Tämä laaja, 33 000 m²:n tontti Manilvassa, Málagassa, tarjoaa ainutlaatuisen sijoitusmahdollisuuden panoraamanäkymillä merelle ja vuorille. Tontilla on tällä hetkellä 88 m²:n varastorakennus ("Almacen"), jolla on potentiaalia muuntamiseen ja rakentamiseen. Sen sijainti lähellä rannikkoa, kävelyetäisyydellä olevat palvelut ja huomattava tonttikoko tekevät tästä tarjouksesta erityisen houkuttelevan kehittäjille ja visioiville ostajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee kaupunkiympäristössä lähellä Manilvan rannikkoa, ja sen välittömässä läheisyydessä on tärkeitä palveluita, kuten apteekki ja supermarket. Sen strateginen sijainti tarjoaa sekä rauhaa että hyvää saavutettavuutta rannoille ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, mikä tekee siitä monipuolisen paikan.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät hanketta, jolla on merkittävää kehityspotentiaalia. Laaja maa-alue tarjoaa mahdollisuuksia erilaisiin käyttötarkoituksiin, maanviljelytoiminnan perustamisesta henkilökohtaisen asuinhankkeen toteuttamiseen. Maisemat ja koko tekevät siitä sopivan kunnianhimoisille rakennushankkeille.
Tontilla on tällä hetkellä 88 m²:n varastorakennus. Tämän rakennuksen oikeudellista asemaa on mahdollista muuttaa ja hakea rakennuslupaa omakotitalolle. Tyypillisesti paikallinen lainsäädäntö sallii 1 %:n rakentamisen tontin pinta-alasta, mikä voisi mahdollistaa 330 m²:n talon merinäköalalla.
Tämä tarjous keskittyy suuren, olemassa olevan rakenteen sisältävän tontin kehitysmahdollisuuksiin. Se ei ole valmis asunto. Ostajien on selvitettävä tarvittavat lupaprosessit ja rakennusmääräykset. Nykyinen rakennus on varasto, ei asuintila. 1 %:n rakennusohje on tyypillinen suuntaviiva ja vaatii erityisen luvan.
Tämä kiinteistö sopii visionäärisille sijoittajille ja rakentajille, jotka haluavat toteuttaa kunnianhimoisen projektin suurella tontilla. Se on ihanteellinen niille, jotka etsivät eksklusiivista residenssiä merinäköalalla ja runsaalla yksityisyydellä, mahdollisesti yhdistettynä maanviljelyyn tai hevoskäyttöön, kuten alkuperäisessä konseptissa vihjattiin. Läheisyys palveluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin tekee siitä houkuttelevan myös ostajille, jotka arvostavat kattavaa infrastruktuuria, mutta suosivat maaseudun rauhaa. Se on tilaisuus ostajille, jotka ovat valmiita seuraamaan tällaisen hankkeen oikeudellisia ja rakenteellisia näkökohtia.
Tontilla on olemassa oleva 88 m²:n varastorakennus ("Almacen"), jonka oikeudellinen asema ja käyttömahdollisuudet on syytä tutkia. Pääkohde on valtava 33 000 m²:n tontti, joka tarjoaa merkittäviä mahdollisuuksia uudisrakentamiseen. Paikalliset rakennusmääräykset sallivat yleensä noin 1 %:n rakentamisen tontin pinta-alasta, mikä viittaa 330 m²:n huvilan rakentamismahdollisuuteen merinäköalalla. Tulevan rakenteen laatu riippuu täysin ostajan suunnitelmista ja toteutuksesta, ja vaikuttava näkymä ja sijainti toimivat perustana.
Manilvan rauniotontti tarjotaan hintaan 995 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa tontin poikkeuksellista kokoa (33 000 m²) ja sen kehityspotentiaalia. Tällä hetkellä muita yksiköitä ei ole saatavilla, sillä kyseessä on yksi suuri tontti. Nykyinen rakennus on 88 m²:n varasto, joka voi toimia perustana tuleville rakennushankkeille. Potentiaaliset ostajat tulisi harkita mahdollisuutta rakentaa jopa 330 m², ottaen huomioon paikalliset säännökset.
Manilva, joka sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, yhdistää maaseudun rauhan kaupunkimukavuuksiin. 18 165 asukkaallaan (2025) se tarjoaa elävän, mutta ei ylikansoitettua yhteisöä. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,4°C ja 3 845 auringonpaistetuntia vuodessa luovat ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. Tontti sijaitsee 30 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä suosii maltillista rinnettä (4,8 %) ja merinäköalaa. Välitön läheisyys (0,5 km) Playa de la Chulleraan ja hyvät yhteydet neljään muuhun rantaan sekä arvostettuihin golfkenttiin, kuten Finca Cortesín, korostavat paikan vetovoimaa elämäntapaostajille.
Manilva tarjoaa tasapainon maaseudun idyllin ja kaupunkimukavuuden välillä. Vain 0,5 km lähimmälle rannalle, Playa de la Chulleralle, ja muihin rantoihin, kuten La Duquesaan (3,1 km), rannikko on helposti saavutettavissa. Palvelut tarjoaa supermarket (315 m) ja apteekki (159 m) 2 km säteellä. Kolme golfkenttää 5,4 km:n säteellä ja kaksi venesatamaa (La Duquesa, 2,7 km) tarjoavat monipuolisia vapaa-ajanvietto-mahdollisuuksia. Yhteydet suurempiin kaupunkeihin Marbella ja Estepona sekä 26 km:n päässä oleva moottoritie helpottavat liikkumista.
Manilvan tontti on hyvin sijoitettu kartalla rannikoiden, golfkenttien ja kaupunkikeskusten väliin. Läheisyys rantoihin, kuten Playa de la Chulleraan (0,5 km), ja venesatamiin, kuten La Duquesaan (2,7 km), näkyy kartalla, samoin kuin yhteydet suurempiin kaupunkeihin ja Malagan lentokentälle (26 km).
Manilva sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, lähellä Cádizin maakunnan rajaa. Se on strategisesti sijoittunut Marbellan mondaanien alueiden ja Esteponan rennompien kaupunkien itäpuolelle sekä Sotogranden ja Tarifan viehättävien kaupunkien länsipuolelle. Tämä sijainti mahdollistaa pääsyn koko rannikkoalueen monipuolisiin nähtävyyksiin, vilkkaista kaupungeista rauhallisiin luonnonpuistoihin, ja tekee Manilvasta portin Andaluusian erilaisiin elämäntyyleihin.
Tontti on helppo saavuttaa. Lähin supermarket ja apteekki ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (315 m ja 159 m). Playa de la Chullera ja La Duquesa -rannat sijaitsevat vain 0,5 km ja 3,1 km päässä. Useita golfkenttiä, kuten Finca Cortesín (3,3 km) ja Estepona Golf (5,4 km), sijaitsee lähellä. Malagan lentokenttä on 26 km:n päässä, tarjoten hyvät yhteydet kansainvälisiin lentoreitteihin. Alueella on 36 julkisen liikenteen pysäkkiä, mikä mahdollistaa jonkin verran liikkumista ilman autoa, vaikka ajoneuvoa suositellaankin alueen täysimääräiseen tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,4°C ja auringonpaistetunteja vuodessa 3 845. Viiden kuukauden uimakausi, jolloin veden lämpötila nousee 20°C:een, kutsuu vesiharrastuksiin. Tontti sijaitsee 30 metrin korkeudella merenpinnasta, ja sen maltillinen 4,8 %:n kaltevuus merelle tarjoaa hyvän ilmanvaihdon ja houkuttelevat näkymät. Alueen maisemaa leimaavat rannikko ja läheiset vuoret, jotka luovat vaihtelevaa maisemaa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Manilvan rannikko tarjoaa useita rantoja, kuten Playa de la Chullera (0,5 km) ja Playa de Sabinillas (1 sininen lippu -ranta). Muut suositut rannat, kuten La Duquesa (3,1 km) ja Playa de Casares (3,6 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Vesiurheilumahdollisuuksia on runsaasti. Golfareille on tarjolla tunnettuja kenttiä, kuten Finca Cortesín (3,3 km) ja Estepona Golf (5,4 km). Läheiset venesatamat La Duquesa (2,7 km) ja Sotogrande (5,9 km) tarjoavat lisäksi mahdollisuuksia veneretkiin ja sosiaaliseen elämään.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, lähellä Cádizin maakunnan rajaa. Se on strategisesti sijoittunut Marbellan mondaanien alueiden ja Esteponan rennompien kaupunkien itäpuolelle sekä Sotogranden ja Tarifan viehättävien kaupunkien länsipuolelle. Tämä sijainti mahdollistaa pääsyn koko rannikkoalueen monipuolisiin nähtävyyksiin, vilkkaista kaupungeista rauhallisiin luonnonpuistoihin, ja tekee Manilvasta portin Andaluusian erilaisiin elämäntyyleihin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 21.8°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.5°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.8°C | 70 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL222129
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna vastaaviin tarjouksiin Manilvan ja Esteponan alueella, tämä tontti erottuu valtavan kokonsa ja siihen liittyvän kehityspotentiaalinsa ansiosta. Projektit, kuten Nubay Manilvassa (alkaen 1 250 000 €) tai Villas Mora Sun and Beach (alkaen 780 000 €), tarjoavat tyypillisesti jo valmiita huviloita, kun taas tämä kiinteistö tarjoaa raaka-aineen omiin rakennussuunnitelmiin. Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) on huomattavasti halvempi, mutta keskittyy asunto- tai rivitalotarjouksiin kompaktimmassa rakennuksessa. Tässä tarjottu tontin pinta-ala on poikkeuksellinen ja mahdollistaa yksilöllisen suunnittelun, joka ei ole mahdollinen pienemmillä tai jo rakennetuilla tonteilla. Hinta 995 000 € on kohtuullinen näin suurelle tontille, jolla on kehityspotentiaalia rannikon läheisyydessä, mutta se vaatii merkittävän lisäinvestoinnin uuden rakennuksen toteuttamiseksi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
