radio de 2 km. Tres campos de golf a menos de 5,4 km y dos puertos deportivos (La Duquesa, 2,7 km) ofrecen diversas opciones de ocio. La conexión con las ciudades más grandes de Marbella y Estepona, así como la autopista a 26 km, facilitan la movilidad.
La parcela en Manilva está bien situada en un mapa entre la línea costera, campos de golf y centros urbanos. La proximidad a playas como Playa de la Chullera (0,5 km) y puertos deportivos como La Duquesa (2,7 km) es visible en el mapa, al igual que las conexiones con ciudades más grandes y el aeropuerto de Málaga (26 km).
Manilva se encuentra en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera de la provincia de Cádiz. Está estratégicamente situada entre las zonas de moda de Marbella y las ciudades más relajadas de Estepona al este, y las encantadoras ciudades como Sotogrande y Tarifa al oeste. Esta posición permite acceder a las diversas atracciones de toda la región costera, desde ciudades vibrantes hasta reservas naturales tranquilas, posicionando a Manilva como una puerta de entrada a diferentes estilos de vida dentro de Andalucía.
El terreno es de fácil acceso. El supermercado y la farmacia más cercanos están a pocos minutos a pie (315 m y 159 m respectivamente). Las playas de Playa de la Chullera y La Duquesa están a solo 0,5 km y 3,1 km. Varios campos de golf como Finca Cortesín (3,3 km) y Estepona Golf (5,4 km) se encuentran en las proximidades. El aeropuerto de Málaga está a 26 km, lo que proporciona una buena conexión con las rutas aéreas internacionales. Hay 36 paradas de transporte público, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la región por completo.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,4°C y 3.845 horas de sol al año. La temporada de baño de cinco meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20°C, invita a actividades acuáticas. El terreno está situado a 30 metros de altitud con una pendiente moderada del 4,8% hacia el mar, lo que permite una buena ventilación y vistas atractivas. El entorno se caracteriza por la línea costera y las montañas cercanas, creando un paisaje variado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Manilva ofrece una variedad de playas, incluyendo la Playa de la Chullera (0,5 km) y la Playa de Sabinillas (1 playa con Bandera Azul). Otras playas populares como La Duquesa (3,1 km) y Playa de Casares (3,6 km) también son de fácil acceso. Las actividades acuáticas son abundantes. Para los golfistas, hay campos de renombre como Finca Cortesín (3,3 km) y Estepona Golf (5,4 km). Los puertos deportivos cercanos de La Duquesa (2,7 km) y Sotogrande (5,9 km) ofrecen además oportunidades para actividades náuticas y vida social.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se encuentra en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera de la provincia de Cádiz. Está estratégicamente situada entre las zonas de moda de Marbella y las ciudades más relajadas de Estepona al este, y las encantadoras ciudades como Sotogrande y Tarifa al oeste. Esta posición permite acceder a las diversas atracciones de toda la región costera, desde ciudades vibrantes hasta reservas naturales tranquilas, posicionando a Manilva como una puerta de entrada a diferentes estilos de vida dentro de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL222129
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con ofertas similares en la región de Manilva y Estepona, este terreno destaca por su inmenso tamaño y el potencial de desarrollo que conlleva. Proyectos como Nubay en Manilva (desde 1.250.000 €) o Villas Mora Sun and Beach (desde 780.000 €) suelen ofrecer villas ya construidas, mientras que esta propiedad proporciona una base bruta para planes de construcción propios. Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) tiene un precio significativamente inferior, pero se centra en ofertas de apartamentos o adosados en construcción más compacta. La superficie del terreno ofrecida aquí es excepcional y permite un diseño individualizado que no es posible en parcelas más pequeñas o ya construidas. El precio de 995.000 € es adecuado para un terreno de este tamaño con potencial de desarrollo cerca de la costa, pero requiere una inversión adicional considerable para la realización de una nueva construcción.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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